Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kufstein

#Bauernhaus #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausflair in Erl - zwei Haushälften, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Im Wohnbereich sowie in den Sanitär-Räumen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und mit viel Feingefühl modernisiert, sodass sie heute sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich drei großzügige Etagen mit eigenständigen Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als attraktives Mehrparteienhaus – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Der Charakter des Hauses wird durch zahlreiche stiltypische Elemente unterstrichen: elegante Holzdielenböden, ein charmant gestalteter Erker sowie eine gemütliche Jagdstube verleihen der Immobilie eine besondere, warme Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist der ausbaubare Dachboden, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Der großzügige, sonnige Garten begeistert mit einem herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mediterrane Eleganz trifft auf Tiroler Wohnqualität – diese charmante Villa in sonniger Südwestlage am Sonnenplateau von Angerberg vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung. Schon das repräsentative Entrée vermittelt Großzügigkeit und Stil. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: modern geplant mit Kochinsel, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den ca. 385 m² großen Garten mit Pavillon. Ein offener Kamin mit integriertem Ofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre – ein echtes Highlight für gemütliche Abende und zugleich ein stilprägendes Element des Wohnraums. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen romantischen Romeo-und-Julia-Balkon sowie ein großzügiges Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein separates Ankleidezimmer unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Eine Gästedusche im Erdgeschoss sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot ideal. Technisch überzeugt die Immobilie mit moderner Wärmepumpe, hochwertiger Bauweise und vollständiger Unterkellerung – ein Raum ist bereits ausgebaut und vielseitig nutzbar. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bzw. Lagerfläche bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Villa erreicht Niedrigenergie-Niveau mit sehr guter Gesamtenergieeffizienz (fGEE 0,77) und verbindet damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Energienutzung. Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung, umgeben von Feldern und Wald, garantiert Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Nahversorger sowie Schulen sind gut erreichbar, die nahe Autobahnauffahrt Wörgl sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Kufstein, Innsbruck und Kitzbühel. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die mediterranes Flair, Großzügigkeit und ruhiges Wohnen in bester Sonnenlage schätzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Söll, Tirol – einem neuwertigen Chalet, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Bergwelt. Das Chalet beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und ein eleganter Steinboden schaffen ein behagliches Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm temperiert. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick von Ihrem Westbalkon und der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die moderne Gasheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Lage in Söll überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Chalet ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Luxus, alpinem Flair und praktischer Funktionalität. Sie erwerben hier ein Refugium, das sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen – Ihr neues Zuhause in Söll wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo exklusives Design auf das Atemberaubende Panorama des Wilden Kaisers trifft. In einer der renommiertesten Gemeinden Tirols, in unmittelbarer Nähe zum mondänen Kitzbühel, stehen zwei architektonische Juwele der Extraklasse zum Verkauf. Diese baugleichen, gespiegelten Landhäuser vereinen traditionelle Handwerkskunst mit modernstem Luxus. Das Herzstück der Häuser bildet das Obergeschoss. Ein offenes Raumkonzept und der ca. 4 Meter hohe Sichtdachstuhl verleihen dem Wohnbereich eine majestätische Großzügigkeit. Kulinarik & Design: Die über geräumige Küche wurde von einem renommierten Kitzbüheler Tischler maßgefertigt und entspricht professionellen Ansprüchen. Die angrenzende, ca. 35 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Logenplatz in der Tiroler Bergwelt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit edlen En-Suite-Bädern bieten Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Master-Suite: Vom Master-Bedroom genießen Sie direkten Zugang zur bestechenden, ca. 43 m² großen Terrasse und dem ca. 50 m² großen, privaten Garten. Home Office & Service: Ein durchdachtes Büro sowie eine separate Gäste-Toilette vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse über eine Gesamtfläche von ca. 575 m². Zu den Highlights zählen der atemberaubende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Immobilie in Vorderthiersee - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Investment. Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² bei einer Gesamtnutzfläche von rund ca. 214 m². Das großzügige Grundstück umfasst 441 m², wovon etwa 350 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Das Haus befindet sich in sehr solider Bausubstanz und erfordert lediglich überschaubare Renovierungsmaßnahmen – eine umfassende Sanierung ist nicht notwendig. Die Liegenschaft ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung. Zur Ausstattung zählen eine gut erhaltene Fußbodenheizung mit Option zur Anbindung an eine Wärmepumpe, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Jeweils zwei Abstellräume in den Wohnungen sowie ein großzügiger Keller bieten reichlich Stauraum. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über gepflegte Vintage-Einbauküchen und entsprechende Bäder im charakteristischen Stil der Bauzeit. Die Südwest-Ausrichtung von Haus und Garten lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein. Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum See – in etwa 8 Gehminuten erreichbar – machen diese Immobilie zu einem besonderen und seltenen Angebot. Genießen Sie die Natur und die idyllische Umgebung von Vorderthiersee in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage. Dieses einzigartige Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in Erl vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit zentraler Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnfläche von rund 108 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach sowie die Fassade vollständig erneuert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Auch im Außenbereich lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen: Zwei großzügige Holzschuppen bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Der Balkon im Obergeschoss mit ca. 6 m² lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen zu genießen. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. Sonnig im Ortskern von Erl gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die umliegende Natur beginnt praktisch vor der Haustüre: Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Kranzhorn vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den renommierten Erler Festspielen sowie zum örtlichen Schwimmbad, beide sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und hoher Lebensqualität, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Erweiterungs- und Umbaupotenzial: Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus individuell zu erweitern oder baulich anzupassen. Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, das Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wohnvorstellungen weiterzuentwickeln. Sei es durch zusätzlichen Wohnraum, moderne Grundrisslösungen oder eine Aufwertung des Bestands. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.• Die Energiewerte sind Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Privatgrundstück in unmittelbarer Nähe der idyllischen Reintaler Seen vereint Ruhe, Privatsphäre und südliches Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine gepflegte, ruhige Wohngegend präsentiert sich das Anwesen als Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Erholungswert. Kurz zusammen gefasst bietet diese Immobilie feinstes Wohnen mit Erholung, Sonne und Ruhe, gepaart mit viel Lebensqualität. Der weitläufige Garten ist liebevoll gestaltet und beeindruckt durch seinen alten Baumbestand, gepflegte Grünflächen samt Biotop und einen harmonisch angelegten Poolbereich. Die Hochbeete in Schlichtsteinmauerwerk und mit automatischer Bewässerung sind ideal für den Eigenanbau von Gemüse, Pflanzen und ebenso ist auch ein kleiner Kartoffelacker vorhanden. Eine elegante Außen Loungezone mit Sonnensegel, eine Pergola mit Sitzplätzen sowie einem gemauertem Außen Grill schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für Golfliebhaber steht ein Abschlagplatz zur Verfügung. Dank der durchdachten Bauweise und der Blick geschützten Anlage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise und großzügige Fensterflächen, die Licht, Luft und Natur ins Innere holen. Der großzügige Wohnraum fließt locker in den Essbereich und in die Designerküche über. Alle Räumlichkeiten bieten Ausgang zur Terrasse, Pergola, den Poolbereich und zum Biotop und großem Rundum Garten. Für Genießer steht ein “Stüberl” mit schicker Eckbank und gemütlicher Atmosphäre zur Verfügung. Ein Gäste-WC mit Pissoir, der Eingangsbereich und eine durchdachte Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Die offene Treppe führt in die Galerie mit Weitblicken und öffnet sich zum Haupt- Schlafzimmer und dem wunderschönen Badezimmerbereich sowie sehr großem Schrankraum - getrennt für Sie & Ihn. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Innenhof mit gemütlichen Sitzbereichen – ideal als Treffpunkt oder Rückzugsort mit mediterranem Flair. Von hier aus gelangt man direkt in ein helles Büro/Ferienwohnung, das vielfältige und sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Gäste, Homeoffice oder private Rückzugsräume. Ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer runden diesen Bereich ab. Der moderne Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Duschbereich und Abkühlraum lädt in den eigenen vier Wänden zum Verwöhnen ein. Weingenießer kommen im Weinkeller mit Erdboden auf ihre Kosten. Der Innenbereich besticht durch sein offenes Raumkonzept mit Charme und architektonischem Feingefühl. Neben dem Wohnbereich bietet das Anwesen zahlreiche Neben- und Nutzflächen. 2 Pferdeboxen im Innenhof stehen für Tierliebhaber zur Verfügung. Lagerräume sowie zwei Garagen für gesamt 3 Autoabstellplätze und einer E-Ladestation sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Ein eigener Golfabschlagplatz befindet sich im Eigengarten. Die Reintaler Seen sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kramsach ist ein freundlicher Ort, der die notwendige Infrastruktur bestens abdeckt. Die schnelle Erreichbarkeit der A12 in nur ca. 3 Autominuten macht die Lage zudem verkehrstechnisch attraktiv und doch sehr ruhig und nicht verkehrsbelastet! Diese Kombination aus Natur, Funktionalität und Privatsphäre macht das Objekt besonders vielseitig – ideal für Menschen, die Wert auf Individualität, Freiraum und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße, direkt am Waldrand, liegt dieses besondere Chalet – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Weite. Die erhöhte Lage schenkt dir lange Sonnenstunden und einen beeindruckenden Blick auf die Bergwelt. Hier wird die Natur zum täglichen Begleiter. Das Chalet ist Teil eines stilvoll konzipierten Doppelchalets und vereint hochwertige Architektur mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf rund 400 m² Nutzfläche verbindet sich moderne Architektur mit traditioneller Handwerkskunst. Edle Materialien, Altholz und ein fein abgestimmtes Lichtkonzept schaffen eine Atmosphäre, die zugleich luxuriös und warm wirkt. Bereits beim Eintreten spürst du die besondere Qualität dieses Hauses. Ein stilvoller Wellnessbereich lädt zum Abschalten ein, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiger Masterbereich – Rückzugsorte mit direktem Zugang zur Terrasse bieten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver High-End-Küche, großen Glasfronten und fließendem Übergang zur Sonnenterrasse. Ein modernes Smart-Home-System, das integrierte Bussystem sowie die Vorbereitung für eine diskrete Alarmanlage sorgen dabei für höchsten Wohnkomfort, intuitive Steuerung und ein sicheres Gefühl – jederzeit. Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse mit beheiztem Pool und atemberaubendem Rundumblick über Scheffau – ein Ort für unvergessliche Momente. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch großzügige Garagen und einen Lift, der alle Ebenen komfortabel verbindet. Flexible Erwerbsmöglichkeiten: Sofortkauf oder Anzahlung und Restzahlung auf 10 Jahr mit Indexsicherung möglich... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Söll überzeugt mit durchdachter Architektur, gute Ausstattung und einem ausgesprochen familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, bietet die Liegenschaft mit 5 Zimmern und bis zu 4 Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für große Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klaren Strukturen schätzen. Die Eigentümerin hat seinerzeit aktiv an der Planung mitgewirkt – und genau das spürt man in der stimmigen, alltagstauglichen Anordnung der Räume: harmonisch, praktisch und bis ins Detail auf ein angenehmes Familienleben ausgerichtet. Herzstück des Hauses ist der offene Koch- und Essbereich mit Einbauküche von der Firma Bosch. Von hier gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Der Übergang in das Wohnzimmer ist fließend gestaltet; von dort öffnet sich der Wohnraum zur großzügigen, südostseitig ausgerichteten Terrasse, die Sonne und Privatsphäre in idealer Weise verbindet. Für den reibungslosen Tagesablauf ist bestens gesorgt: Zwei Bäder (im ersten und zweiten Obergeschoß) sowie insgesamt drei Toiletten – inklusive Gäste-WC – bieten ausreichend Komfort, auch wenn mehrere Personen gleichzeitig unterwegs sind. Das Raumangebot ist durchdacht verteilt, sodass Rückzugsorte ebenso gegeben sind wie gemeinsame Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom Hobby- und Fitnessbereich bis hin zu Lager- und Technikflächen. Im Keller könnte auch eine Sauna oder eine Dusche installiert werden, die Voraussetzungen sind gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge; zusätzlich können zwei weitere Pkw bequem vor dem Garagentor abgestellt werden. Weiters besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Auto vor dem Hauseingang zu parken.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertiges Investitionsobjekt in attraktiver Lage in Ebbs, errichtet in den Jahren 2021/2022. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Alle Wohnungen verfügen über stilvolle Parkettböden, moderne Einbauküchen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon oder Garten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Objekt durch eine Bürofläche im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen insgesamt acht PKW-Abstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell zu guten Mietkonditionen vermietet, wodurch das Objekt sofort stabile und nachhaltige Mieteinnahmen generiert. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag.... [Mehr]