Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Raaba-Grambach, nur wenige Minuten südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.689 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ausstattung & Besonderheiten: Öl-Zentralheizung Garage Gartenhütte mit gemütlicher Terrasse Großzügiger Garten Die Außenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lage & Infrastruktur: Raaba-Grambach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Der Ort überzeugt durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grazer Stadtzentrum. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmanten Einfamilienhaus in Judendorf-Straßengel mit etwa 112 m² Nutzfläche und 1.119 m² Grund mit der Widmung WR 0,2-0,4 wartet auf Sie. Dieses gepflegte Haus bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine naturnahe Lage legen. Potential für Zu- oder Ausbau ist reichlich vorhanden. Das Anbotsverfahren ist eine spezielle Angebotsform, bei welcher der Startpreis angegeben ist und Sie bis zu einem vorab festgelegtem Enddatum die Möglichkeit haben, ein finanzierungsgesichertes Kaufanbot abzugeben. Über die Annahme entscheidet der/die Eigentümer: in. Startpreis: 360.000, Angebotsabgabe bis 17.6.2026 um 18 Uhr Das Haus besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt und das Raumklima angenehm gestaltet. Das WC ist separat und verfügt ebenso über ein Fenster. Genießen Sie den grünen Ausblick von Ihrem Wintergarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Praktisch und komfortabel zugleich: Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus. Eine im Eigentum befindliche Zufahrtsstraße sichert Ihnen die Zufahrt ab. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 65 m²) und im Keller befinden sich ein Saunaraum, ein weiterer Kellerraum sowie der Öltankraum und die Öl-Heizung. Ebenso gibt es weiteren Stauraum im hinteren Teil der Garage, im Gartenhaus und in dem Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses. Raumaufteilung: - Vorraum mit Windfang und Abstellraum - Wohnzimmer mit Wintergarten - 3 Zimmer - WC - Bad - Kellerabgan... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Zweifamilienhaus vereint Gemütlichkeit auf 2 Wohnebenen im Erdgeschoss mit ca. 141,31 m² und im Obergeschoss auf ca. 124,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Seiteneingang, verfügt aber auch über eine interne Verbindung. Das Haus wurde 1985 in solider Ziegelmassivbauweise auf einem ebenen Grundstück mit ca. 869 m² errichtet. Im Erdgeschoss wartet eine Terrasse mit Laube auf gemütliche Grillabende. Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden, bräuchte aber eine Sanierung. Hier können Sie die solide Substanz nutzen und dieses Haus mit wenigen Handgriffen nach eigenen Wünschen neu gestalten. Besonders zu erwähnen sind in beiden Ebenen die großzügig gestalteten Wohnzimmer! Die Bäder sind ebenfalls großzügig angelegt und mit Fenstern ausgeführt. Das Haus ist mit 122,78 m² voll unterkellert! In der Garage mit ca. 28,96 m² finden 2 Autos hintereinander Platz. Auf dem Vorplatz können Besucher auf dem eigenen Grundstück parken. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Die Parkettböden in den Wohnräumen sind gut erhalten. Im Erdgeschoss teilweise im Fischgrätmuster und im Obergeschoss als Klebeparkett in Eiche natur verlegt. Das Haus wird lastenfrei verkauft und kann kurzfristig übergeben werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Buslinie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die ruhige Lage um zu Wohnen und gleichzeitig die urbane Infrastruktur von Judendorf-Straßengel sowie die schnelle Anbindung nach Graz. Die laufenden Kosten wurden uns wie folgt bekanntgegeben: - Ölverbrauch: ca. 2500 Liter p.a. - Strom: ca. ? 160, p.m. - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ? 100, p.m. - Rauchfangkehrer: ? 120, halbjährlich Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um die dzt. anfallenden Kosten, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwei Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in Seiersberg-Pirka – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern auf einem insgesamt ca. 1.007 m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Seiersberg-Pirka. Das Grundstück kann bei Bedarf auch getrennt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein sofort bezugsfähiger Bungalow mit ca. 125 m² Wohnfläche. Der hochwertige Holzriegelbau der Firma Zenker Haus wurde 2013 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise. Zusätzlich verfügen die Außenwände über eine extra Ziegelschicht. Elektrische Rollläden sowie Lärmschutzfenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sich in einem separaten Gebäude am Grundstück befindet und auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Im vorderen Bereich des Grundstücks steht ein weiteres Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche. Dieses wurde bereits entkernt und bietet großes Potenzial zur individuellen Fertigstellung. Eine Baubewilligung liegt vor, ebenso wurden neue Fenster bereits bezahlt und können nach Rücksprache mit der Fensterfirma eingebaut werden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für: Mehrgenerationenfamilien Wohnen und Vermieten Selbstständige mit zusätzlichem Platzbedarf Käufer mit handwerklichem Geschick und Vision Eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Landhaus mit großem Potenzial in idyllischer Grünlage Hier geht's zum Objektfilm Dieses charmante Wohnhaus, errichtet ca. 1978 in Massivbauweise, in Stattegg überzeugt durch seine ruhige Lage mitten im Grünen und bietet ein besonderes Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Position sorgt für eine wunderschöne Aussicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Das Haus bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Küche im Landhausstil mit traditionellem Tischherd, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die untere Küche wurde erst 2023 erneuert. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie - einer davon mit sonniger Südausrichtung. Im Garten lädt ein liebevoll angelegtes Biotop mit Sitzgelegenheit zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Holzvergaserofen inklusive Pufferspeicher. Besichtigungen finden am Donnerstag , den 28.05.2026 im Zeitraum von 13: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Parksituation: Zwei Carports bieten insgesamt Platz für drei Autos. Weitere Modernisierungen und Erweiterungen: Zubau sowie Umbau des Dachgeschosses ca. 2002 Zubau des Carports im Jahr 2004 Ein besonderes Zuhause mit viel Charme, naturnahem Flair und vielseitigen Möglichkeiten in begehrter Grünlage von Stattegg. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** BAUSTART IST ERFOLGT * MANTSCHA *** *** BEZUG FRÜHJAHR 2027 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE, TOP 2 *** In traumhafter Ruhelage von Mantscha hat der Bau moderner Doppelhaushälften bereits begonnen. Eine Einheit (Top 1) ist schon vergeben ? Top 2 steht noch zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 19 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Fischgrätparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Gessi Armaturen in schwarz, Gessi Sanitärausstattung, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart ist im April 2026 erfolgt ? Bezug ab Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 126 m² Kellerfläche: ca. 19 m² Grundfläche: ca.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese hochwertige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage, nur 15 Fahrminuten von Graz entfernt. Dieses durchdachte Einfamilienhaus ist eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2018. Es überzeugt mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit nach oben offenem Luftraum, der ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt. Eine elegant eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight bilden die schönen Außenflächen sowie die 38,60 m² große, überdachte Terrasse. Auf dem 726 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Die großzügige Einfahrt mit 2 Carportstellplätzen rundet das Angebot ab. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Ziegel, sorgen für beste Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. EINTEILUNG **EG:** Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum und Abstellraum. **OG:** 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Galerie, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne. ECKDATEN • Lage: Weitendorf • Wohnfläche: 140 m² • Grundfläche: 726 m² • Zimmer: 5 • Schrankraum • Bäder: 2 • WC: 2 • Terrasse: 38,60 m² • Bauweise: 50 cm Ziegelstärke • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Aluminium - Kunststoff - Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Insektenschutz • Moderne Küche • Carport: 36 m² für 2 Autos • Baujahr: 2018 • Günstige Betriebskosten • HWB: 39,70 kWh/m²a • fGEE: 0,75 • Bezug: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** VERMITTELT *** TOP 1 *** *** MANTSCHA **** *** NEUBAUPROJEKT - BAUSTART ERFOLGT MITTE APRIL 2026 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE *** In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um ? 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 20,70 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart Frühjahr 2026 und Bezug Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 126 m² Kellerfläche: ca. 20,70 m² Grundfläche: ca. 420 m² Südwestterrasse: ca. 35 m² Zimmer: 4 Bäder:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumgrundstück mit bewilligtem Wohnprojekt Dieses rund 700 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit: Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern ein bereits bewilligtes, architektonisch durchdachtes Wohnprojekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Der Bau des Hauses erfolgt individuell nach Kauf - so verbinden sich Planungssicherheit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das geplante Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Großzügige Raumhöhen von 2,80 Metern verleihen dem gesamten Haus ein besonders luftiges und elegantes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Südterrasse - ein Ort, an dem Innen- und Außenraum harmonisch ineinandergreifen. Von hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch den Salzwasser-Swimmingpool mit Poolroboter, der dem Zuhause eine exklusive Wohlfühlatmosphäre verleiht. Für höchsten Wohnkomfort sorgen 3 modern geplante Badezimmer, eine hochwertige Küche sowie eine stilvolle Garderobenlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Tiefgarage mit ca. 45 m², die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch einen Keller mit ca. 49 m² und einen Technikbereich integriert. Auch in puncto Ausstattung lässt dieses Projekt keine Wünsche offen: Vorgesehen sind hochwertige Kunststoff-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes Smart-Home-System, das Komfort und Energieeffizienz vereint. Zusätzliche Features wie ein Rasenroboter für den Rollrasen, eine automatische Bewässerungsanlage oder edle Tischlertüren unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Fazit: Ein einzigartiges Gesamtpaket aus Grundstück, genehmigter Planung und hochwertigem Wohnkonzept - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum mit Stil erfüllen möchten. Gegen einen Aufpreis von € 200.000,- besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben, wodurch sich die Gartenfläche um rund 650 m² erweitert. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über rd. 141m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit rd. 1.036m² überzeugt nicht nur durch seine begehrte Aussichtslage, sondern auch durch zusätzliches Entwicklungspotenzial und eine vorhandene Baulandreserve (Widmung WR 0,2 - 0,4). Ein bereits genehmigter Einreichplan schafft eine ideale Grundlage für die zukünftige Neugestaltung dieser besonderen Liegenschaft. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin, welcher gemeinsam mit dem traumhaften Fernblick ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit einzigartigem Panorama. Die sonnige Hauptterrasse mit Westausrichtung, der darüberliegende Balkon, eine weitere Terrasse mit Südausrichtung sowie die ostseitige Loggia bieten vielseitige Möglichkeiten, die Ruhe und Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Technik-, Lager- oder Freizeiträume und unterstreichen die hohe Nutzungsflexibilität der Immobilie. Weiteren Komfort garantieren ein Garagen- sowie ein Carport-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung oder architektonische Weiterentwicklung. Durch die solide Grundsubstanz, die außergewöhnliche Aussichtslage und die großzügigen Flächen entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: traumhafter Fern- und Bergblick mit außergewöhnlichem Panoramagroßzügiges Grundstück mit Platz für einen Poolenormes Entwicklungs- und Erweiterungspotenzialbestehender Einreichplan bereits vorhandenbeeindruckender Wohnbereich mit offener Galerie und Kaminmehrere Terrassen, Balkon und Loggia mit unterschiedlichen Ausrichtungenvoll unterkellert mit über 80m² zusätzlicher Nutzfläche Garage und Carportbegehrte Wohnlage im grünen Umfeld von Graz Diese besondere Liegenschaft vereint Aussicht, Potenzial und Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz. Mit der Kombination aus beeindruckender Aussichtslage, flexibler Nutzbarkeit und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Wohnlage von Judendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Wohnqualität und zeitgemäßer Architektur. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten errichtet. Für sämtliche Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse und dem rund 200 m² großen Eigengarten den idealen Lebensmittelpunkt für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient mittels Fernwärme, ausgetragen über eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Highlights auf einen Blick: ca. 82 m² Wohnfläche4 Zimmer3 Schlafzimmer im Obergeschossca. 200 m² Eigengartenca. 10 m² Terrasseenergieeffiziente Fußbodenheizung Fernwärmeanschlussmodernes Neubauprojektfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Pläne sowie detaillierte Informationen zur Ausstattung und den verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 164 m² großen Eigengarten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 109 m² Wohnfläche5 Zimmer3 Schlafzimmer im Obergeschoss2 Zimmer im Erdgeschossca. 164 m² Eigengartenca. 10 m² Terrasse Fernwärmeheizungenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]