Suchergebnisse für "neubau terrasseneigentum in wien"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neustift am Walde - unweit der beliebtesten Heurigen Wiens - befindet sich diese stillvoll eingerichtete 2 Zimmerwohnung. Sie verfügt über eine perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche sowie Zugang auf die gut nutzbare Terrasse + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken. WEITERS: KOMPLETT MÖBLIERT / 1.Liftstock / Zentralheizung / Kellerabteil / Autostellplatz - oberer Stapelparker - á Euro 35.000,- / optimale Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Post, Apotheke, Trafik in Gehdistanz / trotz ruhiger Wohnlage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 35A, 39A sowie 41A bzw. mit der Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung in die Wiener City / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN Weingärten und Naherholungsgebiete Döblings - IDEAL zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder Laufen / PROMPT beziehbar. Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Fojt unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Bau Real Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mb H. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 1977 errichteter Bungalow mit Vollkeller, 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche und 85m² Keller zzgl. 6m² verglaste Loggia, Garten und Garage auf einem Grundstück mit fast 900m² in der Badgasse in Neubau-Kreuzstetten. Es besteht aus EG und Keller und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die verglaste Loggia, somit kann Sie auch im Winter genutzt werden. Daneben ist die geräumige, komplett eingerichtete Küche mit einem gemütlichen Essbereich, die Küche ist so wie der Rest des Hauses alt (BJ 1977). Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden. Das Bad ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. (Im Bad wird gerade ein Wasserschaden saniert). Die Heizung ist als Folge auch derzeit kaputt. Im Keller gibt es neben dem Heizraum und Wirtschaftsraum auch noch einen Hobbyraum. Ein Stüberl ist eingerichtet, offiziell ist es aber ein Keller (mit WC und Dusche). Da das Grundstück Hanglage aufweist kann man durch einen eigenen Eingang ebenerdig in den Keller gehen. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Ein alter Pool mit Überdachung ist auch noch da, wurde aber schon einige Jahre nicht benutzt. Der Garten hat Altbaumbestand und braucht dringend Pflege. Eine praktische Gartenhütte beherbergt derzeit die Terrassenmöbel. Eine großer Geräteschuppen mit 30m² bietet zusätzlichen Platz (das Tor muss repariert werden). Im Keller stimmen nicht alle Wände mit dem Plan überein. Das Haus stammt aus 1977 und ist daher entsprechend sanierungsbedürftig. Das Dach ist Welleternit. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • idyllische Lage • sehr gute Raumlogistik • Loggia • großer Garten • Kindergarten • Bus • Bahnhof in unmittelbarer Nähe S2 nach Wien und Mistelbach • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden in einem klassischen Altbau mit bereits bewilligtem Dachgeschoßausbau. Das bewilligte Projekt, dessen Baubewilligung aus März 2025 stammt, ermöglicht die Schaffung von rund 394 m² erzielbarer Wohnnutzfläche sowie zusätzlichen rund 307 m² Freiflächen. Die großzügigen Außenflächen bieten attraktives Potenzial für Terrassen und hochwertige Freiraumgestaltung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie das attraktive Entwicklungspotenzial im Dachgeschoß. Highlights: - Bewilligter DG-Ausbau (Bewilligung März 2025) - Ca. 394 m² erzielbare Wohnnutzfläche - Ca. 307 m² Freiflächen - Altbau - Attraktives Entwicklungspotenzial Im Zuge des Dachgeschoßausbaus erfolgt zudem der Einbau eines Personenlifts. Weitere Informationen sowie Unterlagen gerne auf Anfrage. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Kenyongasse 20 im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau - einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die urbane Lebensqualität sowie die attraktive Mischung aus historischem Altbaubestand, trendiger Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die nahegelegene Mariahilfer Straße bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Nahversorgungsangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Dachgeschoßbereich bietet der Standort ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 7. Bezirk! Diese gepflegte Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. In einem charmanten Jugendstilhaus wird im 5. Liftstock eine wunderschöne, ruhig gelegene Dachterrassenwohnung mit einem Garagenplatz verkauft. Die Architektenwohnung wurde im Jahre 1995 auf das Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Stadtblick, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Ruhe auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Alltag in der charmanten Wohlfühlwohnung hinter sich. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: Vorraum Küchehelles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Kinderzimmer mit einem eingebauten Hochbettsehr ruhiges Schlafzimmer Bedezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toiletteeine Wendeltreppe führt zu einer Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt wirdeine große Terrasse bietet Ihnen einen großartigen Rundblick Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Diese Terrassenwohnung vereint Komfort, Stil und eine Top-Lage in Wien-Neubau – ideal für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Falls Sie an diesem besonderen Gesamtpaket Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Büro an der Ecke Kirchengasse/Siebensterngasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Eckbüro liegt im 1.Obergeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 124 m². Die Fläche verfügt über vier Bürozimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Aufgrund der Ecklage und der vielen Fenster, ist das Büro sehr hell und freundlich. Die Fläche wird wie liegt und steht vergeben. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben. Derzeit gibt es keinen Lift. Ein Einbau ist aber bereits in Planung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Neubaugasse, sowie die U2-Station Volkstheater. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 49 Bus: 13A, 48A *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Geschäftsfläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Exklusive Dachgeschossimmobilie mit Weitblick und südseitigem Balkon in 1070 Wien! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks und vereint großzügige Räumlichkeiten mit viel Tageslicht, einem beeindruckenden Weitblick und einem attraktiven südseitigen Balkon. Die im 1. Dachgeschoss mit Lift gelegene Fläche bietet auf 107,14 qm Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Individuell gestaltbares Raumkonzept Die Immobilie wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über eine Wohnwidmung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die großzügige Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen und individuellen Zuhause zu gestalten. Der aktuelle Grundriss umfasst: * 1 geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich * 2 weitere Zimmer * 2 Bäder, deren Ausbau noch vorzunehmen ist * 2 Toiletten * 1 Balkon Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine ausgezeichnete Basis für die Realisierung eines stilvollen und zeitgemäßen Wohnkonzepts. Der ca. 6 qm Balkon erweitert den Wohnbereich um einen wertvollen privaten Außenraum. Ob zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend - hier lässt sich urbanes Wohnen mit einem Stück Freiraum verbinden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wandheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Die großzügigen Fensterflächen unterstützen zusätzlich das helle und offene Wohnambiente. Top-Lage im 7. Bezirk Die Lage im 1070 Wien steht für urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen sind die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele rasch und einfach erreichbar. Ein Zuhause mit Potenzial und besonderem Charakter Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, viel Tageslicht, Weitblick, südseitigem Balkon und der besonderen Architektur eines Wiener Jahrhundertwendehauses. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens suchen, bietet sich Ihnen hier die besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem außergewöhnlichen Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und fGEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau – Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau - Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung_ _Kündigungsfrist: 3 Monate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtete Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen mit rd. 404m2 optional anmieten. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. AUFTEILUNG: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC AUSSTATTUNG: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage INFRASTRUKTUR: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. _Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]