Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Parkmöglichkeit

Beschreibung: Sichern Sie sich einen Stellplatz in gepflegter und sicherer Garage direkt in der Kremser Landstraße 24-26 / Maximilianstraße 57, 3100 ST. Pölten.. Die Garage bietet optimalen Schutz vor Witterung und Diebstahl, ist gut beleuchtet und mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet. Preis & Konditionen: Mietpreis: €90,- inkl. USt/Monat Kaution: €400,- einmalig Vertragserrichtungsgebühr: €199,- einmalig Vergebührung ans FA: €40,- einmalig Verfügbarkeit: Ab sofort Ihre Vorteile auf einen Blick: Fester Stellplatz – dauerhaft sicher abgestellt Komfortabel & gepflegt – angenehmes Ein- und Ausparken Zentral gelegen Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Stellplatz!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Individuell gestaltbarer Raum im Herzen von Pöchlarn - ERSTBEZUG - gefördert * Büro/Ordination/Praxis Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Ordination in bester Lage von Pöchlarn. Im Zentrum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt, steht Ihnen eine rund 122 m² große Fläche zur Verfügung, die viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Praxis bietet. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Vorstellungen ausbauen können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, die NMS sowie ein Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit - sowohl für Sie als auch für Ihre Patientinnen und Patienten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage, ebenso der Finanzierungsbeitrag. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze im Gebäude angemietet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Provisionsfrei - direkt vom Bauträger * Unbefristeter Mietvertrag * Individuell gestaltbarer Edelrohbau * Zentrale Lage im Herzen von Pöchlarn * Sofort beziehbar * Zwei WCs sowie ein Abstellraum vorhanden * Kaution ohne Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten * Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ordination in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick! * sofort verfügbar * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Garagenplatz * keine Parkplatzsuche mehr - sparen Sie Zeit und Nerven RUFEN SIE AN! Maria Leiner [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

"Im Zentrum von Horn" Gewerbeobjekt mit 440 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Horn Zum Verkauf steht ein Gewerbehaus in guter innerstädtischer Lage von Horn, Stadtgraben 22. Die Liegenschaft eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Dienstleistungsbetriebe oder als Standort für ein Gesundheits-, Büro- oder Schulungszentrum. Baujahr: ca. 1970 Nutzfläche: ca. 440 m² Grundstücksfläche: 577 m² (Bauland Kerngebiet) Erdgeschoß und Obergeschoß Obergeschoß saniert (2008) 4 PKW-Stellplätze 3 WC-Anlagen Beheizung mittels Gastherme HWB: 250 kWh/m²a Beschreibung: Das Gebäude wurde zuletzt als Fitnesscenter genutzt und verfügt über eine funktionale Raumstruktur mit großzügigen Flächen im Erd- und Obergeschoß. Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Basis mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte. Durch die zentrale Lage innerhalb der Bezirksstadt ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Behörden, Schulen, Handels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die eine großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Der Richtpreis der Liegenschaft: ? 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Hervorragende Gelegenheit für ein Büro oder ein Unternehmen" Besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zwei attraktive Varianten der Nutzung: ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten ? mit getrennten Bereichen für Privates und Geschäftliches. Geschäftsfläche ? ca. 129,66 m² (EG): Das großzügige Geschäftslokal umfasst neben Verkaufs- bzw. Arbeitsflächen auch ein Lager, eine Werkstatt sowie einen ausgebauten Wintergarten. Ein gemütliches Bauernstüberl mit Gästebereich und ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab ? perfekt für Gastronomie, Handwerk oder Dienstleistungen. Wohnfläche ? ca. 186 m² im Obergeschoss: Die renovierte Wohneinheit bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgeteilt in Speise, drei Zimmer, ein Kabinett sowie eine separate Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Besonderheit: Das gesamte Obergeschoss wurde vor zwei Jahren umfassend saniert ? inklusive neuer Elektroleitungen, Wasserinstallationen, Badezimmer und moderner Ausstattung. Zusätzliche Ausstattung & Flächen: Kellerfläche: ca. 85,11 m² ? voll unterkellert, ideal als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Garage: ca. 21,75 m² ? derzeit als Lagerraum genutzt. Nebengebäude: Technikraum für die Heizanlage, betrieben mit Flüssiggas (eigener Tank). Öffentliche Verkehrsmittel in Orth an der Donau: Busverbindungen: Regionalbusse verbinden Orth an der Donau mit: Groß-Enzersdorf Wien (U2 Aspernstraße oder U1 Kagran) Hainburg Gänserndorf Gute Taktung besonders zu Pendelzeiten Betreiber: VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) ? Linien z.? B. 550, 551, 553 u.? a. Nächste Bahnhöfe: Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf (ca. 15 Min mit dem Auto) Bahnhof Marchegg (Richtung Bratislava oder Gänserndorf/Wien) Bahnhof Groß-Enzersdorf (nur Busanbindung, keine Bahn) PKW-Anbindung: Gute Anbindung über die B3 (Donau Straße) Richtung Wien oder Hainburg Über die S1/S8 oder A4 ist Wien in ca. 25? 35 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Minuten Der Preis NUR ? 240.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die Liegenschaft EZ 2128, KG 16126 Vösendorf, BG Mödling, mit einer Grundbuchsfläche von 5.616 m² im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei baulich getrennte Gebäude, welche in den Jahren 1982 bis 1984 errichtet wurden: ein eingeschoßiges, nicht unterkellertes Postamtsgebäude sowie ein zweigeschoßiges, unterkellertes Gebäude. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäude beträgt derzeit ca. 2.357,54 m². Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die Postfiliale rückzumieten. Im Rahmen des baubewilligten Projekts können bis zu 72 Wohneinheiten entstehen. Darüber hinaus ist die Errichtung einer Postfiliale, dreier Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 138 Stellplätzen vorgesehen. Die vermietbare Fläche nach der Projektumsetzung beträgt bis zu ca. 8.037,97 m². Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zukommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

"Kosmetiksalon, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet" Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon liegt mitten in einer großen Wohnhausanlage in Purkersdorf. Der bautechnisch weitgehend offene Raum ist mittels mobiler Trennwände in 7 Kosmetikstationen unterteilt. Diese sind Kosmetik, Kosmetik mit Ultraschall, Microneedling und Radiofrequenz, Fusspflege, Permanente Haarentfernung und Lymphdrainage, Thalassobehandlungen, Colarium (Infrarot) mit Saugpumpe und Solarium (UV), ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Dusche und WC sind vorhanden. Die nach 50 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen ausscheidende Eigentümerin verfügt über einen Kundenstock , ein großes, teilweise monatelang reichendes Lager an Kosmetika und gute Lieferantenkontakte. Sie stünde zur Einarbeitung, Übergabe des Kundenstocks und auch als gewerberechtliche Geschäftsführerin (falls notwendig) eine Zeitlang zur Verfügung. Der Salon liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage, aber unweit des Hauptplatzes von Purkersdorf. Ein großer Supermarkt ist ca. 300m entfernt, der Hauptplatz in ca. 450m, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum in 650m Gehdistanz erreichbar. 2 PKW-Abstellplätze in der Anlage sind mitvermietet, welche über die Bundesstrasse 1 nur wenige Fahrminuten von der Westautobahn entfernt ist. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn rasch zu erreichen, bis zur Stadtgrenze sind es rund 2 km. Folgende Behandlungen werden u.a. von dem Kosmetiksalon derzeit angeboten: Gesichtsbehandlung: ? Lymphdrainagen im Gesicht, Hals und Dekollete ? Modelagen ? Hydrolage ? Farbultraschall ? Pinzetten Epilation ? Microdermabrasion ? Lifting Kur ? Radiofrequenz ? Microneedling ? Vlies Spezialbehandlungen mit getränkten Tüchern ? Therapie Coccon ? Diamant Abrasion ? Wellnesspackungen zum entspannen der Gesichtsmuskulatur Körperbehandlungen: ? Thalasso-Therapie ? Infrarot - Tiefenwärme ? Algenwickel ? Teilbehandlung ? Saugpumpenmassage ? Bodyliner ? Bodywrapping ? Tiefenwärme ? Straffungsmethoden ? Meersalzwickel ? Körperpeeling ? Körperpackung ? Ballancer (Lavee Massage: ? Fußreflexzonenmassage ? Körpermassage ? Energiemassage ? Chakrenausgleich... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKTOb Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen! Weil …die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegtin nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringendie großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantierendie Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift! Die Fakten: ca. 59 m² Geschäftsfläche Lagerflächebreite Schaufensterfront WC und Handwaschbecken Vinylboden, Deckenspotsunbefristet anmietbar PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. KONDITIONENGesamtmiete: EUR 1.335,– (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKT Ob Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen! Weil ? die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegt in nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringen die großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantieren die Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift! Die Fakten: ca. 59 m² Geschäftsfläche Lagerfläche breite Schaufensterfront WC und Handwaschbecken Vinylboden, Deckenspots unbefristet anmietbar PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 1.335,? (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprec... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

DAS MIETOBJEKT Besser geht es kaum, das lässt sich hier ganz selbstbewusst behaupten: Denn die anzumietende Geschäfts- und Gewerbefläche liegt am Eingang zu Wiener Neustadts meist frequentierter Einkaufsstraße, der Herzog-Leopold-Straße – und damit an der Verbindungsmeile zwischen Bahnhof und Hauptplatz der 50.000-Einwohner Stadt. Zigtausende Menschen passieren mitunter mehrmals täglich diesen Standort – auf dem Weg zur Arbeit, zu den zahlreichen Bildungsstätten (vom Kindergarten bis zur Fachhochschule), zur Gastronomie der Innenstadt, im Zuge eines Stadtbummels in der ehemaligen Kaiserstadt. Die daraus resultierende, konstante Frequenz unterschiedlichster Zielgruppen bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Kundenströme, sowohl im Tages- als auch im Nachmittags- und Abendgeschäft. Durch die nur wenige Schritte entfernte Theatergarage der Stadt ist auch inmitten der autofreien Innenstadt für Parkraum gesorgt. Dem aber noch lange nicht genug: Die Gesamtnutzfläche von ca. 709 m² verteilt sich auf zwei wunderschöne, großzügig offene und herrlich lichtdurchflutete Ebenen, bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und punktet mit einer der Immobilie zusätzlich Charakter verleihenden Rolltreppe. Auch ein Lift verbindet die beiden Etagen miteinander. Über dem Eingangsbereich im Erdgeschoß wurde zudem eine Galerie geschaffen, die Freiraum und Exklusivität vermittelt. Die weitläufigen Hauptflächen (v.a. im Obergeschoß) harmonieren mit den vorhandenen Nebenflächen, die sich sowohl als zusätzliche Verkaufsbereiche eignen, aber auch abgetrennt als eigene Räume genutzt werden können. Eine flexible Flächengestaltung sowie individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind möglich. Kurzum: Die Fläche eignet sich insbesondere für Betreiber, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten angewiesen sind und einen Standort suchen, der sowohl als eigenständiger Flagship-Standort als auch als Teil einer Expansionsstrategie funktioniert. NUTZUNGSIDEENFitness- und Gesundheitskonzepte Boutique Fitness, Functional Training, Studioformate, Gesundheitsanbieter Bildungs- und Trainingsanbieter Nachhilfe-Institute, Sprachschulen, Weiterbildungs- und Coachingkonzepte Dienstleistungs- und Beratungsflächen moderne Büro- und Servicekonzepte, Co-Working, Beratungszentren Spezialisierter Einzelhandel mit Fokus auf Erlebnis, Beratung oder Community Hybride Nutzungskonzepte Kombination aus Bewegung, Bildung, Gesundheit und Begegnung Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich spannende Immobilie inmitten der Wiener Neustädter Innenstadt persönlich vorstellen zu dürfen! KONDITIONENGesamtmiete: EUR 11.640,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <375m Höhere Schule <600m Universität <2.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <575m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 m² und einem idealen Stützenraster von 18,0 m x 12,0 m bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Einfahrtstor, und 21 PKW-Stellplätze und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Ein eingereichtes PV-Projekt zur Nutzung erneuerbarer Energien wird in enger Abstimmung mit den Nutzern entwickelt. Energieeffizienz wird durch Smart Meter Systeme und einer getrennten Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Eine grüne Außenanlage mit Regenwassernutzung und einer aktiven Förderung der Biodiversität ist konzipiert. Die nachhaltige Wärmeverteilung wird über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich versorgt. ÖGNI Gold Standard Zertifizierung wird erreicht, die höchste Qualitäts und Umweltstandards garantiert. Es verkörpert die perfekte Symbiose von Funktionalität und Nachhaltigkeit in der modernen Logistik. HIGHLIGHTS • 10 m Raumlichtehöhe für eine optimale Lagerung • 2 Ein-/Ausfahrten möglich • ca.. 30.423 m² mietbare Gesamtfläche | Einheiten ab 7.000 m² (4 Stk.) • eingereichtes PV-Projekt 2 • 32 Anpassrampen • Regenwassernutzung für die Außenanlagen • Energieoptimierung durch Smart Meter Systeme • pro Hallenabschnitt 21 Stellplätze für PKW | E-Lademöglichkeiten • Grünfläche und Prägung der Biodiversität • Moderne stromsparende LED-Beleuchtung - ÖGNI-Gold zertifiziert... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industriestraße, in Guntramsdorfs nur wenige Kilometer südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe des Industriezentrums-Niederösterreich-Süd. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Industrieunternehmen, darunter namhafte Logistikdienstleister und Produktionsbetriebe. Das Logistikgebäude mit integrierten Büroflächen in Guntramsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in Kombination mit modernen und funktionalen Räumlichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit einer attraktiven Umgebung, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Logistikdienstleister, Handelsunternehmen oder Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen. HIGHLIGHTS • individuell trennbare Nutzfläche von ca. 2.250 m² • Halle 1 mit ca. 1.380 m² • Bürogebäude mit ca. 870 m² • moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & Sozialflächen) • ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A2 AUSSTATTUNG INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN • Hochregallager mit einer Deckenhöhe von bis zu 10 m • mehrere Anpassrampen für die Lkw-Beladung • diverse Ebenerdige Einfahrtstore BÜROFLÄCHEN • klimatisierte Büroflächen mit modernen Arbeitsplätzen • Besprechungsräume mit modernster Technik • Sozialräume mit Küchenzeile und Sanitäranlagen AUSSENFLÄCHEN • ausreichend PKW-Stellflächen (Carport) - LKW-Stellflächen... [Mehr]