Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Graz-Umgebung

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In angenehmer Siedlungslage von Lieboch präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem beeindruckenden, ebenen Grundstück mit rund 2.208 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Potenzial und eine gute Lage zu schätzen wissen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl infrastrukturelle Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Das ursprünglich ca. im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde in einem späteren Zeitraum durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde und sich die Liegenschaft heute als vielseitig nutzbares Zuhause präsentiert. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte, großzügige Raumstruktur: Im Untergeschoss befinden sich mehrere funktionale Nebenräume, darunter ein großzügiger Geräteraum, Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Heizraum mit kombinierter Öl- und Festbrennstoffheizung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Garage sowie weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erd- bzw. Wohngeschoss überzeugt durch eine klassische und gleichzeitig sehr gut nutzbare Aufteilung. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Über einen Aufgang gelangt man in das Dachgeschoss, welches ein bereits ausgebautes, großzügiges Zimmer bietet. Darüber hinaus steht ein weiterer Dachbodenbereich zur Verfügung, der zusätzliches Ausbaupotenzial eröffnet und somit Raum für individuelle Wohnideen schafft. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier in kurzer Zeit ein modernes Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität schaffen. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große, ebene Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Fläche bietet ein Maß an Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine öffentliche Straße, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Ein Haus mit Substanz, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ideal für Familien, Individualisten oder alle, die sich langfristig ein großzügiges Zuhause schaffen möchten. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben stammen vom Abgeber, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser schöne, sonnige Bungalow wurde 2019 auf einem ebenen Grund im Ausmaß von ca. 1.300 m² mit viel Liebe erbaut. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, von wo alle Zimmer aus extra begehbar sind. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in den großen Küchen-Wohn- Essbereich mit neuer DAN Küche und einer Speis. Von hier aus kommen Sie auch auf die gemütliche, überdachte Terrasse, wo man den anstrengenden Tag perfekt ausklingen lassen kann. Weiters befinden sich noch 4 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und noch einem Bad mit Wanne und WC. Von außen gelangen Sie in den Technikraum, worin sich der Wäscheraum sowie die Technik für die Heizung befindet. Beheizt wird die Liegenschaft mit Erdwärme. Der liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsegarten sowie die restliche schöne Grünfläche bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung oder auch für Kinder genug Platz zum Spielen. Neben den 2 Carportstellflächen bietet die Einfahrt Platz für mindestens vier weitere PKWs. Die aktuellen laufenden Nebenkosten liegen bei niedrigen 300€. Davon sind 200€ Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Liegenschaft genießen! Ich freue mich auf Sie! Sämtliche Unterlagen, Adresse, und sehr viele Fotos aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in der Gemeinde Berndorf-Hitzendorf. Nach Mooskirchen sowie auch nach Söding sind es ca. 3 Autominuten. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. Natürlich gibt es auch Bus- und Bahnverbindungen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Energieausweis in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnendurchflutete, schön gepflegte Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung wird Sie begeistern! Ursprünglich wurde das in Ziegelmassiv errichtete Haus in den 60er Jahren erbaut und in den 80er Jahren ein wenig erweitert. Im Zuge eines Aus-/Zubaus 2009 wurde aber komplett neu renoviert (Vollwärmeschutz, Fenster, Rolläden, Fliegengitter, Leitungen, Bäder etc.). Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, einer Küche, einem großen Wohn- Esszimmer mit Kamin der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt, 2 Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) sowie einem Bad mit Wanne und WC. Im Keller ( ca. 80% des Hauses unterkellert) befinden sich 4 weitere Keller/Lagerräume. Beheizt wird das Haus mit Gas. Auf dem ca. 1.007 m² großem Grundstück steht auch noch ein Nebengebäude mit einem urigen "Partyraum" inkl. Kamin, zwei weiteren Lagermöglichkeiten sowie ein Carport und eine Garage. Um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen gibt es noch einige lauschige Plätzchen mit viel Grün. Hier können Sie die Natur pur genießen! Es wäre auch noch ein weiterer Zubau möglich, da die Bebauungsdichte noch nicht ausgereizt ist. Sämtliche Unterlagen, Adresse, und sehr viele Fotos aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr neues Haus in Fernitz-Mellach. Das Zentrum von Fernitz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten mit guter Infrastruktur, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden. Auch Nähe des Hauses haben Sie die Möglichkeit einzukaufen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage, in der Nähe vom Schwarzlsee gelegen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig (ohne Küche) + 3 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze Raumaufteilung: Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch den offenen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich mit offenen Küche und einen praktischen Abstellraum unter der Stiege. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in drei Schlafzimmer, wovon zwei einen eigenen direkten Zugang zur sonnigen Südwest ausgerichteten Terrasse haben und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Optional wäre auch eine Badewanne möglich. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Raffstore - Parkett | Fliesen - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) Achtung: Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Baustart noch nicht erfolgt. Da die Baubewilligung bereits vorliegt wäre eine Fertigstellung im Q4 heuer noch möglich. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die kühlen Wälder oder springen in den nahe gelegenen Schwarzlsee. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Gemeindegebiet Thalerhof gehört zur Gemeinde Kalsdorf. Diese Südwestlich ausgerichtete Immobilie befindet sich ca. 450 Meter Luftlinie vom Schwarzlsee entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von ca. 0,2-0,3. Das Gebäude besteht aus zwei Geschoßen sowie einem Dachgeschoß. Allgemeinflächen: Im hinteren Gartenbereich befinden sich ein eingeschossiges Nebengebäude sowie ein Pool inklusive Pooltechnik. Die Heizung ist zentral im Keller untergebracht, zusätzlich ist ein Heizkamin vorhanden. Diese Allgemeinflächen stehen der Wohnungseigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei KFZ-Abstellplätze, ebenfalls im Wohnungseigentum. Das Objekt weist Fertigstellungs- und Instandhaltungsbedarf auf . Für weitere Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und fünf hellen Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohnträume ? perfekt für Familien, die Platz, Natur und gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Fünf helle, freundliche Zimmer lassen sich unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen ? ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder großzügiger Wohnbereich. Der teilunterkellerte Zustand schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sonnenterrasse & Gartenparadies Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Die sonnige Terrasse im Eingangsbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick über den alten Obstbaumbestand des 988 m² großen Gartens. Hier können Sie den Tag mit Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen ? Ihr neues Zuhause macht? s möglich. Ausstattung & Komfort ? Wohnfläche ca. 120 m² ? großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen ? 5 helle Zimmer ? vielseitig nutzbar ? 988 m² Grundstücksfläche ? mit Altobstbaumbestand ? Sonnenterrasse ? Rückzugsort mit Gartenblick ? Alarmanlage ? Carport ? geschützter Stellplatz ? Gartenhütte ? praktischer Stauraum ? Teilunterkellert ? zusätzliche Nutzfläche Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Lage & Infrastruktur Das Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut an... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

DAS Highlight ist hier das Grundstück mit seinen ca. 1.300m² Fläche selbst. Es ist kaum einsichtig, annähernd flach, westlich ausgerichtet und bietet damit ausreichend Platz für die Umsetzung ihrer persönlichen Wohnwünsche! Mit der Widmung "WR 0,2-04" bietet es ein riesiges Gestaltungspotential für einen Neubau oder einen Ausbau des vorhandenen Altbestandes! Das bereits bestehende Haus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ist inkl. Ölheizung, aller Leitungen und elektrischer Geräte funktionstüchtig. Je nach individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten ist hier eine Sanierung, ein Um- und/oder Ausbau bzw. ein kompletter Neubau möglich. Ein Pool mit 8x4m ist bereits vorhanden und könnte ebenfalls nach persönlichen Vorstellungen, auf einen modernen Stand gebracht werden. Aktuell bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 130qm aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Weiters verfügt es über einen Keller mit rund 80qm inkl. einer Garage. Die Böden sind teilweise mit Parkett belegt. Zusammenfassung: ca. 1.300 m² rechteckiges, annähernd flaches, sonniges, Grundstück mit Westausrichtung alle Anschlüsse bereits vorhanden, Pool mit 8x4m ausgehoben viel Privatsphäre und großzügige Gartenflächen attraktiver, länglicher Schnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gefragte Ruhelage in Stadtnähe mit guter Anbindung nach Graz (Bushaltestelle ca. 150m entfernt) Altbestand mit ca. 130m², Massivbauweise, Keller, Garage - großes Gestaltungspotential! Hinweis: Die im Anschluss an die original Bilder gezeigten Abbildungen sind KI generiert und visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Diese Abbildungen wurden zudem weder mit Behörden noch mit Professionisten abgestimmt! Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen. Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt unweit von Graz Waltendorf und der Berliner Ring Siedlung. Nur durch eine Sackstraße erreichbar ist der angrenzende Verkehr allein auf wenige Nachbarn beschränkt. Bushaltestellen sind hier fußläufig erreichbar. Die Linien führen einerseits zum LKH, und andererseits nach St.Peter. Vor dort gelangt man jeweils mit der Straßenbahn bequem in das Stadtzentrum. Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie verschiedene Allgemein-Mediziner befinden sich im Umfeld von ca. 2 km.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne, sonnige Haus mit Blick auf die Koralpe wurde 2022 mit viel Liebe erbaut. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und erhöhter Schallschutzverglasung sowie elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben. Die Doppelhaushälfte wurde mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis (vor allem mit der tollen Raumhöhe von 2,80 m) zu schaffen. Auch für heiße Tage wurde mit einer Klimaanlage vorgesorgt. Die Liegenschaft mit ihren 114,22 m² teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Vorzimmer, von wo alle Zimmer aus extra begehbar sind. Hier finden Sie einen großen Küchen-Wohn- Essbereich mit neuer, hochwertiger DAN Küche, einem Abstellraum, einem WC mit Fenster sowie einen Technikraum, wo sich die Heiztechnik für die Luftwärmepumpe, der Boiler sowie die Staubsaugeranlage und viel Stauraum befinden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf die gemütliche überdachte Terrasse wobei auch alle Seitenteile mit hochwertigen, verschiebbaren Glaselementen und elektrischer Zip-Markise versehen sind. Hier kann man den anstrengenden Tag perfekt ausklingen lassen. Im Untergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und WC. Von den Schlafräumen aus erreichen Sie die Terrasse bzw. den Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 213 m² - ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Neben den 2 Carportstellflächen gibt es noch einen Gästeparkplatz. Die aktuellen laufenden Nebenkosten liegen monatlich bei niedrigen 180€. Davon sind 120€ Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Aufgrund familiärer Situation wird auch das Haus nebenan (letztes Haus) mit gleicher Wohnfläche aber 486 m² Grundfläche und vielen Extras (z.B. Pool) zum Preis von € 649.000,- verkauft. (Fotos dieser Liegenschaft nach unserem Logo). Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Liegenschaft genießen! Ich freue mich auf Sie! Bitte nehmen Sie aber von selbstständigen Besichtigungen Abstand, da das Objekt noch bewohnt ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Eine Umgebung die zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt! Die Liegenschaft(en) befinden sich auf einer leichten Anhöhe im Ortsteil Premstätten, welche zur beliebten Region Graz-Umgebung gehört. Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Graz und Lieboch großer Beliebtheit erfreut. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Graz (ca. 15 Minuten Fahrzeit) als auch in Richtung Süden nach Lieboch (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Lannach (ca. 7 Minuten Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad, der eine schnelle Anbindung nach Graz bietet. Hier profitieren Sie von schnellen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur kulinarischen Vielfalt der Region beitragen. Die Gemeinde bietet diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. Alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Schulen und Universitäten ist Graz mit seinem breiten Bildungsangebot schnell zu erreichen. Eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Beispielsweise der Schwarzlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Hier bekommen die Einwohner von Premstätten Freizeitkarten für ganzes Jahr gratis! Das Dieselkino in Lieboch sorgt für Entertainment, und im Teichpark Lannach können Sie die Ruhe genießen und angeln. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses villenähnliche Anwesen in Thal bei Graz überzeugt nicht nur durch seine Größe und Vielseitigkeit, sondern vor allem durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier treffen solide Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und zeitgemäße Renovierung auf eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und 300 m² Wohnfläche eröffnet dieses Haus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Familienwohnsitz bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 1976 erbaut und 2022 umfassend renoviert, vereint es funktionale Planung mit modernem Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: 300 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Sorgfältige Renovierung, bei der vorhandene Elemente erhalten und modern ergänzt wurden. Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine praktische Waschküche mit Dusche und WC im Untergeschoss. 120 m² Untergeschoss mit eigenem Eingang – vielseitig nutzbar als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Wellnessbereich. Eigener Hausbrunnen – unabhängig und ressourcenschonend. Garage im Erdgeschoss sowie Carport mit Wallbox – Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Lagevorteile: Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Thal bei Graz bietet hohe Lebensqualität und kurze Wege in die Stadt – eine ausgewogene Kombination aus Natur und Infrastruktur. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung, durchschnittlicher Verbrauch ca. 3.000 Liter pro Jahr). Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besuchen oder direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ein villenähnliches Haus, das durch seine Größe und Raumaufteilung nahezu unbegrenzte Gestaltungsoptionen eröffnet – funktional, vielseitig und mit einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]