Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Kufstein

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in sonniger Südostlage vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick in einmaliger Hanglage. Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie privaten Terrassen oder Balkonen zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein flexibles Zuhause, das sich individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt. Gepflegte Grünflächen umgeben das Haus und laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und leichten Zugang. Die ruhige Hanglage garantiert Privatsphäre, eine harmonische Einbindung in die Umgebung und einen freien Blick ins Grüne. Durch die Kombination aus sonniger Lage, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial stellt dieses Anwesen ein echtes Highlight dar – ideal für alle, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen. Mit diesem Objekt verbinden sich Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Tiroler Bergwelt, wartet dieses liebevoll gepflegte Juwel darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Das Haus wurde 1989 erbaut und 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Das Grundstück umfasst insgesamt 759 m², davon 632 m² Gartenfläche. Auf einer Wohnfläche von rund 148 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss, sodass es nicht nur als Einfamilienhaus genützt werden kann, sondern auch genügend Raum für zwei Wohneinheiten bietet – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Dauervermietung oder Ferienappartement. Somit können die Mieteinnahmen direkt zur Finanzierung beitragen. Zusätzlich bietet sich der Keller für das Realisieren einer kleinen Einlegerwohnung an, die ebenfalls vermietet werden kann. Abgesehen von diesen Vorteilen ist dieses Haus ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Bereits beim ersten Betreten spürt man die Wärme und die Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und verfügt über ein eigenes Fenster, das den Blick auf die Wiesen, Wälder und Berge freigibt. Insgesamt gibt es zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. In jedem Stockwerk sorgen zwei bis drei Schlafzimmer für ausreichend Rückzugsorte und Platz für Kinder, Gäste oder ein Büro. Das Haus bietet zudem, mit einem ausbaufähigem Dachboden, viel Platz für Stauraum und Potenzial für zukünftige Ideen. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Garage und mehrere Autoabstellplätze. Die zwei Balkone sowie die Sonnenterasse bieten des Weiteren einen herrlichen Blick auf den großen, liebevoll angelegten Garten, welcher einerseits zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt und andererseits der perfekte Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen lauen Sommerabend mit Familie und Freunden ist. Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – dieses Haus ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das bereit ist, seine Geschichte mit einer neuen Familie fortzuführen. Highlights & Besonderheiten · Sofort bezugsfertig – keine Renovierung notwendig · Sofortige Vermietung einer Wohneinheit möglich · Ausbaufähiger Keller und Dachboden – viel Potenzial für Hobby, Gäste oder Homeoffice · 632m2 großer Garten mit Terrasse · helle Räume mit Fenstern · Garage & mehrere Stellplätze vorhanden · Skilifte 2 Min., Badesee 5 Min. entfernt · Das Holz für Balkon, Schalung und Dachkonstruktion ist sogenanntes Mondholz und wurde zum geeigneten Zeitpunkt geschlagen und verarbeitet · Privatverkauf, keine Provision Lagebeschreibung: Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Thiersee in Tirol. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, Wälder und Wiesen bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber. Der malerische Thiersee sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und zwei kleinere Skigebiete liegen quasi vor der Haustüre, nur jeweils zwei Autominuten entfernt – perfekt für Badefreunde, Spaziergänger, Wanderer und Wintersportler gleichermaßen. Die Bezirkshauptstadt Kufstein erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten – perfekt, um das Beste aus beiden Welten zu verbinden: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) gelangen Sie schnell in Richtung Innsbruck (ca. 70 km, etwa 50 Minuten Fahrzeit) oder München (ca. 100 km, etwa 1 Stunde 15 Minuten). Thiersee ist somit ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder ermöglichen einen Besichtigungstermin. Privatverkauf, keine Provision... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Ellmaus begehrtester Lage, mit direktem Panoramablick auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser, präsentieren sich diese exklusiven Alpenchalets als perfekte Verbindung traditioneller Tiroler Architektur und moderner, zeitgemäßer Gestaltung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Altholzsauna sowie der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum und die Technikräume komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier befindet sich der großzügige Masterbereich mit edlem Design-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite sowie einladende Balkone unterstreichen den durchdachten Grundriss und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bildet mit ca. 90 m² das Herzstück des Chalets: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, stilvoller Lounge und Officebereich. Eine Gästetoilette, eine Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie eine private Südterrasse mit Grünstreifen schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die geschmackvolle Einrichtung, das edle Möblierungskonzept sowie die erstklassige Ausstattung – inklusive modernster Technik – setzen höchste Maßstäbe. Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Chalet zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese beiden voneinander unabhängigen Luxus-Chalets überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, die Verwendung erlesener Materialien und eine edle Designmöblierung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Altholz in sämtlichen Bereichen, Eichendielen, hochwertig ausgestattete Bäder, ein Personenlift sowie elektrische Raffstores für die Beschattung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Landhaus mit Charakter – Wohnen am Waldrand mit Ausblick & Privatsphäre Kaufpreis: € 895.000,- Wohnfläche: ca. 198,23 m² Adresse: A-6300 Wörgl, Weiler Haus Zimmer: 7 | Bäder: 2 Heizung: Es wurde 2019 auf eine Gasheizung umgestellt Mobiliar: möbliert Baujahr: 1979 Betriebskosten: ca. € 200,- mtl. Heizkosten: ca. € 100,- mtl. Beziehbar: sofort Ein Zuhause im Grünen – eingebettet zwischen Wald & Wiesen Dieses gepflegte Wohnhaus im traditionellen Tiroler Landhausstil liegt in sonniger Hanglage am Eingang zum Brixental – in einem ruhigen Weiler mit nur wenigen Nachbarhäusern. Die Zufahrt ist durch eine grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeit gewährleistet und führt Sie direkt zum großzügigen Grundstück. Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² auf zwei Ebenen, einem voll unterkellerten Bereich, mehreren Terrassen sowie einer Garage bietet die Liegenschaft ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber des traditionellen Tiroler Baustils. Raumaufteilung im Detail Obergeschoss – Wohnen mit Gemütlichkeit und Blick ins Inntal Großzügiges Wohnzimmer mit originalem Kachelofen und Zugang zum südseitig überdachten Balkon Separate Küche mit Holzofen, ideal ergänzt durch eine praktische Speisekammer Essdiele mit Zugang zur großzügigen Terrasse Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Dusche/WC) Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum Balkon mit gemauertem Grillplatz – überdacht und mit herrlicher Aussicht Untergeschoss – vielseitige Räume mit Tageslicht Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer – z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCZwei Kellerräume für Lager und Vorräte Technikraum / Heizraum Großer Arbeitsraum mit Außenzugang – ideal als Büro oder Studio Überdachte Terrasse mit direktem Ausgang in den Garten Bauweise & Ausstattung Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit vielen liebevoll erhaltenen Details aus der Bauzeit. Naturstein- und Holzelemente, breite Fensterflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Gebäude ein behagliches Wohngefühl. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er-Jahre und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen im Einklang mit dem Landhauscharakter. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die laufend gewartet wurde. Highlights auf einen Blick Ca. 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 7 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert Eigene, durch Dienstbarkeit gesicherte Zufahrt Sonnige Ruhelage in Waldrandnähe Großzügige Terrassen & Balkonflächen Garage & großzügige Nebenräume Sofort beziehbar Möbliert übernehmbar Panoramablick über das Inntal Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus in Thiersee – umfassend renoviert 2015, mit großem Garten, Balkon und moderner Technik In wunderschöner von Thiersee präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (EG): • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss (OG): • Drei Schlafzimmer • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Charmanter Wintergarten mit zusätzlichem Kamin • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Technik & Energieeffizienz: Die Immobilie wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet ein durchdachtes, nachhaltiges Heiz- und Stromkonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit drei separaten Aggregaten • Photovoltaikanlage (18 k W) mit Wechselrichter (16 k W) • Infrarot-Heizpaneele im gesamten Haus • Solarbetriebene Warmwasserbereitung über Heizstab (gesteuert via Shelly, 65–70 °C) • FI-Schalter, neue Elektroinstallationen und - Unterverteiler im Keller • Sicherungsvorrichtung für Elektroauto-Ladestation • Energieausweis wird derzeit erstellt Gebäudehülle & Außenbereich: • Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern • Fassadendämmung (10 cm Polystyrol) • Neues Dach mit 5 cm Sandwichpaneelen • Blitzschutzanlage installiert • Großer Garten mit viel Platz • Geplanter Balkon mit Treppe in den Garten • Garage sowie zusätzliche Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge Nutzung & Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren teilweise als Ferienwohnung genutzt und ist beim Tourismusverband Thiersee registriert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits beantragt. Die sonnige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität – mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, See, Skigebieten und der Stadt Kufstein. Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint energetische Effizienz, Wohnkomfort und Vielseitigkeit in einer der schönsten Wohnlagen Tirols. Ob als Familienwohnsitz oder Anlageobjekt – hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Die Böden und Bäder wurden vor kurzem fertiggestellt. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im "Freiland", ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Scheffau. Somit ist Ski in und Ski out absolut gegeben. Über eine private Zufahrt gelangt man auf das knapp 1.500 m² große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64 m² große Garage, wo problemlos 3 Autos Platz finden. Über einen überdachten Zugang gelangt man von der Garage zum Haupteingang. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Schrankraum und Bad en suite, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruhebereich und Ausgang auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch platz. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Gewölbedecke, "Stüberl" und großem Weinlagerraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und der Technikraum. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem privaten Lift gelangt man in die höhergelegene "Schlafebene". Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Schrankraum und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Geschoss situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Grillplatz und sodann in den Garten, wo sich eine kleine Almhütte befindet, welche zum Partyraum ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss, mit schönem Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Wohnbereich mit Glas-Kamin, der Essbereich mit offener Küche und dahinter gelegener Speis, ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette. Zwei Balkone und eine große Balkon-Terrasse, von welchen man den traumhaften Ausblick und die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann, runden dieses Geschoss perfekt ab. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe (monovalent, Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind ein BUS-System, Alarmanlage, Kamera, Personenlift und vieles mehr verbaut. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Scheffau liegt leicht erhöht auf einem Sonnenplateau direkt zu Fußen der imposanten Gipfel des Wilden Kaisers. Was Scheffau so besonders macht, ist die Nähe zur Natur, zu den Wanderwegen und zu den Naturjuwelen wie zum Beispiel dem Hintersteiner See. Der Ort steht für Genuss auf allen Ebenen. Dafür sorgen auch die top Gastronominnen und Gastronomen, die auf urigen Almen und aussichtsreichen Gasthöfen zum gemütlichen Beisammensein und Schlemmen einladen. Die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental zählt zu den größten, modernsten und ökologischsten Skigebieten der Welt. 81 moderne Bahnen, über 275 Pistenkilometer und 80 Hütten bringen Abwechslung und Spaß in den Wintertag. Energiedaten: HWB 50 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+, gültig bis 11.06.2034 Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Söll, Tirol – einem Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Naturlandschaft, die es umgibt. Mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen dieses Tiroles Landhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 1.350.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage wider, die Sie hier erwarten dürfen. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet sind. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Einbauküche ist funktional mit hochwertigen Geräten der Firma Bosch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten, der Ihnen einen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Hier können Sie den Blick auf Bergkulisse und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen. Mit zwei Bädern, die mit Fenstern und Duschen ausgestattet sind, sowie zwei WCs ist für den Komfort Ihrer Familie bestens gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben: Ein Bus bringt Sie bequem zu den nahegelegenen Orten und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Skigebiete. Söll ist nicht nur für seine beeindruckenden Berge bekannt, sondern auch für sein charmantes Dorfbild, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus gemütlichem Wohnen und der Nähe zur Natur. Dieses Einfamilienhaus in Söll ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonniges Einfamilienhaus mit Garage in Kufstein/Ebbs Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, errichtet in Ziegelbauweise ca. 1994. Das Objekt befindet sich auf einem 566 m² großen Grundstück in sonniger Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² (Fläche ohne Keller). Die Grundrisse sind der Hanglage angepasst und in Halbstöcken mit Terrassen angeordnet, das Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 2015 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss umfassend renoviert. Dabei wurde eine hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Borasystem sowie Mielegeräten eingebaut und die Badausstattung und Böden erneuert. Außenanlagen sowie der überdachte Hauszugang wurden neu errichtet. Die hochwertigen Außenanlagen mit 2 großen sonnigen Terrassen sind mit Granitsteinen und gepflegter Bepflanzung gestaltet. Die Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung sind überwiegend mit elektrischen Außenrolläden versehen. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Das Obergeschoß hat einen eigenen Hauseingang und auch die notwendigen Installationen für Bad, WC und Küche sind vollständig vorhanden. Die abgebildeten Fotos sind authentisch und wurden nicht mit KI bearbeitet. Raumprogramm: Erdgeschoß: ca. 82 m²: Eingang mit Windfang und Diele, Offener Wohn-/Essbereich (2015 renoviert) mit Kachelofen und Zugang zu zwei Terrassen, Modernes Bad mit Dusche, extra WC, Schlafzimmer Obergeschoß: ca. 82 m²: Eigener Hauseingang an der Nordseite, 2 Zimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, extra WC, Küche/Büro, Wohnzimmer Kellergeschoß: ca. 81 m²: Kellerraum/Vorrat, Saunabereich mit Solardusche und Ruhezone, extra WC, Werkstatt/Keller 2 mit Zugang zu Keller 1, Wirtschaftsraum, Heizraum und Öllager, Kellerraum/Schutzraum, Zugang zur Garage Bezug: nach Vereinbarung ca. Juni 2026, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend Fertiggestellt seit 29.09.2025 In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage. Highlights der Liegenschaft: 224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm) Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Echtholzböden & Designfliesen Echtholztüren passend zum Parkett Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Glasfaser-Internet & Videosprechanlage Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt) Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Lagevorteile: Villengegend Wörgl – absolute Ruhelage Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte Anbindung Investmentchance: Kaufpreis: 1.525.000 €Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a. Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]