Suchergebnisse für "winzendorf kaufen"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Baugrundstu? ck liegt im bevorzugten Wohngebiet in sonniger Su? dhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf. Die Fla? chenwidmung im Bauland wird wie folgt beschrieben: BW-2WE. Auf der Parzelle ko? nnen zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Liegenschaft ist im vollen Umfang durch Kanal, Wasser, Strom aufgeschlossen. Bauparzelle: 1.780 m² (davon rund 1.291 m² Bauland, 489 m² Gru? nland) Kaufpreis: ? 396.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart[Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Haus in Winzendorf derzeit in Renovierung.grosse Potenzial. Dach und Fenster neu , schon erledigt.wertvolle Materialien sind noch für weiter arbeiten : wie Terrassenplate 45 mq, Balkon PVC Dielle, , Innentüren , Fassade Dämmung...eventuell dabei. Wegen Wohn und Immobilien Plan Änderung, verkaufe das Haus so wie ist. Privat Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

RÜCKZUG INS GRÜNE - FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN WINZENDORF - NÖ SÜD Ein neues Familienkapitel erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Siedlungslage befindet. Das Haus wurde 1957 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 2022 teilweise saniert. Mit zwei Etagen und einem geräumigen Keller bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Wohnbereich ist behaglich und modern gestaltet und verbindet sich nahtlos mit dem offenen Ess- und Küchenbereich. Hier können Sie gemütliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Vier (Schlaf-) Zimmer, darunter eines im Erdgeschoss, bieten genügend Raum für jeden individuellen Bedarf. Ob Sie ein Homeoffice benötigen, einen begehbaren Kleiderschrank wünschen oder ein zusätzliches Schlafzimmer planen - Ihrer Kreativität und persönlichen Raumgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Von dem 8,37 m2 großen Balkon aus können Sie den Tag mit einem köstlichen Frühstück in positiver Atmosphäre beginnen. Der Keller mit 53,55 m2 bietet ausreichend Stauraum für Hobbies oder eine kleine Werkstatt. Zudem stehen Ihnen weitere Nebengebäude als praktische Stauraumlösungen zur Verfügung. Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Zentralheizung, die mit Stückholz befeuert wird. Der ebene, sonnige Garten mit einer Fläche von 534 m2 lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie sich vom Alltagstrott erholen und die frische Brise eines kleinen Bächleins genießen. Der eigene Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Winzendorf bietet eine idyllische Umgebung und ist bekannt für die alljährlichen Karl-May-Festspiele. Die Region hält für Jung und Alt zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bereit, wie Radfahren, Mountainbiken, Laufen, Wandern, Klettern und Paragleiten. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt Ihren Gaumen mit heimischen Köstlichkeiten. Dank der guten Infrastruktur mit Arzt, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, erfreut sich Winzendorf bei Menschen jeden Alters großer Beliebtheit. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Fahrwege zu den Einkaufs- und Schulstädten Neunkirchen und Wiener Neustadt. Ergreifen Sie die Chance, in Winzendorf Ihr neues Zuhause zu finden und genießen Sie das Leben im Grünen. Lassen Sie sich von uns durch dieses Wohlfühlhaus führen und verwirklichen Sie mit Ihren Lieben Ihren Wohntraum mit Frischluftgarantie. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihren Rückzugsort in Winzendorf! Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause - sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Neugierig geworden? Sie wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren: Gerne berät Sie Frau Ing. Zenz unter: [Tel] Kaufpreis: € 299.000, Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis www.haus-richtig-verkaufen.at Wir weisen darauf hin, dass hier ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund

Hier werden Sie sich wohlfühlen! In perfekter Lage in Winzendorf, befindet sich dieses Baugrundstück, wo Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Ob Bungalow oder ein Stockhaus, je nach dem was Ihnen am besten gefällt. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Anschließungskosten an die Gemeinde wurden bezahlt - Kanal, Wasser und Strom vorhanden - kein Bauzwang - bei Bedarf kann ein zweites Grundstück gleich nebenan dazu erworben werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und Hier werden Sie sich wohlfühlen! In perfekter Lage in Winzendorf, befindet sich dieses Baugrundstück, wo Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Ob Bungalow oder ein Stockhaus, je nach dem was Ihnen am besten gefällt. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Anschließungskosten an die Gemeinde wurden bezahlt - Kanal, Wasser und Strom vorhanden - kein Bauzwang - bei Bedarf kann ein zweites Grundstück gleich nebenan dazu erworben werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Frauenbachgasse... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt umgeben von einem schönem Garten mit altem Baumbestand liegt in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf eingebettet in sanfter Hügellandschaft der Fischauer Vorberge. Nähe zu Wiener Neustadt (nur 12 Autofahrtminuten). Durch die großzügige Fläche ist das sanierungsbedürftige Gebäude für repräsentative Wohnsitze der gehobenen Art geeignet. Die 2000 Einwohner-Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf hat sich zum attraktiven Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt und besticht durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt erreicht man sämtliche öffentliche Institutionen und genießt die Kultureinrichtungen und Vorzüge einer Bezirkshauptstadt. Zum Wohnobjekt selbst und seinem großzügigen ca. 1.222,00 m² Grundstück ist festzuhalten, dass die gesamte Fläche im Bauland liegt. Die Wohnnutzfläche des Erdgeschosses weist eine Fläche von ca. 215 m² auf (Wohnzimmer, Esszimmer, Entrèe, 5 Zimmer, Küche , Schrankraum, Garderobe, Bad, WC). Das Kellergeschoss ist eine Vollunterkellerung (ca. 210 m²: Ruheraum mit Möglichkeit Saunaeinbau, Hobbyraum, Waschküche, Keller, Trockenraum, Heizraum, Lagerräumlichkeiten, Erdkeller). Die großzügige Garage mit einem Flächenausmaß von ca. 29 m² im Erdgeschoss ist nicht unterkellert. Dachgeschoss ausbaubar. Aufgeschlossen ist das Objekt von der Nordseite mit einer an der Nordostseite liegenden, asphaltierten, großzügigen Villenzufahrt, welche dem Hang entsprechend bis zum bestehenden Wohnobjekt folgt. Die Liegenschaft ist im vollen Umfang durch Kanal, Wasser, Strom, etc. aufgeschlossen. Die Oberflächenwässer werden am Grundstück versickert.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in direkter Nachbarschaft zur Natur. Eingebettet in sanfter Hügellandschaft der Fischauer Vorberge und deren faszinierenden Föhrenwäldern bieten Ihnen die angebotenen Baugründstücke in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf einen schönen Platz für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Qualität der lokalen Nahversorger, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wiener Neustadt (nur 12 Autofahrtminuten). Die 2000 Einwohner-Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf hat sich zum attraktiven Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur (Geschäfte und Handwerksbetriebe für den täglichen Bedarf) entwickelt und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, einerseits durch den Bahnanschluss (Direktverbindung nach Wien) und andererseits durch die wenige Kilometer entfernte Anbindung an den Knoten Wiener Neustadt-West/Südautobahn (40 Minuten Entfernung nach Wien). In der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt erreicht man sämtliche öffentliche Institutionen und genießt die Kultureinrichtungen und Vorzüge einer Bezirkshauptstadt. Bauparzelle: 1.780 m², davon 1.291 m² Bauland und 489 m² Grünland Die Flächenwidmung im Bauland wird wie folgt beschrieben: BW-2 WE (2 Wohneinheiten). Die Liegenschaft ist im vollen Umfang durch Kanal, Wasser, Strom, etc. aufgeschlossen. Die Oberflächenwässer werden am Grundstück versickert. In der Zwischenzeit wurden einige Bäume aus dem Baumbewuchs entfernt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser großzügiger Bungalow mit Garage, umgeben von einer schönen Anlage mit altem Baumbestand liegt in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf. Zum Objekt selbst und seinem ca.1.222m² Grundstück ist festzuhalten, dass die gesamte Fläche im Bauland (BW-2WE) liegt. Es besteht die Möglichkeit auch das Dachgeschoß vollständig auszubauen und in zwei Einheiten, falls gewünscht, zu gliedern. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß weist eine Fläche von ca. 215m² auf, wobei darauf hinzuweisen ist, dass das Kellergeschoß eine Vollunterkellerung (ca. 210m²) mit einem Teilausbau aufweist. In diesem Geschoß befinden sich auch die Lagerräumlichkeiten und ein Erdkeller im Ausmaß von ca. 36m². Die großzügige Garage mit einem Flächenausmaß von ca. 29m² im Erdgeschoß ist nicht unterkellert. Das Objekt wurde 1976 baugenehmigt und im Jahr 1979 fertiggestellt. Kaufpreis: € 598.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort verfügbar in belagsfertigem Zustand. 2 Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar. Nutzfläche: 108 m2 Grundstück: ca. 300 m2 2 Stellplätze EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine, Küche, Wohn- Essbereich OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Neubau, in Belagsfertigem Zustand zu verkaufen. Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung. Fenster mit 3 Fach Verglassung. Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung. Innenputz, Estrich. Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert. Einfriedung seitlich mit Doppelstabzaun, Straßenseitig mit Sockel. Schlüsselfertig um €395.000. Energieausweiss in Bearbeitung. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Mehrere Objekte unter: https://www.krone-immobilien.at Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit einer Top Ausstattung besticht mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, perfekter Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort in den Garten, der mit beheiztem Pool und Gegenstromanlage eine Oase der Ruhe und Entspannung ist. Es ist alles hell und offen gebaut. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Vorzimmer, offenes Wohnzimmer mit großem Essbereich und einer offenen Küche. Dan-Küche mit Neffgeräten und einer Speisekammer. Ebenfalls im EG ist ein Gästebad mit Dusche und Arbeitszimmer/Gästezimmer. Eine freitragende moderne Treppe führt nach oben, dort befinden sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch und angrenzendem Technikraum für Waschmaschine, Trockner und ausgestattet mit Zentralstaubsauger, Wärmepumpe und Enthärtungsanlage. Zwei gleich große Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankbereich und einem begehbaren Schrankraum sind im OG. Dieser wurde nachträglich durch Einziehen einer Zwischendecke im Luftraum des Vorzimmers geschaffen. Im Schlafzimmer bringen sie somit in einem Bereich 6 Laufmeter Kleiderschränke unter und im begehbaren Kleiderschrank nochmal 6 Meter. Für reichlich Stauraum ist gesorgt. Es wurde auch auf Pflegeleichtigkeit geachtet. Hochwertige Rollos, teils elektrisch, sorgen für Schutz und gutes Klima. Im Wohnzimmer ist eine 4m breite Glasfront mit einer Hebeschiebetür auf die Terrasse. Durch diese verschmilzt der Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Im Sommer hat man mit der Terrasse ein Sommerwohnzimmer. Auf der Terrasse ist eine Bar mit Küchenschränken und Kühlschrank. In der gemütlichen Sitzecke entspannt man gemütlich nach einem anstrengenden Tag und genießt ein südländisches Flair. Der Pool ist ein freistehendes Polyfaser-Becken, pflegeleicht, mit Gegenstromanlage und Heizung. Das Pooldeck ist aus langlebigem Teakholz. Der Mähroboter von Husquarna und die Bewässerungsanlage mit 10000l Regenwassernutzung erledigen die Gartenarbeit und beschaffen viel Freizeit. Der Rasen hat ein Maulwurfgitter, somit ist ein wunderschöner Rasen gewährleistet. Das Haus hat beste Dämmwerte und ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgeführt. Alles ist bester Güte. Es besteht kein Reparatur- oder Servicestau. Massive Ziegelbauweise nanobeschichtete Fassade VWS Fassade 25cm Actual Kunststofffenster mit Rollläden, tlw. elektrisch, überall Insektenschutz Vaillant Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Erdwärme-Flächenkollektoren im gesamten Garten (keine Baumbepflanzung möglich) Fußbodenheizung Alarmanlage Überwachungskameras Zentralstaubsauger Enthärtungsanlage 4 Wasseranschlüsse im Garten Zugang zum Haus mit Schlüssel oder Fingerprint e-key Schiedelkamin Böden: Nußparkett im WZ, SZ Eiche Parkett, Kü und Vorzimmer Versace Böden Badezimmer: Valentino Fliesen, Villeroy&Boch Keramik und Hansgrohe Armaturen, Doppelwaschtisch aus Corian. Küche von Dan mit Neff Induktionsherd, 5 Kochfeldern, Backrohr-Mikrowelle Kombigerät, Warmhaltelade, Geschirrspüler in Komforthöhe, Dunstabzug ins Freie, extra Wasseranschluss für Kühlschrank mit Icemaker Terrasse mit Pergola aus Leimbindern mit Glasdach, elektrische Markise, hochwertiger Travertinboden im römischen Verband. Die Liegenschaft befindet sich bei der Schneeberglinie, dh es fährt stündlich ein Schienenbus nach Wr Neustadt vorbei der kurz wahrnehmbar ist. Darlehen von ca. 30 000€ vom Land NÖ (bei entsprechenden Einkommensvoraussetzungen) kann übernommen werden, dadurch würde sich der Kaufpreis um diesen Betrag verringern. Dieses Inserat finden Sie auch auf... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in absoluter Grün- & Ruhelage Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf werden 2 aufgeschlossene Bauplätze insgesamt 1305m² angeboten. BW­-2 WE, O, K Bauweise, BKL 1 bis 6,5 m, Bebauungsdichte 35%. Die Aufschließungskosten laut Abgeber sind bezahlt.2 Stellplätze pro Wohneinheit sind vorzusehen. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]