unbefristet Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #Altbau #Terrasse #unbefristet

Renovierte 235m² Geschäfts- oder Bürofläche in Frequenzlage! Dieses renovierte Geschäftslokal befindet sich in zentraler und frequentierter Lage in der Geiselbergstraße, an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und besteht aus 4 Räumen, 1 Sanitärbereich mit Toiletten, 1 Behinderten-WC, Abstellraum sowie 1 Terrasse,. Ausstattung: Renovierter Zustand (zuletzt Kindergarten) mit verfliesten Sanitärbereichen, Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.300,05 (HMZ € 2.200,- + Bk € 550,04 + 20% USt. 550,01) Kaution € 9.910,- Vermittlungsprovision € 8.250,- zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage - direkt am wunderschönen Schwarzenbergplatz - und eignet sich ideal als Lager- oder Archivfläche sowie für andere ruhige Nutzungen, etwa eine Galerie. Die Fläche umfasst sechs großzügige Räume, mehrere kleinere Nebenräume sowie ein WC. Da einige der bestehenden Trennwände lediglich aus Gipskarton bestehen, lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf flexibel anpassen. HIGHLIGHTS Zentraler Verkehrsknoten mit wenige Gehminuten von der U-Bahnstation U1, U4 Karlsplatz entfernt befindet sich direkt neben dem schönen Schwarzenbergplatz liegt im Herzen von Wien INFOS ZUM LAGER: STOCKWERK: Souterrain BAUJAHR: 1904 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: 292,93 m² ZIMMER: 6 + Nebenräume MÖBLIERT: Waschbecken und WC HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: U1, U2 und U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinien 71, D Gußhausstraße , Buslinien: 4A, 59A Karlsplatz, Badnerbahn Karlsplatz KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 1.313,19.- zzgl. 20% USt. BETRIEBSKOSTEN: EUR 705,12.- zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 2.427,97.- NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten Provision 3 Brutto Monatsmieten In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Konditionen Gesamtmiete: EUR 8.120,08 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer Das Heizkostenaktonto beträgt monatlich EUR 659,78 netto + 20 % USt. Stromkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM Vergebührung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Adresse Schönbrunner Straße 213-215 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einer verkehrs- und infrastrukturell sehr gut angebundenen Innenstadtlage südwestlich des Wiener Stadtzentrums. Die Schönbrunner Straße zählt zu den Hauptachsen des Bezirks und verläuft in Verlängerung der Verbindung zwischen dem Zentrum und dem westlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Geschäftsstruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben entlang der Straße. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind: - die U4 und U6 Längenfeldgasse - die Busstation12A Längenfeldgasse - Hauptbahnhof Wien Meidling - bedeutender regionaler und überregionaler Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #unbefristet

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit: Beeindruckende Gastronomieimmobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 439 m² inklusive der beiden Gastgärten, bietet alles was für den erfolgreichen Betrieb benötigt wird. Hier können Sie Ihre gastronomischen Ideen & Konzepte mit einladendem Ambiente verwirklichen und Ihre Gäste willkommen heißen! Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren gepflegten Zustand aus, eine Fußbodenheizung im Gastraum und ein Kachelofen sorgen zudem bei Bedarf für wohlige Wärme bei den Gästen. Vorhandene Deckenleuchten bieten eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen das attraktive Ambiente. Die beiden Gastgärten schaffen zusätzlichen Raum für Ihre Kunden, um die frische Luft bei entspannten Stunden im Freien genießen zu können. Darüber hinaus profitiert man von einer lebhaften und stark aufstrebenden Umgebung rund um Kaisermühlen, wo mittlerweile durch zahlreiche Wohnungsneubauten, Büros, Hotels und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten eine hervorragende Kundenbasis vor der Türe steht. Eine monatliche Miete von netto EUR 2.717,70 inklusive Betriebskosten bietet die Möglichkeit auch langfristig erfolgreich bestehen zu können, eine Übernahme des unbefristeten Mietvertrages ist ebenfalls möglich. Nutzen Sie deshalb diese Chance, um in einer der gefragtesten Lagen Wiens aktiv zu werden! Ist Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Immobilie im 22. Bezirk von Wien liegt in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und unweit der UNO-City, was sie zu einem idealen Standort für Gastgewerbe macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank sind fußläufig schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Autobahnanschluss runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße: Geschäftsfläche 63,32 m² + Lager im Kellergeschoss 40,30 m² großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan Beläge: Marazzi Fliesen Fußbodenheizung Kühlung mittels Fan Coils Teeküchenanschluss vorhanden PKW-Stellplätze im Hof € 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit € 144,00 (Brutto) Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig abweichen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.450m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #unbefristet

Dieses rund 107 m² große Büro befindet sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in hervorragender Lage, direkt in der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Mödling. Die Bürofläche überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über drei Büroräume, einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein WC. Eckdaten im Überblick • Fläche: ca. 107 m² (Dachgeschoss mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Böden: Parkett und Fliesen • Wände: weiß • Fenster: sanierte Kastenfenster (2022/2023) • Verfügbarkeit: ab April Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mietdauer: unbefristet möglich Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer) Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude bietet neben Büroflächen auch Veranstaltungssäle, die unter anderem für Vernissagen, Hochzeiten oder Bälle genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop sowie der Optiker Fielmann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² - davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich - bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt. https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/ • Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²) • Außenbereich mit hoher Frequenz : Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund • Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Unbefristeter Mietvertrag • Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innenstadt Nähe. Großes Topausgestattetes Lager mit Kühlhaus, Mitarbeiterspinden (Personalraum) und 70m2 Fläche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Restaurant mit rund 160 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Ecklage , nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, und wird seit Jahren erfolgreich betrieben. Das Objekt ist sofort betriebsbereit , verfügt über eine moderne Ausstattung , attraktive Gastbereiche sowie einen großzügigen Lager- und Kellerbereich . Eine treue Stammkundschaft ist bereits vorhanden. Ausstattung & Highlights Top Ecklage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn Voll ausgestattet und sofort übernehmbar Unbefristeter Mietvertrag Großzügige Lager- und Kellerflächen Bestehende Kundschaft / Stammgäste Ca. 90-100 Sitzplätze innen Ca. 24 Sitzplätze im Gastgarten (Schanigarten) Sofort verfügbar Flächen Nutzfläche gesamt: ca. 160 m² Gastrofläche + Nebenflächen Lager- und Kellerräume vorhanden Kosten Gesamtmiete (Brutto): € 3.925,48 / Monat Ablöse: € 70.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende innerstädtische Lage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte zur U-Bahn. Hohe Fußgängerfrequenz, zahlreiche Wohn- und Bürogebäude in direkter Umgebung sowie ideale Sichtbarkeit durch Ecklage.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz von Litschau und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz im Ortszentrum. Das renovierte Geschäftslokal verfügt über rund 80 m² Nutzfläche und ist in zwei Räume gegliedert. Die großzügigen Schaufensterflächen mit insgesamt fünf Auslagen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Gebäude wurde generalsaniert und verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade sowie Doppelverglasung. Im Lokal sind bereits sämtliche Anschlüsse (Strom, Kaltwasser) vorhanden, ebenso ein WC, sowie eine Fernwärme-Zentralheizung. Glasfaseranschluss möglich. Die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den funktionalen und gepflegten Charakter der Räumlichkeiten. Das Objekt wurde bisher als Elektriker- und Elektrogerätehandel genutzt und eignet sich daher besonders gut für Handels-, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die unbefristete Mietmöglichkeit bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für langfristige Geschäftsmodelle. Vor dem Haus befinden sich Stellplatzflächen direkt am Hauptplatz, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 80 m² Zimmer: 2 Zustand: Renoviert Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Verfügbarkeit: ab sofort Monatliche Miete inkl. MwSt.: € 400,- Betriebskosten inkl. MwSt.: € 200,- Gesamtmiete: € 600,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Bis zu 3 Monatsmieten abhängig von der Mietdauer Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt vor dem Haus am Hauptplatz In den Betriebskosten enthalten: Heizung, Wasser, Kanal und Müllabfuhr Strom: Eigener Zähler, Anbieter frei wählbar durch den Mieter Energieausweis: In Erstellung Lagebeschreibung Das Geschäftslokal liegt in hervorragender Zentrumslage direkt am Hauptplatz von Litschau. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben aus. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Die vorhandenen Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Litschau verbindet eine hohe Lebensqualität mit touristischem Potenzial und regionaler Wirtschaftskraft und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder / Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Verkehr Bahnhof Bus Sonstige Bank Polizei Post Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Beschreibung: Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit insgesamt 95 m² Nutzfläche , das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Das Lokal verfügt über 5 großzügige Auslageflächen , die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten sorgen. Der große, offen gestaltete Hauptraum ist direkt vom Eingang aus begehbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre geschäftlichen Ideen. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche Loungefläche , die sich ideal als Beratungs- oder Wartebereich eignet. Zusätzlich stehen eine kleine Küche , zwei Abstell-/Lagerräume sowie ein WC zur Verfügung - perfekt für einen reibungslosen Geschäftsalltag. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und kann bei Gelegenheit verlängert werden. Für die Übernahme des Lokals wird eine Ablöse in Höhe von € 16.000, - angesetzt - diese spiegelt den attraktiven Mietpreis, die hochwertige Ausstattung sowie die vielversprechende Lage mit zukünftiger U-Bahn-Anbindung wider. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in bester Frequenzlage in der Reinprechtsdorfer Straße 4, im oberen Bereich - nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Anbindung ist bereits jetzt hervorragend: Straßenbahnlinien, Busse sowie der Schnellbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders spannend: In naher Zukunft wird der Standort durch die neuen U-Bahn-Linien U2 und U5 nochmals deutlich aufgewertet. Dies macht die Lage nicht nur zukunftsorientiert, sondern auch besonders interessant für Investoren und Unternehmer, die langfristig planen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und äußerst repräsentatives Büro im 2 . Obergeschoss eines generalsanierten Jugendstilhauses in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, mit Blick auf den Graben und nur wenige Schritte vom Goldenen Quartier entfernt. Objektbeschreibung: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und besticht durch seine lichte Raumhöhe , großen Fensterflächen und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre . Es eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen mit Bedarf an stilvollen, zentral gelegenen Büroräumlichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst: Entree / Empfangsbereich 5 Büroräume Küche 2 separate WCs Das Objekt wird in unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren vergeben. Ausstattung & Besonderheiten: Personenaufzug , Paternoster sowie ein Lastenaufzug Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Hauszentralheizung , deren Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind Klimaanlage für heiße Sommertage Repräsentative Ausstattung mit historischem Altbau-Flair Aktueller Status & Übernahme: Das Büro wird noch hochwertig renoviert. Die Arbeiten sind bereits im Gange und eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Optional: Im selben Gebäude können bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen (7 m², 9 m² oder 16 m²) angemietet werden - ideal zur flexiblen Erweiterung Ihrer Bürostruktur. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Die Nähe zu exklusiven Geschäften, gehobener Gastronomie und öffentlichem Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügige Büroräume mit moderner Ausstattung und Design für Planungsbüro, Studio, Atelier usw., Teeküche, Sanitärräume, Heizung und Kühlung mit Betonkernaktivierung, Außenrollos, Passivhausstandard, bis zu 6 Parkplätze, eigener Stiegenaufgang. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Unbefristete Miete mit 6 Monate Kündigungsfrist für Vermieter und Mieter. Lage: Die Marktgemeinde Pinggau zeichnet sich durch eine dynamische, wirtschaftsfreundliche Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Gewerbebetrieben und ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sowohl Richtung Wien, als auch Richtung Graz aus. Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Aspangbahn.... [Mehr]