ruhige Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #barrierefrei #ruhig

4-Zimmer-Büro mit hellen Räumen und hohen Decken - 2022 frisch saniert Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 127 m2 Nutzfläche im Mezzanin. Es überzeugt neben einem durchdachten Grundriss mit hellen Räumlichkeiten und eine ruhige Lage mit hofseitigem Ausblick. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Durchgangsbereich, der in einen einladenden Empfangs- bzw. Vorraumbereich führt. Von hier aus ist das erste, etwas kleinere Büro direkt erreichbar. Entlang des anschließenden Ganges befinden sich die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie weitere großzügige Büroräume. Die drei größeren Büros sind flexibel nutzbar und teilweise sowohl direkt vom Gang als auch über elegante Flügeltüren miteinander verbunden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume entweder als vier separate Büros zu nutzen oder bei Bedarf größere zusammenhängende Arbeitsbereiche zu schaffen. Eine separate Einbauküche mit der für den Büroalltag erforderlichen Ausstattung ergänzt das Raumangebot. Das Büro wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Büroräume verfügen über eine eigene Klimaanlage. Das Gebäude verfügt zwar über einen Lift, aufgrund der Lage im Mezzanin ist der Zugang zum Büro jedoch ausschließlich über das Stiegenhaus möglich. Die Räumlichkeiten sind daher nicht barrierefrei zugänglich. Hinweis: Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Büroausstattungen stammen vom derzeitigen Nutzer und werden vor der Vermietung entfernt. Das Büro wird somit unmöbliert übergeben. Lage: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Das Refugium liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 3.323,83Kaution: € 10.000, - // Provision: 3 BMM inkl. USt Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet. Vergebührung an das Finanzamt: 1% der Bruttogesamtmiete x Mietdauer (Monate). Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

4-ZIMMER-BÜRO MIT HELLEN RÄUMEN UND HOHEN DECKEN - 2022 FRISCH SANIERT Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 127 m2 Nutzfläche im Mezzanin. Es überzeugt neben einem durchdachten Grundriss mit hellen Räumlichkeiten und eine ruhige Lage mit hofseitigem Ausblick. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Durchgangsbereich, der in einen einladenden Empfangs- bzw. Vorraumbereich führt. Von hier aus ist das erste, etwas kleinere Büro direkt erreichbar. Entlang des anschließenden Ganges befinden sich die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie weitere großzügige Büroräume. Die drei größeren Büros sind flexibel nutzbar und teilweise sowohl direkt vom Gang als auch über elegante Flügeltüren miteinander verbunden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume entweder als vier separate Büros zu nutzen oder bei Bedarf größere zusammenhängende Arbeitsbereiche zu schaffen. Eine separate Einbauküche mit der für den Büroalltag erforderlichen Ausstattung ergänzt das Raumangebot. Das Büro wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Büroräume verfügen über eine eigene Klimaanlage. Das Gebäude verfügt zwar über einen Lift, aufgrund der Lage im Mezzanin ist der Zugang zum Büro jedoch ausschließlich über das Stiegenhaus möglich. Die Räumlichkeiten sind daher nicht barrierefrei zugänglich. Hinweis: Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Büroausstattungen stammen vom derzeitigen Nutzer und werden vor der Vermietung entfernt. Das Büro wird somit unmöbliert übergeben. Lage: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Das Refugium liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. KONDITIONEN: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 3.323,83 Kaution: € 10.000, - // Provision: 3 BMM inkl. USt Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet. Vergebührung an das Finanzamt: 1% der Bruttogesamtmiete x Mietdauer (Monate). KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Ruhelage im Mostviertel. Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden - funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen , der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel , das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt - ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Schwaz, reizvoll auf ca. 545 m Seehöhe im mittleren Unterinntal gelegen und etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, erstreckt sich am Fuße des markanten Hausbergs Kellerjoch. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung gelingt hier eine hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Natur & Freizeit Rund um Schwaz eröffnen sich Bergwelt und Täler für jede Jahreszeit: Ob Wandertouren, Mountainbike-Strecken oder Wintersport - die Wander- und Bikerouten sowie das Naturerlebnis kommen hier voll zur Geltung. Die Kulisse mit Alpen-Panorama macht den Standort besonders attraktiv. Stadtleben & Kulinarik Die mittelalterliche Altstadt von Schwaz lädt mit verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen und kleinen Genusszielen zum Verweilen ein. Von traditionellen Tiroler Wirtshäusern über Almhütten mit uriger Atmosphäre bis hin zu besonderen Bergrestaurants mit Panoramablick - kulinarische Vielfalt ist garantiert. Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung sowie Shopping-Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das mit über 40 Shops auf mehreren Etagen ein modernes und vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet und als Magnet für Kunden aus dem gesamten Bezirk sowie den Nachbarbezirken gilt. So sind tägliche Besorgungen ebenso bequem wie größere Einkaufs- oder Erlebnisrunden. Infrastruktur & Bildungsangebote Schwaz bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle Ansprüche des Alltags erfüllt: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Versorgungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegter NEUBAU (Baujahr 1993) unweit vom AKH und der CITY / nächst Brünnlbadgasse / 4. Stock mit Lift / Vorraum + geräumiges Zimmer + 1 Zimmer + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + WC separat / absolut ruhige INNENHOFLAGE / Parkettböden / Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus / SEHR gute Infrafrastruktur durch die nahe gelegene Alser Straße UND optimale Verkehrsanbindung (Linie 43,44 und U6) - ca. 5 Minuten bis zur CITY (Schottentor-U2) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen GARAGE ist vorhanden und kann optional angemietet werden (€ 100,- inklusive Ust. - nicht in der Miete inkludiert) / OPTIMAL geeignet für z.B. Ärzte und Branchen aus dem Gesundheits- und Medizinbereich, ABER auch als klassisches Büro für z.B. Agenturen, etc. / sehr GUTER, gepflegter Gesamtzustand und PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.139,63 netto + 136,70 BK netto + 13,67 USt. = Euro 1.290,- brutto. NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #ruhig #unbefristet

PROVISIONSFREI!!!! VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN BÜRO, MUSIK PROBERAUM, HOBBY, FOTOSTUDIO, PRAXIS, ORDINATION, * Nutzungsart: Gewerbe * Vermarktungsart: Miete * Büro / Praxis / Halle * Lager / Fotostudio / Proberaum * Lagebewertung: sehr gut * Lärmpegel: Ruhelage * Min. Mietdauer: 12 Monate * Max. Mietdauer: unbefristet * Kündigungsverzicht: 3 Monate * Blumauerstraße 200A * 2601 Sollenau * Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 11, ca. 222 m² 1.OG, Top 12, ca. 157 m² 2.OG, Top 16, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25 Verfügbare Untermietfläche: 5.OG, Top 25, ca. 297 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung weitere Informationen: Repräsentativer Bürostandort Funktionaler Grundriss Helle Büroräume mit guter natürlicher Belichtung EDV- und Netzwerkverkabelung vorhanden Separate Sanitärbereiche Teeküche / Küchenanschlüsse vorhanden Aufzug Gegensprechanlage Gepflegtes Gebäude Lage: U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71 und D Bus: 2A, 3A, 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,78 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, wunderschöne und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei WCs eines davon separat. Ein besonderes Highlight ist der private Terrassen- und Gartenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Lagerabteil im Erdgeschoss mit speziellen Halterungen für Fahrräder, Ski und Snowboards sowie praktischen Vorrichtungen zum Trocknen von Skischuhen, Snowboardschuhen und Handschuhen - ein außergewöhnlicher Mehrwert für Sport- und Naturliebhaber. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Technisch wurde die gesamte Anlage auf einen modernen Standart gebracht. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage: zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen sind vorhanden. Sie könne die Immobilie bis zu Wochen im Jahr selbst nutzen. Eine professionelle Agentur könnte sich mit viel Erfahrung und großem Engagement um die touristische Vermietung kümmern. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Wohnung - sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs, das Naturverbundenheit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage Wohnen, wo die Natur zu Hause ist - Mühlenacker 17, 8966 Aich In einer der schönsten Regionen des steirischen Ennstals, eingebettet zwischen imposanten Bergen, grünen Wiesen und kristallklaren Gewässern, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie am Mühlenacker 17 in 8966 Aich. Die Gemeinde Aich liegt nur wenige Minuten von Schladming entfernt und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen der Steiermark. Die Kombination aus idyllischer Naturlandschaft, hervorragender Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der beliebte Freizeitsee Aich, der im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen einlädt. Die umliegenden Spazier- und Radwege führen durch eine beeindruckende Naturkulisse und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung direkt vor der Haustüre. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Die Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Galsterberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gehören zur Skiregion Schladming-Dachstein. Ebenso überzeugt die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege Richtung Schladming, Liezen und Salzburg. Aich verbindet auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen aktiven Lebensstil gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Garten #ruhig

"Pension in unmittelbarer Nähe zum Thermalkurort Bükfürdő, Westungarn" Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in unmittelbarer Nähe des bekannten Kurorts Bükfürdő Thermal & Spa - einer der stärksten Thermaldestinationen Europas mit ganzjähriger Nachfrage und einem hohen Anteil an Stammgästen. Die Pension ist sofort betriebsbereit und eignet sich ideal sowohl für Gäste, die zu Kur- und Gesundheitsaufenthalten anreisen, als auch für die Entwicklung eines modernen Wellness- und Erholungskonzepts. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Gästezimmer in unterschiedlichen Kategorien - von klassischen Doppelzimmern bis hin zu Dreibettzimmern - und ermöglicht dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gästekonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in gepflegtem, laufend betriebenem Zustand. Den Gästen stehen ein großzügiger Frühstücks- und Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Pension einen ausgestatteten Massageraum, einen Kosmetikraum sowie praktische Betriebsräume wie Waschraum, Wirtschaftsraum und Heizraum. Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage: ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, Grünflächen und verschiedenen Ruhebereichen schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig bietet das Grundstück weiteres Potenzial für Wellness-, Retreat- oder gesundheitsorientierte Konzepte sowie zusätzliche Outdoor-Bereiche. Besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Eigentümerwohnung sowie ein zusätzliches Zimmer für Personal. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden - eine perfekte Kombination aus privatem Wohnen und laufendem Betrieb im Sinne eines "Owner-Operated Business". Die Immobilie wird inklusive nahezu der gesamten Möblierung, Küchenausstattung, Technik und Einrichtung verkauft. Die Pension kann somit ohne zusätzliche Investitionen sofort weitergeführt werden. Die Pension befindet sich in der Kurstadt Bük mit rund 4.000 Einwohnern, die vollständig auf Tourismus und Gesundheitswesen ausgerichtet ist. Gäste reisen ganzjährig aus Österreich, Deutschland, der Slowakei sowie weiteren europäischen Ländern an, was für eine stabile Auslastung sorgt. Verkehrsanbindung:• ca. 120 km nach Wien • ca. 130 km nach Bratislava • ca. 250 km nach Budapest Fazit: Attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Gesundheits- und Thermaltourismus - ideal für Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Geschäft in einer bereits etablierten Kur- und Tourismusregion miteinander verbinden möchten. Kaufpreis; € 1.300.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #ruhig

Helle Bürofläche nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung steht eine Bürofläche in zentraler Stadtnähe. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für konzentriertes, fokussiertes Arbeiten. Die ruhige Lage ermöglicht fokussiertes Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verfügbare Fläche: Stiege 1, 1.OG, Top 5, ca. 122 m² - verfügbar ab 01.07.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,26 zzgl. Heizkosten Endenergiebedarf: 78.40 weitere Informationen: Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Lager/Archivräume Lage: U-Bahn: U3, U4 Straßenbahn: O. 1, 71 Bus: 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt liegt an einem der interessantesten Schnittpunkte der Stadt. Die Doppelfassade sorgt für ruhiges und angenehmes Arbeiten. Der attraktive Innenhof bietet Entspannung und Ruhe. Nach "Wiederentdeckung" der historischen Stadtbahnbögen hat eine beeindruckende Renaissance des Umfelds eingesetzt. Das außergewöhnliche Gebäude wird mit moderner Architektur, Lifestyle und besten Verkehrsanbindungen vereint. weitere Informationen: Doppelboden mit Bodentanks Fan-Coil-Kühlung Flexibel gestaltbare Flächen Gipskartonständerwände Außen und innenliegender Sonnenschutz Gastronomie- und Fitnessflächen Geothermie LED-Beleuchtung IT Verkabelung vorhanden tlw. Glasausbau vollausgestattete Teeküche und Loungebereich Empfangsbereich Lage: Moderne Gastronomie, Geschäfte und Lokale direkt im Gebäude, sowie im näheren Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ausstattung & Service Moderne, helle und flexible Büroräume Konferenz- und Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift Innovative Klimatisierung und Heizung Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss Außenjalousien Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. Veranstaltungen & Parkmöglichkeiten Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher' Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian bietet Unternehmen flexible Büroflächen von ca. 20 bis 120 m², individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Der Standort vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Damit profitieren Sie von bester Infrastruktur, exzellenter Anbindung und hoher Lebens- und Arbeitsqualität - ideale Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens.... [Mehr]