Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kufstein

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernen Doppelhaushälften überzeugen mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche um weitere ca. 24 m² erweitert wird und sich zusätzliche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben. In Verbindung mit dem Dachgeschossausbau entstehen pro Haushälfte zwei großzügige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 13 m² bzw. ca. 30 m², die einen besonderen Mehrwert bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den privaten Garten mit einer Größe von ca. 126 m² bzw. ca. 135 m². Im Obergeschoss ergänzt ein ca. 14 m² großer Balkon das attraktive Freiflächenangebot und schafft einen weiteren geschützten Platz zum Verweilen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei modern geplante Badezimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen ein warmes und behagliches Wohnambiente. Die Badezimmer sowie weitere Funktionsbereiche werden mit hochwertigen Fliesen und elegantem Feinsteinzeug ausgestattet, die durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlose Optik überzeugen. Beide Doppelhaushälften sind vollständig unterkellert und verfügen über großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch jeweils zwei Carport-Stellplätze pro Haushälfte, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die beiden Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten und – optional – zusätzlichen Dachterrassen schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Flexibilität auf ideale Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles Zweifamilienhaus mit Garten und großzügigem Balkon in Thiersee Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Thiersee bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche und einem 711 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Highlights: • Ca. 202 m² Wohnfläche • 711 m² Grundstücksfläche • Ca. 544 m² Gartenfläche • Baujahr 2009, Fertigstellung 2013 • Zwei getrennte Wohneinheiten • Hochwertige Einbauküchen • Kamin im Erdgeschoss und Untergeschoss • Großzügiger Balkon und Terrasse mit Gartenzugang • Doppelgarage sowie 2 Freistellplätze • Separater Eingang zum Untergeschoss • Keller- und Heizraum Erdgeschoss: • 2 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Speis • Kamin • Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC Untergeschoss: • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Kamin • Zugang zur Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Separater Eingang Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich für den Kaufentscheid sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial In ruhiger Wohnlage von Niederndorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße, hohe Privatsphäre sowie den freien Blick auf die südlich angrenzenden Freilandflächen. Highlights Ca. 1.330 m² Grundstück Freier Blick auf Freilandflächen Südöstliche Ausrichtung Hohe Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand Wohnhaus auf mehreren Ebenen Voll unterkellert Überdachte Terrasse und Balkon Einzelgarage mit Abstellraum Gartenhaus Erweiterung des Hauses im Jahr 1992 Viel Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung Flächen Erdgeschoss: ca. 101 m²Obergeschoss: ca. 85 m²Kellergeschoss: ca. 93 m² Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie: Kufstein in ca. 15 Min. Innsbruck in ca. 60 Min. Salzburg in ca. 75 Min. München in ca. 90 Min. Potenzial für die Zukunft Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Söll in Tirol. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Einliegergarçonnière, zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder, Homeoffice oder Atelier, hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung. Daten und Fakten: • Grundstücksgröße: ca. 297 m² • Gartenfläche: ca. 85 m² • Balkon im OG: ca. 20 m². nach Süden ausgerichtet • Badezimmer: Badewanne, Dusche und Fenster • Keller: ca. 80 m², komplett unterkellert Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine einzigartige Lage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. In äußerst ruhiger Umgebung gelegen und mit beeindruckendem Bergpanorama, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität. Highlights: • Exklusives Architektenhaus mit durchdachtem Wohnkonzept • Äußerst ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse • Hochwertige Ausstattung und edle Materialien in allen Bereichen • Traumhaftes Bergpanorama mit beeindruckenden Ausblicken • Großzügiger Masterbereich mit privater Terrasse und Whirlpool • zentrale Staubsaugeranlage • Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Fünf Garagenstellplätze sowie vier zusätzliche Außenstellplätze... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 700 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.144 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden. Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet. Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Kramsach befindet sich das sehr gut geschnittene ebene Grundstück im Ausmaß von ca. 400 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße, das Grundstück ist voll erschlossen. Es eignet sich perfekt für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Grundstückspreis ist Euro 340.000,-. Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Vorab einige Informationen zu unseren Sichereheitspaketen: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer belagsfertigen "Stadtvilla" mit ca. 126 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 126 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, ... Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 379.000,- und ist provisionsfrei! Das Grundstück kann auch ohne Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Gerne kann ich auch andere Häuser bzw. andere Wohnflächen anbieten. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Das Grundstück kann auch ohne Bebauung von uns erworben werden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sich im Bau befindende attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus allen Bereichen des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem praktischen Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet, befindet sich hier eine geräumige Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 28 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein weiterer Höhepunkt ist der herrliche Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt genießen lässt. Das Untergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Kellerräumen, die flexiblen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für ein stets optimales Wohnklima sorgt die angenehme Vollklimatisierung des gesamten Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports direkt am Haus, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus ruhiger Sonnenlage, großzügigen Außenflächen, durchdachtem Grundriss und traumhaftem Bergpanorama macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Bei den Exposébildern handelt es sich um visualisierte Einrichtungsbeispiele.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnglück in Seenähe – Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorderthiersee Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Vorderthiersee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von 94,1 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols schätzen. Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die Funktionalität, Design und Wohnlichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Zuhause ausmachen – vom gemeinsamen Kochen bis zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der als lichtdurchflutete Verbindung zwischen Wohnraum und Natur fungiert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 105 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Raum für Erholung, Spiel, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellfäche und ein eigener offener Abstellraum an der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausführung macht das Haus zudem zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen. Die Nähe zum idyllischen Thiersee verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Ob Baden, Wandern, Radfahren oder einfach die herrliche Natur genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Thierseetals mit seiner beeindruckenden Bergwelt wie dem Pendling oder Sonnwendjoch und seiner entspannten, naturnahen Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie vereinen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tiroler-Chalet in sonniger Ruhelage, unweit des Ortszentrums von Ellmau am Wilden Kaiser. Das Haus ist als letztes in einer Sackgasse gelegen und grenzt Richtung Westen an große unverbaubare Grünflächen. Der erste Skilift befindet sich nur ca. 700 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser. Das Ortszentrum und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten ist in unter 10 Fußminuten erreichbar. Auf 3 Etagen bietet das Chalet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige umlaufende Richtung, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein kleiner Garten ist um das Haus ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur gelangt man auf einen Richtung Süden und Osten ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser hat. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vorraum, der Technikraum sowie ein großer Lager- und Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich ist ein großer Raum unterhalb der Terrasse, welcher vielseitig, z.B. als Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Haus stehen 3 Carportstellplätze sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2013 in den jetzigen Zustand modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine Treppe vom Obergeschoss erreicht, wurde noch nicht ausgebaut. Gemeinsam mit der Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss bietet dieses Haus dem zukünftigen Eigentümer noch großes Potenzial. Verkauft wird das Objekt, wie auf den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Alles in allem ein sehr charmantes, typisches Tirolerhaus in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Ellmau am Wilden Kaiser - Wo Film- und Bergkulisse ihren Urlaub begleiten Ellmau liegt am Fuße des Wilden Kaisers und bietet ganzjährig einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental. Die moderne 10er-Gondelbahn Hartkaiserbahn führt ins Wander- und Skigebiet sowie zu Ellmi’s Zauberwelt mit Themenwegen und Spielstationen. Zwei Panoramaplatz-Golfanlagen mit 27 und 9 Loch, markierte Wander- und Radwege sowie Drehorte der TV-Serie „Der Bergdoktor“ sind vom Ort aus schnell erreichbar. Wöchentliche Veranstaltungen mit Live-Musik und regionaler Küche bringen Besucher: innen in Kontakt mit der Tiroler Kultur. All das macht Ellmau zu einem Urlaubsziel für Familien, aktive Genießer, Kulturinteressierte und Bergdoktor-Fans... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der begehrten Tiroler Bergwelt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Söll als vielseitig nutzbare Liegenschaft mit diversen Luxusannehmlichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut, 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 um den Vorplatz, die Stellplätze und den Garten mit Pool ergänzt. Durch laufende Renovierungen und Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügiger Wohnkomfort wird mit attraktiven Gewerbeflächen vereint und bietet damit ideale Voraussetzungen für Investor: innen, Betreiber: innen oder Eigennutzer: innen mit Anspruch. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund ca. 1.673 m² erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 4 Etagen und umfasst drei eigenständige Wohnungen sowie eine großflächige Gewerbeeinheit, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund ca. 556 m² bzw. rund ca. 255 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen Garagen- und Kellerflächen von rund ca. 160 m² zur Verfügung. Der Zustand der Liegenschaft ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität ist luxuriös und in vielen Bereichen auf ein gehobenes Wohn- und Nutzungserlebnis ausgerichtet. Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: • Erdgeschosswohnung mit rund ca. 119 m² • Obergeschosswohnung mit rund ca. 139 m² • Dachgeschosswohnung mit rund ca. 135 m² Die Gewerbeeinheit bietet mit rund ca. 258 m² eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und profitiert von der Aufteilung auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Durch die klare Trennung von Wohn- und Gewerbebereichen ergeben sich flexible Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren überzeugen hochwertige Böden aus edlen Holzdielen, Parkett und Fliesen; ergänzend ist Estrich vorhanden und zwei Einbauküchen. Mehrere Kachelöfen, insgesamt 4, schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Gäste-WC's. Das Angebot wird durch exklusive Ausstattungsmerkmale abgerundet: Eine Sauna, ein Pool sowie ein Weinkeller bieten einen spürbaren Mehrwert und machen die Liegenschaft auch im privaten Bereich zu einer außergewöhnlichen Adresse. Die Gartennutzung ist gegeben und eröffnet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Hervorragend ist auch die Parksituation: Insgesamt stehen 9 Freistellplätze sowie 6 Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbebetrieb. Die Liegenschaft ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Söll vereint Substanz, Raumangebot und gehobene Ausstattung in einer seltenen Kombination und bietet eine nachhaltige Perspektive für anspruchsvolle Nutzungskonzepte.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig