Häuser zu kaufen mit Seezugang im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Garten #Seezugang #Terrasse

In der neuen Seesiedlung XV entsteht gerade dieser traumhafte Bungalow mit einer hervorragende Raumaufteilung. Man betritt ihn durch ein großzügiges Vorzimmer von dem man in das große Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küche geplant ist, gelangt. Ein Teil dieses Zimmers ist so konzipiert, dass man noch eine Wand aufstellen kann um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Vom Vorzimmer aus kommt man ebenfalls in die separate Toilette. Vom Wohn-/Esszimmer gelang man über einen Gang zu den weiteren Räumen des Bungalows: 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, ein Badezimmer mit integriertem WC und Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw. der 27m² großen Terrasse (betoniert). Sämtliche Fenster/Terrassentüren verfügen über elektrisch fernbedienbare Rollos. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerprintzugang. Besonders bestechend an diesem Objekt ist einerseits die hochwertige Qualität mit der hier gebaut wurde, aber auch die Raumhöhe von 2,9 Meter gibt ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Das Haus wird mit einer über Luftwärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung geheizt: Für den Einbau einer Klimaanlage sind die Leitungen bereits vorhanden. Das Haus wird komplett fertig ausgemalt und mit einer fertiggestellten Elektrik, inklusive aller Steckdosen und Schalter übergeben. Selbst ein Kamin ist bereits im Haus vorhanden und vielfach wurden in der Decke bereits LED Lichtleisten verbaut. Sämtliche Leitungen sind angeschlossen und auch die Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits bezahlt. Sämtliche Regenwasserohre und Dachbleche werden fertiggestellt. Der Außenbereich wird noch geebnet, eine Rollierung mit Randsteinen rund um das Haus gesetzt und ein Rasen angelegt. Das Grundstück ist eingefriedet, die Asphaltierung der Zufahrtstraße ist bereits in Planung und wird durch den Verpächter hergestellt. Das Objekt befindet sich gerade in der Endphase des Baus, eine Übergabe im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich in den nächsten Wochen möglich sein. Gerne bietet die bauausführende Firma auch noch die Organisation der Fertigstellung der restlichen Gewerke , bis hin zum schlüsselfertigen Objekt an. Dieser Bungalow sucht in der Qualität der Herstellung und den verwendeten Materialien seinesgleichen und wird in fertigem Zustand sicher das Schmuckstück dieser Siedlung. Das Objekt b... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Objekt befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 500 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht. Der Bungalow gliedert sich in einen offenen Wohn-Essbereich (27,3m²), 2 Schlafzimmer (10,5m² und 10,2m²), Schrankraum, Vorraum (9,1m²) sowie einem Badezimmer mit WC und den Technikraum. Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei 71 m2. Der Bungalow verfügt über 2 Terrassen sowie 2 Autoabstellplatz am Grundstück. Das Objekt wird in folgendem Zustand übergeben: Außenputz (Silikatputz) Kunststoff-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores fernbedienbar, inklusive Insektenschutz (außer bei der Terrassen Hebeschiebetüre) Fensterbänke außen Spenglerarbeiten (Bleche, Regenwasserrohre) fertig Wände innen verputzt Elektroinstallationen inklusive Steckdosen und Schalter Eingangstüre mit Fingerprint-Zugang Leitungen für Klimaanlage Sickerschacht für Regenabwässer angeschlossen Alle Anschlüsse vorhanden und aktiv (Kanal, Wasser, Strom) Fußbodenheizung Leitungen fertiggestellt Für einen Aufpreis von ? 6.000.- wird die Heizung betriebsfertig hergestellt (Anschluss Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Heizung) Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Esterhazy Betriebe GmbH. Die jährliche Pacht beträgt aktuell (Abrechnungsstand 2021) ? 1.822.- plus ? 314.- Betriebskosten für die Pflege und Erhaltung der Wege und der Anlage. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen mit der Option auf weiter 10 Jahre. Es besteht das Recht auf ganzjähriges Wohnen. Die Wege und Straßen sowie der Gästeparkplatz werden noch 2022 fertiggestellt (nach der baufreien Badesaison ). Das Objekt kann in oben beschriebenem Zustand jederzeit übergeben werden. Der Energieausweis wird nachgeliefert. Der Zukauf weiterer Arbeitsleistungen kann mit dem Bauträger vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wir sind exklusiv beauftragt ein nettes einzigartiges Einfamilienhaus-Ferienhaus € 179.000, auf Pachtgrund - Super Edifikat in Trausdorf am See mit direktem Seezugang zu verkaufen. Gebaut mit Ziegel und natürlich auch Wärmeisoliert. Ganzjährig bewohnbar. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Schlafzimmer 3.) Badezimmer mit Dusche 4.) WC 5.) Kinderzimmer, Büro oder als Abstellraum nutzbar 6.) Wohn-Esszimmer-Küche 7.) Terassenausgang - Garten 8.) Terasse ca. 20m² 9.) Abstellraum auf der Terasse 10.) Geräteschuppen 11.) Garten ca. 345m² mit Direktzugang zum See ca. 80 zum See 12.) Vorgarten ca. 225 m² auch als Carportplatz für 2 Autostellplätze gut geeignet Das Grundstück mit ca. 600 m² m² ist ein superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 7800, zusätzlich zu zahlen. Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 364,28 und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten, Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung, Anlageversicherung (Haftpflicht) und Wasseruntersuchung. Müllgeb: ca. € 210, jährlich Wasser: ca. € 128, jährlich Strom und Gas: derzeit ca. € 130, monatlich Vergebührung einmalig: ca. € 1.538, Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig ca. € 850, Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Diese Immobilie ist "Ganzjährig Bewohnbar" Eine optimale Infrastruktur in Trausdorf mit mehreren Lokalen, sowie, Nahversorger, Einkaufzentrum mit 3km entfernt, etc. ist vorhanden. Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Familiär eingerichteter Bungalow mit gemütlichem, separaten Wintergarten auf großem Grundstück! Diese seltene Gelegenheit beginnt mit einem massiven Carport. Hier ist genügend Platz für 2 PKW. Daneben liegt der entzückende Vorgarten, welcher über 2 Gartenhütten verfügt. Das Grundstück umfasst eine beachtliche Größe von ca. 900m². Ganz hinten befindet sich noch ein Holzhaus. Das Haupthaus wurde 1980 massiv mit Ziegeln und Stahlbeton gebaut . Einer der besten und langlebigsten Bauweisen. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren ein Vollwärmeschutz mit ca. 14cm an die Fassade angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert. Das Haus selbst beginnt mit einem kleinen Vorraum, eine Art Speis. Danach gelangt man in ein zusätzliches Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde. Es hat eine großflächige Verglasung und wirkt daher besonders freundlich und hell. Im Winter kann man mit einem gemütlichen Schwedenofen, dazu heizen. Gleich gegenüber befindet sich ein Kabinett. Der Vorraum führt weiter zu den beiden knapp 13m² großen Schlafzimmern, in das Wohnzimmer, sowie in die Küche und zu den beiden Nebenräumen (Badezimmer, WC). Sämtliche Zimmer sind zentral, vom Vorzimmer aus, begehbar. Im Anschluss an das Haus, gibt es noch einen Zubau mit Wintergarten. Dieser hat auch eine eigene Toilette und umfasst eine Größe von ca. 30-35m². Als zusätzliche Vorteile muss man noch den Brunnen, sowie die Bewässerungsanlage erwähnen. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit Stromradiatoren, einem Schweden- und einem Kachelofen. Gas ist aber direkt im Haus bereits eingeleitet. Es handelt sich hierbei um ein Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt bei Neuübernahme ca. 8.719?. Wie in dieser Anlage üblich, gibt es hinten im Garten noch eine Tür, welche zu einem separaten Weg (ausschließlich für Anrainer) führt, über welchen man direkt zum See gelangt. Ein gepflegter Gehweg mündet direkt in den hinteren Abschnitt des Strandbads. Entweder genießt man einen Tag im öffentlichen Bad, oder man geht nochmal ca. 2min weiter, dann kommt man zu dem eigens für die Anrainer dieses Abschnitts angelegten Seezugang. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine wunderbare Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Vergewissern Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Wir sind exklusiv beauftragt ein wirklich hübsches Einfamilienhaus - Ferienhaus auf Pachtgrund in Neufeld am See mit privatem Seezugang zu verkaufen. Gebaut mit Ziegel und Wärmeisoliert. Ganzjährig bewohnbar und sogar Hauptwohnsitz möglich. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Schlafzimmer 3.) Schlafzimmer 4.) Badezimmer mit Dusche und WC 5.) Badezimmer mit Wanne 6.) Abstellraum 7.) Wohn-Esszimmer - Küche 9.) Terassenausgang - Garten mit Laube und Grillstation und Pergola 10.) Gartensommerhütte mit ca. 60m² Terasse 11.) Pool mit Salz und Wärmepumpe kann damit auch erwärmt werden. 12.) Hintergartenausgang zum See ca. 10 min zu Fuß. Im Jahre 2003 wurde das Haus mit neuen Kunststofffenstern, Türen, Fließen, Terassentür-Rolo-elektrisch, Außenmauer rundum isoliert, Fußbodenheizung im Bereich Küche - Eß - Wohnbereich, Schlafzimmer neu installiert. Das Grundstück mit 742 m² ist ein superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 5070, zusätzlich zu zahlen. Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 350, und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten, Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung, Anlageversicherung (Haftpflicht) und Wasseruntersuchung. Müllgeb: ca. € 210, jährlich Wasser: ca. € 110, jährlich Strom derzeit ca. 110, und Gas: derzeit ca. € 147, monatlich Vergebührung einmalig: ca. € 1.300, Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig ca. € 850, Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Diese Immobilie ist "Ganzjährig bewohnbar" Eine optimale Infrastruktur in Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, Ärzte, Restaurants etc. ist vorhanden. DER PREIS : € 365000, und ist VERHANDLUNGSBASIS!!!! Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser schönen Immobilie haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

ECKDATEN Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein als Superädifikat errichtetes und immer wieder modernisiertes bzw. ausgebautes 62M2 SOMMERHAUS NAHE DES NEUFELDERSEES mit gepflegtem GARTEN, WERKSTÄTTE/SCHUPPEN, ÜBERDACHTEM PARKPLATZ UND EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE. Das Haus bietet nicht nur einen angenehmen Lebensraum an warmen Tagen, sondern auch rasche Abkühlung im Neufeldersee. Über einen direkt vom Garten zugänglichen Fußweg ist der SEE IN NUR 5 GEHMINUTEN ERREICHBAR. Das Haus hat einen funktionalen Grundriss und verfügt über ein gut ausgestattetes Wohnzimmer mit gemütlichem HOLZKAMINOFEN, ein MODERNES BADEZIMMER mit separatem WC-Raum, eine vollausgestattete, gepflegte FERTIGMÖBELKÜCHE MIT E-HERD UND ZUSÄTZLICH EINEM HOLZBEFEUERTEM HERD. Dahinter sind 2 weitere kleinere Räume situiert, ein Schlafzimmer sowie eine begehbare Garderobe. Für nicht kalte Wintertage wurden in diesen Zimmern Elektroradiatoren verbaut. Im großen Garten befindet sich neben der Werkstätte auch noch ein altes Campingmobil, das früher das Spieleparadies der Kinder war. Das Haus wird möbliert verkauft. Es handelt sich dabei um ein SUPERÄDIFIKAT AUF PACHTGRUND (das Grundstück verbleibt im Eigentum eines Dritten und wird zur Nutzung dem Mieter überlassen). Für einen neuen Mieter (Käufer des Superädifikats) ist die Nutzung von Grund und Boden auf die nächsten 20 Jahre durch folgende Bedingungen des Vermieter vertraglich gesichert: Miete 2022 - 2032: € 6.532, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2022: € 409,18 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 702,62 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre Miethöhe 2032-2042 € 7.185, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) LAGE & VERKHERSANBINDUNG DAS SEEHAUS BEFINDET SICH IN DER 1. VON 4 REIHEN UNMITTELBAR HINTER DEN UFERLIEGENSCHAFTEN. Der Neufeldersee liegt in der burgenländischen Gemeinde Hornstein nahe an der niederösterreichischen Grenze. Mit dem Auto erreicht man den Badesee in nur 25-30 Minuten aus Wien und 10 Minuten aus Eisenstadt. Vom Wiener Hauptbahnhof ist der See mit den öffentlichen Transportmitteln in ungefähr 1h 20 erreichbar. In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomie. Fordern Sie noch heute Ihr Exposé mit Grundrissplan und weiteren Fotos an. Wir stehen auch für Wochenendbesichtigungen zur Verfügung! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962 - 360° Besichtigung "HIER KLICKEN" Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto) *inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Familiär eingerichteter Bungalow mit gemütlichem, separaten Wintergarten auf großem Grundstück! Diese seltene Gelegenheit beginnt mit einem massiven Carport. Hier ist genügend Platz für 2 PKW. Daneben liegt der entzückende Vorgarten, welcher über 2 Gartenhütten verfügt. Das Grundstück umfasst eine beachtliche Größe von ca. 900m². Ganz hinten befindet sich noch ein Holzhaus. Das Haupthaus wurde 1980 massiv mit Ziegeln und Stahlbeton gebaut . Einer der besten und langlebigsten Bauweisen. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren ein Vollwärmeschutz mit ca. 14cm an die Fassade angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert. Das Haus selbst beginnt mit einem kleinen Vorraum, eine Art Speis. Danach gelangt man in ein zusätzliches Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde. Es hat eine großflächige Verglasung und wirkt daher besonders freundlich und hell. Im Winter kann man mit einem gemütlichen Schwedenofen, dazu heizen. Gleich gegenüber befindet sich ein Kabinett. Der Vorraum führt weiter zu den beiden knapp 13m² großen Schlafzimmern, in das Wohnzimmer, sowie in die Küche und zu den beiden Nebenräumen (Badezimmer, WC). Sämtliche Zimmer sind zentral, vom Vorzimmer aus, begehbar. Im Anschluss an das Haus, gibt es noch einen Zubau mit Wintergarten. Dieser hat auch eine eigene Toilette und umfasst eine Größe von ca. 30-35m². Als zusätzliche Vorteile muss man noch den Brunnen, sowie die Bewässerungsanlage erwähnen. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit Stromradiatoren, einem Schweden- und einem Kachelofen. Gas ist aber direkt im Haus bereits eingeleitet. Es handelt sich hierbei um ein Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt bei Neuübernahme ca. 8.719€. Wie in dieser Anlage üblich, gibt es hinten im Garten noch eine Tür, welche zu einem separaten Weg (ausschließlich für Anrainer) führt, über welchen man direkt zum See gelangt. Ein gepflegter Gehweg mündet direkt in den hinteren Abschnitt des Strandbads. Entweder genießt man einen Tag im öffentlichen Bad, oder man geht nochmal ca. 2min weiter, dann kommt man zu dem eigens für die Anrainer dieses Abschnitts angelegten Seezugang. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine wunderbare Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Vergewissern Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Preis von Euro 199.900, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang

Wir sind exklusiv beauftragt ein nettes kleines Einfamilienhaus-Ferienhaus auf Pachtgrund am Steinbrunner See ohne direkten Seezugang zu verkaufen. Der Verkaufspreis ist € 69.000, VERHANDLUNGSBASIS !!! Der See ist mit Eintrittskarte welche bezahlt werden muss zu benützen. Nahe Neufelder See ca. 3 km Ganzjährig bewohnbar. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Abstellraum 3.) Badezimmer mit Dusche und WC 4.) Abstellraum 5.) Küche Ess und Schlafraum 6.) Geräteschuppen Das Grundstück mit ca. 400 m² ist ein Superädifikat und ist dafürfür eine Jahrespacht von ca. € 6883, zusätzlich zu zahlen. Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 200, und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten, Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung, Anlageversicherung. Müllgeb: ca. € 180, jährlich Wasser: ca. € 150, jährlich Strom: derzeit ca. € 50, monatlich Vergebührung einmalig: ca. € 800, Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig: ca. € 850, Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Diese Immobilie ist "ganzjährig bewohnbar" Eine optimale Infrastruktur in Steinbrunn - Neue Siedlung - Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, etc. ist vorhanden. KAUFPREIS auf ANFRAGE: Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser netten kleinen Immobilie für max. 2 Personen haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang

Wir sind exklusiv beauftragt ein nettes kleines Einfamilienhaus-Ferienhaus auf Pachtgrund am Steinbrunner See ohne direkten Seezugang zu verkaufen. Der Verkaufspreis ist € 69.000, VERHANDLUNGSBASIS !!! Der See ist mit Eintrittskarte welche bezahlt werden muss zu benützen. Nahe Neufelder See ca. 3 km Ganzjährig bewohnbar. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Abstellraum 3.) Badezimmer mit Dusche und WC 4.) Abstellraum 5.) Küche Ess und Schlafraum 6.) Geräteschuppen Das Grundstück mit ca. 400 m² ist ein Superädifikat und ist dafürfür eine Jahrespacht von ca. € 6883, zusätzlich zu zahlen. Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 200, und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten, Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung, Anlageversicherung. Müllgeb: ca. € 180, jährlich Wasser: ca. € 150, jährlich Strom: derzeit ca. € 50, monatlich Vergebührung einmalig: ca. € 800, Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig: ca. € 850, Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Diese Immobilie ist "ganzjährig bewohnbar" Eine optimale Infrastruktur in Steinbrunn - Neue Siedlung - Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, etc. ist vorhanden. KAUFPREIS auf ANFRAGE: Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser netten kleinen Immobilie für max. 2 Personen haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 607 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 95 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Esszimmer mit Kochnische, Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer, 3 kleine Zimmer, Bad und WC; MANSARDE: Galerie und Zimmer HEIZUNG: Kamin HWB: 289,2 FGEE: 3,87 2 Kellerräume LAGE: direkt am Wasser mit eigenem Badesteg KAUFPREIS: € 320.000, JÄHRLICHE MIETE: € 16.226, INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein moderner Bungalow/Seehaus in 7061 Trausdorf am Esterhazysee! Dieser Seebungalow befindet sich in absoluter Ruhelage und ist ca. 200m vom wunderschönen Esterhazysee entfert. Die Nahversorgung ist in Trausdorf bzw. Eisenstadt bestens gegeben. Der See ist nur für Grundstückspächter vom Grundstück aus zugänglich, und somit sehr ruhig. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 135 m2 inkl. Abstell- Geräteraum. Räumlichkeiten: Großer Vorraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad voll möbliert mit Dusche und WC und Sauna, 3 Schlafzimmer, Küchenbereich voll möbliert nach Maß aus 2021, Abstellraum, Terrasse mit ca. 25 m2 Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, und befindet sich inkl. Garten in sehr gepflegtem Zustand. Die Komplettsanierung erfolgte 2017 - und umfasste: - Wärmedämmung/Vollwärmeschutz - Neues Dach inkl. Dämmung - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Insektenschutz bei allen Fenstern - Deckenisolierung - Elektroleitungen - Rauchfangherstellung und Kamineinbau - Innenausbau inkl. aller Wand- und Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) - Neue Küche inkl. aller Geräte aus 2021 - Carport beim Eingangsbereich Heizung: Gas-Zentral und Schwedenofen, Warmwasser: Strom/Boiler Grundfläche: Gesamt 619 m2 Pachtgrund mit sehr schönem Garten zum entspannen und wohlfühlen inkl. Gartenhaus Die vorhandenen Möbel wie z.B. Raumteiler (Kasten) im VR, Gartenmöbel und Geräte und div. Möbelstücke können nach Vereinbarung mit übernommen werden, und sind im Kaufpreis inkludiert. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, und steht ab Oktober 2022 zur Verfügung. - Besichtungen sind dennoch jederzeit möglich. Entfernungen: Wien: ca. 45 km, Eisenstadt: ca. 5 km, Entfernung zum See: ca. 200 m Superädifikat/Pachtgrund! Jahrespacht: EUR 4.830, zzgl. BK: EUR 364,88/Jahr Einmalige Kosten Vertragserrichtung Pachtvertrag an Esterhazy EUR 850, + Vergebührung ca. EUR 900,... [Mehr]