Suchergebnisse für "4 zimmer wohnungen in baden bei wien zum kaufen"

#Altbau #Erstbezug #hell

Ideal für Ihren Wien-Aufenthalt: Großartig sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem vielfach geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen den Einkaufsstraßen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße und in der Nähe des Rubensparks. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, Tiefe ab der Tür ca. 3,3 m - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Der WE-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Als nächste Instandhaltungsmaßnahme ist die Sanierung der Fenster im Stiegenhaus vorgesehen, der Start der Arbeiten ist für Juni geplant, Kosten sind aus der Rücklage gedeckt. Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt, alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar. U.a. mehrere Fach/Arztpraxen, 2. Apotheke, Drogeriemarkt, weitere Supermarkt-Standorte, Fleischer u. Bäckereifiliale, div. Läden und eine abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Nur einmal um die Ecke befindet sich die nächstgelegene Haltestelle der Linie 13A, die direkt bis zum Hauptbahnhof führt oder mit nur 2 Stationen zum Margaretenplatz und weiter zur U-4 Pilgramgasse sowie zur Mariahilferstraße. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden, im Umfeld und entlang der Wiedner Hauptstraße können Sie weitere tägliche Einkäufe auf dem Weg in die/von der Innenstadt ohne Umweg erledigen. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Stilvoll sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem lebendigen Wohnviertel zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Kurz und gut: - ausgezeichnete Lage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator - funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - moderne Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar - abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Haltestelle der Linie 13A sehr nahe! Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Bad Häring zu kaufen! Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock finden Sie die großzügige Diele, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der Diele gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Dampfgarer und lässt keine Wünsche offen! Oberhalb der Küche befindet sich ein weiterer Raum welcher zurzeit als gemütliche Bar genützt wird. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden und einem Kamin ausgestattet ist. Die großzügige, südwestlich ausgelegte, ca. 19m² große Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und lädt an sonnigen Tagen zum Relaxen ein. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume wobei das Elternschlafzimmer mit ca. 14m² sehr großzügig ausgelegt ist und ein Zimmer als Ankleide dient. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Eckdusche sowie zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Das großartige Angebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem ca. 8m² großen Kellerabteil abgerundet. Bad Häring: Einwohner: 2.731 Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein und grenzt direkt an die Gemeinde Wörgl (größte Einkaufsstadt im Unterinntal) und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die erhöhte Sonnenplateaulage von Bad Häring bietet imposante Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt des Kufsteinerlandes und überzeugt mit der ruhigen Lage und der idyllischen Natur zwischen den Kitzbüheler Alpen & dem Wilden Kaiser abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Die Bergwelt rund um Bad Häring bietet für alle Wanderfreunde ideale Bedingungen für Wander- und Kletterausflüge. Schwimmbad und Tennisplätze, der Moorbadesee in Kirchbichl ist in 10 Minuten erreichbar, auch der Stimmersee und Hechtsee befinden sich in der nahen Umgebung. Im Winter ist Bad Häring der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete: Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ (mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer), Langlaufloipen und Eislaufplatz befinden sich direkt vor Ort. Die soziale Infrastruktur umfasst Kindergarten und Volksschule, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Cafès und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden (Bus) Kufstein: ca. 11 km Wörgl: ca. 5 km Flughafen München: ca. 140 km Flughafen Salzburg: ca. 115 km Flughafen Innsbruck: ca. 70 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Baden! Sanierte Jahrhundertwendevilla mit 5 Wohneinheiten zum Kauf mit traumhaften Gärten zu jeder Einheit! Diese traumhafte und schlossartige Liegenschaft wurde bis ins letzte Detail liebevoll generalsaniert und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt, alle mit Gärten sowie teilweise Terrassen und Balkonen. Die zukünftigen Eigentümer genießen alle Annehmlichkeiten eines wunderbaren Flairs mit herrlichem Blick auf die Schwechat, den Wasserfall und „NATUR PUR“ in der schönen Kurstadt Baden. Es stehen 2 - 7 Zimmer Wohnungen in der Größe von 61,66 m² bis 215,39 m² zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Garten. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben (Boden, Sanitär und Küche fehlen). Die Türen Alt Wien werden zur Verfügung gestellt und sind im Kaufpreis inkludiert. Im Haus befindet sich kein Lift. Bei Vermietung der Einheiten kann mit einer Rendite von ca. 2,5% +/- pro Jahr gerechnet werden. Hard Facts • Baujahr: Westflügel 1898, Ostflügel 1913 • Grundstücksgröße: 1.986 m² • Wohnfläche 620,30 m² • Das Gebäude steht seit 2005 unter Denkmalschutz • Fassade: Backstein sowie gegliederte Fassade (Stuck), unter Dach Holzverzierung • Im Zuge der Generalsanierung wurde das komplette Dach neu eingedeckt • Bäder: Bodengleiche Duschen. Sanitärgegenstände und Fliesen (Boden/Wand) gegen Aufpreis. • Böden: Optional gegen Aufpreis erhältlich • Eigengärten sind durch Zäune getrennt, Wasser sowie Stromanschluss befinden sich in jedem Garten, je eine Eingangstüre zu den Gärten • Kellerabteile im Souterrain • Kinderwagenabstellraum im Souterrain • Raumhöhen 2,55 – 3,50 Meter • Heizung: Gaszentralheizung, Vaillant Brennwertkessel, 500 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung sowie ergänzend dazu Radiatoren, Regelung mittels Raumthermostat Verfügbare Einheiten Top 1: 215,39 m² Wohnfläche + 8,12 m² Terrasse + 2 Gärten 315,43 m² Top 2: 134,70 m² Wohnfläche + 5,29 m² Terrasse + 216,24 m² Garten Top 3: 131,63 m² Wohnfläche + 126,53 m² Garten Top 4: 76,92 m² Wohnfläche + 5,29 m² Terrasse + 122,86 m² Garten Top 5: 61,66 m² Wohnfläche + 8,35 m² Terrasse + 170,36 m² Garten + 2 x Balkone 18 m² (je 9 m²) Kaufpreis: € 3.990.000, Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 119.700,- zzgl. 20% USt = € 143.640, ) Belagsfertig: Voraussichtlich Mai 2022 Lage/Infrastruktur Traumhafte Grünruhelage an der Schwechat. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt neben den Gärten. Das beliebte Helenental ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ausflüge und Wanderungen in herrlicher Natur. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Diverse Nahversorger wie Billa, Apotheke usw. sind mit dem PKW ca. 8 Minuten entfernt, das Badener Zentrum ca. 6 Min. mit dem PKW. Die Kurstadt Baden selbst lockt mit seinem altösterreichischen Flair, seinen traditionellen Kur- und Gesundheitseinrichtungen, guten Restaurants, vielen kulturellen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die Anbindung an Wien ist mit der Badner-Bahn (alle 7 Minuten) oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in etwa 35 Minuten am Wiener Flughafen. Energieausweis: HWB 161,2 kWh/m² a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Badener Toplage befindet sich diese sehr helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung am Rande der Fußgängerzone. Die im 1. Stock dieses geschichtsträchtigen Hauses (BJ ca. 1600) gelegene Wohnung verfügt über 2 Eingänge und erfuhr eine umfassende und qualitativ hochwertige Sanierung, sodass ein traumhafter Erstbezug auf den Käufer wartet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof und eine Holztreppe von der man in das großzügige Stiegenhaus gelangt. Die ~150 m2-Wohnung (inkl. Wintergarten) bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie 2 nebeneinander liegende WC's. Die Heizung erfolgt mittels Brennwert-Therme. In der Wohnung befinden sich eine hochwertige Nirosta-Küche mit Dunstabzug. Flächenaufstellung: Nutzfläche ca. 150 m² Wintergarten: 4,60 m²360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. Zusätzliche Features: Videogegensprechanlage2 getrennte Eingänge2 nebeneinander liegende Toiletten (ideal bei gewerblicher Nutzung) Wintergarten/Veranda in den Innenhof Kamin mit Schwedenofen (der Holzlagerraum befindet sich im Stiegenhaus) Ein Parkplatz in fußläufiger Distanz kann um ~EUR 70,- pro Monat angemietet werden Der Einbau eines Aufzuges (vom EG in den 1. Stock) ist nach Absprache möglich. Potential: Der im Haus befindliche Rohdachboden (~ 160 m2 / Details siehe IMMOTOTAL-Website: www.immototal.at/obj/7250) kann ebenso angekauft werden. Zusätzliche Flächen im Haus können gegebenenfalls optional zugekauft werden, sodass die Wohnung auf ~250 m2 vergrößert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über 2 Geschosse und befindet sich in einem 1986 errichteten Mehrparteienhaus. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde die Anlage thermisch saniert (Vollwärmeschutz) sowie Fenstern und Haustüre erneuert. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Küche möbliert Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwest-Loggia sowie Treppe ins Obergeschoss WC separat Abstellraum Aufgang ins Dachgeschoss 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC Kellerabteil Nr. 2/13 Tiefgaragenplatz Nr. 13 Genießen Sie die zentrale Lage und den schönen Grünblick, direkt in Bad Schallerbach und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur. Beim Kauf dieser Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. ? 39.877,25 mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. ? 194,27 zu übernehmen. Betriebskosten: ? 409,30 zzgl. Sanierungsdarlehen in der Höhe von ? 194,27 sowie ? 27,81/mtl. für die Stiegenhausreinigung Kaufpreis ? 230.000, inkl. Sanierungsdarlehen Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle, freundliche Wohnung auf 2 Ebenen besticht sowohl durch ihre gute Raumaufteilung als auch ihre Top-Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Genießen Sie das Leben in der K&K Kurstadt mit hohem Freizeitwert. In der nahen Umgebung befinden sich die Thermen-Weinregionen, unzählige Wandermöglichkeiten und Kulturangebote. Durch das großzügige Vorzimmer gelangen Sie in den einladenden Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche. Der Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten lässt für Naturliebhaber kaum mehr Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem schönen Südwest-Balkon. Weiters ein stilvoll eingerichtetes Bad inklusive Badewanne und Toilette. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein eigener Garagenplatz und ca.20 qm Garten. Eine Abstellfläche für Räder und Kinderwägen ist vorhanden und kann benutzt werden. Verkerhsanbindung: Badner Bahn, Südautobahn Zustand und Ausstattung: Erdgeschoss +) Isolierglasfenster +) Wände weiß +) Vorraum/ Gegensprechanlage +) WC / Fliesenboden, Handwaschbecken, Spiegel +) Wohnküche/ Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler +) Telefonanschluss +) Terrasse mit Gartenfläche, Wasseranschluss +) Abstellraum / von Wohnküche begehbar mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss +) Isolierglasfenster +) Zimmer 1/ mit Balkon Richtung S/O +) Zimmer 2/ Richtung S/W +) Bad/ Fliesenboden & - wände, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Dusche, WC, Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit Fenster Garagenplatz Befristung: 4 Jahre Stockwerk: EG + 1. Stock Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Garten, Kellerabteil, Garage Flächen in m2: EG Flur/Garderobe: ca. 5,46 WC: ca. 1,45 Küche: ca. 5,67 Wohnraum: ca. 29,01 Abstellraum: ca. 2,72 OG Flur : ca. 2,78 Bad: ca. 6,06 Zimmer 1: ca 13,00 Zimmer 2: ca 19,1 Gesamt: ca. 85,25 Terrasse: ca. 18,35 Balkon: ca 8,70 Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1260,00 Betriebskosten: 191,12 Garagenstellplatz: 80; 00 + 10% USt. von 1451,12 : 145,11 + 20% USt. von 80,00: 16,00 Gesamt: 1692,23 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 5100,00 Provision: 3.674,69 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese prächtige 4-Zimmer Altbau-Wohnung in absoluter Zentrumslage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese stilvolle Stadtwohnung befindet sich im 1.Stock. Sie ist die ideale Wohnoase in zentraler Stadtlage. Die 134,82 Quadratmeter große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - 1 große verglaste Loggia (Pawlatsch) mit Blick in den Innenhof - 4 Vorräume - 1 Küche mit einer neuen EWE Küchenzeile und AEG Geräten - 1 großes Wohnzimmer - 3 helle und große Schlafzimmer - 2 Badezimmer inkl. 2 Walk-In Duschen und einer Badewanne- perfekt zum Entspannen! - 2 getrennte WCs Alle Räume sind zentral begehbar und es gibt sogar 2 Eingänge in die Wohnung! Wenn man diese schöne Wohnung betritt, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Rechter Hand liegt das neu eingerichtete, bestens ausgestattete Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne - perfekt zum Entspannen vom stressigen Alltag! Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist in harmonischen Beige-Tönen gehalten. Topmodern und gleichzeitig sehr stilvoll. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer, welches genügend Patz für ein großes Doppelbett, Kleiderkasten, Sitzgelegenheiten und einen Schreibtisch bietet. Zur Linken des Vorraumes gelangt man in zwei weitere Vorzimmer, von denen man das WC, das zweite Badezimmer und die zwei weiteren Schlafzimmer begehen kann. Diese zwei Schlafräume (ca. 10,4m² und 14,4m² groß) bieten ebenfalls genügend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank. Wenn man dem Vorraum geradeaus folgt, gelangt man in die Küche. Diese besteht aus einer neuen EWE Küchenzeile mit AEG Geräten und einer neuen Nanoo-Oberfläche, welche sehr pflegeleicht ist. Die moderne Küche lädt förmlich zur Zubereitung von köstlichen Speisen ein. Weiters wäre noch genügend Platz in der Küche für einen kleinen Tisch mit Sitzmöglichkeiten. Zur Rechten der Küche befindet sich das ca. 33m² große Wohnzimmer. Hier können Sie problemlos die Esszimmereinrichtung und das Wohnzimmermobiliar darin unterbringen. Abschließend bietet diese schöne Wohnung noch ein absolutes Highlight: eine ca.10m² große, verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Anmerkung: Auf Ihren Wunsch hin können die Möbel gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter erworben werden. Bei Interesse kann ich Ihnen die Möbelliste (mit Preisen) zukommen lassen. Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Raumaufteilung und durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Sie haben Interesse und möchten vor allen Anderen diese schöne Wohnung besichtigen Rufen Sie mich gleich an ich freue mich auf den Termin mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese prächtige 4-Zimmer Altbau-Wohnung in absoluter Zentrumslage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese 134,82 Quadratmeter große Wohnung eignet sich perfekt für ein Büro und teilt sich wie folgt auf: - 1 große verglaste Loggia (Pawlatsch) mit Blick in den Innenhof - 4 Vorräume - 1 Küche mit einer neuen EWE Küchenzeile und AEG Geräten - 1 fast 33 m² großes Zimmer - perfekt für einen Besprechungsraum! - 3 weitere helle und große Zimmer - 2 Badezimmer inkl. 2 Walk-In Duschen und einer Badewanne. - 2 getrennte WCs Alle Räume sind zentral begehbar und es gibt sogar 2 Eingänge in die Wohnung! Wenn man diese schöne Wohnung betritt, gelangt man in den geräumigen Vorraum. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Rechter Hand liegt das neu eingerichtete, bestens ausgestattete Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist in harmonischen Beige-Tönen gehalten. Topmodern und gleichzeitig sehr stilvoll. Des Weiteren gelangt man vom Vorzimmer aus rechter Hand in drei große und lichtdurchflutete Zimmer (10 m², 14 m², 19 m²), welche als Büro-/Arbeitsräumlichkeiten genutzt werden können. Geradeaus folgend gelangt man über einen Vorraum in das zweite Badezimmer mit Dusche und in die Küche- welche genügend Platz zum zubereiten von köstlichen Gerichten bietet. Von hier aus ist ein knapp 33 m² großes Zimmer begehbar. Dieser Raum ist so groß, dass dieser problemlos die Büroeinrichtung beherbergen kann und als geräumiges Besprechungszimmer verwendet werden kann. Abschließend bietet diese schöne Wohnung noch ein absolutes Highlight: eine ca.10m² große, verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Anmerkung: Die Wohnung wird geräumt übergeben, aber auf Ihren Wunsch hin können die Möbel gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter erworben werden. Bei Interesse kann ich Ihnen die Möbelliste (mit Preisen) zukommen lassen. Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre tolle Raumaufteilung und durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Sie haben Interesse und möchten vor allen Anderen diese schöne Wohnung besichtigen Rufen Sie mich gleich an ich freue mich auf den Termin mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Mehrere leicht renovierungsbedürftige Altbauwohnungen in schönen Altbauten mit reichem Fassadenschmuck und gepflegten Allgemeinbereichen in den gesuchten Innenstadt-Bezirken 1030, 1040 und 1050 stehen zum Verkauf. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Elisabeth Preissl, Email: [Email] Heizwärmebedarf: 58,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegt und schöne Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in der Augasse in Baden. Über den Vorraum erreichen Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und den Wohnbereich. Von Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, im Badezimmer ist sogar eine Waschmaschine vorhanden. Die gesamte Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert übergeben. Ablöse ist keine zu bezahlen. Alle Böden sind mit schönem Parket verlegt, die Nassräume sind verfliest. Raumaufteilung: Küche mit Speis Wohn-Essbereich Badezimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer WC Die Mietdauer ist auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung. In der Miete von ? 810,00 sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung, Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Kabelanschluss für TV und Internet ist vorhanden. Ein PKW Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung wird ausschließlich möbliert übergeben. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls mit dabei. Weitere Parkmöglichkeiten für PKW sind auf der Straße vorhanden. Miete: ? 810,- inkl. Betriebskosten monatlich Kaution: 4 MM ? 3.240,00 Befristung 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision 2 BMM zuzüglich 20% USt ? 1.944,00 Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Baden durch die Südautobahn A2 als auch über Südost-Autobahn A3 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Südbahn zu erwähnen, der Bahnhof ist in 9 Fußminuten 700 Meter entfernt erreichbar, un die Station zur Wiener Lokalbahn nur gerade mal 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuh... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ECKDATENDas Projekt Thermenresidenz Kettenbachweg liegt eingebettet zwischen Vulkan-, Apfelland und Thermenregion direkt in Bad Waltersdorf - in direkter Nähe des Golfplatzes und der Thermen. Der Markt mit 2160 Einwohnern bietet Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule so wie ein Gymnasium und Musikschule. Die Anbindung ist durch die A2-Autobahnauffahrt und -abfahrt Bad Waltersdorf bestens gegeben. Graz ist damit in 35 und Wien in 60 Minuten erreichbar, weiters verfügt Bad Waltersdorfüber einen Bahnhof.• 30 Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern• Größen von 67 bis 72 m2• Freiflächen bei jeder Wohnung• Überdachte Autoabstellplätze• Ziegelmassivbau• jährlicher Heizenergiebedarf ca. 32kwh/m2a AUSSTATTUNGHIGHLIGHTSDas Objekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung aus dem öffentlichem Netz so wie mit Einzelwasserzählern ausgestattet. Die Aufschließung erfolgt durch eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Die Stromversorgung wird über das Stromnetz der Energie Steiermark sichergestellt, die Telekommunikationsversorgung mit Internet und Telekabel über A1.Die Belüftung erfolgt mittels natürlicher Be- und Entlüftung über Fenster. In innenliegenden Bädern werden Abluftventilatoren durch Taster und Nachlaufsteuerung geregelt. Innenräume sind mit Mehrstabparkett in Eiche, Baderäume mit Feinsteinzeug und keramischen Bodenfliesen ausgestattet.• Ziegelmassivbau, Hochlochziegel 25cm• Gedämmter Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung• Satteldach, Kaltdach mit Vollschalung• Luft-Wärmepumpe• Parkettböden in allen Innenräumen... [Mehr]