Suchergebnisse für "erdgeschoss wohnung wien eigentum alsergrund"

#Halle #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail Lage: Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40 Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar "Nußdorfer Markthalle", BILLA, BIPA, … Nutzfläche: Sowohl sanierte als auch unsanierte "Altbau-City-Apartments" Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG 9 unbefristet vermietete * WE-Objekte + 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 01+02+03: Gastronomie ca. 124,56 m² KP EUR 593.500,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72 unbefristet vermietet TOP 04+05: Geschäftslokal ca. 73,33 m² KP EUR 309.000,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44 unbefristet vermietet TOP 07: Wohnung ca. 41,46 m² KP EUR 241.800,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80 unbefristet vermietet TOP 08: Wohnung ca. 54,49 m² KP EUR 267.000,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76 unbefristet vermietet TOP 09: Wohnung ca. 40,63 m² KP EUR 232.400,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24 unbefristet vermietet TOP 10: Wohnung ca. 34,26 m² KP EUR 162.100,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56 unbefristet vermietet TOP 17+18: Wohnung ca. 80,44 m² KP EUR 497.500,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16 unbefristet vermietet TOP 19: Wohnung ca. 43,16 m² KP EUR 241.500,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48 unbefristet vermietet TOP 20: Wohnung ca. 58,49 m² KP EUR 374.600,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76 unbefristet vermietet TOP 21: Wohnung ca. 45,72 m² KP EUR 289.300,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80 unbefristet vermietet TOP 24: Wohnung ca. 53,22 m² KP EUR 337.000,- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32 unbefristet vermietet Detailinformationen: Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWG barrierefreier Zugang zum Lift Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusive Beratung und Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]  Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Der ALTBAUKULT in ALSERGRUND Lage: Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar ? Nußdorfer Markthalle?, BILLA, BIPA, ? Nutzfläche: Sonnige ca. 59 m² Wohnnutzflächeim 3. Liftstock Kaufpreis: EUR 395.000,- Detailinformationen: Sofortbezug Smarte 2 Zimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Badezimmer mit Dusche, separate Toilettebarrierefreier Zugang Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusive Beratung und Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Willkommen in dieser geräumigen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm und insgesamt 2 großen Zimmern sowie einem zusätzlichen kleinen Zimmer von ungefähr 8 qm. Das Vorzimmer führt direkt in die 2022 sanierte offene Küche, die mit hochwertigen und modernen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Die massive Eingangstüre ist zusätzlich mit einem Sicherheitsbalken ausgestattet. Das Badezimmer dieser Wohnung ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Gelegen im 4. Liftstock, bietet die Wohnung einen herrlichen Blick ins Freie, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Besonders für Studenten ist die Lage ideal, da die Universitäten für Physik, Chemie und Publizistik in direkter Umgebung liegen. Die Hauptuniversität beim Schottentor ist nur zwei Straßenbahnstationen entfernt, was den Zugang zu Vorlesungen und Bibliotheken erleichtert. Die Miete beträgt 1400.- inkl. Betriebskosten und Lift und die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind, das sowohl Wohn- als auch Studienbedürfnisse erfüllt, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Objektnummer: 4272 Reizende Altbauwohnung mit Garten und Terrasse Nähe Schubertbrunnen. Diese auffallend freundliche und charmant renovierte Altbauwohnung befindet sich in wunderbarer Lage zwischen Nussdorfer- und Liechtensteinstraße und ist somit ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt auf einer reinen Wohnfläche von ca. 61m² über einen Eingangsbereich, ein WC, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer mit einem wunderschönen halbrunden Fenster und einem En-Suite-Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse und daran anschließend auf das ca. 47m² große, als Garten ausgestaltete Flachdach. Sowohl Terrasse als auch der Gartenbereich sind als Zubehör-Eigentum der Wohnung zugeordnet. Bei der Renovierung wurde sehr viel Augenmerk auf Wohnlichkeit und hohe Qualität gelegt, der Parkettboden oder die verwendeten Marmorfliesen, aber auch die Verlegung einer Fußbodenheizung zeugen vom getätigten Aufwand. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 550m, Straßenbahn/Bus: 40m) Bilder: © picmyplace Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

In dieser denkmalgeschützten Wiener Altbau - Eckliegenschaft kommt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, sechs Büroräume, eine Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich und sind großteils zentral begehbar. Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 95 m² zur Vermietung.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG, Top 3: ca. 184 m² Nettomiete pro Monat: € 13,80/m² Betriebskostenakonto netto: € 2,20/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Ausgestattete Teeküche Ausgestattete Sanitäreinheit Parkettboden Steinboden Flügeltüren Innenjalousien Heizung über Gasetagenheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, D, U2Z, 31, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 3A, 40AIndividualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im beliebten Servitenviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der Nähe befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 9.051,55) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 13.577,33) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.525,78) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.508,59/Monat * Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) * VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) * Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich Ausstattung: Erdgeschoss * 2 eigene Straßenzugänge * 1 separater Zugang über das Stiegenhaus * hell * großzügiger Verkaufsraum * Auslagenfenster * Fliesenboden * Heizung: Infrarotpaneele * Abstellraum, WC mit Waschplatz über das Stiegenhaus * Ladezone vor dem Haus * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze: Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 219,8kWh/m².a Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Autobus Linien. Der Franz-Josef-Bahnhof ist nur einige Häuserblocks entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Sie haben Erfahrung in der Gastronomie und suchen einen guten Standort für ein Restaurant? Ein rentables Restaurant sucht eine(n) Nachfolger(In) mit Erfahrung. Das Lokal befindet sich in sehr guter Lage im 1090 Wien und einer sofortigen Eröffnung steht nichts im Wege. Facts: Sehr gut sichtbares Ecklokal! Restaurant + Lager EG 256m² zzgl. 30m² Innenhof und 80m² Lager im Keller. Ganzjähriger Gastgarten 56,5 m² mit ca. 60 Sitzplätzen. Geräte: E-Herd, Mikrowelle, Heißluftofen, Grillplatte, Fritteuse, Kühlpult, Espressomaschine, Gläserspüler, Kühltisch, Kühlschrank, Teigknetmaschine, Tiefkühler, TV, Musikanlage, uvm.. Diese Geräte machen Ihnen eine nahtlose Weiterführung mehr als einfach. Unbefristeter Mietvertrag. Gesamtkosten (exkl. Ust.) 3445,71 Euro. Die Bruttomonatsmiete inkl. 20% Ust beträgt € 4.135,85.Investitionskosten: gerechtfertigte Ablöse: auf Anfrage. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Monatliche Nettomiete 3445,71 Euro für eine große Fläche in perfekter Lage. Küche: 20,7m² + 37 m² Lager + Büro im Erdgeschoß.80m² Lager im Keller (zusätzlich zum Lager im Erdgeschoß). Eine Personalgarderobe mit Personaltoilette sowie eine Dusche sind vorhanden. Es gibt 4 Gasträume (mit jeweils 20-30 Sitzplätzen), welche auch ideal für private Veranstaltungen aller Art sind. Ein Gastraum verfügt über eine Leinwand und einen Beamer. Der Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb - 6-7 Angestellte und 5,5 Tage wöchentlich geöffnet) betrug ca. 650.000€. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, sowie u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc. Die Lage hat enormes Potenzial und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen „Althan Viertel“Die öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nußdorferstraße sowie Spittelau ist gegeben, außerdem befindet sich die Straßenbahnlinie D unmittelbar beim Lokal. Umgebung: Wien Energie, alte WU, Wien Energie, Nußdorferstraße, Spittelau. Alle behördlichen Genehmigungen sowie ein aktueller E-Befund sind vorschriftsmäßig vorhanden. Sie übernehmen einen laufenden Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept mit Stammkundschaft in strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage. Ein Vertrag mit der Brauunion ist vorhanden.•Ein sofortiger Start wäre erwünscht. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G. 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Sie haben Erfahrung in der Gastronomie und suchen einen guten Standort für ein Restaurant? Ein rentables Restaurant sucht eine(n) Nachfolger(In) mit Erfahrung. Das Lokal befindet sich in sehr guter Lage im 1090 Wien und einer sofortigen Eröffnung steht nichts im Wege. Facts: Sehr gut sichtbares Ecklokal! Restaurant + Lager EG 256m² zzgl. 30m² Innenhof und 80m² Lager im Keller. Ganzjähriger Gastgarten 56,5 m² mit ca. 60 Sitzplätzen. Geräte: E-Herd, Mikrowelle, Heißluftofen, Grillplatte, Fritteuse, Kühlpult, Espressomaschine, Gläserspüler, Kühltisch, Kühlschrank, Teigknetmaschine, Tiefkühler, TV, Musikanlage, uvm.. Diese Geräte machen Ihnen eine nahtlose Weiterführung mehr als einfach. Unbefristeter Mietvertrag. Gesamtkosten (exkl. Ust.) 3445,71 Euro. Die Bruttomonatsmiete inkl. 20% Ust beträgt ? 4.135,85. Investitionskosten: gerechtfertigte Ablöse: auf Anfrage. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Monatliche Nettomiete 3445,71 Euro für eine große Fläche in perfekter Lage. Küche: 20,7m² + 37 m² Lager + Büro im Erdgeschoß. 80m² Lager im Keller (zusätzlich zum Lager im Erdgeschoß). Eine Personalgarderobe mit Personaltoilette sowie eine Dusche sind vorhanden. Es gibt 4 Gasträume (mit jeweils 20-30 Sitzplätzen), welche auch ideal für private Veranstaltungen aller Art sind. Ein Gastraum verfügt über eine Leinwand und einen Beamer. Der Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb - 6-7 Angestellte und 5,5 Tage wöchentlich geöffnet) betrug ca. 650.000?. In unmittelbarer Nähe be? nden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, sowie u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc. Die Lage hat enormes Potenzial und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen ? Althan Viertel? Die ö? entliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nußdorferstraße sowie Spittelau ist gegeben, außerdem befindet sich die Straßenbahnlinie D unmittelbar beim Lokal. Umgebung: Wien Energie, alte WU, Wien Energie, Nußdorferstraße, Spittelau. Alle behörd... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail Lage: Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar ? Nußdorfer Markthalle?, BILLA, BIPA, ? Nutzfläche: Sowohl sanierte als auch unsanierte ? Altbau-City-Apartments? Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 10: Wohnungca. 34,26 m²KP EUR 162.100,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56unbefristet vermietet TOP 01+02+03: Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietet TOP 04+05: Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietet TOP 07: Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietet TOP 08: Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietet TOP 09: Wohnungca. 40,63 m²KP EUR 232.400,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24unbefristet vermietet TOP 17+18: Wohnungca. 80,44 m²KP EUR 497.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16unbefristet vermietet TOP 19: Wohnungca. 43,16 m²KP EUR 241.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48unbefristet vermietet TOP 20: Wohnungca. 58,49 m²KP EUR 374.600,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76unbefristet vermietet TOP 21: Wohnungca. 45,72 m²KP EUR 289.300,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80unbefristet vermietet TOP 24: Wohnungca. 53,22 m²KP EUR 337.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32unbefristet vermietet Detailinformationen: Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWGbarrierefreier Zugang zum Lift Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusive Beratung und Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

3 Zimmer Wohnung im 9.Bezirk in der Spittelauer Lände! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung in begehbarer Lage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten. Die großzügige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 84 m². Beziehbar: ab Sept 2023 Lage Spittelauer Lände 23,1090 Wien Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Josefstädter Straße. Öffentlicher Verkehr: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinie 5, 33 Energieausweis Werte - HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D) - fGEE: 1,63 (Klasse C) Kosten: EUR 1.190,- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Befristung: Unbefristet Beziehbar: ab Sept 2023 Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4251 Schubertgasse: Entzückende Garconniere, absolut ruhig und gartenseitig gelegen, in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird sanierungsbedürftig verkauft. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail Lage: Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar ? Nußdorfer Markthalle?, BILLA, BIPA, ? Nutzfläche: Sowohl sanierte als auch unsanierte ? Altbau-City-Apartments? Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 20: Wohnungca. 58,49 m²KP EUR 374.600,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76unbefristet vermietet TOP 01+02+03: Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietet TOP 04+05: Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietet TOP 07: Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietet TOP 08: Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietet TOP 09: Wohnungca. 40,63 m²KP EUR 232.400,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24unbefristet vermietet TOP 10: Wohnungca. 34,26 m²KP EUR 162.100,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56unbefristet vermietet TOP 17+18: Wohnungca. 80,44 m²KP EUR 497.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16unbefristet vermietet TOP 19: Wohnungca. 43,16 m²KP EUR 241.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48unbefristet vermietet TOP 21: Wohnungca. 45,72 m²KP EUR 289.300,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80unbefristet vermietet TOP 24: Wohnungca. 53,22 m²KP EUR 337.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32unbefristet vermietet Detailinformationen: Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWGbarrierefreier Zugang zum Lift Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusive Beratung und Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]