Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHR ZUKÜNFTIGES TRAUMHAUS in TOP LAGE SEIERSBERG-PIRKA++ 2 DOPPELGARAGEN++SCHÖNER GARTEN++PERFEKTE INFRASTRUKTUR++ Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgaragen in einer beliebte Wohngegend von Seiersberg. Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mitterstraße 123 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Seiersberg-Pirka. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien geeignet sind und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die Immobilie verfügt über helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Seiersberg-Pirka Das ca. 135 m² große Haus erstreckt sich über 7 Zimmer, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Grünblick vom eigenen Garten aus, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. FACTS: GFL 896 m² BD KG 0,2-0,1 4 GARAGEN Hausbrunnen EG befinden sich 2 Kleinwohnungen DG 1 Wohnung derzeit vermietet (unbefristet) derzeitige Mieteinnahmen Netto Euro ca. 500,00 Vollkeller saniert und bewohnbar Perfekte Infrastruktur vorhanden Öffentliche Verkehrsmittel GVB vor der Haustüre Schöner Garten Erweiterbar bzw. Zubau möglich durch die hohe Baudichte WA 0,2- 1... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Gedersberg in Seiersberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 350 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstück von 1.527 m². Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten über das Untergeschoß wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Hier gelangt man direkt über die Doppelgarage in das Haus. Neben einem großzügigen Entree mit Platz für eine Garderobe befinden sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie ein Abstellbereich für Mäntel und Schuhe. Über die großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoß, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der rund 74 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein Kachelofen mit integriertem Tischherd schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt den Raum optisch in Wohn- und Esszone. Die offene, moderne Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Outdoorpool (10 x 5 m) mit Abdeckung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Outdoor Bereich. Das Obergeschoß bietet mit vier weiteren Schlafzimmern reichlich Platz für Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu sonnigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großes Kellerabteil mit rund 30 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Lagerraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (6 k W) Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage BUS-Steuerungssystem (Smart Home) Beheizter Outdoorpool mit Abdeckung (10 x 5 m) Kachelofen mit Tischherd Mehrere Terrassen und großzügige Außenflächen Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Raumkonzept und großzügigem Wohnen in einer der besten Lagen rund um Graz. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage am Gedersberg in der Gemeinde Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnadressen im Süden von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Sonnenlage kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die Autobahnauffahrt A9 (Seiersberg) ist rasch erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, und es gibt das eine Anwesen, an dem sich alle anderen messen lassen müssen. Das Gut Kellerhof ist dieses Anwesen. Seit fast 600 Jahren steht der Gutshof auf seinem sonnigen Plateau südlich von Graz. Er wurde um 1437 errichtet und hat Jahrhunderte überdauert. Heute verbindet er historische Mauern, Gewölbe und Bausubstanz mit Architektur und Komfort der Gegenwart, auf einem Niveau, das in der Steiermark kaum ein zweites Objekt erreicht. 14.221 M² PRIVATSPHÄRE MIT EIGENEM PUTTING-GREEN Rund 1,4 Hektar eigener Grund schirmen das Gut von der Außenwelt ab. Von der Terrasse geht der Blick über die Hügellandschaft bis zur Koralm. Der parkähnliche Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Ein PUTTING-GREEN direkt am Anwesen macht den Abschlag zum Teil des Alltags. 1.520 M² WOHNFLÄCHE OHNE KOMPROMISSE Der historische Bestand bietet repräsentative Wohn- und Empfangsräume mit großzügigen Raumhöhen. Die Schlafzimmer sind als eigene Suiten angelegt, jede mit privatem Bad. Im modernen Zubau aus 2010 liegt der Wellnessbereich: ein Hallenbad, Ruhezonen und Raum zur Regeneration, das ganze Jahr über und unabhängig vom Wetter. Für den Sommer gibt es zusätzlich einen Pool im Freien, mit Sonne bis zum Abend. Die historischen Gewölberäume eignen sich als Weinkeller, Bibliothek oder Raum für private Empfänge. Dazu kommen ein weiterer Dachausbau und eine Garage. ZUM KAUFPREIS FERTIGGESTELLT – ODER NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN Zum angegebenen Kaufpreis wird das Gut vollständig fertiggestellt übergeben. Der Käufer übernimmt keine Baustelle, kein Bauherrenrisiko und keine Nachkalkulation, sondern ein bezugsfertiges Anwesen. Wer jetzt einsteigt, kann die letzte Bauphase noch selbst mitbestimmen: Grundrisse, Materialien, Bäder und Ausstattung lassen sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein rascher Einstieg bietet damit Raum für die eigene Handschrift und auch eine gewisse Verhandlungsbasis beim Fertigstellungsumfang und beim Preis. LAGE Das Gut Kellerhof liegt in Hausmannstätten, wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Graz, in sonniger und absolut ruhiger Lage. Die Lage verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Stadt. - Graz-Zentrum: in kurzer Fahrzeit erreichbar - Flughafen Graz: ca. 10 bis 15 Minuten, mit nationalen und internationalen Verbindungen - A2 Südautobahn und A9 Pyhrnautobahn: schnelle Anbindung Richtung Wien, Klagenfurt, Slowenien und in den gesamten Alpen-Adria-Raum Damit eignet sich das Gut als Hauptwohnsitz, als Landsitz für Familie und Gäste, als diskreter Firmensitz oder als Rückzugsort für wichtige Entscheidungen. Ein Grundstück dieser Größe in dieser Nähe zu Graz kommt kaum auf den Markt. AUSSTATTUNG - Eigener Golfplatz - Hallenbad im modernen Zubau mit Wellnessbereich und Ruhezonen - Außenpool - Parkähnlicher Garten mit Teich - Terrassen mit Fernblick bis zur Koralm - Repräsentative Wohn- und Empfangsräume mit großzügigen Raumhöhen - Schlafzimmer als Suiten mit eigenen Bädern - Fußbodenheizung - Holz- und Steinböden - Historische Gewölberäume - Zusätzlicher Dachausbau - Garage - Schlüsselfertige Übergabe, Fertigstellung im Kaufpreis enthalten AUF EINEN BLICK - Grundstück ca. 14.221 m² - Nutzfläche gesamt ca. 1.520 m² - Historischer Gutshof, errichtet ca. 1437 - Moderner Zubau aus 2010 - Eigener Golfplatz - Hallenbad, Außenpool und Wellnessbereich - Parkähnlicher Garten mit Teich - Fernblick bis zur Koralm - Suiten mit eigenen Bädern - Historische Gewölbe, Dachausbau, Garage - Schlüsselfertige Übergabe, Fertigstellung im Kaufpreis enthalten Gut Kellerhof wird nur an einen Käufer gehen. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung, diskret und nach Terminvereinbarung. Die Abbildungen wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. visualisiert und zeigen Gestaltungsbeispiele. Maßgeblich ist der vertraglich vereinbarte Fertigstellungsumfang zum Zeitpunkt der Übergabe. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und gegen Nachweis der Finanzierbarkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Großzügige Räume und besondere Details auf zwei Etagen. Dieses kernsanierte Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine modernisierte Küche mit separater Speis, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und einem Vorhaus mit historischem Gewölbedurchgang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das neu errichtete Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit Bar. Neue Elektrik und eine Lüftungsanlage schaffen einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende. Das 3.175 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten, einen Pool, Selbstversorgung oder individuelle Gestaltungsideen. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. D... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die rund 386 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Tops, davon eine besonders großzügige Eigentümer-Wohnung sowie 4 kleinere Wohneinheiten zur Vermietung. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Wohnlage zentral in Feldkirchen. Infrastruktur fußläufig und Stadtbeginn Graz in 700m. Perfekte Verkehrsanbindung. 5 Wohneinheiten auf rund 386 m² Wohnfläche. Großzügige Eigentümer-Wohnung mit Garten. Ausreichend Stellplätze auf Eigengrund. Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausführung. Vielfältiges Potential zur Vermietung, auch Kurzzeit vorstellbar. DAS WOHNHAUS. Das Haus hat insgesamt 386,3 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Kellernutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Einheiten mit folgenden Größen (gerundet): 138 m² (EG) 71 m² (EG) 61 m² (1. OG 52 m² (1. OG) 65 m² (1. OG) Die vier Einheiten zwischen 52 und 71 m² sind aktuell vermietet, die Einheit mit 138 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im freien befinden sich 8 KFZ-Stellplätze. Aktuell erzielen die vermieteten 4 Einheiten zusammen jährliche Netto-Mieterlöse von rund € 29.520,-. Wenn die derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnung ebenfalls vermietet wird, liegen die gesamten jährlichen Netto-Mieterlöse bei rund € 47.520,-. Weiters erscheint auch eine Nutzung im Bereich der Kurzzeit-Vermietung vorstellbar und wirtschaftlich attraktiv. DIE BAULICHKEIT. Das Haus besteht aus einem generalsanierten Altbau-Teil (ursprüngliches Baujahr 1955) sowie einem Zubau, welcher den Großteil des Bestand umfasst. Zubau und Generalsanierung sind 2018 erfolgt. Der Bestand ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und nach modernen Standards ausgeführt. So sind zum Beispiel durchgehend 3-Fach-Verglasungen verbaut, im 1. OG zudem Schallschutz-Fenster. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, im Neubau-Teil mit Fußbodenheizung, im älteren Bauteil mit klassischen Heizkörpern. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 886 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "KG (Kerngebiet)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5 - somit sind laut Dichte bis zu rund 1.330 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. So bietet sich auf Basis der Dichte noch erhebliches Baupotential. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Haus befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Feldkirchen ist fußläufig erreichbar, der offizielle Stadtbeginn von Graz liegt nur rund 700 Meter entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In der unmittelbaren Umgebung, rund um das Zentrum von Feldkirchen, gibt es diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind ein Nahversorger, mehrere Banken und weitere Geschäfte im Umkreis von nur rund 400 Metern gelegen. Die größten Einkaufszentren von Graz, das Shopping-Center-Seiersberg (SCS) sowie das Center-West sind je nur rund 7 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region, vor allem der Schwarzlsee. Darüber hinaus bietet Graz ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. Die Bildungseinrichtungen in Feldkirchen sind bestens erreichbar, die Volksschule und die Mittelschule sind nur ca. 200 Meter entfernt. Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot, diverse Hochschulen und Universitäten stehen zur Wahl. VERKEHRSANBINDUNG. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Besonders die Auffahrt auf die Autobahn A2 ist nur ca. 1 Km entfernt und so bestens erreichbar. Der Knoten Graz-West, mit Anbindung an die A9, ist nur 4 Km entfernt, so bietet sich eine ideale überregionale Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig sehr gut erreichbar. Der Bahnhofsteig von Feldkirchen ist rund 500 Meter entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive HUF Haus-Immobilie in Kumberg bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten natürlicher Schönheit und modernem Komfort. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Objektfilm Lage Objektfilm Hier geht’s zur Online-Broschüre Die bodentiefen Verglasungen und giebelhohen Fenster schaffen ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung qualitätsgeprüfter und biologisch einwandfreier Materialien bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit. Das Haus, erbaut im Jahr 2001, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 176 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein einladendes Foyer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein moderner Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie eine Toilette. Das Dachgeschoß beherbergt eine helle Galerie, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Lese- und Relaxbereich sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne und einem idyllischen Ausblick ins Grüne. Der vollständig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller bietet ausreichend Platz für einen Fitnessraum, einen Vorratsraum und einen Wasch- bzw. Kleidungsraum. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und Bauweise, sondern auch durch ihre traumhafte Alleinlage und Ruhe. Ein Carport, eine gepflasterte Auffahrt, eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich ist das Anwesen teils kameraüberwacht, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme-Wärmepumpe, was die Immobilie zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus macht. Die komplett ausgestattete Beleuchtung mit indirektem Licht von HUF Haus verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Kumberg. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <3.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft besteht aus 2 sanierungsbedürftigen Häusern auf einem ca. 2.190 m² großen Grundstück. Davon sind rund 1.200 m² Bauland und ca. 990 m² Freiland. Es handelt sich um eine starke Hanglage, die terrassiert wurde. Beide Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und haben ein 2009 neu eingedecktes Satteldach. Es sind viele Umbau- und Verwendungsmöglichkeiten denkbar. So könnten z. B. im unteren Haus aufgrund der getrennten Zugangsmöglichkeiten ohne große Grundrissänderungen separierte Wohnungen geschaffen werden. Nach vorheriger Rücksprache mit der Gemeinde und Vermessung ist eventuell auch eine Realteilung der Liegenschaft in je 2 getrennte Einheiten aus Haus mit Grundstück möglich. Es gibt auch einen ursprünglich genehmigten Ausbauplan, der beide Häuser verbindet und noch mehr Fläche schaffen würde. Ob dieser noch Gültigkeit hat und umgesetzt werden könnte, muss noch geklärt werden. Das ca. 100,77 m² Wohnfläche umfassende obere Gebäude wurde ca. 1968 erbaut. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Vorraum DG: großes Zimmer, kleines Zimmer, Bad, WC und Balkon UG: Keller, 2 Garagen, Technikraum Das ca. 180 m² Wohnfläche umfassende untere Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und hat einen umfangreichen Sanierungsbedarf. Raumaufteilung: EG: 3,5 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia UG: 2 Zimmer, Terrasse, WC, Keller Zusätzlich sind noch 2 weitere Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft vorhanden. Beide Häuser stehen schon einige Jahre leer. Die Beheizung erfolgte mittels Öl-Zentralheizung. Diese ist aber nicht mehr betriebsbereit. St.Radegund hat eine gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 250 und 251, die Verbindungen nach Graz und Weiz bieten. Zudem gibt es saisonale Angebote für den öffentlichen Verkehr, die die Mobilität in der Region unterstützen. Das wunderschöne Gebiet rund um St.Radegund hat für Naturliebhaber und Sportler einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge, Biken, Paragleiten oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich erholen und von der Natur verzaubern lassen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <750m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehet ein neu saniertes Einfamilienhaus in einer Grün - Ruhelage in der Gemeinde Fernitz. Das Haus befindet sich unweit vom Ortskern und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC getrennt und Terrasse. 1.OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. Das Haus ist mit ca. 70m² voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Grundstück: 1430m² (zwei eigenständige und parifizierte Grundstücke 705m²+725m²) Auf diesem Grundstück (725m²) kann auf Wunsch noch ein Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus gebaut werden. Baudichte: 0,2 - 0,4 Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FERTIGSTELLUNG NOCH HEUER ! In ruhiger, sonniger Lage, werden auf einem ebenen Grundstück in einer Einfamilienhausgegend im beliebten Seiersberg-Pirka 3 Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Jeder Einheit sind 2 Carport -Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten, auf der großen Terrasse oder auf Ihrem Balkon genießen. Die Gebäude werden in Beton bzw. in Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz und Satteldach errichtet. Die Häuser werden hochwertig ausgestattet: • JOSKO Fenster Safir 2.0 - flächenbündig außen und innen • Bei Fenster und Fenstertüren sind Easy Raff (Raffstore) mit Insektenschutz vorgesehen • zargenlose, rahmenlose wandbündige Innentüren • Weitzer Parkett Eiche Fischgrät 75x122x14mm, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt, • die Innentreppe wird als Mittelholmtreppe mit Holzbelag-Stufen und Treppengeländer aus Sicherheitsglas ausgeführt Die Beheizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Fußbodenheizung ist im Sommer auch zum Kühlen verwendbar. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Zähler ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die schöne, südseitige Terrasse Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, südseitiger überdachter Balkon Vorteile: • provisionsfrei für den Käufer • schlüsselfertig • hochwertige Ausstattung • Ziegelmassivbauweise • günstige Betriebskosten • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe • 2 Carports mit vorbereiteter E-Ladestation • Sicherheit für den Käufer - Zahlung nach Baufortschritt Je nach Größe des zugehörigen Gartens variieren die Preise. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Rahmen dieses Wohnprojektes besteht auch noch die Möglichkeit andere Häuser zu erwerben! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet vor allem eines: viel Raum für unterschiedliche Ideen. Auf einem Grundstück von rund 1.025 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten. Durch die Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für zwei Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlich stehen ein großer Keller, ein Dachboden mit weiterem Potenzial, eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch auch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist die zentrale Lage im Ortskern von Kalsdorf. Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Widmung als Kerngebiet eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Balkon und der großzügige Garten ergänzen das Gesamtangebot und machen die Liegenschaft zu einer interessanten Basis für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Platz für eigene Ideen. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den Charakter einer Bestandsimmobilie schätzen und ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Holzhaus aus dem Jahr 1909 als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Flair. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.659 m², das sowohl Bauland als auch eine Waldfläche von etwa 1.035 m² umfasst, schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen das Herzstück der Immobilie. Im Obergeschoss stehen zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Der Keller bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Zimmer, das jedoch nicht als Wohnraum deklariert ist. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück gelebter Kultur: Der bedeutende österreichische Komponist Josef Marx war hier wiederholt zu Gast – eine besondere Note, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und historische Tiefe verleiht und sich in der heutigen Bezeichnung des Standorts widerspiegelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Highlights auf einen Blick:      •     Holzhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1909      •     Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen      •     Überdachte Terrasse      •     Mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume      •     Keller mit zusätzlichen Nutzflächen      •     Großzügiges Grundstück      •     Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld      •     Ideal für Familien und Naturliebhaber Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionellen Landhauses zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.950m Klinik <7.250m Krankenhaus <7.050m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.900m Universität <5.725m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <1.850m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.625m Bank <1.625m Post <1.725m Polizei <1.725m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <4.200m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen ? dieser großzügige Bungalow verbindet einen wunderschönen Garten mit idyllischer Wald- und Seenähe und entspanntem Wohnen auf einer Ebene. Viel Platz, ein wunderschön gewachsener Garten und Wohnen auf einer Ebene ? dieser charmante Bungalow verbindet gemütliches Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar neben dem Wald unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² Kellerfläche steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügu... [Mehr]