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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in einem Mehrfamilienhaus! In einem ruhigen Wohngebiet in Volders gelegen, bietet diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit ihren knapp 85m2 Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnraum mit großer Fensterfront verfügt über einen modernen Kamin. Die freundliche Küche lädt zu geselligen Stunden am Familientisch ein und von den beiden Balkonen lässt sich die Aussicht wunderbar genießen. Dieses Objekt verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, einen kleinen, praktischen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Im Preis inkludiert sind ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sogleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Erholungsort, direkt am Waldrand. Sie ist ca. 63 m² groß und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Vorraum. Besonders schön: Der große Garten kann mitbenutzt werden – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Umgebung lädt zum Wandern und Erholen ein. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Zweitwohnsitz!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus: * 3 Zimmer * Kabinett, * Badezimmer mit Dusche, * separates WC, * Essküche, * Vorraum, * Fernwärme-Direktverrechnung, * Eigene Stromanmeldung. Die Wohnung wir neu saniert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * Zentral unmittelbar neben dem Hauptplatz belegen. * Im 1. Obergeschoss / oberstes Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses, * mit einem breitem Treppenaufgang.... [Mehr]

#Garten

Alternative zum Haus – barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die Großzügigkeit, Komfort und ein charmantes Wohnambiente vereint. Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mutters ist ideal für Paare oder Best Ager, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen – und das ganz ohne die Verpflichtungen eines Hauses. Das historische Gebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnungen umgebaut wurde, strahlt mit seiner malerischen Fassade, den grünen Fensterläden und den liebevollen Details eine warme, einladende Atmosphäre aus. Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem praktischen und großzügigen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich führt in das helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, und der offene Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Ein zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich bietet Raum für Individualität – ideal für Homeoffice, Gäste oder Ihre persönlichen Hobbys. Praktisch und durchdacht: Die im Kaufpreis enthaltene Garage (ca. 16,65 m²) wird derzeit als Lager genutzt und ersetzt somit den Keller. Ein weiterer PKW-Abstellplatz im Freien steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der großzügige Allgemeingarten bietet Platz zum Verweilen und Entspannen – ohne eigenen Pflegeaufwand. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 95,08 m²Garage: ca. 16,65 m² (derzeit als Lager genutzt) Autoabstellplatz im Freien Großzügiger Allgemeingarten Lage: Innsbruck-Land / Mutters Betriebskosten: € 294,48 monatlich Gesamtkaufpreis: € 549.000,-Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Die zentrale Lage im Ortskern von Mutters überzeugt durch kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – und dennoch genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Auch für Anleger mit Fokus auf hochwertige, solide Objekte bietet diese Wohnung aufgrund der Größe und Lage eine interessante Option. Fazit: Eine Wohnung mit dem Platz eines Hauses – barrierefrei, gepflegt und mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mutters!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Ort: Hausmening (Amstetten Umgebung), Niederösterreich Wohnfläche: ca. 85 m² ️ Zimmer: 3 Badezimmer/WC: 1 ️ Küche Abstell-/Waschraum Balkone: 2 (großer Frühstücksbalkon + Balkon entlang des Wohnzimmers) Parkmöglichkeit: direkt vor dem Haus Kellerabteil: vorhanden Stockwerk: 1. Obergeschoss Miete (inkl. Betriebskosten): € 892,– Heizkosten-Akonto: zzgl. € 170,– monatlich Gesamtbelastung monatlich: € 1.062,– brutto Strom separat nach Verbrauch Kaution 3 Monatsmieten Beschreibung: Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Hausmening – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon entlang der gesamten Fensterfront • Zwei ruhige Schlafzimmer • Separate Küche mit Fenster • Abstell-/Waschraum ideal für Waschmaschine, Vorräte und Ordnung • Badezimmer mit Dusche und WC • Zweiter großer Balkon – perfekt für Frühstück oder entspannte Grillabende Ausstattung & Extras: 2 Balkone mit viel Platz Helle Räume & durchdachter Grundriss Wasch-/Abstellraum Kellerabteil inklusive Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Schulen, Kindergarten und Nahversorgung & öffentl. Verkehr in Gehweite ⸻ Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

An der schönen Kranebitter Allee, im hinteren Haus, ruhig gelegen, kommt eine große 1 Zimmerwohnung mit Nord-West-Balkon, inkl. Bergblick, zum Verkauf. Autoabstellplatz, inkludiert, überdacht vor der Haustüre. Diese Wohnung ist bis 1. Dezember 2027 befristet vermietet. *Wohnfläche ca. 33m² Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und Wasch-Trockenmaschine, Vorraum mit zwei Einbauschränken. *Balkon ca. 4,94m² *Keller ca. 2,10m² *Autoabstellplatz überdacht vor dem Haus Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift und liegt ruhig in den Innenhof hinaus. Rücklagen Haus 88a: Stand Juni 2025 ca. 63.000,00€ Allgemeine Rücklagen: Stand Juni 2025 ca. 169.000,00€ Hausprotokolle, Mietvertrag, Energieausweis, Betriebskostenabrechnung, Infos von der Hausverwaltung usw. vorhanden. Straßenbahn in 1 min. entfernt, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Technik-Uni in 5 Gehminuten erreichbar. Energieausweis HWB 51,7 BK inkl. Wasser und Rücklagen : 175,50€ Kaufpreis: € 230.000, € Überdachter Autoabstellplatz: 15.000€ Die Wohnung wird im Moment mit Strom beheizt. Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden. Das Haus wurde immer wieder instandgehalten. Im Moment gibt es keine geplanten Sanierungen. Der Balkon geht Richtung Nord und West hinaus. Hier kann man den Ausblick genießen. Platz für Fahrräder ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,10m² ist vorhanden und gehört zu dieser Wohnung. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 1,1% Grundbuchseintragung 3,5%Grunderwerbsteuer 3%+20% Mwst Vermittlungshonorar Vertragserrichtungsgebühr Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte : Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela www.tirol-home.at [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Nachricht!:-) Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine rund 59 m² große Wohnung im 2. Stock mit Gartenmitbenützung direkt vom Eigentümer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese charmante und großzügige Wohnung mit über 100 m² in einem 6 Parteienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Leobersdorf im Bezirk Baden. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und Ruhe zugleich schätzen. Highlights der Wohnung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer Kleiner Balkon für entspannte Stunden Mitbenutzung des Gartens Helles Wohnzimmer durch große Fensterfront Großer Schrankraum im Schlafzimmer Abstellraum im Erdgeschoß – zusätzlicher Stauraum inklusive Sehr guter Allgemeinzustand – einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Lage: In unmittelbarer Fuß-Nähe befinden sich der beliebte Hauptplatz von Leobersdorf, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Wittmansdorf), Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Sonstiges: Bei Bedarf und nach Absprache können einige Möbel übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für die eigene Nutzung oder als interessante Anlageimmobilie. Raumaufteilung: Vorraum3 helle, gut geschnittene Zimmerseparate Küche mit französischem Balkon Badezimmerseparates WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Der allgemeine Garten steht allen Bewohner: innen zur Nutzung offen und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den schönen Außenbezug über den französischen Balkon. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wohnliches Zuhause oder eine attraktive Investition realisieren. Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Wohneinheit im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus: • 3 Zimmer• Kabinett, • Badezimmer mit Dusche, • separates WC, • Essküche, • Vorraum,• Fernwärme-Direktverrechnung, • Eigene Stromanmeldung. Die Wohnung wir neu saniert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <75m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <575m Flughafen <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 80 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und bietet ein helles, harmonisches Wohnambiente. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine großzügige Wohn-Essküche, die gemeinsam mit dem ruhigen Schlafzimmer ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der südseitige Balkon öffnet den Blick auf den Edlapark und bringt viel Licht und Qualität in den Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Zwei Kellerabteile sowie ein eigener Autoabstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Im Sommer kann der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Die Verlegung von Glasfaser Internet ist aktuell in Planung. Strom und Gas sind direkt bei den Versorgern anzumelden. Die Wohnung liegt in der Gutenbergstraße 8 in Amstetten, einem gut angebundenen und dennoch entspannten Wohnbereich. Der Edlapark in unmittelbarer Nähe sorgt für ein natürliches Umfeld, während Geschäfte, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Amstetten bietet ideale Anbindungen in alle Richtungen und macht die Lage sowohl für Pendler als auch für all jene attraktiv, die zentrale Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]