Suchergebnisse für "mietwohnungen in wien oberlaa"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"++ Gartenwohnung Oberlaa ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>> Der Preis NUR ? 309.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 61.800, /monatlich ? 1.236, Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten ist eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem kompakten Grundriss, nahe der Thermensiedlung Oberlaa. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und herrlicher Aussicht ins Grüne. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 62 m² gliedert sich in 2 Zimmer plus Kabinett (vormals als Arbeitszimmer genutzt). Vom Vorzimmer gelangen Sie ins helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zur Loggia, von der aus sich ein praktischer Abstellraum abtrennen lässt. Angrenzend finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten. Weiter gelangen Sie zum Kabinett (ca. 5,5 m²), zum Bad mit separater Toilette und zum Schlafzimmer (ca. 12 m²). Alle Zimmer verfügen über ausreichend Tageslicht – die Wohnung ist durchgehend gut belichtet. Ein weiterer Stauraum bietet der Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über Stiegenhaus bis zur Tiefgarage erschlossen, in der ein PKW-Abstellplatz optional angemietet werden kann. Die westlich ausgerichtete, ruhige Innenhof-Wohnungmit traumhaften Grünblick wird möbliert oder optional ohne Möbel auf mindestens 3 Jahre vermietet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienwohnen in begehrter Grünruhelage Oberlaa Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens. In attraktiver Grünruhelage von Oberlaa gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und gute Infrastruktur legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang über eine hochwertige Hebeschiebetüre zur Terrasse sowie in den südseitig ausgerichteten Garten ? der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche, ein praktischer Abstellraum, Vorraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, wobei zwei davon direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein begehbarer Schrank sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein funktionales Raumkonzept. Ein durchdachtes Detail mit hohem Alltagskomfort: Der im Badezimmer integrierte Wäscheabwurf führt direkt zur Waschküche im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss bietet wertvolle Zusatzfläche mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen und einer separaten Waschküche. Besonders praktisch: Die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ermöglicht den direkten Zugang ins Haus. Ein zusätzlicher Gartenzugang vom Kellergeschoss schafft weitere Alltagserleichterung. Ausstattungsdetails wie Außenjalousien, die Hebeschiebetüre im Wohnbereich sowie zahlreiche praktische Wohnlösungen unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Je nach Anspruch und gewünschtem Modernisierungsgrad sind vereinzelt Adaptierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen vorzusehen, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Kurpark Oberlaa sowie die renommierte Therme Wien befinden sich in komfortabler Reichweite und bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert. D... [Mehr]

#ruhig

Lage Die Liegenschaft liegt in Oberlaa, vis a vis des Liesingbachs, in einer absoluten Ruhelage. Die weitere Umgebung bietet genug Platz zum Spazierengehen oder Joggen. Zur U1 Station Oberlaa und dem beliebten Kurzentrum sind es nur ca. 10 Gehminuten, bzw. 1 km. Weiters gibt es in ca. 300 m Entfernung auch die Busstationen 226, 227 und 266, der Linie Dr.- Richard, mit welchen man in nur 3 Fahrminuten bequem zur U1 Station gelangen kann. Das weitläufige Gewerbezentrum Inzersdorf, sowie der Großgrünmarkt liegt nur ca. 3-5 Fahrminuten entfernt. Die Anschlussstelle der S1, Rothneusiedl, in nur ca. 2 km Entfernung. Projekt: Die Liegenschaft ist eben und nach Teilung ca. 1.485 m² groß. Sie besitzt zwei Einfahrten und werden derzeit noch zwei Heurigenlokale darauf betrieben. Die Bauklasse lautet auf GB I, 3,5 m, g und gibt es an der Liesingbachstraße eine Schutzzone. Die Besonderen Bestimmungen (BB1), erlauben die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise. Laut einer Studie ist für den Fall eines Abbruchs möglich, bei einer lockeren Bebauung, ca. 20-22 Einheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.465 m², zzgl. einer Tiefgarage zu errichten. Nur ein Baukörper mit ca. 100 m², der in der Schutzzone liegt, muss dabei höchstwahrscheinlich erhalten bleiben. Hier können aber durch eine Aufstockung in Summe ca. 180 m² an Wohnnutzfläche erzielt werden. Im Falles eines Abbruch-Neubaus 120 m² zusätzlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke... [Mehr]

#Balkon #hell

Traumhafte Neubauwohnung im grünen Oberlaa PRIVAT Die Wohnung liegt in einer ruhigen neuen Anlage direkt bei der Therme Oberlaa. Die U-Bahnstation U1 Oberlaa ist nur zwei Gehminuten entfernt. Das Zentrum (Stephansplatz) erreichen Sie somit mit der U1 in 15 Minuten. Der FH Campus Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist 10 Minuten entfernt (U1 Direktverbindung). Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Zur Ausstattung gehört ein hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, sowie eine eigene Außenfläche (Balkon 3,99m²)! Zusätzlich wird eine neue Küche inkl. Kühlschrank, Ofen/Kochfeld und Geschirspüler verbaut. Die Raumaufteilung ist ideal, mit einem großen hellen Wohnzimmer. Über das Schlafzimmer erreicht man das begehbare Kleiderschrank- Zimmer und die Wohnung besitzt ein sehr großes Badezimmer. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Einzug ist ab 15.11.2025 möglich! Besichtigungen nur nach schritftlicher Anfrage möglich!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Strom, Heizung, Internet + TV, Fitness, 2 Wertmarken für den Waschsalon und Concierge inkludiert! Das Apartment ist vollmöbliert und ausgestattet mit Garderobe im Eingangsbereich Bad inkl. Waschtrockner, Spiegelschrank, Wandheizung, Dusche oder Badewanne Vollausgestattete Küche mit Markenelektrogeräten sowie Esstisch mit 2 Sesseln Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch, Couchtisch, Teppich und Sideboard Schlafzimmer mit Bett, Nachtkästchen + Lampen und Kleiderschrank Balkon in jedem Aufenthaltsraum inkl. elektrischer Raffstores, Beleuchtung, Steckdose und Wasserentnahmestelle Die Bilder zeigen ein baugleiches jedoch anders möbliertes Apartment. Der Möblierungsstil dieses Apartments ist ähnlich. Das ganze Angebot wird durch ein pauschales monatliches Nutzungsentgelt und provisionsfreie Vermittlung abgerundet. Zusätzlich können gegen Entgelt noch weitere Services wie z.B. Glas-/Terrassen-/Fenster- Reinigungsservice, Schuhservice, Blumen Service, Car-Management, Massagen, Vermittlung Personal Trainer, Abwesenheitsservice, Auslandsservice, individuelle Übersetzungstätigkeiten, saisonale Angebote (z.B. Christbaumservice), Veranstaltungsorganisation o.ä. gebucht werden. Warum ein Serviced Apartment? In der heutigen modernen Welt ist auch angepasstes, zeitgemäßes Leben notwendig. Als Nutzer eines Serviced Apartments im TABA Tower profitiert man nicht nur von der tollen Lage und Ausstattung des Gebäudes, sondern insbesondere von den inkludierten Services die einem das Leben in der heutigen Zeit so komfortabel wie möglich machen sollen. Als ersten Ansprechpartner vor Ort gibt es den Concierge, welcher montags bis freitags für die Nutzer verfügbar ist. Des Weiteren sind folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: TV und Internet Wasser, Heizung und Raumtemperierung Strom Post- und Paketservice Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste Home Delivery bis in den Kühlschrank Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets Nutzung des Fitnessraums Waschcoins für den Waschsalon Eigener Einlagerungsraum im Keller Fahrradabstellraum Dieser Preis gilt für eine Nutzungsdauer von mindestens 18 Monaten. Entgelterhöhung bei kürzerer Nutzungsdauer. Mindestnutzungsdauer des Serviced Apartments: 2 Monate. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit einem ca. 26 m2 großem Balkon im 1. Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Juni 2026) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen ca. 75m2 großen Garten (zzgl. 18 m2 Terrasse), welcher von allen drei Zimmern zugänglich ist. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche und Doppelhandwaschbecken - Schlafzimmer - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 54,22 m² zuzüglich 8,25m² Loggia alles, was Sie sich von einer modernen Stadtwohnung wünschen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 340.000,00 ? ist dieses Objekt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre verzaubern. Vom Vorzimmer gelangen sie in das offene Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und in die Küche. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Über einen Flur, welcher als Homeoffice eingerichtet ist, gelangen sie in das Bad, das WC und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Die moderne Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die hellen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Kunststofffenster und Kabel-TV runden das Angebot ab. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Loggia, die sich ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende eignet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen inmitten des urbanen Treibens eine willkommene Auszeit bietet. Ein kleiner Abstellraum auf der Loggia bietet Raum für eine Gefriertruhe und diverse Kleinigkeiten. Über das Treppenhaus ist die APCOA Tiefgarage erreichbar in welcher sie den Garagenplatz um 112,- monatlich anmieten können. Für Gäste steht der APCOA Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird komplett möbliert (außer dem Vorzimmer) verkauft und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen einen Rückzugsort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung b... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 38m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2020 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien, Remystraße. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch und Lebensbereich. Das Schlafzimmer gibt Raum zum Entspannen. Auf dem Balkon können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.. Ein kleines Kellerabteil bringt den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist neuwertig • sehr gute Raumausnutzung • Zweitbezug • hochwertige Materialien • Fußbodenheizung • tolle Loggia • Außenjalousien • Volksschule und Kindergarten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe • Ärzte und Apotheke • Gastronomie • gute Anbindung zu S1 und A23 • gute öffentliche Anbindung • Bus 67A, 17A • U1 Neulaa in 10 Minuten • Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa mit Fuß- und Radwege Kosten: 875, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Heizung, Wasser (zu/ab), Warmwasser - verbrauchsabhängig zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 2.625, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mir Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon Die Wohnung befindet sich im Süden von Wien, direkt neben dem Kurpark Oberlaa und der Therme Wien. Die U-Bahn-Station U1 Oberlaa ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen und bietet somit die perfekte Anbindung in die Innenstadt Wiens (Fahrtzeit ca. 15 min bis Stephansplatz). In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheke und Supermärkte (Billa, Hofer etc..). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche der Marke EWE mit Siemens-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette sowie einen möblierten Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über eine Loggia/Balkon. Information zum Objekt Objekttyp: Wohnung Bautyp: Neubau (2019) Wohnfläche: ca. 64 m² Balkon: vorhanden (ca. 4 m²) Anzahl Zimmer: 3 Stockwerk: 2 Heizung: Fußbodenheizung Böden: Parkett, Fliesen Ausstattung • Moderne und vollausgestattete Küche der Marke EWE (Küchengeräte von Siemens) • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Hochschrank • Abstellraum mit Waschmaschinenabschluss und Regal • Kinderzimmer/Büro • separate Toilette mit Fenster • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen • Möblierter Vorraum Ein Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus. Optional kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Energieausweis vorhanden. Miete inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.270.- Weitere monatliche Kosten: Heizung und (Warm-) Wasser werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet. PKW-Stellplatz (Tiefgarage): 110€ pro Monat Nebenkosten Kaution: EUR 4.000,... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Strom, Heizung, Kühlung, Internet + TV, Fitness, 2 Wertmarken für den Waschsalon und Concierge inkludiert! Das Apartment selbst ist ausgestattet mit Garderobe im Eingangsbereich Bad inkl. Spiegelschrank, Wandheizung, Dusche und Waschmaschine Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler und Essbereich Balkon inkl. elektrischer Raffstores, Beleuchtung, Steckdose und Wasserentnahmestelle Wohn,- Schlafbereich Warum ein Services Apartment? In der heutigen modernen Welt ist auch angepasstes, zeitgemäßes Leben notwendig. Als Nutzer eines Serviced Apartments im TABA Tower profitiert man nicht nur von der tollen Lage und Ausstattung des Gebäudes, sondern insbesondere von den inkludierten Services die einem das Leben in der heutigen Zeit so komfortabel wie möglich machen sollen. Als ersten Ansprechpartner vor Ort gibt es den Concierge, welcher montags bis freitags für die Nutzer verfügbar ist. Des Weiteren sind folgende Services für die Services Apartments inkludiert: TV und Internet Wasser, Heizung und Raumtemperierung Strom Post- und Paketservice Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste Home Delivery bis in den Kühlschrank Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets Nutzung des Fitnessraums Waschcoins für den Waschsalon Eigener Einlagerungsraum im Keller Fahrradabstellraum Das ganze Angebot wird durch ein pauschales monatliches Nutzungsentgelt und provisionsfreie Vermittlung abgerundet. Zusätzlich können gegen Entgelt noch weitere Services wie z.B. Glas-/Terrassen-/Fenster- Reinigungsservice, Schuhservice, Blumen Service, Car-Management, Massagen, Vermittlung Personal Trainer, Abwesenheitsservice, Auslandsservice, individuelle Übersetzungstätigkeiten, saisonale Angebote (z.B. Christbaumservice), Veranstaltungsorganisation o.ä. gebucht werden. Dieser Preis gilt für eine Nutzungsdauer von mindestens 18 Monaten. Entgelterhöhung bei kürzerer Nutzungsdauer. Mindestnutzungsdauer des Services Apartments: 2 Monate. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <3.650m Krankenhaus <5.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <2.600m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <700m Post <275m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exposé - Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung genehmigt in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 5 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind diese 5 Apartments im Packet zu erwerben. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage (optional) | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage - eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach - und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik : Lift , großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift : Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß von der U1-Endstation Oberlaa entfernt. Der beliebte Kurpark, die Therme Oberlaa, die traditionsreiche Kurkonditorei und der Liesingbach liegen direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern (Stadtwanderweg) sowie Erholung im Grünen. Highlights für Anleger: Sofortige Einnahmengenerierung durch professionelle Kurzzeitvermietung Hohe Auslastungspotenziale durch Freizeit, Wellness und Nahversorgung in fußläufiger Distanz Zukunftssicher und nachhaltig durch Photovoltaikanlage und zeitgemäße Bauweise Top-Anbindung: Direkt an U1, schnelle Verbindung zum Zentrum Wertbeständig und pflegeleicht durch Baujahr 2022 und erstklassige Ausstattung Nutzung: teilweise Kurzzeitvermietung - betriebsbereit und voll ausgestattet Wohnungen: 12, davon 4 mit Terrasse | je ca. 47 m² Besonderheiten: Garage, Lift, Photovoltaik, Designer-Mobiliar Lage: 2 Minuten zur U1 Oberlaa, Spaziernähe zu Therme, Kurpark und Stadtwanderweg Energieausweis: Liegt vor HWB 31,6kWh/m²a- geringe Betriebskosten durch Photovoltaik. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kaufpreis: netto 1.790.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]