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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: ***ERSTBEZUG: Schöne Dachgeschoßwohnung im Wintersport- & Wellnessgebiet*** Genießen Sie die umliegende Bergwelt mit dieser optimal geplanten Wohnung - nur 550 Meter von der Nockalmbahn entfernt. Aufteilung: - großer Wohn-/Essbereich mit 10 m² Süd-Balkon - 2 Bäder mit Dusche und WC - 3 Nebenräume (8,53 m² bis 9,92 m²) - 2 Parkplätze im Freien - Kleines Kellerabteil Die Betriebskosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da die Wohneinheiten nach der Generalsanierung nicht bewohnt waren und das Haus vorher als Hotel geführt wurde. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Parkplätze im Freien. Weitere Wohneinheiten (allerdings nur in den unteren Geschoßen) werden touristisch genutzt. Es besteht die Möglichkeit, sich gegen Entgelt der touristischen Nutzung anzuschließen und die zu erwerbende Wohnung auch zur Vermietung zur Verfügung zu stellen. Lage: Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierte Pistenkilometer kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit unseren Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3%... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Achtung aufgepasst: The Hotel was built in 1990 as a 4 star Hotel on 4 levels and has an inside lift. At this moment I don´t know exactly the precise surface but approximately 2700 sqm and 500 sqm the aditional parking plot, and is totally functional at this moment. The capacity of the hotel is: - single rooms- 2 -double rooms- 15 -twin room -4 -double room plus 1 sofa bed- 1 -double room with couch for 2 children -2 -2 level apartment suitable for 4 adults-1 So in total 55 persons. The rooms are in traditional Austrian style fully renewed, new carpet, curtains , pillows, towels, mattresses, blankets and bed sheets from Billerbeck. New Panasonic Hotel TV sets, . The sauna area is approximately 100 sqm with steam bath, fitness sauna and relax area. Beside this the owner apartment that is approximately 55 sqm, little aprox. 6 sqm fully equipped kitchen, bathroom with a small sauna leaving room and one bedroom. In the attic we have 3 bedrooms, one kitchen and bathroom for the staff. One bedroom for the staff in the basement. We have 2 restaurants on the first floor, one for the house guests, approximately 60 peoples, the A la carte restaurant for approximately 30 persons, and for summer the terrace is suitable at the same time for 30 peoples. The kitchen is fully equipped including pizza oven and well oversized approximately 150 sqm, and in the basement are 3 profesional refrigerators and deep freezer compartments. The price is 1550000 plus Tax..... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: *** Sehr schöne Neubau-Maisonettewohnung mit unverbaubarem Panoramablick *** Diese attraktive Neubau-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch einen herrlichen Panoramablick über Bad Kleinkirchheim und die umliegende Bergwelt. Aufteilung: Im 1. Obergeschoß betreten Sie über den Vorraum direkt den hellen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, anschließend befindet sich ein großzügiger Küchenbereich, 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon und über eine Diele ist das Bad mit Dusche, WC und Bidet erreichbar. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoß! Hier befindet sich ein großer, repräsentativer Dachraum mit ca. 27 m². Die Wohnung ist schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. In allen Räumen wurden hochwertige Holzfussböden verlegt, die Bäder sind verfliest und die Innentüren sind in Vollholz ausgeführt. Bei den Bädern wurden Schiebetüren eingebaut. Die hauseigene Tiefgarage erleichtert die Parksituation enorm. Direkt vom Tiefgaragenstellplatz gelangt man in das Kellerabteil. Lage: Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierte Pistenkilometer kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit unseren Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Maisonette Penthouse befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit gesamt nur 4 Einheiten. Der 360 Grad Blick reicht vom Hahnenkamm, über den großen Rettenstein bis zur Hohen Salve. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Alholzeinbauten und moderner Küche, sowie der Wellnessbereich im Dachgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Dieses Penthouse verfügt weiters über 3 Schlafzimmer mit 3 dazugehörenden Bädern, sowie einen Wirtschaftsraum und umliegende Balkon und Terrassenflächen. Zusätzlich besitzt dieses Top zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 12 m².... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: ***ERSTBEZUG: Schöne Dachgeschoßwohnung im Wintersport- & Wellnessgebiet*** Genießen Sie die umliegende Bergwelt mit dieser optimal geplanten Wohnung - nur 550 Meter von der Nockalmbahn entfernt. Aufteilung: - großer Wohn-/Essbereich mit 10 m² Süd-Balkon - 2 Bäder mit Dusche und WC - 3 Nebenräume (8,53 m² bis 9,92 m²) - 2 Parkplätze im Freien - Kleines Kellerabteil Die Betriebskosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da die Wohneinheiten nach der Generalsanierung nicht bewohnt waren und das Haus vorher als Hotel geführt wurde. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Parkplätze im Freien. Weitere Wohneinheiten (allerdings nur in den unteren Geschoßen) werden touristisch genutzt. Es besteht die Möglichkeit, sich gegen Entgelt der touristischen Nutzung anzuschließen und die zu erwerbende Wohnung auch zur Vermietung zur Verfügung zu stellen. Lage: Bad Kleinkirchheim begeistert mit über 100 bestens präparierte Pistenkilometer kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit unseren Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Skigebiet Innerkrems Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objektbeschreibung: WER MÖCHTE SEIN PROJEKT DIREKT AN DER SKIPISTE VERWIRKLICHEN? Hier kann ich Ihnen ein Grundstück mit Altbestand im Ausmaß von ca. 5000 m² zum Verkauf anbieten! Sollten Ihnen 5000 m² zu wenig sein, besteht die Möglichkeit auch etwas mehr Grund zu erwerben. Die Lage ist einzigartig - direkt an der Skipiste. Das Kaufobjekt bietet ideale Voraussetzungen für ein Projekt zur Vermietung. Eine teilweise Projektplanung wurde bereits aufgestellt und könnte käuflich erworben werden. Ob Appartements, Seminarräume, Wellnessbereich, Restaurants, Bars, Tiefgaragenplätze ... der Altbestand wäre ideal hiefür dies umzusetzen und könnte auch großzügig erweitert werden. Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor GEHEIMTIPP entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen: Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019; steirisches: bereits 4x) Innovationspreis - Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016) Innovationspreis - Beste Kinderangebote (2016) Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016) Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016) Beschneiungstrophy (2015) Beste Events (2015) Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012) Steirischer Tourismusinnovationspreis für den tier HOLZpark (2009) und, und, und Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald. Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung. Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming - Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming - Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln. Ganz nach ihrem Motto: DER BERG. DAS TAL. MACHT SINN. Das zu errichtende Projekt soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen; zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen. Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht. FAKTEN UND DATEN Grundstück: Freiland, welches gerade in Bauland umgewidmet wird Lage: unmittelbar an der Skipiste der Riesneralm Nutzfläche: ca 5.000 m² (je nach Projekt könnte auch etwas mehr erworben werden) Geländeform: teils eben, teils Hanglage Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60 Verwertung: Verkauf Ein tatsächlicher Verkauf ist nur bei Umsetzung eines Projekts zur Vermietung möglich; reiner Grunderwerb ist somit ausgeschlossen. Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei € 120,00/m². Lagebeschreibung: Donnersbachwald Lage Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals. Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hier um ein klassisches, höher gelegenes inneralpines Seitental. Einwohner 320 Entfernung Autobahnen Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn); Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn) Entfernung Flughäfen Linz 140km; Salzburg 142km; Graz163 km; Klagenfurt 236km; Wien 280km Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die hier präsentierten Wohnobjekte befinden sich in einer wunderschönen und sonnigen Lage von Aschau, ein idyllischer und ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Kirchberg. Inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet diese Location Erholung pur und lässt das Herz eines jeden Bergliebhabers höher schlagen. Von diesem herrlichen Fleck im Herzen des reizenden Dorfes Aschau, genießt man einen grandiosen Ausblick in die umliegende, sehr beeindruckende Alm- und Wiesenwelt am Fuße des großen Rettenstein. Aufgrund der Einbettung zwischen Dorfzentrum, Skipiste sowie einer intakten und malerischen Naturlandschaft steigt man praktisch ab Haus in die Wander- und Trekkingwege der Umgebung ein, welche in verschiedensten Schwierigkeitsgraden Gasthöfe, bewirtschaftete Hütten oder Berggipfel erreichen lassen. Die Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte jeder Couleur sind durch das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg sowie der insgesamt sehr vielfältigen Infrastruktur kaum zu überbieten. Ein extra Plus gewährt die Nähe zum alpinen Lifestyle in Kitzbühel, das mit erlesenen Geschäftslokalen, einem gehobenen kulinarischen Angebot und tollen Events aufwartet. Objekt: In einer herrlichen Höhen- und Aussichtslage wird hier, eine noch zur Verfügung stehende Dachgeschoss-Wohnungen angeboten. Die einzigartige Lage des Wohnhauses mit insgesamt zehn Einheiten befindet sich abseits von jedem Trubel und doch inmitten eines reizenden Dörfchens Aschau. Dieser idyllische Ortsteil von Kirchberg hat sich während der letzten Jahre zur Topadresse für naturverbundene Tirol-Fans entwickelt. In Verbindung mit der anspruchsvollen Angebotsvielfalt der Region und der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel sowie zu den prämiert besten Ski- und Wandergebieten, bietet Aschau eine überaus attraktive Wohn- und Lebensqualität. Das hier präsentierte Appartement verfügt über eine reine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und überzeugt mit einem wohldurchdachten Planungskonzept, das behagliche und lichtdurchflutete Räume gewährt. Die Wohnung bietet einen sehr ansprechenden Wohn- Essbereich mit Küche und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Das Appartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, einen Vorraum / Garderobe, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zudem gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche die Wohnung mittels Personenlift bequem erreichen lässt. Besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt, die mit ausgewählt edlen Materialien, wie zum Beispiel Natursteine und Eichenholzböden umgesetzt wurde. Als besonderes Extra bietet sich neben der Skiabfahrt, die Sie bis vor die eigene Haustür bringt, auch die Nutzung der Wellness-Oase und des Restaurants im angrenzenden Hotel Aschauer Hof. Aktuell ist diese Wohneinheit auf drei Jahre vermietet - der Mieter kann übernommen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 28.00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 5 Objekt: Lage Das Resort in St.Lambrecht ist leicht zu erreichen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Flughäfen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, Salzburg, Ljubljana und Venedig. - Flughafen Wien-Schwechat (ca. 260 km, 2h 40min) - Flughafen Ljubljana (SI) (ca. 140 km, 2h) - Flughafen Salzburg (ca. 170 km) - Flughafen Graz (ca. 140 km) - Flughafen Klagenfurt (ca. 70 km) - Flughafen München (ca. 340 km) TOLLE LAGE: DIREKT IM SKIORT GREBENZEN Österreich - im Herzen Europas Der Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen ist ein außergewöhnliches Naturwunder im grünen Herzen Österreichs - dem Bundesland Steiermark. Die während der Eiszeit entstandene romantische Landschaft liegt zwischen den Berggipfeln Zirbitzkogel (2.396 m) und Grebenzen (1.892 m). Majestätische Flüsse, Schluchten, Almwiesen und üppige Wälder bieten ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Exklusive Residenz Bezugsfertiger Bauzustand: Häuser in massiver Bauweise direkt im Skigebiet Grebenzen. Großzügige Raumplanung für Ihre Familie und Freunde. Die Gesamtfläche von fast 170 Quadratmetern wird allen Anforderungen gerecht. Das Resort mit 22 exklusiven Ferienhäusern wurde direkt neben der Skipiste exklusiv für namhafte Käufer gebaut. Ihr Haus ist solide, aus hochwertigen Materialien gebaut und sein Interieur kann nach Ihren persönlichen Vorlieben angepasst werden. Chalet Raumaufteilung Erdgeschoss Halle: 9,39 m2 Gästezimmer: 21,21 m2 Gästebad: 6,28 m2 Technische Lagerfläche: 11,85 m2 Gesamtfläche: 48,73 m2 1. Stockwerk: Wohn- / Küchenbereich: 35,53 m2 Toilette: 1,71 m2 Flur: 7,19 m2 Badezimmer: 6,28 m2 Schlafzimmer 1: 15,99 m2 Schlafzimmer 2: 15,40 m2 Nicht überdachte Terrasse: 40,55 m2 Gesamtfläche: 122,65 m2 Gesamtwohnfläche: 171,38 m2 + überdachte Garage für 1 Auto: 29,80 m2 WAHLFREIHEIT Sie können frei entscheiden, wie Sie Ihr Chalet nutzen möchten. Sie können es entweder für den privaten Gebrauch kaufen und es zu jeder Jahreszeit zu Ihrem Geheimtipp machen, oder Sie können es als Investor kaufen und das Hotelmanagement beauftragen, sich um die Vermietung zu kümmern. In letzterem Fall können Sie mit Familie und Freunden bis zu 1 Monat im Chalet verbringen und für die restlichen 11 Monate die Mietgebühren einkassieren. MODELL FÜR INVESTOREN Österreich ist ein begehrter Investitionsstandort. Wenn Sie sich für St.Lambrecht entscheiden, entscheiden Sie sich für die Natur im Herzen Europas. Von hier aus sind viele Großstädte wie Wien und Salzburg bequem zu erreichen. MODELL FÜR DEN PRIVATEN GEBRAUCH Lokale Sport- und Sozialvereine freuen sich darauf, Sie als neues Mitglied begrüßen zu dürfen. Und in den kleinen Läden vor Ort haben Sie immer Gelegenheit, mit Ihren Nachbarn aus St.Lambrecht zu plaudern. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,55 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Kurzbeschreibung: - nahe der Fleckalmbahn - Lage: Das hier angebotene, edle Wohnobjekt befindet sich in einem modernen Wohnhaus in zentraler Lage von Kirchberg, das verschiedene Gewerbe- und Büroeinheiten sowie insgesamt sechs exklusive Wohnungen im 2. OG und im Dachgeschoss beherbergt. Die beschauliche Ortschaft Kirchberg hat sich während der letzten Jahre zum gefragten Geheimtipp entwickelt und wird auch Sie überzeugen. Das rührige Zentrum, das mit einer hochwertigen und gastronomisch geprägten Infrastruktur aufzeigt sowie die Talstation zur Fleckalm sind lediglich 500 m entfernt und können problemlos auch fußläufig erreicht werden. Zudem bietet die vor dem Haus befindliche Skibushaltestelle, den autofreien Zugang ins gesamte Kitzbüheler Skigebiet und bringt Sie in wenigen Minuten nach Kitzbühel oder Richtung Aschau. Bei der An- und Abreise besteht ein großer Vorteil darin, dass sich die Gemeinde Kirchberg sowohl von Westen als auch von Osten her erreichen lässt und bei etwaigen Verkehrsproblemen immer eine Ausweichmöglichkeit gegeben ist. Objekt: Dieses neuwertige Objekt im Zentrum Kirchbergs zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und der Ausstattung mit warmen, sehr hochwertigen Materialien aus. Die architektonische Gestaltung gewährt helle und lichtdurchflutete Räume, die ein wunderbares Wohlfühlflair vermitteln. Bei dem hier angebotenen, traumhaften Penthouse wurde alles bis ins kleinste Detail wohlüberlegt abgestimmt und von einem namhaften Innendesigner entsprechend umgesetzt - absolut edel und geschmackvoll wird Sie dieses Interieur und das gelungene Raumkonzept begeistern. Schon das Foyer in dieser südwestlich ausgerichteten Dachgeschosswohnung heißt Sie mit Chic willkommen und wartet zusätzlich zur Garderobe und dem Gäste-WC mit Einbauschränken auf, die viel Stauraum für alles und jedes bieten. Von der Diele aus erreichen Sie den Master-Schlafbereich, der mit einem absolut edlen Badezimmer en suite mit integrierter Sauna begeistert, ebenso wie das einladende Gäste-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Highlight dieses eleganten Appartements stellt mit Sicherheit der wunderschöne und offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit offenem Kaminofen und seiner traumhaften Designerküche dar. Diesem Penthouse mit 132 m² reiner Wohnfläche sind zwei Terrassen zugeordnet, die Sie Sonnenstunden und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen lassen. Im Küchenbereich findet sich zudem ein praktischer, kleiner Wirtschafts- und Abstellraum - neben großzügigen Abstellräumen im Untergeschoss verfügt dieses Objekt über zwei Tiefgaragenstellplätze und einem privaten Kellerabteil. Basierend auf einem Hightech-Energiekonzept, sind Sie durch die äußerst umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung mit Erdwärme von fossilen Brennstoffen unabhängig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 31,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: Käuferprovision lt. Maklerverordnung, 1 Stellplatz Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheims und der neu gestalteten Therme St.Kathrein und dem bekannten Römerbad entfernt, befindet sich diese Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zur Maibrunnabfahrt. Banken, Apotheke und Supermärkte sind mühelos im Ortszentrum zu erreichen. International ausgezeichnete Restaurants und bodenständige Gasthäuser laden zu einer Genussreise durch die Region ein. Kaffeehäuser und Konditoreien verführen zu einem Stück hausgemachter Mehlspeise nach einem sportlichen Skitag. Über 100 Km bestens präparierte Skipiste, 24 Liftanlagen und 23 urige Skihütten lassen das Skifahrerherz höher schlagen. Abseits der Skipisten bietet die Region Bad Kleinkirchheim St.Oswald noch die Möglichkeit zum Rodeln, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Eislaufen uvm. Die Sommermonate werden durch verschiedenste Rad- und Wanderrouten sowie dem nahegelegenen Golfplatz ebenfalls aktiv genützt. Die Bezirksstädte Spittal an der Drau und Villach mit Bahn- und Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind in ca. 40 Min zu erreichen. Objekt: Die ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, offene Wohnküche und Balkon. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Parkplatz. Durch die Nähe zu Liftstationen des Skigebietes und der beiden Thermen Kathrein und Römerbad sind abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten das ganze Jahr direkt vor der Haustüre. Die Wohnung wird voll möbliert, einfach einziehen und Erholung genießen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das voll möblierte Appartement liegt nur wenige hundert Meter außerhalb des Ortskerns von Bad Kleinkirchheim in unmittelbarer Näher zur Maibrunnabfahrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die international bekannten Ski Abfahrten (Franz Klammer Abfahrt) machen Bad Kleinkirchheim zu einer über die Grenzen Österreichs bekannten Ski Region. Auch die beiden großen Thermalbäder Römerbad und Kathrein Therme bieten mit den großen Wasser- und Saunalandschaften das ganze Jahr Wellness beinahe vor der Haustüre. Durch die volle Ausstattung der Wohnung ist eine umgehende Nutzung möglich. WOHNFLÄCHE: ca. 40 m² KELLERABTEIL: vorhanden PARKPLATZ: PKW-Stellplatz direkt beim Haus AUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn- Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC EXTRAS: durch die Nähe zur Maibrunnabfahrt und zum Ortskern eignet sich diese Wohnung ideal für die Freizeitnutzung als auch für einen langfristigen Hauptwohnsitz. FENSTER UND BALKONTÜRE Holz Isolierverglasung TÜREN: Vollholztüren BÖDEN: Wohnräume und Vorzimmer: Laminat Badezimmer und WC: Fliesen KÜCHE: vollmöbliert mit Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen und Dunstabzug HEIZUNG: Elektroheizung Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Kellerfläche: 2,23 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese malerische Dachgeschosswohnung ist ruhig und idyllisch gelegen. Dennoch glänzt sie mit direkter Nähe zum Skilift, den fußläufig erreichbaren Penzinghof und den Oberndorfer Ortskern. In wenigen Fahrminuten ist man zudem in Kitzbühel oder St.Johann. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 120 m² befinden sich drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über einen schönen offenen Wohnessbereich, einer Vollholzküche, einem Abstellraum und einem separaten WC. Der Sichtdachstuhl verleiht der Immobilie ein ganz besonderes Ambiente. Die Stein- sowie Holzböden sind sehr pflegeleicht und harmonieren sehr gut miteinander. Zwei Autoabstellplätze im Freien stehen dieser Wohnung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]