Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Neubau-Traumhaus zum leistbaren Preis, inklusive Grundstück in der Stadtmitte von Oberpullendorf. Durch die günstige Lage nahe dem Zentrum sind alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Hier können Sie ihr Wunsch-Haus zum leistbaren Preis durch einen unserer erfahrenen Partner errichten lassen. Die Vorteile dieses Angebots auf einen Blick: Zentrale Lage in Oberpullendorf, Infrastruktur und Krankenhaus fußläufig. Eisenstadt, Oberwart und Wiener Neustadt je ca. 35 Min. Ihr Neubau-Traumhaus nach eigenen Wünschen.Z. B Haus "Piccolo" mit 55 m² Wohnfläche. Preis Schlüsselfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte. Hochwertige Bauweise mit Thermowand. Hervorragende Ökologie und Energiewerte - "Niedrigenergie-Haus". Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion. Modernes Carport auf Wunsch zusätzlich. Auch umfassendere Bebauung möglich. IHR TRAUMHAUS. Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis! Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden. Das dargestellte Haus sowie die Angaben beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 55 m² Wohnnutzfläche. Dies in der Ausführung "Schlüsselfertig", inklusive Grundstück und inklusive der Kosten der Bodenplatte. Der Kaufpreis von € 312.000,- setzt sich wie folgt zusammen:€ 99.000 für das Grundstück inkl. Erschließung.€ 176.000 für das Haus mit 55 m² Wohnfläche Schlüsselfertig inkl. Planung und Einreichung.€ 37.000 für die Bodenplatte (großzügige Schätzung - eventuell günstiger möglich!). Es stehen verschiedene moderne Haustypen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen diese im Detail. DIE BAULICHKEIT. Die Errichtung erfolgt in hochwertiger und ökologischer Holzbauweise (Thermo-Wand mit einer Wandstärke von 37 cm). Alle Arbeiten bis zur gänzlich Schlüsselfertigen Herstellung sind im Preis beinhaltet. Eine hochwertige Badezimmer-Ausstattung ist, gleich wie elektrisch bedienbare Alu-Rollläden, ebenfalls inklusive. Die Fenster werden mit effizienter Dreifach-Thermoverglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung und Kühlfunktion. Die Planung und der Grundriss kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Die Errichtung eines modernen Carports ist auf Wünsch zusätzlich möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Dieses Grundstück hat eine Fläche von rund 850 m² und ist als "Bauland - Gemischtes Baugebiet" gewidmet, wodurch vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Abmessungen des rechteckigen Grundstücks betragen rund 54,7 Meter in der Länge und 15,5 Meter in der Breite. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben und sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen Bungalows in der bezaubernden Ortschaft Frankenau, Burgenland, vorstellen zu dürfen. In einer neuen, wunderschön idyllischen Siedlungslage gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück mit zwei freifinanzierten Bungalows, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Familien. Die beiden Bungalows sind mit allem Komfort ausgestattet, den moderne Lebensweise verlangt. Jeder Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur und ein Badezimmer. Besonders bemerkenswert ist das Luftwärmepumpensystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung der WNFL 132m² (97m² WFL): 1 x Wohnküche, 3 x Zimmer, 1 x Technikraum, 1 x Gang, 1 x WC, 1 x Badezimmer, 1 x Garage,1 x Terrasse Die idyllische Lage in Frankenau eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungstouren durch die charmante Landschaft des Burgenlands ein. Die Region ist auch für ihre Weinberge, traditionellen Feste und kulinarischen Genüsse bekannt. Die Nähe zur ungarischen Grenze eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit für internationale Ausflüge. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in eine begehrte Region des Burgenlands zu investieren. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Feriendomizil, hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die erstklassige Anbindung an die Therme Lutzmannsburg unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als Vermietungsobjekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte Ihr persönlicher Rückzugsort im Herzen des Burgenlands werden. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <500m Bank <2.500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen Bungalows in der bezaubernden Ortschaft Frankenau, Burgenland, vorstellen zu dürfen. In einer neuen, wunderschön idyllischen Siedlungslage gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück mit zwei freifinanzierten Bungalows, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Familien. Die beiden Bungalows sind mit allem Komfort ausgestattet, den moderne Lebensweise verlangt. Jeder Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur und ein Badezimmer. Besonders bemerkenswert ist das Luftwärmepumpensystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung der WNFL 132m² (97m² WFL): 1 x Wohnküche, 3 x Zimmer, 1 x Technikraum, 1 x Gang, 1 x WC, 1 x Badezimmer, 1 x Garage,1 x Terrasse Die idyllische Lage in Frankenau eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungstouren durch die charmante Landschaft des Burgenlands ein. Die Region ist auch für ihre Weinberge, traditionellen Feste und kulinarischen Genüsse bekannt. Die Nähe zur ungarischen Grenze eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit für internationale Ausflüge. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in eine begehrte Region des Burgenlands zu investieren. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Feriendomizil, hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die erstklassige Anbindung an die Therme Lutzmannsburg unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als Vermietungsobjekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte Ihr persönlicher Rückzugsort im Herzen des Burgenlands werden. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <500m Bank <2.500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Wohnen nahe der Natur: Ihr neues Zuhause in Neutal - Erstbezug nach Generalsanierung Dieses liebevoll generalsanierte Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum von 109 Quadratmetern bzw. 5 Zimmer, sondern auch einen bezaubernden Garten, der dazu einlädt, Ihre persönliche Oase der Entspannung zu gestalten. Ursprünglich rund im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet, wurde dieses Haus kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt in einem erstklassigen Zustand. Die moderne und stilvolle Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das Ihre Ansprüche in jeder Hinsicht erfüllen wird. Die Küche wurde mit brandneuen Geräten ausgestattet und die fünf geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung. Die Schlafzimmer verwöhnen Sie mit einem beruhigenden Blick ins Grüne und sind zentral begehbar. Das wunderschöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen, der gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre verspricht. Das modern ausgestattete Badezimmer ist geräumig und bietet eine Dusche, einen Waschtisch und WC. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen großzügigen Keller sowie diverse Nebenräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Doch dieses Haus bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch die Gelegenheit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten. Mit einem großzügigen 500 Quadratmeter großen Garten und einer sonnigen Terrasse wird Ihr Zuhause zu einem Ort des Genießens und Entspannens. Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer idyllischen und wenig frequentierten Straße, die von grünen Feldern umgeben ist. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und werden von der friedlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur begrüßt. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung finden, die Sie sich wünschen. Das Haus befindet sich in Neutal, einer Gemeinde, die durch ihre absolute Ruhelage besticht. Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens von Vogelgezwitscher und genießen Ihr Frühstück auf der Terrasse, während Sie die Ruhe und die frische Luft in sich aufnehmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in Neutal, die sich in Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen zeigt. Ihre Kinder können in diesem idyllischen Ort aufwachsen und die Vorzüge des Landlebens voll auskosten. Darüber hinaus sind Sie nur einen Katzensprung von den Städten Eisenstadt, Wien und Oberpullendorf entfernt, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Berufschancen eröffnet. So können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur von Neutal und die lebendige Energie der umliegenden Städte.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=2BTMWi Ax MQw Drohnenaufnahme: https://youtu.be/x Wd Gh Pqwc BMEckdaten: Baujahr ca. 1965 Zentralheizung: Öl Highlights Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2023neue Kunststofffenster/Eingangstüren mit Außenjalousienumfassend saniertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörperneue Bodenbeläge: Fliesen Feinsteinzeug bzw. pflegeleichter Laminatneue Wasser-/Strom-/Heizungsleitungen sowie Heizkörpermoderne flächenbündige Innentürenvollausgestattete Küche mit Elektro-Geräten Aufteilung: 718 m² Grundstück109 m² Wohnnutzfläche bzw. 5 Zimmer - 8,2 m² Vorraum/Küche - 20 m² Wohnküche - 21 m² Zimmer 1 (bzw. potentielles Wohnzimmer) - 12,1 m² Zimmer 2 - 16,8 m² Zimmer 3 - 9,4 m² Zimmer 4 - 5,7 m² Badezimmer/WC - 3,6 m² Abstellraum - 12 m² Hauswirtschafts-/Technikraum - 20 m² Terrasse Gesamte Nutzfläche von 159 m² (inkl. Terrasse und Nebengebäude) Nebengebäude 30 m²Keller 25 m²Rohdachbodenpotential ca. 100 m²Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Hauses und gestalten Sie Ihr Leben neu in diesem wundervollen Zuhause. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie in Ihre neue Heimat zu begleiten. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).+++Ein solches Objekt, in dieser außergewöhnlichen Qualität findet man nur sehr sehr selten, und ist deshalb als ,, absolute'' Rarität anzusehen!+++Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.97,00m²Vorraum Diele Zimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne & Dusche WCGrundstück mit ca.700 m²) Obergeschoss ca.75,00 m²Vorraum3 Zimmer Bad mit Badewanne und WCBalkon Loggiaca Dachboden als Stauraum Keller (Raumhöhe ca. 2,5m) ca.99,00 m² Vorraum Hobbyraum Lagerraum Heizraum Baumaterial: Ziegelmassivbau (10cm Vollwärmeschutzfassade) Kunststofffenster doppelt verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Heizung noch nach Wusch (alle Leitungen auch für Heizkörper schon vorinstalliert, Angebote liegen schon vor)• NEUBAU mit viel Liebe zum Detail Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Lockenhaus, im schönen Mittelburgenland, steht ab sofort dieses ab dem Jahr 2022 neu errichtete, Ziegelmassivhaus in erhöhter Lage zum Kauf! Zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Im Untergeschoss: Ein großes Kellerzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Kellerzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Technikraum und ein WC. Im Erdgeschoss: Ein großer Ess- /Wohn- und Küchenbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ebenfalls einem WC. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Gepflasterter Vorplatz mit 2 KFZ Abstellplätzen. Ein absolutes Highlight: der Balkon mit traumhaftem Ausblick! Diverse Arbeiten werden im Moment noch fertiggestellt, unter anderem die Gartenbegradigung, Geländer sowie einige Feinarbeiten! Laut Architekten Auskunft wären Räume im Untergeschoss auch als Wohnfläche zu widmen. Dies würde eine Erhöhung der gesamten Wohnnutzfläche auf ca. 168m² bedeuten! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link und 360° Ansichten Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebensteins im Bezirk Oberpullendorf. Wir möchten Sie einladen, dem Link zur Gemeinde Homepage zu folgen, der die schöne Gemeinde wohl am besten beschreibt! Link: https://www.lockenhaus.at Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt, oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Optionale Möglichkeit: sofern einem Interessenten eine Liegenschaft mit Bestandshaus als Eigentum zur Verfügung steht, so könnte diese nach Begutachtung eventuell als "Teilzahlung" eingebracht werden! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Klostermarienberg steht ab sofort dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und traumhaftem Ausblick für Sie zum Kauf! Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 auf dem 3.942 m² großem Grundstück errichtet. Als letztes Haus vor dem Grünland bietet es absolute Ruhe und Erholung. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² und gliedert sich auf in: drei Schlafräume, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer, Essplatz mit Küche und Speis, Abstellraum und Stiegenhaus. Vom Essplatz aus gelangt man auf die überdachte ca. 35m² große Terrasse, von welcher man den Ausblick auf den wunderschönen großzügigen Garten mit viel Altbaumbestand genießen kann. In diesem Garten können Sie Ihre Träume verwirklichen, ob mit Gemüsebeeten, einem Schwimmteich unter der Trauerweide oder einem Schwimmbad. Alles ist möglich und noch viel mehr. Der Dachboden ist für einen Ausbau geeignet. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche für diverse Geräte und auch Raum für Holzlagerung. Die Beheizung kann sowohl über die Gastherme oder umweltfreundlicher mit dem Holzvergaser erfolgen. Für das Warmwasser sorgt eine Solaranlage am Dach. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für einen PKW und einer Gartenhütte. Klostermarienberg ist ein Ortsteil von Mannersdorf. Es ist eine Gemeinde im mittleren Burgenland und für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. So erreichen Sie Wien in etwa einer Autostunde und Eisenstadt in ca. 45 Minuten. Bekannt ist Klostermarienberg durch sein Kastanienfest, welches jedes Jahr am 26.10. stattfindet und auch für sein schönes Kloster. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 6 km entfernt. In Oberpullendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von den großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Durch die vielfältige Gastronomie wird das Angebot abgerundet. Die Sonnentherme Lutzmannsburg, wo sich auch ein Hochseilgarten und ein 9 Loch Golfplatz befinden, ist in ca. 10 km Entfernung von Klostermarienberg erreichbar. Zahlreiche Schwimmbäder und Badeteiche finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

1.Lage: Zwischen sanften Hügeln im Stooberbachtal, angrenzend an den Naturpark "Landseer Berge" und dem Blaufränkischland, liegt im Herzen des Mittelburgenlandes die Gemeinde Tschurndorf. Nicht umsonst wird die Gegend auch das Sonnenland genannt. Seit 1971 sind die drei Ortsteile Weppersdorf, Tschurndorf und Kalkgruben zur Großgemeinde Weppersdorf vereinigt. Durch neue Betriebe und die Errichtung von Siedlungsbauten bzw. die Schaffung von Bauplätzen für Wohnhäuser, speziell für Jungfamilien, konnte dem Bevölkerungsrückgang Einhalt geboten werden. Ein Grund ist sicher auch die Park and Ride Anlage neben der S31, welche eine tolle Verkehrsanbindung (mit Bus) nach Eisenstadt und Wien bietet. Auch die dafür notwendigen Infrastrukturmaßnahmen konnten zeitgerecht gesetzt werden. Neu errichtete bzw. sanierte Volksschulen, Kindergärten, Feuerwehrhäuser, Sport- und Freizeitanlagen u.dgl.m. helfen der Bevölkerung das Leben in der Gemeinde angenehmer zu gestalten. Ein reges Vereinsleben in allen drei Ortsteilen trägt zu vielen gesellschaftlichen, sportlichen und kulturellen Aktivitäten bei, die den Freizeitbereich und das Dorfleben sehr stark bereichern. Der Anschluss zur S31 erreichen Sie in ca. 1,5 km. Die nächstgelegene Einkaufsstadt ist Oberpullendorf bzw. Mattersburg. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreichen Sie in 35 km, bis nach Wien sind es ca. 85 km. 2.Größe: Die Immobilie befindet sich im Randbereich der Gemeinde (siehe beiliegenden Flächenwidmungsplan). Die leichte Hanglage ist ideal für das Reifen der diversen Obstsorten im toll angelegten Garten. Der hauseigene Brunnen mit Hebewerk (Nirostaaufbau) hat einen aktuellen Wasserstand von über 15m. 3.Beschreibung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (feste Brennstoffe) und in den wärmeren Monaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung mit einer neu installierten Wärmepumpe. Im EG befindet sich unter dem verfliesten Bereich (Sanitär und Essbereich,...) eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoß befindet sich ein gemütliches Stüberl und der voll ausgestattete Waschraum, beides beheizt, sowie ein WC und eine noch fertigzustellende Dusche, welche man nach getaner Arbeit im Garten gerne nutzen wird. Die diversen Stauräume und die Garage (mit Sektionaltor) bieten dem Hobbybastler eine Fülle von Möglichkeiten. Den äußerst geräumigen Dachboden kann man natürlich auch nutzen bzw. für Wohnzwecke ausbauen! Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Koffer packen und einziehen lautet hier das Motto! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

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NEUBAU - Doppelhaushälfte - Maisonette - ERSTBEZUG in einer ruhig gelegenen Sackgasse - mitten in Lockenhaus entsteht diese Anlage mit 5 Doppelhäusern Wohnfläche ca. 110 m² + 26 m² südseitige Terrasse überdacht + Carport ca. 20 m² + Abstell/Technikraum ca. 11,5 m² Erdgeschoß ca. 52.2 m² bestehend aus: 32,2 m² Wohn/Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten 8,9 m² Küche; Abstellraum unterhalb der Stiege; WC mit Handwaschbecken; Vorraum, Schleuse zum Carport Obergeschoßca. 58 m² bebstehend aus: 3 Schlafzimmer (17,1 m², 13,6 m², 14,8 m² ) Bad mit Dusche und WC Gartengrößen zwischen 80 m² und 300 m², Vorgarten mit Betongitter für weiteren Autoabstellplatz Ausstattung: Fußbodenheizung -Wärmepumpe Luft Außenjalousien (außer im Wohnzimmer) Sicherheitseingangstür, weisse Innentüren LED Spots in allen Räumen SAT Anlage pro Doppelhaus Edelstahl-Stiegengeländer Terrassenüberdachung Kaufpreis € 378.000, bis € 383.000, (je nach Grundstücksgröße) Fertigstellung: Juni bis September 2023 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,1%, Maklergebühr 3% zzgl Ust, Kaufvertrags-und Treuhandkosten, eventuelle Finanzierungskosten Lockenhaus liegt im Mittelburgenland zwischen Oberpullendorf und Oberwart, am Fuße des Geschriebenstein, umgeben von Wäldern. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Mühle, Post/Trafik, Bank, Gastronomie etc., Senorienheim, betreutes Wohnen, Krankenhäuser in Oberpullendorf und Oberwart. Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, die neuen Burgenlandtrails am Geschriebenstein, die Kirche und die Burg mit ihren Festivals und Veranstaltungen uvm. Gerne steht Ihnen Frau Lender für Infromationen und Termine unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,10... [Mehr]

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