Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Doppelhaus in zentraler Lage in Hitzendorf (8151) bietet 124 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 565.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3% zzgl. 20% USt anfällt. Die sonnige Lage und die Busverbindung nach Graz in der Nähe sind weitere Vorzüge. Das 2024 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung. Auf zwei Etagen verteilt sich die Gesamtnutzfläche von 206 m², ergänzt durch einen 17 m² großen Balkon und eine 23 m² große Terrasse. Der 400 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie einen Keller. Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze inklusive Garage zur Verfügung. Mit einem Heizwärmebedarf von 38 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,67 erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A++.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Graz-Webling, nur wenige Minuten vom Center West entfernt. Das angebotene Objekt besteht aus einem gepflegten Ein- Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen Grundstück mit Geräteschuppen – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten. Das ca. 182,5 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein ca. 92,9 m² großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, einen Vorraum, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse (ca. 30 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit anschließendem Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein geräumiges Bad mit WC (kann noch nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden) sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben – perfekt für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Vorkeller, einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, zwei Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Kaufgegenstand wurde im Jahr 1987 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Böden erneuert, kürzlich eine moderne Luftwärme-Heizung installiert und für die Übergangszeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Doppelgarage (ca. 30,25 m²) ist an das Haus angebaut und verfügt über zwei Tore sowie einen darüberliegenden Dachraum. Weitere PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.049 m² ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse die Abendsonne genießen kann. Das Grundstück ist mit Hochbeeten, einem Geräteschuppen sowie viel Grün gestaltet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Graz-Webling und die Neue Mittelschule Graz-Webling, sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Center West, Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 ist ausgezeichnet, sodass Sie in kurzer Zeit Graz sowie die umliegenden Regionen erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dieses Ein-Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in Graz bequem und naturnah genießen möchten. Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als Selbstversorger In wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität. Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick: -Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig -Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar) • Die Größe: Platz für Garten, Tiere, Werkstatt oder einfach viel Freiraum -Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum -Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²) -Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer) Die Liegeschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich dieses exklusive Doppelhaus – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Dopppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 33,08 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse mit einem ca. 164 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,67 m², ca. 15,78 m² und 14,03 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 109 m²Großzügiger, ca. 33,08 m² Wohn-/Essbereich Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,67 m², ca. 15,78 m² und ca. 14,03 m²ca. 7,77 m² großes Badezimmer und ein separates WCca. 10 m² große Terrasse ca. 164 m² großer Gartenüberdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Massivbauweise Parkett und Fliesenböden Bodenbündige Dusche Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Klassisches Satteldach **Resümee** Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich dieses exklusive Doppelhaus – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Dopppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 33,08 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse mit einem ca. 104 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und 14,03 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 109 m²Großzügiger, ca. 33,08 m² Wohn-/Essbereich Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und ca. 14,03 m²ca. 7,77 m² großes Badezimmer und ein separates WCca. 10 m² große Terrasse ca. 104 m² großer Gartenüberdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Massivbauweise Parkett und Fliesenböden Bodenbündige Dusche Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Klassisches Satteldach **Resümee** Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus– ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Koch-Essbereich mit rund 17,61 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 14 m² große Terrasse mit einem ca. 200 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 10,22 m², ca. 10,12 m² und 11,01 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 82 m²Großzügiger, ca. 17,61 m² Koch-/Essbereich Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 10,22 m², ca. 10,12 m² und ca. 11,01 m²ca. 7,62 m² Badezimmer und ein separates WCca. 14 m² große Terrasse ca. 200 m² großer Gartenüberdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Massivbauweise Parkett und Fliesenböden Bodenbündige Dusche Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Klassisches Satteldach **Resümee** Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Deinem neuen Traum-Zuhause in Feldkirchen bei Graz! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Dir und Deiner Familie eine großzügige Wohnfläche von 237 m², verteilt auf zwei Etagen. Errichtet im Jahr 1973 in solider Massivbauweise, präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, hast Du hier jede Menge Platz zum Entfalten. Für wohlige Wärme und stilvolles Ambiente sorgt eine Kombination aus Fliesen, Parkett und Granitböden. Das Hallenbad ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Garten mit einer Grundstücksgröße von 1.438 m² bietet ausreichend Raum für Kinder, Haustiere zum Spielen oder für gärtnerische Tätigkeiten. Ein separates WC und ein Badezimmer sorgen im Erdgeschoß, sowie im Obergeschoß für den nötigen Komfort im Alltag, und das Haus ist obendrein auch noch unterkellert inkl.einer Dampfsauna. Dein Auto findet ebenfalls seinen Platz, und die Gartennutzung steht Dir je nach Lust und Laune zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus ist nach Rücksprache verfügbar – perfekt für alle, die nach einem sofort beziehbaren, familienfreundlichen Zuhause suchen. Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit und überzeuge Dich selbst von dem Charme dieser Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Ortszentrum von Kumberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Hier geht's zur Online-Broschüre Ursprünglich im Jahr 1686 erbaut und seit 1972 im Besitz der aktuellen Eigentümer, wurde das Haus im Jahr 1994 renoviert. Nun wartet das Anwesen auf eine individuelle Sanierung, die den Charakter und die Substanz des Hauses bewahrt und gleichzeitig Raum für kreative Neugestaltung bietet. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen, 622 m² großen Grundstück mit sonniger Südwestlage. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen alten Baumbestand, geschützte Rückzugsorte und sonnige Grünflächen, die eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Mit etwa 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Erdgeschoss eine zentrale Diele, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Terrasse. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den gemütlichen Garten freigibt - ein Rückzugsort für Naturliebhaber, ideal zum Entspannen, Verweilen und gemeinsame Grillabende. Der Wintergarten ist mit elektrischen Rollos ausgestattet, während die übrigen Fenster manuell zu bedienen sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein WC, ein Vorraum und ein nicht ausgebauter Dachboden, der viel Potenzial für individuellen Ausbau und kreative Wohnideen bereithält. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Teilkeller, der praktischen Stauraum bietet. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, verfügt es über eine solide Bausubstanz und einen einzigartigen Charme. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die großartige Chance, ein historisches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ein Projekt voller Herz, Geschichte und viel Potenzial für modernes Wohnen in historischem Ambiente. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 391.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Villa in Graz-Mariatrost besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6519 m². Das 1992 erbaute und mittlerweile renovierte Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage des familienfreundlichen Stadtteils, der für seine grünen Flächen, Waldgebiete und die eindrucksvolle Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Villa verfügt über 20 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Badewanne, verteilt auf 3 Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Ölfeuerung und ein Gäste-WC. Besondere Highlights sind der vollausgebaute ebenerdige Keller (Einbauküche, Badezimmer, Gästezimmer), ein Swimmingpool und zwei Terrassen, sowie einen Balkon. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet zudem über 10 Parkplätze von denen 2 Garagenstellplätze sind. Diese Liegenschaft eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis für diese vollständig ausgestattete Immobilie beträgt 3.500.000 Euro, wobei keine Maklergebühr anfällt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderbare Wohlfühl-Haus wurde in massiver Bauweise mit hochwertigen Liapor-Ziegeln errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m². Hochwertige Tischlermassivtüren sowie eine individuell gefertigte Tischlerküche und ein handgefertigtes Stiegengeländer unterstreichen die hochwertige Bauweise. Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Ziegeln gedeckt. KELLER Der voll ausgebaute (teilweise beheizte) Keller erstreckt sich über ca. 110m², davon sind ca. 80m² beheizt und als Wohnfläche nutzbar. Der Keller bietet drei sanitäre Anschlüsse sowie einen Wirtschaftsraum, einen Fitnessraum und einen Hobbyraum. Zudem gibt es einen direkten ebenerdigen Zugang in den eigenen ca. 2000m² großen Garten. ERDGESCHOSS Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77m². Das Herzstück ist der ca. 50m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer modernen, neuwertigen Markenküche. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzgelegenheit sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Teilweise ist das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Flur und Stiegenhaus sind mit edlem Marmor ausgelegt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die ca. 30m² große West-Terrasse und in den wunderbaren Garten. Selbstverständlich gibt es eine Garage für 2 Autos, sowie PKW-Abstellplatze für 6 PKW's OBERGESCHOSS Das Obergeschoss verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer mit Flächen von ca. 15m², 21m² und 48m², sowie einen Süd-Balkon. Ein besonderes Highlight ist das große Wellnessbad mit Whirlpool, barrierefreier Dusche und WC. GARTEN & AUSSENANLAGE Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Grundstücksgröße ca. 2000m²unverbaubarer Blick Richtung Süden Ein idyllisches Biotop Ein Gewächshaus (ca. 6m²) Ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss (ca. 15m²) Ein Wintergarten (ca. 10m²) Eine gemütliche Pergola (ca. 10m²) Ein Unterstellplatz (ca. 16m²) Zwei gepflegte Gemüsebeete Ein Rosengarten sowie eine Vielzahl an Pflanzen und Bäumen: Lavendel, Japankirsche, roter Ahorn, Hibiskussträucher, Kirschbaum, Apfelbaum, Weintrauben und Brombeeren. Resümee Dieses außergewöhnliche Haus vereint hochwertiges Wohnen für die gesamte Familie mit idealen Voraussetzungen für berufliche Nutzung. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice, Praxis, Atelier oder alles vereint - hier ist es möglich. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und gleichzeitig für höchste Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Garten mit Wintergarten, Pergola und Biotop schafft zusätzlichen Raum für Erholung oder kreative Tätigkeiten. Eine perfekte Kombination aus Leben, Arbeiten und Entspannen – alles an einem Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 8401 Kalsdorf bei Graz bietet 160 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Grundstück. Das 1956 erbaute und 1985 modernisierte Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und ist barrierefrei für Rollstuhlfahrer: innen geeignet. Die Lage südlich von Graz punktet mit Autobahn- und Flughafennähe, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Busverbindung direkt vor der Tür. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Das zweistöckige Massivhaus ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine Einbauküche, Parkett-Böden und eine Öl-Zentralheizung. Zur Ausstattung gehören ein Keller, eine Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen sowie ein sonniger 680 m² großer Garten. Zusätzlichen Freiraum bieten ein Balkon mit 5 m² und eine Terrasse. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 284 (Klasse G) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 3,79 (Klasse F) auf. Der Kaufpreis beträgt 470.000 Euro mit einer Provision von 3% zuzüglich 20% USt.... [Mehr]