Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen. Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut.2022 wurde Rollo Kästen angebracht. Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis. Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC. An der Südseite sind zwei Balkone Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der besten Wohngegend Mattighofens (Trattmannsberg). Das im Jahr 1993 in moderner, ökologischer Holzblockbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die idyllische Lage. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 793 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Extras, die für ein angenehmes Wohnen sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, einfach einziehen und wohlfühlen. Der gepflegte Garten mit Terrasse und altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die zusätzliche Gartenerschließung vom Keller aus machen das Anwesen besonders praktisch. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste WC Windfang und Flur Obergeschoss (OG) 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick Kellergeschoss (KG) Sauna mit Dusche - für Wellness zu Hause Hauswirtschaftsraum 2 Abstellräume Erdkeller zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse Direkter Zugang zum Garten Besonderheiten Ökologische Holzblockbauweise Voll unterkellert mit Garten- und Innenzugang Garage mit überdachtem, trockenem Zugang zum Haus Kachelofen für wohlige Wärme Sauna für entspannende Stunden teilmöbliert Glasfaseranschluss vorhanden Liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Mattighofen liegt im Zentrum des Innviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. KM Auto-Minuten Zug-Minuten Salzburger Seengebiet Gebertsham Ufer 14,3 18 Lochen am See 11,4 14 Perwang am Grabensee 12 12 Mattsee 16,2 17 Neumarkt am Wallersee 23,6 23 Ibmersee 18,1 18 Salzkammergut Oberhofen am Irrsee 23,6 22 Mondsee 35,9 33 Attersee 46,8 42 Hof am Fuschelsee 46 43 Sankt Gilgen am Wolfgangsee 50,6 49 Gmunden 72,4 60 Salzburg Nord 31,9 34 Salzburg Zentrum 36,6 41 44 Salzburg Flughafen 42 46 Ski Amadei Werfenweng 91,2 74 Radstadt 121 85 Schladming 129 99 Obertauern 131 99 Zell am See 116 109 Kitzbühel 113 106 Wien West 280 166 Wien Zentrum 290 185 183 Passau 75,9 68 München Flughafen 134 92 München Ost 128 85 München Zentrum 139 96 152 Seebruck am Chiemsee 69,8 67 Autobahn A1 Westautobahn Auffahrt Salzburg Nord 33,5 36 A94 Passau-München Auffahrt Marktl 38,9 36 A8 Innkreisautobahn Auffahrt Ort im Innkreis 46,9 44 Bahn Westbahn Innsbruck-Wien Rail Jet Bahnhof Neumarkt 22,5 22 Bahnhof Mattighofen 2,1 4 Die Lage verbindet eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung mit einer schnellen Anbindung an attraktive Ausflugs- und Arbeitsregionen. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 793 m² Baujahr: 1993 Bauweise: ökologische Holzblockbauweise Keller: voll unterkellert, mit Garten- und Innenzugang Garage: vorhanden, direkter Zugang zum Haus Besonderheiten: Kachelofen, Sauna, Erdkeller, großzügiger Balkon (17m²), gepflegter Garten Zentralheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Munderfing. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise und bietet auf rund 285,54 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten. Dieser begeistert mit seiner Größe, einem liebevoll angelegten Teich und vielen Rückzugsmöglichkeiten – eine wahre Oase der Erholung. Auch im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wintergarten mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die beiden voll ausgestatteten Küchen, jeweils im Erd- und Obergeschoss, bieten hochwertige Einbauten und viel Platz für kulinarische Kreativität. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Keller erweitert die Wohnnutzfläche um ca. 104 m² und bietet zusätzlich eine Küche, einen Hobbyraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Gäste, Hobbys oder als Rückzugsort. Eine Doppelgarage sowie bis zu sechs Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt effizient mittels moderner Pelletheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. HWB: 91 fg EE: 1,14 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten (je Verbrauch 6T/Jahr): 175,00 € Gemeindekosten: 177,89 € Grundgebühr: 4,08 € Wassergebühr: 16,44 € Gebäudeversicherung: 88,19 € Gesamtkosten: 461,61 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2020 Elektrik erneuert 2022 Innentüren 2024 Garagentor LAGE: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage von Munderfing – ideal für alle, die naturnahes Wohnen und kurze Wege in die Stadt verbinden möchten. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung. In puncto Freizeitgestaltung bietet die Region ein vielfältiges Angebot: Rad- und Wanderwege durch die umliegende Natur, Reitmöglichkeiten, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für Abwechslung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg, in einer Sackgasse. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnnutzfläche ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Lage Die Lage ist Bestens geeignet als Hauptwohnsitzt, Zweitwohnsitz und sie ist eine sehr gute und preiswerte Alternative zum Wohnraum in der Stadt Salzburg und München. Der Trattmannsberg gilt als eine der besten Wohnadressen in Mattighofen. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. Durch die nahegelegenen Flughäfen in Salzburg und München stehen ihnen zwei internationale Drehscheiben zu Verfügung. In 20 Minuten erreichen sie den nächsten Rail-Jet Bahnhof der sie in die Städte Wien, München und Innsbruck in nur gut 2 Stunden bringt. Mit dem Auto sind sie in nur 35 Minuten auf den nächsten Autobahnen, egal ob es in den Süden, Norden, Osten oder Westen gehen soll. Besonderheiten Ruhige und exklusive Lage am Trattmannsberg Hochwertige Holzblockbauweise Voll unterkellert mit direktem Zugang von innen und außen Sauna im Kellergeschoss Großzügiger, gepflegter Garten mit südlicher Ausrichtung Garage und überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro ? ideal für Homeoffice ode... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses moderne Haus befindet sich nahe dem Mattsee und nur rund 20 Minuten von Salzburg entfernt. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige gepachtete Badeplatz am See dar. Das Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche sowie einen Garten mit hochwertigen Außenanlagen, Terrassenflächen und einem Pool. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage beim Mattsee. Badeparzelle (gepachtet) wird übergeben. Örtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Rund 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Moderne Ausführung mit vielen Highlights. Garten mit hochwertigen Außenanlagen und Pool. Carport und weitere Stellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Flächen verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 4 weitere Zimmer, zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs. Der Garten mit großzügigen Terrassenflächen und Swimmingpool ist von mehreren Bereichen aus erreichbar. Ein Carport für zwei KFZ ist vorhanden, zusätzlich sind Freistellplätze auf Eigengrund gegeben. Zudem gibt es zwei Lagerräume als Kellerersatz mit zusammen rund 20 m². DER BADEPLATZ AM SEE. Der Badeplatz am See hat ca. 120 m² Grundfläche und ist gepachtet. Der Pachtvertrag wird als Teil des Verkaufs auf die neuen Eigentümer übertragen. Die jährliche Pacht beträgt rund € 500,-. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2014 in moderner Holzriegel-Bauweise errichtet, ein Zubau ist in Massivbauweise erfolgt. Somit genießen Sie die vielseitigen Vorteile einer hochwertigen, modernen und ökologischen Bauausführung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung von Küche, Badezimmer und WC. Weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Bei dem Pool handelt es sich um einen Salzwasser-Pool mit Beheizung. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Vinyl ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 500 m² Grundfläche laut Grundbuch. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges 1-2 Familienhaus in Ranshofen bei Braunau Das 1970 errichtete Haus befindet sich am Ölschlagerweg, in sehr guter und ruhiger Lage, in Ranshofen bei Braunau. Es wurde auf einem 781 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einer großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein großer Balkon und ebenfalls Bad und WC. Über der Doppelgarage sind noch 2 zusätzliche Zimmer vorhanden. Es kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus oder auch mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert mit 5 Räumen inkl. Heizraum. Zum Haus gehört auch noch ein schöner Garten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zentrumsnahes Wohnhaus mit großzügigem Garten & Terrasse in Braunau am Inn Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 180 m² (2 Etagen) Grundstücksfläche: ca. 484 m² Gartenfläche: ca. 395 m² Terrassenfläche: ca. 41 m² Baujahr: 1968, Komplettsanierung 2005 Kellergeschoss: ca. 85 m² Lage: ca. 250 m Luftlinie zum Bahnhof Braunau am Inn Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Offener, großzügiger Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Innentreppe ins OG Speis Büro Vorraum Kleines Bad mit WC Obergeschoss (OG): 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang 1 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Wanne & Dusche Großzügiger Flur &... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Teilsanierte Doppelhaushälfte zu Verkaufen. Das Haus zeichnet sich durch sehr günstige Betriebskosten und wenig Grundfläche aus. Es bietet den Vorteil dass durch das kleine Grundstück kaum arbeiten im sonstigen Garten anfallen. Wer also ein günstiges Haus zum fertigstellen sucht, der wird hier mit einem Überschaubaren Aufwand fündig. Keine Makler!. Aufgrund des hohen alters des Hauses wurde eine komplette Kernsanierung innen und aussen notwendig, da diese alten Häuser immer schon Probleme mit der Feuchtigkeit hatten. Die gute Nachricht ist dass das gröbste und kostenintensivste bereits erledigt ist. Ansehen lohnt sich. Kaufpreis gegen Gebot. Was wurde bereits gemacht? Mechanische Edelstahl Horizontalsperre, Dach neu eingedeckt, Fassade, Fenster und Tür komplett erneuert(Internorm), Erdgeschoss Boden neu Betoniert, Neue Ziegeldecke im Erdgeschoss, Neue Holztrammdecke im ersten Stock, Rigipswände und Dämmung grösstenteils fertig, Wasseri und Elektriknstallation im ersten Stock fertig, Dämmung der obersten Geschossdecke gerade in Arbeit. im ersten Stock fertig verpuzt, Heizkreisverteiler für Fussbodenheizung installiert, Erdgeschoss entkernt, alle Abflussrohre wurden erneuert und ein Sickerschacht gebaut. Um nur einige Sanierungsschritte zu nennen. Nur ernsthafte Interessenten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus, das mit einer Wohn-Fläche von 124 m² einladend viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese attraktive Immobilie, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung (DAN-Küche). Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit zwei Carport-Plätzen und zwei Stellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht. Die beiden Bäder und WCs sorgen für einen hohen Komfort, besonders in der Morgenroutine, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche für eine entspannende Auszeit sorgt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch der große Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die geschmackvolle Gestaltung das gesamte Haus zu einem Ort macht, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großes Plus: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus in Palting zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen und Lebensqualität genossen werden kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Palting wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause als Lebensgefühl. Willkommen in einer außergewöhnlichen Designvilla, die Architektur, Komfort und Naturerlebnis in perfekter Harmonie vereint. In der malerischen Gemeinde Palting, unweit des glasklaren Mattsees, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel mit unvergleichlichem Blick auf Felder, Wiesen und die majestätische Alpenkulisse. Highlights auf einen Blick: Architektonisches Meisterwerk mit Panoramaverglasung und Sichtkamin Wohnnutzfläche ca. 228 m² auf 2 Stockwerken Luxusausstattung mit edlen Holztischen und exquisiter Einrichtung (nach Absprache erwerbbar) Privater Pool & Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern + Galerie/Homeoffice Freitragende Designtreppe als zentrales Stilelement1 hochwertiges Badezimmer, mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche, 2. Badezimmer kann nach eigenem Belieben fertiggestellt werden Doppelgarage mit elektrischem Tor, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit freier Sichtachse in den Garten eröffnet den Wohnbereich. Die offene Architektur und großflächige Verglasungen schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Der stilvolle Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²) lädt mit einem doppelseitigen Sichtkamin zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Eine moderne Küche fügt sich nahtlos ins offene Raumkonzept ein. Ebenfalls vorhanden: ein separates WC, Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage. Obergeschoss: Über die freischwebende Treppe gelangen Sie in den charmanten Galeriebereich – ideal als Homeoffice oder Leselounge. Insgesamt fünf helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbad ist ein Ort zum Wohlfühlen: mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und hochwertigen Materialien. Ein weiteres Bad steht zur Finalisierung bereit – perfekt für Familie oder Gäste. Natur, Design und Lebensqualität! Diese besondere Liegenschaft bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob als stilvoller Rückzugsort oder inspirierender Lebensmittelpunkt – diese Villa ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Gerne senden wir Ihnen einen 3-D Rundgang bei Interesse gesondert zu. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Ein Haus dieser Klasse lässt sich auf Bildern nur schwer erfassen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Atmosphäre vor Ort.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ‍ ‍ ‍Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie . Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ️ , die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ️ ✔️ Hochwertige Bademöbel Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer️ Gästezimmer Abstellraum️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: Flur Badezimmer Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️ . Ein überdachtes Carport sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes, spektakuläres Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Mattighofen. Dieses Objekt steht auf einem 721m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise mit 50 cm Ziegeln errichtet. Die Lage kann getrost als absolute Ruhelage beschrieben werden, jedoch ist man mit dem Auto in ca. 35 Minuten in Salzburg, oder auch in Braunau. Das Haus bietet größten Komfort und genügen Platz für eine Familie, die hier ihr neues Leben gestalten will. Diese tolle Ausstattung inkludiert eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung, eine sehr großzügige Doppelgarage, die noch genügend Platz für die Errichtung einer Sauna bieten würde, elektrische Rolläden an allen Fenstern bzw. Türelementen, geschmackvolle Holzböden bzw. Fliesen und viel Platz auf 158,37 m². Schon beim Betreten über den großzügigen Vorraum fällt die freundliche Helligkeit auf, die sich über alle Räume verteilt. Das Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt und erfüllt diese Aufgabe hervorragend. Das Herzstück ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Die moderne Einbaucküche wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten und ist besonders geschmackvoll gestaltet. Der tolle Essbereich vor einer großen Glasfront darf als sehr gelungen bezeichnet werden und verspricht Gemütlichkeit. Der große Loungebereich hebt die schon vorhandene Wohnqualität nochmals an. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Badezimmer befinden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet auch einem begehbaren Kleiderschrank genügend Platz. Die beiden anderen Schlafräume sind ebenfalls von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch vermittelt eine gehobene Wohnqualität. Zwei Abstellräume, eine Werkstatt und ein Schuppen runden den hervorragenden Eindruck dieser Liegenschaft ab. Gerne würde ich Ihnen diese stilvolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]