Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** LIEBOCH *** *** GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPEN ? IDEAL FÜR FAMILIE, BERUF & HOBBYS *** Das perfekte Raumwunder für Familie, Arbeit und Hobbys! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lieboch erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie, berufliche Tätigkeiten und persönliche Interessen. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große, separate Bürobereich, der mit einem eigenen Eingang sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. Diese clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen, Berufs- und Privatleben perfekt zu verbinden. Arbeiten Sie in Ruhe und Effizienz, ohne auf Ihre Privatsphäre und die Behaglichkeit Ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Das gesamte Haus wird durch ein leistungsstarkes Notstromaggregat abgesichert, das im Falle eines Stromausfalls eine zuverlässige und kontinuierliche Energieversorgung gewährleistet, wodurch maximaler Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit sichergestellt werden. Erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Planung beeindruckt ? eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Lebensqualität. Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend und begeistert mit einem schönen Blick auf die Koralpen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Nahversorger, Bäckereien, Gasthäuser, Ärzte, Kindergarten und die Volksschule. Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2.000 m² Grundfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 25er Ziegelbauweise mit 16 cm Wärmedämmung, Raumhöhen von 2,80 m, Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Vorbereitung für 5 Klimageräte, Zentralstaubsaugeranlage, Erdwärme-Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen, massiv gebautes Carport für 2 PKW mit angrenzendem 12 m² Abstellraum, Rasenroboter, Notstromaggregat für das gesamte Haus, Baujahr 2012, HWB 48,77 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Fitnessraum. Zusätzlich ein 50 m² großes Büro mit separatem Eingang. OG: Zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtscha... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus in Waldnähe – Exklusive Immobilie in ruhiger Bestlage Modernes Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Architektur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, moderne Bauweise und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück. Die klare Architektur mit großen Fensterflächen sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick • Moderne, hochwertige Bauweise • Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Helle Wohnräume durch große Fensterfronten • Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Ruhige und grüne Wohnlage • Zeitloses Design mit exklusiver Ausstrahlung • Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer Wohnen im Grünen Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Die umlaufende Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Modernes Wohnambiente Die klare Linienführung, die elegante Fassade und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und Natur machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses attraktiven Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Ihr neues Zuhause – modern, stilvoll und mitten im Grünen. Eckdaten • 120 m² Wohnfläche • 500 m² Grundstück • Ziegelmassiv gebaut • Doppel-Carport • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im ganzen Haus • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores • 16 cm Vollwärmeschutz • Abendsonne garantiert • Absolute Ruhelage • Zwei Badezimmer • Ziegel Massiv • 4 Schlafzimmer Beschreibung Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage, ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. Sehr niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Haustechnik. Lage Top-Anbindung: Graz ist in 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bus & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen – dieses Haus bietet Raum zum Leben. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Eggersdorf bei Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Auf rund 226 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das genügend Freiraum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Ob gemütliche Familienabende, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnräume harmonisch mit dem Außenbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer – ein Ort der Ruhe, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs bieten höchsten Komfort und sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag aufs Neue genießen möchte. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt dabei für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, vollständig überdachte Terrasse mit rund 64 m². Hier entstehen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – vom gemütlichen Frühstück in der Morgensonne bis zu lauen Sommerabenden an der Bar in entspannter Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit herrlichem Grünblick und Pool zur Abkühlung an heißen Tagen, lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen können. Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. In der Gartenhütte finden sie ausreichend Platz für Werkzeug und Ihre Gartengeräte. Auch praktisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Carports bieten komfortable Stellplätze direkt am Haus. Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in angenehmer Nähe, und der nahegelegene Kindergarten macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenwachsen und Lebensqualität jeden Tag spürbar wird. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktives Anlageobjekt – diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger Sackgassenlage von Übelbach bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf rund 1.085 m² Grundstücksfläche befinden sich derzeit drei getrennt nutzbare Wohneinheiten, zwei großzügige Carports sowie bereits voneinander getrennte Gartenbereiche. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Investoren. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Hackschnitzelheizung, zusätzlich stehen mehrere Holzöfen zur Verfügung. Das Haus wurde laufend genutzt und in Teilbereichen modernisiert. Einzelne Um- und Ausbauten wurden bisher jedoch noch nicht vollständig baubehördlich nachgeführt und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Anm.: Die angegebenen Flächen können abweichen, da noch eine endgültige Vermessung ausständig ist. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer, Großfamilien, Investoren oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Kaufpreis 449.000 € inkl. Inventarablöse (Verhandlungsbasis) Virtueller Rundgang sowie weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer sonnigen Süd/Ost-Ausrichtung auf einem rund 409 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt an der Waldgrenze – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, Technikraum, separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Hebe-Schiebetüre, die direkt auf die bereits überdachte, ca. 15 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Das Obergeschoss bietet drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche und WC rundet diese Ebene perfekt ab. Auch bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Großformatige 60 × 120 cm Fliesen, hochwertige Landhausdielen aus Eiche, vom Tischler gefertigte Stiegenbeläge sowie ein LED-beleuchteter Stiegenaufgang unterstreichen das moderne Wohnambiente. Highlights im Überblick: • Absolute Ruhelage am letzten Grundstück der Siedlung • Direkt an der Waldgrenze – naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre • Sonnige Süd/Ost-Ausrichtung • Hochwertige Ziegelmassivbauweise • Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebetüre • Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang • Vier Zimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche • Hochwertige Eichen-Landhausdielen und 60 × 120 cm Feinsteinzeug • Massives Doppelcarport für zwei Fahrzeuge • Pool optional realisierbar Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Photovoltaikanlage unterstützt niedrige Betriebskosten, während das massive Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hinweis: Die ersten vier Bilder wurden fotorealistisch KI-optimiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des fertiggestellten Außenbereichs. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bauphase. Im Inserat finden Sie zusätzlich aktuelle Fotos des derzeitigen Baufortschritts, welche laufend ergänzt und aktualisiert werden. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rd. 107 m2 errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. • EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich • OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer • Baujahr: Neubau • Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Einzelraumregelung • Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe • Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss. • Internetzugang: Glasfaseranschluss • Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung • Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos • Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften • KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grünfläche: 354 m2 • Terrasse: 25 m2 • Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn/Esszimmerbereich • Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis • Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager zum optionalen Erwerb zur Verfügung. • Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar • Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: Estrichfertig: ab € 464.900, (inkl. 2 Freiparkplätze) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 37,67 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] • Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa an der Copacabana, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den See bietet. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichbare Lage mit atemberaubendem Blick auf den See. Auf rund 220m² Wohnfläche erwartet Sie ein Refugium, das keine Wünsche offen lässt und zugleich Raum für Ruhe und stilvolles Leben bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück des Hauses -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Zwei luxuriöse Badezimmer, jeweils individuell gestaltet, von der Badewanne bis hin zur erfrischenden Dusche. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss – hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Seeterrasse, die fließend in den weitläufigen See übergeht. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob der Sprung in das erfrischende Wasser, oder gemütliche Abende auf der Terrasse zu verbringen. Die exklusive Lage dieser Villa verbindet Privatsphäre und Naturgenuss mit perfekter Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Regionen bietet. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vorhanden, sodass Sie auch bei Besuchern nie ein Parkplatzproblem haben werden. Highlights der Villa5 Zimmer2 Badezimmer samt Fenster, Badewanne und Dusche Fernwärmeoffener Kaminhochwertige Einbauküchehochwertige Materialienprivater Seezugang Diese Seevilla an der Copacabana ist weit mehr als ein Zuhause - diese Villa ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen und ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönliche Lebensqualität auf höchstem Niveau verwirklichen können! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <9.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Bereits beim ersten Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Das im Jahr 2013 errichtete Ziegel-Massivhaus wurde seit seiner Fertigstellung nur rund drei Monate pro Jahr genutzt. Hochgerechnet entspricht dies einer tatsächlichen Nutzung von lediglich etwa zweieinhalb Jahren. Genau das spiegelt sich im gesamten Haus wider: Der Pflegezustand ist außergewöhnlich und vermittelt das Gefühl, ein nahezu neues Haus zu betreten. Hier wurde mit größter Sorgfalt auf Qualität, Werterhalt und Liebe zum Detail geachtet. Auf einem rund 1.100 m² großen Eigengrund genießen Sie maximale Privatsphäre. Das Grundstück ist uneinsichtig und bietet aufgrund der freien Lage nach vorne und zur rechten Seite ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die ruhige und gleichzeitig ausgezeichnete Lage in Lieboch macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Der Technikraum ist äußerst hochwertig ausgeführt und zeigt eindrucksvoll die professionelle Planung und Verarbeitung der gesamten Haustechnik. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Der private Bereich bietet großzügige Schlafzimmer, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer. Mehrere Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine hauseigene Sauna mit eigener Dusche schaffen höchsten Wohnkomfort und einen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garage, eine große asphaltierte Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen sowie eine praktische Gartenhütte. Highlights auf einen Blick Baujahr 2013 Über 210 m² Wohnfläche Ca. 1.100 m² Eigengrund Hochwertige Ziegel-Massivbauweise Tatsächlich nur rund 2,5 Jahre genutzt – außergewöhnlich gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Repräsentative Architektur mit großzügigen Räumen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Einbauküche inklusive Direkter Zugang zur Terrasse Fußbodenheizung Klimaanlage Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Fenster Außenrollläden Mehrere Badezimmer mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang Mehrere WCs Eigene Sauna mit Dusche Hochwertig ausgeführter Technikraum Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus Große asphaltierte Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen Gartenhütte Uneinsichtiges Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der Vorder- und rechten Seite Top-Lage in Lieboch Ein Haus wie dieses findet man nur selten. Der außergewöhnliche Pflegezustand, die hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die exklusive Lage machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause ohne Kompromisse sind. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohntraum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Landhausvilla in St.Radegund, am Fuße des Schöckls, auf einem insgesamt rd. 12.600 m² Grundstück vereint luxuriöses Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein preisgekröntes Naturparadies. Drei Geschoße auf über 800 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage – Raum für alle Lebensbereiche Erdgeschoß (rd. 280 m²): Flexible Nutzung Über die geräumige Eingangshalle kommt man direkt über die große Terrasse mit Schöcklblick ins Gartenparadies. Im EG befindet sich ein über 110 m² großer Seminarbereich inklusive Küche sowie eine etablierte Airbnb-Wohnung (rd. 130 m²) mit Balkon und Gartenzugang. Dachgeschoß (rd. 225 m²): Helles Wohnen mit Charme Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet einen 75 m² Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Untergeschoß (über 300 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden Sie ein Jagdstüberl mit Kamin, einen 57 m² Spiel- und Hobbyraum, den Öltankraum (für 13.500 Liter Öl) sowie Werkstätte, Technik- und diverse Lagerräume. – Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage und zu den Freiparkplätzen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Bio-Kläranlage und gewährleistet somit eine autarke und umweltfreundliche Abwasserentsorgung. – Ein echter Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Das Wasser ist GRATIS! Der Garten – ein preisgekröntes Naturparadies – wurde 2019 mit der Goldmedaille des Landes Steiermark ausgezeichnet und bietet: Hunderte zum Großteil außergewöhnliche Blumen, Sträucher, Gräser und Bäume – ein Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit1 verträumten Fisch-/Seerosenteich2 Glashäuser1 Voliere mit Innen- und Außenbereich (auch als Gartenhaus nutzbar) großer Bereich mit div. Obstbäumen (u.a. Äpfel, Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Pfirsichen, Khaki, Zitrusarten…) 8 Hochbeete Zudem gehören über 5.600 m² Wiesenfläche zur Liegenschaft – ideal für:– eigenen Anbau oder Tierhaltung – naturnahe Bewirtschaftung (dzt. wird die Wiese von einem Bauern 2x/Jahr gemäht) Kaufpreis: € 2.200.000,00Hohe Wertstabilität und Rendite durch Airbnb-Wohnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten************************************************************************************************Besichtigung: Nach Vereinbarung (auch am Wochenende möglich!) ************************************************************************************************Sollten Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

St. Radegund nur 12 Autominuten nach Graz / Nur als Hauptwohnsitz nutzbar - keine Ferienimmobilie! Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern (davon 2 Küchen), die genug Platz für individuelle Wohnträume, Arbeitsbereiche oder Freizeitgestaltung ermöglichen. 2 Wohneinheiten, EG und OG, mit jeweils 3 Schlafzimmern und einer Ess-Küche, sowie Bad & WC. Jede Etage verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine behagliche Atmosphäre. Der traumhafte Fernblick und der Blick ins Grüne bieten Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die zum Abschalten und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die 2 Carports sowie 2 zusätzliche Stellplätze – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Einen Holzofen gibt es optional. Highlights des Hauses • 2 Etage mit jeweils 3 Zimmer + Küche + Terrasse • 2 Carports + 2 Stellplätze • erhöhte Lage mit tollem Ausblick - Grundstück mit 925m² • Keller für weiteres Wohnhaus (stark Sanierungsbedürftig) • Sofortbezug - nur als Hauptwohnsitz (Vorbehaltsgemeinde) FAZIT: Dieses Haus in Sankt Radegund ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Anbei unser Vorschlag für Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! PROVISIONSFREI !!! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, großzügigen Hausetage mit ca. 237 m² Wohnfläche, idyllischem Garten und zusätzlichem Keller – und das in ruhiger Lage nahe Graz? Dann könnte diese stilvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Hausmannstätten genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das zugeordnete Grundstück umfasst ca. 547 m² und gliedert sich in eine großzügige Parkfläche an der Grundstücksgrenze sowie zwei liebevoll gestaltete und bepflanzte Gartenbereiche. Eine Garten- bzw. Gerätehütte bietet zusätzlichen Stauraum. Der ca. 35 m² große Keller ist direkt vom Garten aus zugänglich. Die beiden Wohneinheiten des Hauses sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über separate Eingänge auf unterschiedlichen Gebäudeseiten. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses mit eigenem Garten sehr nahekommt. Auf insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche erwartet Sie folgende hochwertige Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 80 m²) mit exklusiver ALNO-Küche inklusive zwei Kochinseln mit Steinarbeitsplatten sowie hochwertigen Geräten von Miele und NEFF • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum (ca. 26 m² + 5,5 m²) • Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (je ca. 22,5 m²) • Heller Hauswirtschaftsraum, auch ideal als Büro nutzbar (ca. 18 m²) • Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion (ca. 16 m²) • Separates WC • Abstellraum • Vorraum und Diele Weitere Highlights: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Rollläden bzw. Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz • Vier zugeordnete PKW-Stellplätze • Zwei geräumige Kellerräume mit direktem Gartenzugang • Großzügiger, harmonisch angelegter Garten zur alleinigen Nutzung mit schönem Grünblick • Gemütlicher Grillplatz für entspannte Stunden im Freien • Praktisches Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum Hausmannstätten liegt rund 10 km südlich von Graz und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Grazer Speckgürtel. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Sport sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Kinderbetreuung und Bildung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt ist Hausmannstätten verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B73 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem und schnell in die Grazer Innenstadt – in nur etwa 20 Minuten, bei dichtem Takt (Viertelstundentakt sowie Expressbusverbindungen). Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den Autobahnen: Die A2 (eigene Anschlussstelle) sowie die A9 (Anschlussstelle Kalsdorf) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept (mit PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe) zu einer Immobilie, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig wirtschaftlich überzeugt. In einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Graz-Webling - unweit des LKH Graz-Süd gelegen - genießen Sie die Vorzüge eines einladenden Gartens und naturnahen Wohnens, ohne auf eine naheliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie einen Lebensraum, der urbane Erreichbarkeit mit der Lebensqualität eines grünen Wohnumfeldes verbindet. Durch den hochwertigen Neubau-Standard profitieren Sie von einer zeitgemäßen, ziegelmassiven Bauweise, moderner Haustechnik und einem Wohnkomfort, mit besonderem Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrigen laufenden Betriebskosten.... [Mehr]