Suchergebnisse für "4 zimmer wohnungen in baden bei wien zum kaufen"

#Parkmöglichkeit #möbliert

Top 21 Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt. Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind. Heizungsart: Gasetagenheizung HWB: 128,46 kWh/m2.a - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012 Verkehrsanbindung: Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A). In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der Night Line bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0: 30 Uhr und ca. 05: 00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168, inkl. USt) ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150, verrechnet GESAMTMIETE : 991,38 Euro (Miete: € 645,18 - Möbel: € 220,80 - BK: € 125,40) Es steht auch Top 17 frei, BMM: € 984,23 Kontakt: Daniela Erlach, [Email], [Tel]Heizwärmebedarf: 128,46 k WH/qm/JahrfGEE: 0,95Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 3 MM... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Top 5/6 Nutzfläche: 142 m² Fussboden: Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen Wände: Tapeten und Fliesen im Nassbereich Fenster: neue Kunststofffenster Heizung: Gas-Etagenheizung und Nachtspeicheröfen mit Thermostat Möbel: Voll möblie| Sessel | Schränke | Teppiche | Bilder Küche: E-Herd | Geschirrspüler | Waschmaschine | Wäschetrockner -Abwäsche | Kühlschrank | Eßgeschirr für 6 Personen Santitär: Badewanne mit Brause | Waschtisch | WC Extras: Satelliten TV | Reinigung (gegen Entgelt) - Bett-, Bade-, und Tischwäsche, Gartenbenützung - Gartenmöbel Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt. Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind. Heizungsart: Elektronachtspeicher Verkehrsanbindung: Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A). In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der Night Line bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0: 30 Uhr und ca. 05: 00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren sowie die Vertragssteuer und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168, ) ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150, bzw. 200, Euro (bei der großen Wohnung) verrechnet Kontakt: Daniela Erlach, [Email], [Tel]Heizwärmebedarf: 123,0 k WH/qm/JahrfGEE: 0,95Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 3 MM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Top 17 Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt. Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind. Heizungsart: Gasetagenheizung HWB: 128,46 kWh/m2.a - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012 Verkehrsanbindung: Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A). In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der Night Line bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0: 30 Uhr und ca. 05: 00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71. Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168, inkl. USt) ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150, verrechnet Es steht auch Top 21 frei, BMM: € 991,38 Kontakt: Daniela Erlach, [Email], [Tel]Heizwärmebedarf: 128,46 k WH/qm/Jahr Wiedner Hauptstraße, Rainergasse... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bad Vöslau liegt südlich von Wien im herrlichen Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in nur ca. 9 Minuten in Baden und in ca. 34 Minuten in Wien. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,21 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine großzügige 120m² Dachterrasse in einer ruhigen Lage. Wohnfläche 145,29 m²Zimmer 4Stellfläche 1Keller 1Das Penthouse wird belagsfertig fertiggestellt. Auf Kundenwunsch können ergänzende Leistungen angeboten und ausgeführt werden. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Die Bezirkshauptstadt Baden liegt in der Thermenregion südlich von Wien. Die beliebte Fußgängerzone im geschichtsträchtigen Zentrum, als auch das Erholungsgebiet Wienerwald, die Schwechater Auen und die gute Infrastruktur sind ein Garant für ein zufriedenes Wohnen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Wien bzw. am Flughafen Wien Schwechat oder in Wr. Neustadt. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, bingt Sie die Badner Bahn ins Zentrum von Wien zur Oper oder die Südbahn an ihr gewünschtes Ziel. Baden ist eine Stadt mit einem hohen Freizeitwert, ob eine coole Kulturszene, viele schöne Restaurants und Cafés bzw. Bars. Extravagante Boutiquen und individuelle Geschäfte laden zum Bummeln durch die Fußgängerzone ein. Auch das nahe gelegene Strandbad ist ein Fixpunkt im Sommer. Kindergärten, Volksschulen und viele weiterführende Schulen sind in der Kleinstadt Baden. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Objekt: In einer sanierten Wohnhausanlage wird eine sehr helle Wohnung verkauft. Auch die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren komplett renoviert und im November 2020 frisch ausgemalt. Folgender Schnitt wird geboten: * zentraler Vorraum * moderne Küche * Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Loggia * die Loggia wurde von den Eigentümern erweitert und die offene Seite mit einem Faltfenster geschlossen und dient nun als Schlafzimmer * großes Kinderzimmer * kleines Zimmer bzw. Büro * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Toilette Ein Stellplatz wird zur Zeit von den Eigentümern um ca. € 11, angemietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Fahrrad und Kinderwagenraum steht den Eigentümern zur Verfügung. So auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Falls Sie sich von der Immobilie angesprochen fühlen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Hier leben Sie in beliebter Zentrumslage der Kur- und Kongressstadt Baden, zwischen Casino im Kurpark und dem wenige Gehminuten entfernten Hauptplatz in der Fußgängerzone. Die sehr schöne und helle Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses. Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihre Etage. Raumaufteilung: Großzügige Diele mit Platz für Garderobe. AR mit praktischen Regalen. Separates WC mit Handwaschbecken. Edles Dusche-Bad mit Dornbracht Armaturen (mit gemauerter und verfliester Sitzmöglichkeit) und Bidet. Bevor Sie das Wohnzimmer betreten, zweigt noch die Küche ab. Diese ist voll ausgestattet (mit: Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Backrohr) und mit einer Durchreiche (mit Glas-Schiebe-Elementen verschließbar), die wie eine Bar funktioniert, mit dem Wohnsalon verbunden. Der Wohnraum hat ein extra tiefes Fenster, das viel Licht in diesen einfallen lässt. Mit einer Schiebetüre abgetrennt kommen Sie in ein weiteres Zimmer, von dem Sie auf die sonnige Loggia (in Gesamt-m² enthalten) gelangen. Diesen Raum kann man entweder als Vergrößerung des Salons verwenden oder auch als Schlafraum. Zurück in der Diele, gelangt man an praktischen Einbauschränken vorbei, zu 2 weiteren Zimmern, die beide als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben - neben Lage und Zustand der Wohnung - ist die Dachterrasse - mit Blick auf den Neorenaissancebau des Casino- und Kongresszentrums und den Kurpark, die allen Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung steht. Hier kann man mit Blick über den Kurpark sonnenbaden und Baden von oben und Silvester Feuerwerke genießen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Kfz Stellplatz ist im Preis enthalten (Sollten Sie diesen nicht benötigen wird die Miete etwas günstiger). Die angegebenen BK und Heizung/ WW - Kosten werden einmal pro Jahr genau abgerechnet. Sie können für 5 Jahre mieten (Eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen). Diese Wohnung wird Sie begeistern. Die Ausstattung und die Lage sind sehr gut. Bad, Küche, Isolierfenster, Parkett, alles sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Ideal ist dieses repräsentative, geräumige Appartement für 2-3 Personen geeignet. Egal ob jung oder schon in Pension - Sie werden die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung sehr schätzen! Lage: Kurpark und Casino um die Ecke; Grüner Markt, Römertherme und Fußgängerzone mit Hauptplatz nur wenige Schritte entfernt; Am Josefsplatz (Badner Bahn Station) sind Sie in nur 5 Gehminuten; Bahnhof (Süd-Bahn nach Wien) auch rasch erreichbar. Ausstattung: helle freundliche Zimmer, tolle Einbauküche, edles Dusche-Bad mit Bidet, extra WC, Schrankraum, AR und Kellerabteil, sonnige Loggia. Top Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen, Marmor in Diele, Bad sehr schön gefliest, sehr gute Fenster mit Jalousien, Waschmaschine vorhanden. Es gibt einen Lift und ein Kfz-Stellplatz ist im Preis enthalten. ! Allgemeine Dachterrasse mit Traumaussicht (Sonnenbaden, Silvesterfeuerwerk) steht zur Mitbenutzung bereit ! für Zentral-Heizung & Warmwasser pro Monat extra: € 133,48 5 Jahresvertrag - Diese wunderbare Wohnung ist sofort verfügbar und wird PROVISONFREI FÜR DEN MIETER ANGEBOTEN!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Das Grundstück mit über 2260m2(incl. Tiefgarage + Vorplatz)) liegt eingebettet im Zentrum Badens. Dieses Chalet verfügt über einen unverbaubaren Panoramablick welcher von Wien über das Leithagebirge bis hin zum Wechsel reicht. Objekt: Dieses Schlößchen Baujahr 1891 befindet sich noch in allen baulichen Details im Originalzustand. Die Besitzer/Bewohner in der Vergangenheit waren z B: Bela Barenyi (Mercedes), König Ibn Saud, Romy Schneider, Bryan Adams...... Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.600 m2, auf 3 Hauptebenen, welche auch als separate Wohnungen nutzbar wären. Weitere ca. 200 m² Fläche liegen in den Zwischenebenen. Im Souterrain befindet sich neben einer Zedernholzsauna mit neuer Technik(Klafs), einem eigenem Tauchbecken und einer Dusche auch ein Solarium. Die Zufahrt, der Vorplatz und die Terrassen sind mit altwiener Pflastersteinen gelegt. Eine Garage für 2 Autos befindet sich direkt im Haus und zusätzlich existiert eine Tiefgarage mit elektrischem Schiebetor mit einer Größe von 213 m² welche mit Terrazzoboden belegt ist. Dort wurde auch eine Lichtanlage von Bartenbach Lichttechnik verbaut. (wie im BMW-Museum) Des weiteren wurde ein Aufzug über 4 Etagen eingebaut welcher mit Intarsienholzboden und Alcantara Auskleidung ausgestattet ist. Ein Hallenbad mit ca.180m² rundet den Gesamteindruck imposant ab. Auch sind zwei offene Kamine, ein Kachelofen und 2 Küchen von Bulthaupt bzw. Miele in 1A Zustand neu/unbenutzt bereits montiert. In allen Geschossen befinden sich Holzkassetten- bzw Stuckdecken, Parkettböden usw. Das Stiegenhaus ist in Jura ausgelegt.... Das Interieur ist durchwegs in neuwertigem Zustand. Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: 5 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4 - Zimmer - Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt, in bester Lage Badens. Ausstattung und Details: - Klimaanlage - Parkettböden in allen Wohräumen - Maßangefertigte (in die Dachschrägen integrierte) Tischlerarbeiten - Hochwertige, mit allen Geräten ausgestattete, separate Küche - Modernes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Doppelwaschbecken - extra WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer mit 2 integrierten Schrankräumen - indirekte Beleuchtung im Flur - überdurchschnittlich großes Kellerabteil Lage und Infrastruktur: In rund 10 Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof (S-Bahnen) als auch die Badner Bahn (Wiener Lokalbahn). Fußläufig gelangen Sie in die Innenstadt, welche mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an guten Lokalen für pure Lebensqualität sorgt. Individualverkehr: die Autobahnauffahrt Baden ist in ein paar Minuten zu erreichen Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlische Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Besichtigung nach Vereinbarung mit der Mieterin Fr. Marx T [Tel]. Moderne Stadtwohnungen in historischem Ambiente. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz. 3 Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 325,08). Finanzierungsbeitrag: ca. € 91.571 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: 2 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=60034... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser wunderschöne Neubau mit 17 Eigentumswohnungen (mit Wohngrößen zw. 50 - 110 m²) und 28 überdachten KFZ-Stellplätzen entsteht in der traumhaften Thermenstadt Bad Radkersburg. Bad Radkersburg ist die älteste und mediterranste Thermenstadt Österreichs mit besonderem Klimavorteil. Hier gibt es mehr Sonnenstunden als anderswo, hier erwartet Sie eine historische Altstadt in unmittelbarer Thermennähe, hier ist das Thermalwasser von einzigartiger Heilkraft, hier kann man früher und länger Rad fahren und golfen, hier reift ein besonderer Wein und hier ist das Kulinarik- und Kulturangebot besonders vielfältig. Bad Radkersburg ist seit dem Altertum eine wichtige Handelsstadt und die älteste Weinstadt der Region. Das bedeutende Weinbaugebiet befand sich damals zwischen Mur und Drau bzw. Pößnitz, im heutigen Slowenien. Der Wein dieser Gegend war berühmt für seine Qualität und weit über die Grenzen von Österreich bekannt. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen in den verschiedenen Weinorten, wie beispielsweise das Weinblütenfest, der Jungweibersommer, das Ga Weint gehn oder auch das Kellergassfest. Das ganze Jahr über können Sie die regionalen Weine und andere Spezialiäten in den Gastronomiebetrieben und Buschenschänken der Region Bad Radkersburg probieren. Die Vinotheken der Gegend laden zu speziellen Weinverkostungen ein. An der Schnittstelle von purer Natur und fußläufiger Nähe zum historischen Stadtkern, entsteht nun die THERMEN-Residence II. Das Grundstück ist ganz Richtung Süden ausgerichtet und bildet den Abschluss des Wohnquartiers, umgeben von weitläufigen Wiesen und Aulandschaften. Optimale Belichtungsverhältnisse, Ruhe und viel Grün, die Nähe zur Parktherme und zur Stadt mit all ihren Einrichtungen sprechen für diese Lage. Raumaufteilung (Top 15 - 104,04 m²): Vorraum WC1. Badezimmer2. Badezimmer mit WCWohn-Ess-Küche3 Schlafzimmer Schrankraum Abstellraum Dachterrasse (ca. 42 m²) Die Dachterrasse kann optional gegen einen Aufpreis um rund 58,65 m² vergrößert werden. Das Projekt besteht aus drei versetzt angeordneten Bauteilen, welche über Brücken verbunden sind. In jedem Haus sind pro Geschoss eine bis maximal drei Wohneinheiten angeordnet, sodass fast jede Wohneinheit bis zu drei Belichtungsseiten aufweist. Im erhöhten Souterrain sind die Garagenparkplätze und Abstellräume situiert. Außerdem stehen den zukünftigen Eigentümern auch überdachte Fahrradstellplätze mit E-Bike Ladestation zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Lift über alle Stockwerke Als Bodenbelag dienen Klebeparkett in Eiche, keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) und am Balkon/Terrasse ein Holzbelag aus Lärche. Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff-Alu (bei den Penthousewohnungen aus Holz-Alu) hergestellt und besitzen eine Dreischeibenverglasung. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores südseitig mit Elektroantrieb und Rollläden mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz vorgesehen. Die Beheizung der Anlage erfolgt zentral und die gesamte Wohnanlage wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der angegebene Preis ist für Endverbraucher, der Anlegerpreis dieser Wohnung liegt bei 295.325 €. Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist um 15.000 € (für Anleger 12.500€) zu erwerben. Der Abstellraum im Parkgeschoss ist bereits im Kaufpreis inkludiert. INFRASTRUKTUR: Spar: 300 m Hauptplatz: 600 m Parktherme: 1,6 km LKH: 800 m Apotheke: 800 m Bank: 800 m Gastronomie: 800 m Slowenische Grenze: 800 m Volksschule: 850 m NMS: 650 m BORG: 110 m Landesberufsschule: 400 m Sichern Sie sich jetzt eine dieser hochwertigen, im Grünen liegenden Wohnungen in der traumhaften Thermenregion Bad Radkersburg!... [Mehr]