Ferienhäuser kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses modernisierte Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Investitionspotenzial. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und helle Räume mit fantastischem Blick auf den Rauschelesee und die umliegenden Berge. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlage ? diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Die ruhige Lage, die hervorragende Anbindung und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Wörthersee, Pyramidenkogel und Klagenfurt machen diese Immobilie zu einer Rarität am Kärntner Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial und unverbaubarem Panorama! Highlights der Liegenschaft 3 separate Wohneinheiten ? ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Rauschelesee und die umliegende Bergwelt Großzügige Terrassenflächen bei allen Einheiten Modernisierte Ausstattung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch eine gute Verkehrsanbindung Perfekt geeignet für Familien, Investoren oder als Feriendomizil Mit dem Hauskauf ist ein unbefristetes Nutzungsrecht für den freien Eintritt in das Strandbad Rauschelesee für 7 Personen verbunden. Für weitere Informationen zu den 3 Wohnungseinheiten freuen wir uns über Ihre Nachricht. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Optionen: Eigennutzung: Wohnen, wo andere Urlaub machen Teilweise Vermietung: Selbst eine Einheit bewohnen, die anderen vermieten Anlageobjekt: Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen mit Seeblick Ferienvermietung: Ideal für Tourismus, ganzjährig attraktiv Wichtiger Hinweis: Angaben laut Eigentümer. Durch aktuelle Sanierungsarbeiten sin... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Am Fronweg 24 in Pörtschach am Wörthersee wartet dieses vielseitige Grundstück darauf, nach Ihren Vorstellungen entwickelt zu werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Wohnlage und kombiniert angenehme Nachbarschaft, sonnige Ausrichtung und beste Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet: Sie können das bestehende Gebäude sanieren und durch einen Zubau erweitern – oder Sie entscheiden sich für den Abriss und einen vollständigen Neubau ganz nach Ihren Wünschen. Diese Flexibilität macht das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Wörthersee, kurzen Wegen zum Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als Wohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition – die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Wertperspektive. Highlights: • Grundstück in gefragter Lage von Pörtschach am Wörthersee • Altbestand mit Sanierungs-, Zubau- oder Neubaupotenzial • Ruhige Wohnstraße am Fronweg • Gute Sonnenlage und angenehmes Umfeld • Ideale Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit • Perfekt für private Bauherren, Bauträger oder Investoren • Südseitig ausgerichtetes Grundstück Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt – ob durch behutsame Sanierung oder einen modernen Neubau: Dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ruhig und sonnig gelegene Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren mit vielen pfiffigen Ideen und bestem Geschmack von einer erfahrenen Baumeisterin auf einem Hanggrundstück mit unverbaubarer Aussicht errichtet. Es bietet durch seine intelligente Raumaufteilung ausreichend Platz und Komfort. Das Doppelwohnhaus ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt: das Haus Ost und das Haus West, und besteht aus drei Ebenen. Auf der untersten Ebene befinden sich die Garagen, die Lagerräume, die moderne Haustechnik mit einer energiesparenden Wärmepumpe sowie mehrere Abstell- und Hobbyräume. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern, Verstauen und für mögliche Indoor-Hobbys. Über Außentreppen oder alternativ von innen erreichen Sie die nächste Ebene, die perfekt für Wohnen, Arbeiten und Essen geeignet ist. Jeder Hausteil verfügt im Erdgeschoss über einen nach Süden ausgerichteten Wohn-Ess-Bereich mit eigener, komfortabler Markenküche, die mit hochwertigen Geräten und vielen Annehmlichkeiten ausgestattet ist – inklusive eines traumhaften Panoramas. In beiden Einheiten steht jeweils ein Haas-Ofen; im Haus Ost sind sogar Geräte der renommierten Firma Gaggenau vorhanden. Beide Häuser haben einen gemütlichen, großzügigen und gleichzeitig stilvollen Wohnbereich, der stets mit einer vorgelagerten Terrasse und traumhafter Aussicht überzeugt! Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Bad en Suite und angrenzenden Schrankräumen. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Bad mit Dusche und einem Gäste-WC. Im Haus West befindet sich ein Master-Bedroom mit Bad/Dusche und Schrankraum – alles auf einer Ebene. Auf allen Ebenen sind wunderschöne Parkettböden sowie qualitativ hochwertige Fliesen in den Bädern verlegt. Etwas erhöht, hinter dem Haus, wurde ein individuelles, komplett uneinsehbares Sauna-Gartenhaus mit großer Terrasse und allen Anschlüssen für einen American-Whirlpool errichtet. Vor dem Gartenhaus befindet sich ein moderner Aussengrill, der von einer innovativen Pergola umgeben ist. Dahinter liegt ein Waldgrundstück, und nach Westen erstreckt sich eine übersichtliche Wiese, auf der Sie Weinstöcke pflanzen oder eine Streuobstwiese anlegen könnten. Dieses gelungene Wohnkonzept ist das perfekte Beispiel, um gemeinsam zu leben und dennoch getrennt zu wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Unterbergen, Unterloibl 82, 9163, steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Das 2021 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von 128 m² mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten von 980 m², einen Balkon mit 15 m² und eine Terrasse mit 25 m². Als Ferienhaus geeignet, verfügt es über 3 Parkplätze mit Carport. Die eingeschossige Immobilie wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärme) ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Gäste-WC/ Dusche, eine Einbauküche, eine Badewanne und Parkettböden. Die vollständige Möblierung rundet das Angebot dieses gepflegten Eigenheims ab. Es ist alles neu und kaum genutzt. es eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Alles ist angelegt Garten, Carport, Steingarten, Kräutergarten, Zaun, Wallbox. Einfach nur einziehen, Ich gebe es schweren Herzens auf, da ich umziehe und andere Lebenspläne verfolge. Aber es steht in diesem Scandinavischen Holzhaus meine ganz Liebe. Modern und urban zugleich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Es erwartet sie ein neuwertiges Mehrfamilienhaus das seinesgleichen sucht. Die begehrte Lage in der Nähe von Velden am Wörthersee und fünf vollausgestattete Wohneinheiten sprechen für diese hochwertig ausgestattete Immobilie. Der Wohntraum umfasst: Drei Wohnungen mit je ca. 76 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC sowie einer gemütlichen Loggia. Eine Wohnung mit ca. 45 m² aufgeteilt in 2 Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. Ein separates Apartment mit ca. 25 m² bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. Alle Einheiten sind mit modernen Küchen ausgestattet. Vom Garten aus betritt man den Keller wo sich noch eine Küche für gemütliche Outdooraktivitäten befindet. Im östlichen Teil der Liegenschaft besteht die Möglichkeit eine weitere kleine Wohnung zu errichten. Zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Haus Bodental (ideal als Ferienhaus Bodental oder Chalet Bodental) präsentiert sich nach umfassender Sanierung als sofort vermietbare Ferienimmobilie Bodental und bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumnutzung und sehr guter Lage. Erdgeschoss (53,1 m²) Beim Betreten gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der in einen zweiten Flur übergeht. Von hier aus sind das moderne Badezimmer, das erste Schlafzimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen hellen Fliesen gestaltet; im Duschbereich setzen Holzfliesen warme Akzente. Die Sanitärausstattung zeigt sich in einer eleganten Kombination aus Holzoptik und Weiß. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt in die Küche, auf die Terrasse und in das zweite Schlafzimmer. Die gemütliche, rustikale Essecke, ein zeitloses Sofa und ein Specksteinofen schaffen eine behagliche Atmosphäre; bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Blick und Zutritt in den Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in ansprechender Holzoptik ausgeführt – ideal für private Nutzung oder Feriengäste. Alle Türen im Erdgeschoss sind in hochwertiger Holzoptik mit Edelstahl-Türgriffen; der gesamte Fußbodenbereich ist mit einem edlen Holzbelag versehen, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Außenbereich / Terrasse (10,3 m²) Die teilüberdachte Terrasse (10,3 m²) ist mit feinsteinzeuggrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine massive Sitzgarnitur sowie ein Loungesofa. Dieser Außenbereich erweitert die Nutzfläche und eignet sich bestens zur Vermietung als beliebter Aufenthaltsraum im Sommer wie im Übergangs­zeitraum. Kellergeschoss (57,7 m²) Der Zugang zum trockenen Kellergeschoss erfolgt über einen überdachten Treppenabgang. Der Keller beherbergt ein Holzlager, einen großzügigen Partyraum mit hellem Holzboden, einen Waschraum, ein WC (braune Fliesen) sowie einen größeren Vorraum, der als Lager genutzt wird. Der Estrichbereich ist fachgerecht mit spezieller Kellerfarbe versehen. Der Keller bietet Potenzial zur Umnutzung als Wohnkeller oder als zweite abgeschlossene Vermiet­einheit — ideal für Investoren, die ein Renditeobjekt Bodental suchen. Technik & Zustand Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Stromkonvektoren ergänzt durch den Kaminofen; die Warmwasserzufuhr wird durch einen EHT-Warmwasserboiler im Kellergeschoss zuverlässig sichergestellt. Fenster und Eingangstüren wurden erneuert (3-fach verglast, aktueller Standard). Das gesamte Chalet/Ferienhaus wurde umfassend saniert: Dach, Fassade, Fenster, Böden, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer und Terrasse wurden erneuert; die Gehwege wurden neu gepflastert. Eignung & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist voll möbliert und vermietungsbereit — eine sofortige Übernahme mit laufenden Einnahmen ist möglich. ideal als privater Zweitwohnsitz Bodental, zur Eigennutzung mit paralleler Ferienvermietung oder als reine Ferienimmobilie/Ferienhaus Kärnten zur Kapitalanlage. Käufer, die ein Ferienhaus kaufen Bodental oder eine Ferienwohnung Bodental zur Vermietung suchen, finden hier ein praktisch nutzbares, gut gepflegtes Angebot mit sofortigem Ertragspotenzial. Sorgfältig saniertes Haus Bodental mit durchdachtem Raumprogramm, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Keller und sofortiger Vermietbarkeit — perfekt für Eigennutzer wie Investoren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Keller

Die Liegenschaft in Suetschach 163, Feistritz im Rosental, umfasst knapp 3.600 m² als Bauland gewidmete Fläche mit Südausrichtung und direktem Blick ins Bärental. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über rund 240 m² Wohnnutzfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich vier Ferienappartements, die über viele Jahre hinweg an Urlauber und Radfahrer vermietet wurden. Das erste Obergeschoss ist separat begehbar und bietet einen rund 120 m² großen Wohnbereich mit einem über 40 m² offenen Wohnraum, von dem sich ein eindrucksvoller Blick ins Bärental eröffnet. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und thermisch zu sanieren, wird jedoch über eine moderne und funktionstüchtige Hackschnitzelheizung versorgt, die zusätzlich als Micro-Fernwärme für den westlich angrenzenden Nachbarn dient. Der Brenner wurde 2023 erneuert, das Hackgut kann von umliegenden Erzeugern bezogen werden. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit mehr als 22 k Wp Leistung auf über 100 m² Modulfläche, die in ein Batteriesystem einspeist und so eine weitgehend autarke Nutzung ermöglicht. Zusätzlich wird das Warmwasser in den Sommermonaten durch eine Solarthermieanlage am Dach des Hackschnitzellagers aufbereitet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein im Jahr 1990 in Massivbauweise errichteter Schuppen mit über 300 m² Fläche, der sich sowohl als Werkstatt, für technische Nutzung als auch als Lager eignet, sowie eine 2014 erbaute Halle mit elektrischem Rolltor und rund 110 m² Nutzfläche, die für Kleintierhaltung oder ebenfalls für Lagerzwecke konzipiert wurde. Im westlichen Bereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Baulandreserve von rund 1.000 m² durch Teilung gesondert zu verwerten. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine großzügige Kombination aus Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einer modernen, energieautarken Infrastruktur. Sie ist damit besonders für Interessenten geeignet, die ein Objekt mit Ausbau- und Nutzungspotential suchen und Wert auf eine nachhaltige technische Ausstattung legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hödl Immobilien bietet Ihnen hier einen Rohdiamanten von Bungalow -in unmittelbarer Nähe zum Hafner- und Keutschacher See - in absoluter Ruhelage an. Für Reitbegeisterte ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Reit Eldorado, liegt doch gleich im Anschluss ein sehr bekanntes Reitgestüt, mit Unterstellmöglichkeiten für ein eigenes Pferd. Natur- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung, Seeblick inklusive. Der Hafnersee lacht einem vom sehr geräumigen Wohnzimmer und der Terrasse aus entgegen. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wartet darauf, sein volles Potential ausschöpfen zu können. Möglichkeiten, seinen Wohntraum hier zu realisieren, gibt es zur Genüge und auch der Dachstuhl könnte noch zusätzlich ausgebaut werden um weitere Wohnfläche zu gewinnen. Optional könnte auch das direkt angrenzende, als Bauland gewidmete Grundstück mit rund 750 Quadratmeter erworben werden. Eine äußerst geräumige Garage mit großzügigem Einfahrtsbereich rundet dieses Wohnangebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich durch diesen Bungalow führen von unserem symphatischen Kärntner, Mag. Peter Abraham. Er wird Ihnen gerne die Vorzüge dieser Liegenschaft nahebringen. Schicken Sie eineMailanfrage mit ihren Kontaktdaten und aussagekräftigen Unterlagen an: [E-Mail-Adresse entfernt] ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige, sanierungsbedürftige Landhausvilla befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Hanglage und Alleinlage, unweit des Zentrums von Maria Wörth. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die bekannte Bucht und weite Teile des Sees. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und atemberaubendem Ausblick durch die Panoramafenster, der elegant auf eine ca. 35 m² große Terrasse mit herrlicher Aussicht auf den Westteil des Sees übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine geräumige Küche, ein Arbeitsraum sowie ein Bad/Gäste-WC. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über eine große Diele verfügt. Von hier erreichen Sie das Master-Schlafzimmer, das einen großzügigen Balkon-Terrassenbereich mit herrlichem Panorama bietet. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eine eigene Ankleide, ein Wannenbad und ein separates WC. Im im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die gesondert begehbar ist, sowie eine neuwertige Sauna, ein geräumiger Obstkeller, Hauswirtschaftsräume und die Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die geringe Lärmbelastung von der Süduferstraße, die durch die erhöhte Lage und die Zufahrt über eine wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht vorhanden ist – ein außergewöhnlicher Vorteil für das Südufer! Das Grundstück, das größtenteils als Baugrund genutzt werden kann, wird von einem hübschen Garten mit großen alten Bäumen und Büschen sowie einem naturnahen Mischwald umschlossen. Der Blick ist gänzlich unverbaubar! Gegenüber dem Landhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum, die in den Hang integriert ist. Die großzügige Naturgartenanlage ist das ganze Jahr über ein attraktiver Anblick und hat im oberen Bereich einen eigenen Ausgang in den Wald, wo ein Wanderweg erschlossen ist. Aufgrund der einmaligen Aussichtslage und der seit Jahrzehnten stabilen Wertentwicklung am Wörthersee eignet sich das Grundstück ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Dank der Größe können Sie hier einen perfekten, ruhigen Wohnsitz mit großzügigen Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten schaffen, der sich sowohl für eine ganzjährige Bewohnung als auch für eine lukrative Vermietung eignet. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badestrand mit eventuell Bootsanlegeplatz und Steg zu nutzen. Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in Maria Rain, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Kärnten, Österreich. Maria Rain liegt im Süden Kärntens, in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Objekt wurde 1940 errichtet und in mehreren Phasen erweitert. 1986 wurde es aufgestockt und 1992 erfolgte ein Zubau. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Stockwerke. Keller: Das Gebäude ist nur zum Teil unterkellert. Der Betonboden ist gefliest. Im Keller befindet sich auch die Fernwärmeheizung und ein Warmwasserspeicher mit 1000 Liter der im Sommer mit Solar beheizt wird, sowie ein 300 Liter Boiler, der über Fernwärme betrieben wird. Der Keller ist trocken und gut durchlüftet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten: Eine Garconniere mit Vorraum, Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum, sowie 2 Zimmer mit Dusche und WC und einem Wintergartenzugang. Im Erdgeschoss befinden sich auch 2 Garagen. Die Garagen, der Keller sowie der Treppenaufgang wurden 1986 errichtet. In diesem Bereich befindet sich auf die oben erwähne Garconniere. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, zweigeschossige Maisonette Wohnung deren Obergeschoss sich das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Im unteren Teil befinden sich ein WC, ein geräumiger Wohn- Essraum sowie eine Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil. Dieser ist loftartig gestaltet. Dort befinden sich ein Schlafraum, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es befinden sich auch noch 3 weitere, kleine Wohneinheiten im Obergeschoss. Eine größere mit Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum sowie 2 Zimmer mit Dusche/WC. Diese 3 Einheiten haben Zugang zu einem Wintergarten, der nur durch Raumteiler getrennt ist. Das Haus ist an der Nordseite mit 10 cm starken Dämmplatten isoliert und über diesen befinden sich Funderplatten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]