Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Kufstein

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble in Ellmau vereint zwei exklusive Häuser, die Haus an Haus auf einem gemeinsamen Grundstück stehen und zusammen ein alpines Refugium der Spitzenklasse bilden. Die Kombination aus traditioneller Tiroler Architektur, modernem Design und hochwertigen Materialien schafft ein stimmiges Gesamtbild, das Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Großzügige Glasflächen öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und geben den beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge frei, während Terrassen, Balkone und die beiden Außenpools einzigartige Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten. Das größere Chalet umfasst rund 292 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmern, einen weitläufigen Wohnbereich sowie eine private Sauna. Terrassen- und Balkonflächen von etwa 108 m² sowie ein Außenpool mit rund 12 m² Wasserfläche ergänzen den alpinen Wohnkomfort. Das zweite Chalet bietet auf ca. 213 m² ebenfalls vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Sauna und zusätzliche 56 m² Außenflächen. Ein weiterer Pool mit ca. 9,5 m² Wasserfläche macht das Ensemble ganzjährig nutzbar. Jedes Chalet verfügt über eine eigene Tiefgarage mit jeweils drei Stellplätzen, ergänzt durch zusätzliche Außenstellplätze – ein außergewöhnlicher Komfort in dieser exklusiven Lage. In beiden Chalets verfügt jeweils ein eigener Teilbereich über die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine Besonderheit, die diese Liegenschaft für Eigennutzer besonders attraktiv macht, die einen flexiblen und hochwertigen Zweitwohnsitz in den Tiroler Alpen suchen. Das Ensemble eignet sich ideal für größere Familien, für gemeinsames Wohnen mit Freunden oder als luxuriöse Vermietungseinheit mit zwei autarken Gebäuden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Altbestand als Basis für eine völlig neue Projektentwicklung zu nutzen. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 504,63 m² (für beide Chalets), Grundstücksfläche 772 m², Balkon-/Terrassenfläche 163,49 m² (für beide Chalets), 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Wellness, Außenpool, Ski-in/Ski-out, 6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 8.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beiden völlig voneinander getrennten Neubau-Chalets liegen in sehr sonniger, ruhiger und leicht erhöhter Lage am Fuße des Wilden Kaisers. Hier werden Qualität, modernste Bauweise und Ausstattung mit luxuriösen Wohnkomfort miteinander vereint. Der große Wohnbereich mit Altholzsichtdachstuhl, modernster Küche, und Essbereich mit Kamin erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den wunderschönen Ausblick auf die Berge und in die Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer mit Wanne ensuite und zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Bad ensuite. Die Terrasse ist über die Diele, wie auch über jedes Schlafzimmer begehbar. Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss der Chalets. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe mit Zugang in die Garage und ein separater Sportgeräteraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lichthof, sowie auch der Hauswirtschaftsraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos und zusätzlich verfügt jedes Chalet über einen Freistellplatz. Diese Chalets wurden hochwertigst von einer der renommiertesten lokalen Innenausstatter bereits Großteils eingerichtet. Chalet 2 - Gesamtnutzfläche ca. 444 m² (beinhaltet anteilig Terrassenflächen) Wohn-/Nutzfläche ca. 384 m² Terrassen/Balkone ca. 210 m² Garten ca. 123 m² 4 Schlafzimmer| 4 Bäder | beheizter Außenpool... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger, leicht erhöhter und ruhiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers liegen zwei völlig voneinander getrennte Neubau-Chalets. In dieser Immobilie werden Qualität, modernste Bauweise und Ausstattung mit luxuriösen Wohnkomfort miteinander vereint. Der große Wohnbereich mit Altholzsichtdachstuhl, modernster Küche, Essbereich und zwei optisch voneinander getrennten Wohnbereichen mit Kamin erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den wunderschönen Ausblick auf die Berge und in die Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer mit Wanne en Suite und zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Bad en Suite. Die Terrasse ist über die Diele, wie auch über jedes Schlafzimmer begehbar. Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss der Chalets. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe und Zugang in die Garage mit separaten Sportgeräteraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lichthof, sowie auch der Hauswirtschaftsraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos und zusätzlich verfügt jedes Chalet über einen Freistellplatz. Diese Chalets wurden hochwertigst von einer der renommiertesten lokalen Innenausstatter bereits Großteils eingerichtet. Chalet 1 - Gesamtfläche ca. 389 m² (inkl. Terrassen anteilig berücksichtigt) Wohn-/Nutzfläche ca. 339 m² Terrassen/Balkone ca. 208 m² Garten ca. 59 m² 4 Schlafzimmer| 4 Bäder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Merkmale: Moderne Einbauküche mit erhöhtem Backofen, erhöhtem Geschirrspüler, Kühlschrank, Abstellraum und Cerankochfeld mit Umluftdunstabzug. Bäder mit Tageslicht (Bad 1 mit Badewanne, seperater Dusche, Sauna, WC; Bad 2 mit Badewanne/Dusche (Kinderbad)) Gäste-WC im EG Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, in den Kinderzimmern, Waschraum, Umkleide und Schlafzimmer Fliesen in den Bädern, Gäste-WC, Vorraum EG, Keller Besonderheiten: Ofen mit Ofenbank und Panoramafenster, großzügig überdachte Terrasse, Balkon, großzügiger Garten, Doppelgarage, Hebeschiebetüren in den Garten und auf den Balkon, Sauna, Fußbodenheizung im ganzen Haus, versteckter Abstellraum in Küche, Sichtdachstuhl mit indirekter Ambientebeleuchtung, Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage, Wallbox für E-Auto... Lagebeschreibung: ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten in Wörgl (mit E-Scooter ca. 5min, zu Fuß ca. 15min) Kinderkripper/Kindergarten/Volksschule in Angerberg öffentliche Verkehrsmittel => Bahnhof Wörgl (mit E-Scooter in 4min, zu Fuß ca. 15min) Außenanlagen: Garten mit Südausrichtung, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Geräteraum, asphaltierte Einfahrt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, im Herzen von Tirol! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität suchen. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während der offen gestaltete Wohnbereich einladend für gesellige Abende ist. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrem Südbalkon sowie der Terrasse, wo sich entspannende Stunden in der Natur perfekt realisieren lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten - perfekt für erholsame Zeit im Freien und eine willkommene Auszeit vom Alltag. Die Zentral- und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Behaglichkeit, während die Option eines gemütlichen Schwedenofens für stimmungsvolle Wärme sorgt. Ein Umstieg auf Fernwärme, Gas, Luftwärmepumpe oder Pelletheizung ist möglich. Das Badezimmer präsentiert sich als ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Ein Fenster sorgt zudem für optimales Tageslicht. Profitieren Sie von ca. 80m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller- ein entscheidender Pluspunkt für Stauraum und Felxibilität. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Für Ihr Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport-Stellplatz. Dieses Einfamilienhaus in Söll bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität und einen unverwechselbaren Lebensstil inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möbilierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Aufteilung: 133m² Wohnfläche80m² Keller5 lichtdurchflutete Zimmer Garten, Terasse und Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zentral- und Fußbodenheizungzwei Stellplätze inklusive ein Carport-Stellplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das hier präsentierte Chalet befindet sich auf der Sonnenseite des Ellmauer Tals mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und einem breiten Rundpanorama auf die umliegende Bergidylle. Am Fuße des Wilden Kaisers begrüßt Sie dieses exklusive Chalet mit seinem Tiroler Charme. Die großzügige, reine Wohnfläche von ca. 241 m² ist auf drei Etagen aufgeteilt und besitzt eine durchdachte Raumkonzeption, wobei der geräumige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss integriert wird. Diese, aufgrund der großen Fensterfronten, äußerst helle Wohnebene verfügt weiterhin über einen separaten Bürobereich, die praktische Gästetoilette, eine Speis sowie die großzügige Garderobe. Im Außenbereich befindet sich eine ca. 23 m² große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon, welcher zum ausgiebigen Relaxen einlädt. Über die gemütliche Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches neben dem einladenden Masterschlafzimmer mit einem noblen Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und den ca. 10 m² großen Flur samt Garderobe beinhaltet. Im Außenbereich erwarten Sie diverse Holz- und Steinterrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen in herrlichster Diskretion animieren. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft wurde die exklusive Wellnesseinheit mit Dusche, WC, Ruheraum sowie eine Klafs-Sauna integriert. Aufgrund eines großzügigen Lichthofes mit Außenterrasse wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt. Das Gleiche gilt auch für das angrenzende, vierte Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Abgerundet wird diese Ebene von dem weitläufigen Flur mit Garderobe, einer Gästetoilette, dem praktischen Wirtschafts- sowie dem angrenzenden Technikraum, in dem sich die Gastherme befinden. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks stehen insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung. Grundsätzlich bleibt bei dieser Offerte festzuhalten, dass die geschmackvolle und erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde, welche den edlen Tiroler Chalet-Stil unterstreicht. Abgerundet wird der Stil mit dem qualitativ hochwertigen alpinen Altholz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Alpiner Luxus am Fuße des Wilden Kaisers – Exklusives Chalet in traumhafter Ruhelage In absoluter Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Hideaway für Anspruchsvolle. Umgeben von majestätischer Bergkulisse bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den darunterliegenden Ort – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Dachterrasse aus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich das Chalet ideal für eine mehrköpfige Familie ebenso wie für Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige, uneinsichtige Lage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Highlights Dachgeschoss (eigentlich Erdgeschoss durch Hanglage): Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, sichtbarem Dachstuhl und großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur rund 37 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen mit Panoramablick. Ein weiterer Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht auch den direkten Zutritt zu dieser Ebene.1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Der repräsentative Haupteingang empfängt mit einer großzügigen Garderobe samt hochwertigen Einbauschränken und Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie der großzügige Masterbereich mit edlem Bad. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Untergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann – Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorhanden. Ein zusätzlicher, noch individuell gestaltbarer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder weiteres Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Technik Barrierefreiheit durch eingebauten Lift Modernste Heiz- und Lüftungstechnik Zentralstaubsaugeranlage Edle Eichenholzböden Hochwertige Badezimmereinrichtungen Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Panoramaterrassen und uneinsehbare Rückzugsorte Hinweis zur Nutzung: Das Chalet kann nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch touristisch genutzt werden. Laut TROG befindet sich die Liegenschaft in einem touristisch nutzbaren Gebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG – gemischtes Wohngebiet (Wg). Das Chalet wird als Erstbezug angeboten und ist vollständig möbliert. WLAN sowie Fernsehanschluss sind bereits vorhanden, sodass einer sofortigen Nutzung – sowohl privat als auch touristisch – nichts im Wege steht. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wilden Kaiser. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Qualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Ellmau In absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Atmosphäre Gäste-Toilette Großzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und Sauna Direkter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und Garten Zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Dachstuhluntersicht Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Stilvoller Kamin für gemütliche Abende Drei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Ausblick Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsort Untergeschoss: Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suite Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum Ein Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert) Ausstattung & Technik Komplettsanierung 2022 – Erstbezug nach Sanierung Einrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG) Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafbereichen Edle Steinfliesen in Bädern und WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail Fazit Dieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Reith im Alpbachtal – einem der charmantesten Orte Tirols, eingebettet zwischen saftig-grünen Wiesen, majestätischen Berggipfeln und einem vielfältigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Nur wenige Autominuten vom Skilift des Reither Kogels entfernt befindet sich dieses gepflegte Apartmenthaus mit fünf vollständig parifizierten Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Vermieter oder private Gastgeber, die Wert auf Lage, Flexibilität und Potenzial legen. Das Haus besticht durch eine sonnige, ruhige Lage, traditionelle Tiroler Architektur und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Jede der fünf Einheiten bietet helle Räume, praktische Grundrisse und Zugang zu Balkonen oder Terrassen – ideal für die touristische Vermietung oder als langfristige Wohnlösung. Besonders attraktiv ist die Umbaumöglichkeit zur Zimmervermietung bzw. Pension, wodurch das Objekt vielfältige Nutzungskonzepte zulässt: vom klassischen Apartmentbetrieb über saisonale Vermietung bis hin zur gemütlichen Frühstückspension – alles ist denkbar. Reith im Alpbachtal zählt zu den beliebtesten Orten des Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau und erfreut sich ganzjährig großer Nachfrage. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder Baden im idyllischen Reither See – Gäste genießen hier alpinen Lebensstil in seiner schönsten Form. Dieses Apartmenthaus vereint Top-Lage, solide Bausubstanz und zukunftsorientiertes Potenzial – eine ideale Grundlage für eine nachhaltige touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und 13 Stellplätze sorgen dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Gäste stets bequem parken können. Mit 12 Bädern ist der Komfort für alle Bewohner und Besucher sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Busstation hervorragend, sodass Sie die Region mühelos erkunden können. Ob für Ausflüge in die Natur oder Besuche in den umliegenden Orten – Sind Ihre Gäste immer gut angebunden. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Betreiber einer Apartmentvermietung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Urlauber-Herz begehrt: Sommeraktivitäten: Wandern, Schwimmen, Mountainbike, uvm. | Winteraktivitäten: Skifahren, Rodeln, Eislaufen, Tourenski gehen, uvm. Wichtigste Renovierungsmaßnahmen seit 1972: Haus Gesamt: 2010 - Fenstertausch (3-fach Verglasung, Holz-Alu, Hobbyraum im EG nicht getauscht) 2016 - Gasanschluss ins Haus gelegt (Anschluss ans Netz fehlt noch) Wohnungen: Top 1 - Altbaustandard ca. 1972 Top 2 - Renovierung ca. 2005 - Vermietet bis 11/2027 Top 3 - Komplette Sanierung ca. 2018 (Leitungen, Elektrik, Fußbodenheizung, etc.) - Vermietet bis 02/2027 Top 4 - Komplette Sanierung ca. 1995 (Leitungen, Elektrik, Kamin, etc.) Top 5 - Ausbau ca. 1982 - 1985 - Vermietet bis 11/2027 Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in den Alpen, wo Tradition auf Moderne trifft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Apartmenthaus in Reith im Alpbachtal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet bereits auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Chalet | Sonnenverwöhnte Lage | Blick auf den Wilden Kaiser | Hochwertige Einrichtung | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Authentische Holzstrukturen | Eichenböden | Weitläufige Terrassen & Balkone | Wellnessbereich | Aufzug | 2 Garagenplätze | Freiparkplatz Erleben Sie wahre Eleganz im Alpinen Chalet in Ellmau. In einer sonnigen Lage mit beeindruckendem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, Altholz-Deckenakzenten, Eichenböden und großzügigen Terrassen strahlt das Chalet Raffinesse aus...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/860813822? share=copy Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Wörgl, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 689m². Mit rund 135m² Wohnfläche bietet es viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur genießen möchten. Durch die wenige Nutzung präsentiert es sich in einem besonders guten Zustand – lichtdurchflutet, warm gestaltet und mit zahlreichen Details, die sofort das Gefühl von Zuhause vermitteln. Das Haus wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und seither mit viel Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1993 wurde das gesamte Raumkonzept modernisiert, eine Sauna eingebaut, sämtliche Bäder neu gemacht, die Elektrotechnik modernisiert, die Fassade vertäfelt und ein stilvoller Garagenanbau ergänzt. Eine zweite Sanierungsphase erfolgte 2013 – mit der Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung), Dachsanierung inkl. Blitzschutz, Dämmung der obersten Geschossdecke sowie der Erneuerung der Pflasterung von Terrasse und Gehwegen. 2023 wurde zusätzlich ein Balkon auf der Gartenseite ergänzt – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition mit ordentlichem Erweiterungspotenzial: Dieses Objekt lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser hochwertiges Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.... [Mehr]