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Werkstatt / Lager mit Büro und Freifläche zum sehr fairen Preis
4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz / 300m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Diese Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von St.Marienkirchen und eignet sich für viele unterschiedliche Branchen und Verwendungszwecke! Derzeit wird noch eine Tischlerei betrieben, für die Zukunft bestehen viele Möglichkeiten der Nutzung: Ob wieder ein Handwerksbetrieb hier seine Tore öffnet oder ob die Halle nur als Lager dienen soll - dem neuen Mieter stehen alle Optionen offen. Die Eckdaten: Gesamte Nutzfläche ohne Heizraum und ohne Hackschnitzellager ca. 300 m², davon: ca. 245 m² im Erdgeschoss: 3 Werkstattbereiche mit 130 m², 44 m² und knapp 50 m², Lackierraum 20 m², WC und ca. 55 m² im Obergeschoss: 1 Büro und 1 "Reserve"-Raum, der fertig gestellt wird, wenn die Nutzung feststeht Freifläche: ca. 200 m² direkt vor dem Gebäude Hallenhöhe: 3 m bis 3,20 m Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Die dafür notwendigen Flächen sind, wie schon erwähnt, nicht in der Nutzfläche von 300 m² enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Traumplatzerl - 2449m² großes, einzigartiges Grundstück in nahezu Alleinlage
4076 St. Marienkirchen an der Polsenz
#Baugrund #ruhig
Nur wenige Kilometer vom Ortszentrum St.Marienkirchen am Hausruck entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.449,47 Quadratmetern als wahre Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder Investoren. In erhöhter Lage, eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, bietet sich von hier aus ein beeindruckender Panoramablick bis weit hinein in die Landschaften des nördlichen Mühlviertels – mit klarer Sicht an schönen Tagen sogar bis nach Tschechien. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Siedlung selbst ist überschaubar, familiär und ruhig – genau das richtige Umfeld für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, dabei aber auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Grundstück befindet sich nur etwa 2 Kilometer vom Ortskern St.Marienkirchen/P. entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Gleichzeitig liegt auch der bekannte Thermenort Bad Schallerbach mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nur rund 3 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung deutlich vereinfacht. Die Erschließung durch eine bestehende Gemeindestraße ist gesichert, die Zufahrt ist problemlos möglich. Eine Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück – je nach individuellem Bedarf oder Projektidee – in mehrere kleine Bauparzellen geteilt werden kann. So eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses, sondern auch hervorragend für Bauträger oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Gemeinde, wobei die Widmung als Bauland-Wohngebiet vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Dank der sonnigen Lage, des offenen Landschaftsbildes und der exzellenten Aussicht ist das Grundstück in jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Juwel. Ob als Ort für das eigene Traumhaus, als Rückzugsort im Grünen oder als Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Naturnähe und Infrastruktur in idealer Weise. Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Aussicht und Erschließung sind selten – und entsprechend begehrt. Gerne stehen wir für weitere Informationen, Grundrisse, Teilungsvorschläge oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
