Handel & Geschäftslokale kaufen in Oberösterreich

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Premium-Lage in Steyr – Ihr Vorteil Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt Steyr – im etablierten Betriebsgebiet Steyr‑Resthof / Gleink. Die Lage bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen:✔ Hervorragende Erreichbarkeit Nur 4 km vom Stadtzentrum Steyr entfernt Direkte Anbindung an die B309, B122 und B115Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns Öffentliche Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar✔ Starkes wirtschaftliches Umfeld In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Leitbetriebe und Handelsunternehmen: XXXLutz Steyr BAUHAUS Steyr Industriebetriebe & Handwerksunternehmen Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Die Lage ist ein etablierter Business‑Hotspot, der täglich hohe Kunden‑ und Lieferantenfrequenz erzeugt.✔ Optimal erschlossen Kanal, Wasser, Strom, Erdgas vorhanden Komplett asphaltiert – rundum befahrbar Großzügige Rangierflächen, LKW‑Zufahrten und Parkplätze Ideale Sichtbarkeit an der Ennser Straße („Gewerbeachse“) Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein weitläufiges und flexibel nutzbares Betriebsareal mit:✔ Büro-, Verkaufs- & Ausstellungsflächen– moderne, helle Strukturen– große Ausstellungs- & Verkaufsbereiche– Schulungsräume– Server- & Technikräume✔ Produktions- & Lagerflächen (EG & OG)– ca. 7.370 m² Produktions‑ & Hallenflächen– Teilweise mit Lastenkränen (bis 3,2 t)– Mehrere Sektionaltore & Schnelllauftore– Großdimensionierter Lastenlift bis 2.350 kg✔ Technische Ausstattung– Erdgas‑Zentralheizung– Großflächige Warmluft‑ und Industrieheizsysteme– Lüftungs‑ & Klimaanlagen– Ausgereifte Infrastruktur für produzierende Betriebe– Lastenwaage im Boden✔ Außenflächen– Rundum asphaltiert– Einfahrt & Schleusenbereiche für LKW– Maschendrahtzaun– Seitliche Grundstückszufahrt– Parkflächen am Objekt Flächenübersicht Grundstück: 8.327 m²Nutzflächen: Produktion/Lager EG: 4.504 m²Produktion/Lager OG: 2.866 m²Büro/Ausstellung EG: 476 m²Büro/Ausstellung OG: 670 m²Gesamt: 8.516 m²Besondere Stärken der Liegenschaft Top-Lage in einem der stärksten Wirtschaftsräume Oberösterreichs Perfekt für Produktion, Handel, Logistik, Ausstellung Sehr große zusammenhängende Nutzflächen Voll erschlossen und sofort nutzbar Beste Verkehrsanbindung & hoher Standortwert Standortanalyse – Warum Steyr? Steyr gehört zu den führenden Industriestädten Österreichs mit hoher Kaufkraft und dynamischem Unternehmensumfeld. Die Region ist bekannt für: Metallverarbeitung, Automotive, Elektrotechnik Hochschulstandort (FH Steyr – Management & Produktion) Zentrale Lage zwischen Linz (30 min) und Enns (15 min) Hoher Fachkräftepool und Produktionskompetenz Die Liegenschaft bietet damit einen zukunftssicheren Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist.... [Mehr]

#Handel

Mit dieser Gewerbeimmobilie, eine Waschanlage im Zentrum von Unterweißenbach, bestehend aus einer Waschstraße, 2x DIY Waschboxen und 2 Saugplätzen, sowie eines Bistros mit Kiosk und vollausgestatteter Gastroküche, bietet sich die Möglichkeit zum erfolgreichen Betrieb oder zur Vermietung. Diese Immobilie bietet sich auch als attraktive Anlagemöglichkeit an. Gerne suchen wir den passenden Mieter/Pächter für Sie. Lage Die Immobilie punktet durch die sehr zentrale Lage im Ortskern und lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob zur Nutzung wie bisher, oder für KFZ- Betriebe jeglicher Art - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (EG + 1. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels. Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen Netto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 % entspricht. Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand! Kurzum: Ein ertragreiches Investmentpaket in der Welser Innenstadt mit vorhandenen Cashflows ohne Sanierungsstau! Eckdaten: Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²Einheiten: 6- davon Büro: 5- davon Wohnung: 1Nettomiete gesamt: € 4.700,– pro Monat Kaufpreis pro Quadratmeter: € 1.235,-Highlights Absolute Innenstadt-/Altstadtlage6 Mietparteien Hohe Rendite Niedriger Quadratmeterpreis Ideales Produkt für Investoren Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Terrasse

Waldkirchen am Wesen sucht einen neuen gesellschaftlichen Nahversorger. Mit dem wunderschönen Geschäftslokal direkt am Marktplatz gibt es im Herzen der Gemeinde jetzt die erstklassige Chance, die Lebensqualität und Vitalität des Ortes zu stärken. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Waldkirchen freuen sich auf die Belebung ihres Ortskerns. Auf einer Fläche von 105,75m² bieten sich dafür vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal am Marktplatz soll wieder Treffpunkt des Ortes werden. In dem sich die Menschen begegnen, gemütlich beisammen sitzen, eine nette Zeit verbringen. Als Zuckerl ist beim passenden Vorhaben außerdem die Unterstützung der Gemeinde gewiss. Für Events ist beispielsweise vorstellbar, in Absprache mit der Gemeinde, noch weitere Flächen, wie den Sitzungssaal, mitzunutzen. Auch die Terrasse direkt vor dem Geschäftslokal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. So ist dort unter anderem ein Gastgarten machbar. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und werden Sie das neue, lebendige Lokal in Waldkirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine eingeschossige Einzelhandelsimmobilie mit stabilem, langfristigem Mietverhältnis. Das Objekt wurde Ende der 1980er-Jahre errichtet und Anfang der 2000er-Jahre modernisiert. Es verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von rund 630 m² auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet. Als Mieter fungiert ein etablierter, international tätiger Filialist aus dem Bereich Tierbedarf mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Frühjahr 2032 und gewährleistet somit eine langfristige Einnahmensicherheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset-Deals. Es handelt sich um ein Superädifikat. Investmentkennzahlen (gerundet / angepasst): Flächen: Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche (NFL): ca. 630 m² Einheiten: 1 Stellplätze: ca. 22Ertragsdaten: IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 (≈ € 6,5/m²) SOLL-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 SÄ-Zins p.a.: ca. € 29.200 Mietertrag p.a.: ca. € 20.600 Leerstand: 0 %Kaufpreis & Rendite: Kaufpreis: ca. € 279.000 (≈ € 440/m²) IST-/SOLL-Rendite: ca. 7,4 %Investment-Highlights: Vollvermietete Single-Tenant-Immobilie Etablierter, bonitätsstarker Filialmieter Langfristiger Mietvertrag bis 2032 Kein Leerstand Attraktive Kaufpreisbasis Solide Anfangsrendite im Bereich ~7 %Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen Superädifikat Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ried - vollvermietet und ideal für Anleger Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Lage von Ried. Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit, die allesamt vermietet sind und dadurch unmittelbar laufende, stabile Erträge sichern. Das im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 685 m² großen Grundstück. Ausreichende Parkflächen sowie ein barrierefreier Parkplatz stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Fußbodenheizung über Pellets. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sowie zusätzlich über eine Solaranlage unterstützt. Klimageräte sind teils vorhanden. Alle Einheiten verfügen über eigene Zähler für Wärme, Strom und Wasser, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Flächen und Aufteilung Die vermietbare und öffentlich zugängliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 415 m². Ergänzend stehen im Keller zusätzlich ca. 158 m² zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenlift erreichbar. Erdgeschoss mit ca. 154 m² Nutzfläche: Im Erdgeschoss befinden sich ein Friseursalon sowie eine Gastroeinheit mit gemütlichem Gastgarten, die beide von einer guten Sichtbarkeit und Frequenz profitieren. Obergeschoss mit ca. 148 m² Nutzfläche: Das Obergeschoss ist an eine Arztpraxis vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Nutzung. Dachgeschoss mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Abstellfläche sowie großzügigen Nord- und Südterrassen mit je 25 m²: Das Dachgeschoss ist als moderne, großzügige Loftwohnung ausgebaut und direkt mit dem Lift erreichbar. Die Einheit besticht durch ihren offenen Wohncharakter sowie zwei großzügigen Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Kellergeschoss mit ca. 158 m² Nutzfläche: Mit ca. 158 m² stellt der Keller ausreichend Abteile, Lagerflächen und Technikräume bereit und ergänzt somit die vermietbare Nutzfläche ideal. Energieausweis Gewerbeeinheiten: HWB 99, f Gee 1,09 Energieausweis Wohneinheit: HWB 145, f Gee 1,43 Alle detaillierten Informationen zu den bestehenden Verträgen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verfügbar nach Vereinbarung. Barrierefrei.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Ennser Stadthaus mit Innenhof Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m². Die Fläche eignet sich hervorragend als Lager, Verkaufsraum oder Geschäftslokal. Die großen Fensterfronten sind ideal zur Präsentation von Waren und bieten zugleich gut sichtbare Werbemöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze. Zusätzlich gehört eine ca. 70 m² große Wohnung zur Liegenschaft, die vermietet ist und laufende Mieteinnahmen erzielt. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei

BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - HOCHWERTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 300 m² Geschäftsfläche: ca. 186 m² Bürofläche: ca. 80 m² Kellerabteil: 2 mit je ca. 9 m² Raumaufteilung: offene Geschäftsfläche, 3 Büroräume, Teeküche, WC Stockwerk: EG, 1. OG Parkplätze: 4 Freistellparkplätze OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive Geschäftslokal mit einer ebenerdigen Verkaufsfläche von ca. 186 m² gibt Ihrem Business einen perfekten Rahmen! Die 3 Büroräume im 1. Stock sind direkt mit der Shopfläche mit einer einladenden, breiten Stiege verbunden. Natürlich ist eine kleine Teeküche und 1 Sanitärraum vorhanden. Für kurze Pausen der Mitarbeiter bietet sich die Innenhofterrasse vor den Büros an. 2 Kellerabteile mit je ca. 9 m² sind ebenfalls inkludiert. Im Innenhof des Gebäudekomplexes sind 4 Freistellparklätze im Kaufpreis enthalten! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in der Bürgerstrasse/Humboldtstrasse nur wenige Schritte vom Südbahnhofmarkt entfernt. Parkplätze sind für Kunden in der Kurzparkzone vor dem Gebäude verfügbar. Es besteht die Möglichkeit für Mitarbeiter im Innenhof des Gebäudes bis zu 4 Freistellplätze anzumieten. Regelmäßige Busverbindungen sind auf den nahegelegenen Haltestellen gegeben. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Schaufenster: 3 Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: nein Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Betriebskosten: € 1,61 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 483,01 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Kaufpreis: € 895.000,00 zzgl. 20% Ust Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbsteuer Provision: 3 % zzgl. 20 % UST Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir beabsichtigen den Verkauf unseres gut gepflegten Büro- bzw. Verkaufscontainers, ca. 30 m² groß. Ausstattung & Highlights: • Küche inkl. Kühlschrank • Tischgruppe mit 10 Stühlen • Kommode 160 x 120 cm • Innenjalousien • Heizung • Klimaanlage • WC inkl. Handwaschbecken Als Büro, Verkaufsraum oder Stauraum u.a. nutzbar. Maße am Grundrissplan ersichtlich. Alter: 6 Jahre Zur Selbstabholung in Dietach. Bei Interesse an einer Besichtigung oder näheren Infos steht Ihnen Christian Prechtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die schon beim ersten Betreten überzeugt: Eine großzügige Glasfront im Eingangsbereich lässt viel natürliches Licht herein und verleiht den Räumlichkeiten eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre – ideal, um Kunden und Besucher von der ersten Sekunde an zu begeistern. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Fläche vielseitig einsetzbar: ob für klassische Büroarbeit, eine Praxis oder beratende, therapeutische und kreative Tätigkeiten – hier findet jedes Konzept den passenden Rahmen. Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof in Steyr sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, und punktet zusätzlich mit einem attraktiven Umfeld aus Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten. Die Fläche verfügt über: • einen lichtdurchfluteten Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit großzügiger Glasfront • einen Arbeitsraum • eine möblierte Teeküche • eine separate Toilette • barrierefreien Zugang Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Der Kaufpreis beträgt € 132.000,–. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] und beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]