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OKGewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 66,3m² / 2 Zimmer
€ 2.699,85 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Erstklassiges Einzelhandelslokal in der begehrten Lage 8055 Graz, Steiermark. Dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 66,3 m² die perfekte Basis für Ihr Unternehmen und maximale Sichtbarkeit direkt an der Triester Straße. Das Lokal besticht durch seine moderne und vollständig renovierte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut durchdachte Zimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für verschiedene Nutzungen - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Friseursalon oder wie aktuell genutzt als Beautysalon. Die hochwertige Fliesenverlegung schafft eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre, die Ihre Kunden sofort überzeugt. Für Ihr Wohlbefinden und eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen die zusätzliche abgetrennte Teeküche, ein separater Aufenthaltsraum und Sanitärraum. Zusätzlich sorgt die Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, damit Sie und Ihre Kunden sich jederzeit wohlfühlen. Die praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen, Pausen komfortabel zu gestalten, während ein weiterer Abstellraum zusätzlichen Platz für für Lagerzwecke oder die Aufbewahrung von Unterlagen bietet. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstützt effizientes Arbeiten und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten die 55,13 m² Lagerfläche im Keller, die als separates Wohnungseigentumsobjekt begründet sind. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die Ihnen und Ihren Kunden sichere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet - ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/4N9o Wr Pt Vk U] SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8055 Graz
8055 Graz
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 ? 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 ? 3 min. zu Fuß Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertrags... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8055 Graz
8055 Graz / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
8055 Graz 2 Zimmer | ca. 72 m² | OG | überdachter Balkon | Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche. Der ca. 257 m² große Eigengarten, der überdachte Balkon und der eigene PKW-Abstellplatz bieten viel Freiraum und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Aufteilung & Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein überdachter Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Garten mit 257 m² und ein PKW-Abstellplatz. Zustand: Die ca. 1931 errichtete und 1997 generalsanierte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Grazer Süden und bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die A2 und A9 sind gut erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72 m² Gartenfläche: ca. 257 m² Baujahr: ca. 1931 Heizung: Ölheizung Außenbereich: Garten, überdachte Balkon, PKW-Abstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: Die Bestandsfotos zeigen den derzeitigen Ist-Zustand. Zusätzlich dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge wurden digital bzw. KI-gestützt generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. _*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen._ _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.659,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 300.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.721,55 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,79 m² Terrasse liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 4,17 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 273.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 242.970,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.617,78 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,21 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 7,35 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 267.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 237.630,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.669,66 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,21 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 7,35 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 240.300,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,39m² / 3 Zimmer
€ 4.160,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,51 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 26,01 m²Bad: ca. 4,46 m²WC: ca. 2,32 m²Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m²1. Zimmer: ca. 12,53 m²2. Zimmer : ca. 12,32 m²Wohnküche: ca. 22,51 m²Bad: ca. 3,49 m²WC: ca. 2,32 m²Abstellraum: ca. 5,04 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 301.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 267.890,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.669,66 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,36 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 7,35 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 240.300,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 57,82m² / 3 Zimmer
€ 4.156,- / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,21 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,90 m²1. Zimmer: ca. 10,89 m²2. Zimmer : ca. 10,32 m²Wohnküche: ca. 22,36 m²Bad mit WC: ca. 7,35 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 240.300,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 4.703,16 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,70 m² Balkon liegt im 2 Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m²1. Zimmer: ca. 11,20 m²2. Zimmer : ca. 10,64 m²Wohnküche: ca. 25,29 m²Bad : ca. 4,17 m²WC : ca. 2,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 305.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 271.450,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 64,85m² / 3 Zimmer
€ 4.749,42 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil – mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick – ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik – inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m²alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,70 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m²1. Zimmer: ca. 11,20 m²2. Zimmer : ca. 10,64 m²Wohnküche: ca. 25,29 m²Bad: ca. 4,17 m²WC: ca. 2,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 308.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 274.120,00 € Netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 25.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 22.250,00 , € zzgl. 20% USt Außenparkplatz Motorrad: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 5.000,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 4.450,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten 350m Bank/Geldautomat 300m Postfiliale 300m Kindergarten 850m Volksschule 850m Allgemeinmedizin 400m Apotheke 190m Autobahnauffahrt A9 - 5min. Fahrtzeit Buslinien 31 und 62 – 3 min. zu Fuß Straßenbahnlinie 5 – 3 min. zu Fuß Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 36,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,74 – Klasse A) Für Ihre Anliegen und Rückfragen steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <4.075m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <3.875m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <575m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
