Suchergebnisse für "wohnen in der auhofstrasse"

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im exklusiven Projekt ? Nr. 258 Auhofstraße? im idyllischen Hacking ? einem der begehrtesten Grätzl im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ? trifft historischer Charakter auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und umfasst lediglich sechs ausgewählte Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Wohnung besticht durch individuell geplante Grundrisse, großzügige Raumhöhen und helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Rückzugsorte im Grünen. Die harmonische Verbindung aus original erhaltenen Altbaudetails und hochwertiger moderner Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis mit Stil und Qualität. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Erreichbarkeit: Eingebettet in eine grüne Umgebung und gleichzeitig optimal angebunden, bietet ? Nr. 258 Auhofstraße? das Beste aus zwei Welten ? entspanntes Wohnen in einer der grünsten Wohngegenden Wiens und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein Zuhause mit repräsentativem Charakter ? für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und Ästhetik legen. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking - einem der begehrtesten Grätzl im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing - trifft historischer Charakter auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und umfasst lediglich sechs ausgewählte Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Wohnung besticht durch individuell geplante Grundrisse, großzügige Raumhöhen und helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Rückzugsorte im Grünen. Die harmonische Verbindung aus original erhaltenen Altbaudetails und hochwertiger moderner Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis mit Stil und Qualität. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Erreichbarkeit: Eingebettet in eine grüne Umgebung und gleichzeitig optimal angebunden, bietet "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten - entspanntes Wohnen in einer der grünsten Wohngegenden Wiens und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein Zuhause mit repräsentativem Charakter - für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und Ästhetik legen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Projekt „Nr. 258 Auhofstraße“ im idyllischen Hacking – einem der begehrtesten Grätzl im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – trifft historischer Charakter auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und umfasst lediglich sechs ausgewählte Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Wohnung besticht durch individuell geplante Grundrisse, großzügige Raumhöhen und helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Rückzugsorte im Grünen. Die harmonische Verbindung aus original erhaltenen Altbaudetails und hochwertiger moderner Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis mit Stil und Qualität. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Erreichbarkeit: Eingebettet in eine grüne Umgebung und gleichzeitig optimal angebunden, bietet „Nr. 258 Auhofstraße“ das Beste aus zwei Welten – entspanntes Wohnen in einer der grünsten Wohngegenden Wiens und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein Zuhause mit repräsentativem Charakter – für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und Ästhetik legen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking - einem der begehrtesten Grätzl im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing - trifft historischer Charakter auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und umfasst lediglich sechs ausgewählte Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Wohnung besticht durch individuell geplante Grundrisse, großzügige Raumhöhen und helle, offen gestaltete Wohnbereiche, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Rückzugsorte im Grünen. Die harmonische Verbindung aus original erhaltenen Altbaudetails und hochwertiger moderner Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis mit Stil und Qualität. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Erreichbarkeit: Eingebettet in eine grüne Umgebung und gleichzeitig optimal angebunden, bietet "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten - entspanntes Wohnen in einer der grünsten Wohngegenden Wiens und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein Zuhause mit repräsentativem Charakter - für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und Ästhetik legen.... [Mehr]

Mehrere hundert Jahre altes, denkmalgeschütztes Bürgerhaus in zentraler Altstadtlage nahe Schöndorferplatz und Kirchenbezirk. Das Objekt umfasst 7 parifizierte Einheiten (6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal) samt Keller- und Lagerflächen und befindet sich durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Geringe Betriebskosten durch Eigenverwaltung. Ein seltenes Angebot in einer der charmantesten Lagen Halleins - ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und historische Substanz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Parkresidenz in Alt Hietzing liegt auf einem ca. 6.000 m2 großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist. Es handelt sich um ein Grundstück im "Baurecht". Die erstklassige Wohnung hat ein Ausmaß von 119 m2 Wohnfläche einen Balkon von 18 m2 Größe und einen Eigengarten mit einem Ausmaß von 298 m2 . Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Küche mit moderner Einbauküche einem Badezimmer mit Wanne , Dusche und WC 3 Zimmer Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkettböden und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Im Haus gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Geräten, eine Sauna und eine Infrarotkabine zur allgemeinen Benützung. Kaufpreis : € 795.000,00 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die monatliche Vorschreibung (Wohnbeitrag) für die Wohnung beträgt brutto € 853,61 bestehend aus: Betriebskosten € 631,15 Reparaturfonds € 158,98 Versandkosten € 0,36 Mehrwertsteuer € 63,12 Und die monatliche Vorschreibung (Wohnbeitrag) für die Garage brutto € 52,15 bestehend aus Betriebskosten € 31,82 Reparaturfonds € 13,61 Versandkosten € 0,36 Mehrwertsteuer € 6,36 In den monatlichen Wohnkosten ist auch der Baurechtszins enthalten. HWB: 41,7 fGEE: 1,20 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht. Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt. Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

Das top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg Maxglan bietet mit drei Zweizimmerwohnungen und der Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung ein vielfältiges Potenzial. Die ruhige und zentrale Lage sowie die gewerbliche Widmung machen die Immobilie ideal für Investoren und Selbstnutzer. Vollständig saniert im Jahr 2000 und voll unterkellert, bietet das Haus einen attraktiven Wohn- und Arbeitsraum in einer der schönsten Städte Österreichs. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen - ruhige zentrale Lage in Maxglan - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert - das Objekt ist voll unterkellert - gewerbliche Widmung am Grundstück - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Das im Jahr 1982 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in Anlehnung an die historische Fassadengestaltung des vorherigen Gebäudes neu errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche der Wohneinheiten von ca. 243 Quadratmetern, einer Gewerbefläche von ca. 214 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 516 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine ideale Basis für Investoren. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier vermietete Wohneinheiten im ersten Obergeschoss, die regelmäßige Einnahmen generieren. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet. Geschäft: ca. 214 m² TOP 1: ca. 115 m² TOP 2: ca. 45 m² TOP 3: ca. 29 m² TOP 4: ca. 53 m² Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage am malerischen Stadtplatz von Bad Leonfelden. Die geografische Lage von Bad Leonfelden bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer sehr gut erreichbaren Region suchen und die naturnahe Erholungsmöglichkeiten genießen. Bad Leonfelden liegt ca. 30 km von Linz entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben somit beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]