Ferienhäuser kaufen im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 161,64m² / 5 Zimmer
€ 4.076,96 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse € 659.000,-#Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet. Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen. Die Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus. Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTSNiedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Lage Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar. Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km den türkisfarbenen Wörthersee und in nur 6 km gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Krumpendorf bietet Ihnen neben einem Kindergarten, eigener Volksschule (weniger als einen Kilometer vom Projekt entfernt), Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit (Billa, Spar), eine eigene Autobahnabfahrt, einen Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach an. Sonstiges Der Baubeginn hat mit der Aufschließung und den Außenanlagen bereits im Herbst 2023 gestartet. Die erste Bauphase ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als gewerbliche Vermögensberater stehen wir Ihnen gerne für Ihre optimale Finanzierung kompetent zur Seite. Bei der nachhaltigen Realisierung setzen wir ausschließlich auf heimische Firmen. Wir stehen Ihnen gerne als Partner vom Kauf, der Finanzierung, der treuhändischen Abwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Traumhauses verlässlich und kompetent zur Seite. Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Termin für Sie da. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
€ 1.250.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 170m²
€ 7.352,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNEN am See ..... Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Ostbuchten am Wörthersee in 2. Reihe und nur 110 Schritte vom Wörthersee entfernt. Auf einer Liegenschaft von 1.057 m² fast eben gelegen bieten ca. 170 m² "Wohnen" genügend Platz für die Familie. Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil (Zwietwohnsitz) und wird über einen Privatweg mit Servitut erreicht. Man findet hier Ruhe, wohnt quasi am See - wenn auch in 2. Reihe - und hat den vollen Sonnenuntergang auf der Terrasse aufgrund der Westausrichtung. Vom OG erhascht man teilweise Seeblick, die Berge sind zum Greifen nahe. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Viel Holz erzeugt wohlige Wärme und Wohlfühlgefühl. Im EG findet am den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit neuer offener moderner Küche auf schönen Grantiboden und Fußbodenheizung. Groß und freundlich schließt sich das Wohnzimmer an, wo ein wohliger Kachelofen das Zentrum bildet. Richtung Westen liegt eine herrliche Terrasse mit Übergang in den sehr gepflegten Garten. Das OG verfügt über 3 Schlafbereiche für Eltern und Kinder, ein großes Badezimmer rundet die Ruhezone im Haus ab. Beheizt wird das Haus durch Pellets und Solar-Heizung bzw. zusätzlich im Wohnbereich durch den Kachelofen. Das Haus bietet ein gutes harmonisches Wohnklima, es kann nach Vereinbarung ohne viel Umbau/Renovierung bezogen werden. Erweiterungspotenzial möglich. Das Haus verfügt über keinen direkten Kellerbereich, dennoch befindet sich unter dem vorderen Hausteil ein aus dem Erdreich herausreichender Lagerraum. Im Osten des Hauses sind weitere Abstellräume und Lagerflächen vorhanden. Der Garten selbst ist idyllisch angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze im Einfahrtsbereich. Die direkten Nachbarn südlich gelegen sind kaum anwesend (Ferienwohnsitz) sodass man hier absolut abgeschieden und zurückgezogen verweilen kann. Gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob zur Bahn (mittelmäßige Lärmbeeinträchtigung gegeben) Bus oder Autobahn (Auffahrt Pörtschach Ost - KLU/Wien/Graz). Ins Zentrum von Pörtschach oder Krumpendorf sind es ca. 5 Autominuten, dort findet man gute Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle wie auch Ärzte. Als Zweitwohnsitz wird eine jährliche Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde fällig, derzeit beträgt diese EUR 1.132,64 im Jahr. ***** VERMITTLUNG *****Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden und so stehen WIR Ihnen als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen gegen vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir dürfen dem Käufer bei Verkauf dieser Immobilie und positiver Vertragsunterfertigung aller Parteien die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Eigentümers und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Die verbrauchsabhängigen Betriebs- und Heizkosten sind aufs Jahr hochgerechnet lt. Verbrauch des jetzigen Eigentümers hochgerechnet worden. Die Kaufpreisangabe versteht sich OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft zuständige Gericht.***** ENDE ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 145,4m² / 5 Zimmer
€ 3.775,79 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet. Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen. Die Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus. Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTSNiedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Lage Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar. Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km den türkisfarbenen Wörthersee und in nur 6 km gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Krumpendorf bietet Ihnen neben einem Kindergarten, eigener Volksschule (weniger als einen Kilometer vom Projekt entfernt), Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit (Billa, Spar), eine eigene Autobahnabfahrt, einen Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach an. Sonstiges Der Baubeginn hat mit der Aufschließung und den Außenanlagen bereits im Herbst 2023 gestartet. Die erste Bauphase ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als gewerbliche Vermögensberater stehen wir Ihnen gerne für Ihre optimale Finanzierung kompetent zur Seite. Bei der nachhaltigen Realisierung setzen wir ausschließlich auf heimische Firmen. Wir stehen Ihnen gerne als Partner vom Kauf, der Finanzierung, der treuhändischen Abwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Traumhauses verlässlich und kompetent zur Seite. Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Termin für Sie da. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 139m² / 5 Zimmer
€ 3.805,76 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet. Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen. Die Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus. Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTSNiedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Lage Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar. Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km den türkisfarbenen Wörthersee und in nur 6 km gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Krumpendorf bietet Ihnen neben einem Kindergarten, eigener Volksschule (weniger als einen Kilometer vom Projekt entfernt), Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit (Billa, Spar), eine eigene Autobahnabfahrt, einen Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach an. Sonstiges Der Baubeginn hat mit der Aufschließung und den Außenanlagen bereits im Herbst 2023 gestartet. Die erste Bauphase ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als gewerbliche Vermögensberater stehen wir Ihnen gerne für Ihre optimale Finanzierung kompetent zur Seite. Bei der nachhaltigen Realisierung setzen wir ausschließlich auf heimische Firmen. Wir stehen Ihnen gerne als Partner vom Kauf, der Finanzierung, der treuhändischen Abwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Traumhauses verlässlich und kompetent zur Seite. Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Termin für Sie da. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9212 Sankt Martin
9212 Sankt Martin am Techelsberg / 170m² / 5 Zimmer
€ 3.111,76 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 529.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektstandort: 9212 Techelsberg am Wörthersee, St.Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut Grundfläche: 1.367 m² Nebengebäude: 73 m² Carport 48 m² Kaufpreis: 548.000 Das Haus befindet sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 127,-EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter). Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Juwel vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde jeder Zentimeter des Gebäudes und sogar das schützende Carport mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Das Dachgeschoss, frisch fertiggestellt und derzeit mit Infrarotheizungen beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser äußerst geräumige Raum bietet sich hervorragend für verschiedene Zwecke an, darunter als Atelier, Hobbyraum, Veranstaltungsort für Partys, Gästeunterkunft und vieles mehr. Falls das Dachgeschoss dauerhaft genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, eventuell mit einem Speicher und einer Ladestation für Kraftfahrzeuge. Des Weiteren könnte eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden, deren Aufbauhöhe lediglich 2 Zentimeter beträgt und die an das bestehende Heizsystem angeschlossen werden kann. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Erdgeschoß 97 m2, der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit etwa 70m2, beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneele, bestens geeignet als Wohnraum / Atelier / Hobbyraum / Wohnraum etc. Italienische Fliesen und Laminatböden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohncomfort bei der gewünschten Temperatur, derzeit etwa 23Grad. Laminat, Kunststoffenster 2-fach und 3-fach und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Modernste Einrichtung in allen Räumen. Designerküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster (davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben weiters mehrere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 – 6.00 Uhr - siehe Foto von der Küche aus Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich ins Carport sowie zum Nebengebäude wurde asphaltiert. Auf dem größtenteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen, vom Vogelgesang bis hin zur Sichtung von Wildtieren (Rehe, Igel, Vögel, Eichhörnchen) in unmittelbarer Nähe. Lage: Dieses große und exklusive Haus liegt inmitten der Natur und ist doch nur 10 Minuten von Velden sowie Pörtschach entfernt. In etwa 4 Minuten erreicht man die Autobahnauf- und Abfahrten in beide Richtungen. In 5 Minuten erreicht man die beiden kostenlosen Strandbäder der Gemeinde Techelsberg. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Eigener großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde alles neu errichtet: das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Auch die Decke wurde neu betoniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten: Zusätzlich zu den Stromkosten von mtl. 127,00 Euro belaufen sich die monatlichen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr auf nur etwa 35,-EUR. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 110,-EUR. Wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen Sie die finanzielle Entlastung. HWB lt. Energieausweis vom 30.11.2023 71,4 kWh/m2. Raumaufteilung: • Küche: 14,7 m² • Zimmer: 15,2 m² • Wohnzimmer: 16,6 m² • Schlafzimmer: 13,3 m² • Badezimmer: 6,9 m² • Abstellraum: 1,8 m² • WC: 1,8 m² • Korridor: 12,2 m² • Treppenaufgang: 2,8 m² • Heizung: 2,3 m² • Terrasse: 34 m² Dachboden: 80 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Hauskauf Nebenkosten: Sollten sie beim Hauskauf eine Finanzierung benötigen sprechen sie vor Kontaktaufnahme mit ihrer Bank und klären sie mit ihrem Berater ab ob eine Finanzierung in dieser Höhe möglich wäre. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1-2 % Notarkosten Keine Maklergebühren von 3,6% ( das entspricht etwa 19..044 Euro ) da Privatverkauf. Anfragen bitte per email mit Namen, Adresse und Tel. Nr.... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 St. Michael
9063 St. Michael am Zollfeld / 112m² / 5 Zimmer
€ 2.660,71 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dies großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, darunter ein geräumiges Kellergeschoss, ein einladendes Erdgeschoss und ein behagliches Obergeschoss – insgesamt 112m² Wohnnutzfläche, zuzüglich 56m² im Kellergeschoss. Sobald Sie den zentralen Vorraum betreten, wird klar, dass dieses Haus mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Küche und Essecke, kunstvoll gestaltet durch handwerkliches Geschick, laden zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Hinter diesem Bereich eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Ort, der Gemütlichkeit und Entspannung verspricht. Vom Vorraum aus erreichen Sie Schlafzimmer, Speis, WC, Kellergeschoss und das Obergeschoss. Letzteres beeindruckt mit drei Schlafzimmern und einem zentralen Badezimmer. Das südwestlich ausgerichtete Schlafzimmer im Obergeschoss punktet mit einem eigenen Balkon von ca. 8m² und einem traumhaften Blick auf die Berge. Ein Nebengebäude mit 39m² Fläche bietet Platz für eine Werkstatt und Abstellfläche, ergänzt durch eine 18m² große Garage. Das gesamte Haus wurde umsichtig modernisiert, einschließlich eines neuen Dachs, Vollwärmeschutz, und moderner Fenster. Die hocheffiziente Luftwärmepumpe sorgt für warmes Wasser und wohlige Wärme, während der großzügige Garten mit gediegen gestalteter Gartenlaube und Obstbaumbestand, einladende Freiräume schafft. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren. Das Anwesen wird durch ein großes und gepflegtes Grundstück von 1703m² abgerundet, das Raum für Entfaltungsmöglichkeiten und individuelle Träume bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein einzigartiges Zuhause einzuziehen, das nicht nur Raum, sondern auch die Freiheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 131,5m² / 3 Zimmer
€ 4.022,81 / m²
#Büro #Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Bungalow in bester Lage direkt am malerischen Waldrand! Dieses Juwel vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde jeder Zentimeter des Gebäudes und sogar das schützende Carport mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Die Effizienz der Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Energieversorgung. Das Dachgeschoss, frisch fertiggestellt und derzeit mit Infrarotheizungen beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser äußerst geräumige Raum bietet sich hervorragend für verschiedene Zwecke an, darunter als Atelier, Hobbyraum, Veranstaltungsort für Partys, Gästeunterkunft und vieles mehr. Falls das Dachgeschoss dauerhaft genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, eventuell mit einem Speicher und einer Ladestation für Kraftfahrzeuge. Des Weiteren könnte eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden, deren Aufbauhöhe lediglich 2 Zentimeter beträgt und die an das bestehende Heizsystem angeschlossen werden kann. Das Nebengebäude mit großzügigen 72,7 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche: 14,7 m²Zimmer: 15,2 m²Wohnzimmer: 16,6 m²Schlafzimmer: 13,3 m²Badezimmer: 6,9 m²Abstellraum: 1,8 m²WC: 1,8 m²Korridor: 12,2 m²Treppenaufgang: 2,8 m²Heizung: 2,3 m²Terrasse: 34 m²Dachgeschoss: Mansarde: 79,9 m²Carport: 47,7 m²Nebengebäude: EG: 72,7 m²Kosten: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist! Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 127,-€ für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter). Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich. Zusätzlich zu den Stromkosten belaufen sich die monatlichen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr auf nur etwa 35,-€. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 110,-€. Wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen Sie die finanzielle Entlastung! Garten: Ihr neues Zuhause ist von einem großzügigen Garten umgeben, der mit Obstbäumen und verschiedenen Sträuchern verzaubert. Mit rund 600 Terrassenplatten rund um das Haus können Sie das gesamte Anwesen trockenen Fußes erkunden. Selbst bei Regen gelangen Sie vom Carport überdacht ins Haus, ohne einen Tropfen Wasser abzubekommen. Die Auffahrt, der gesamte Fahrbereich unter dem Carport und zum Nebengebäude sind asphaltiert – für eine komfortable und gepflegte Umgebung. Auf dem weitläufigen Grundstück erleben Sie maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen, von Vogelgesang bis zur Sichtung von Wildtieren in unmittelbarer Nähe. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihre Träume und Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses liebevoll gestalteten Bungalows verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Kapitel im Traumhaus am Waldrand! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Görtschach
9170 Görtschach / 247m² / 7 Zimmer
€ 1.817,81 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 449.000,-#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1986 errichtet und befindet sich südlich von Klagenfurt im sonnigen Ferlach/Görtschach und ist sehr gut erreichbar! Das 1392 m² große Grundstück, über eine großzügige, schön gepflasterte Hofeinfahrt im Süd erreichbar, ist auf der Rückseite Nord abfallend. Durch die Hanglage ergeben sich 3 Ebenen, mit Zugang zum Garten auf der Nord-Seite über das UG und auf der Süd-Seite über das EG. Auf 3 Ebenen( UG, EG, OG), verbunden durch ein schönes, repräsentatives Stiegenhaus mit Holzgeländer und Terracottafliesen kommt man zu den 3 Wohneinheiten die gemeinsam oder separat genutzt werden können! Im Untergeschoss/Keller befindet sich eine großzügige, schöne Sauna und über eine 2 - flügelige Terrassentür kommt man (zum Abkühlen im Winter) auf die Natursteinterrasse in den Garten. Gleich anschließend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC. Hier gibt es bereits Vorbereitungen (Anschlüsse für Heizkörper vorhanden) für eine separate 42 m² Wohnung (1 SZ 16,2 m², 1 WZ 17,55 m², Bad 5,16 m², WC, 3,10 m²). Des weiteren befindet sich im UG ein Vorraum, 1 Schutzraum, 2 Kellerräume/Lagerräume mit integrierter Selchkammer (zum Räuchern von Fleisch oder Fisch), 1 Öltankraum, 1 Heizraum mit Ölheizung und ein Lagerraum für Holz. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: über eine schöne Holzeingangstüre mit Buntglas betritt man über den Flur das Wohnzimmer und wird von einem großen Kachelofen mit traditionellen grünen Kacheln empfangen. Dieser Kachelofen lädt mit gemütlichen Sitzbänken im Wohnzimmer und im Esszimmer zum Verweilen ein. Über das Esszimmer gelangt man über die sonnige Terrasse in den mit Obstbäumen bepflanzten Garten und genießt die tolle Aussicht auf die Bergkulisse der Karawanken! Im EG befindet sich des Weiteren eine Küche (schöne Vollholztischlerküche) mit Miele-Einbaugeräten und einer einladenden, bequemen Ecksitzbank. Weiter Räume: 1 Speisekammer (durch die Küche erreichbar) ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein getrenntes WC, 2 x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Hollenburg und natürlich darf ein praktischer Abstellraum nicht fehlen. Im Obergeschoss erwarten Sie eine eigene Wohneinheit mit 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Hollenburg, ein Bad mit mit Badewanne und separater Dusch, ein extra WC ein (aktuell genutzt) Ankleidezimmer, 1 Abstellraum und eine Küche mit Eckbank und Zugang zur großen Loggia. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Dachfenster gelangen Sie ebenso auf die Loggia mit einem herrlichen Blick auf die Karawanken (vorallem auch bei Sonneuntergang ein Spektakel!). Zusätzlich gibt es noch einen ca. 65 m² großen Raum (Dachboden), welcher separat über das Stiegenhaus erreichbar ist und sich über der Doppelgarage befindet. Hier könnte durch Ausbau/Umbau zusätzlicher Wohnraum (eigen Wohneinheit) geschaffen werden! Der ansprechende Garten, liebevoll bepflanzt und gehegt lädt nicht nur zum Verweilen und Genießen ein - hier können Sie und Ihre Familie nach Lust und Laune Grillabende veranstalten, oder einfach nur die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Wein erleben. Freizeit: Abkühlung im Sommer erwünsch? - der Ferlacher Badesee (ugs. Ressnig-Teich genannt) ist ein Badesee am rechten Ufer der Drau (beliebtes Fischereigewässer) und nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Berge in unmittelbarer Umgebung laden zum Wandern oder Mountainbiken ein! Im Winter sind sie wenigen Fahrminuten (15 min) im "Winterwonderland" Bodental! Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang durch diese Immobilien! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Internetvermarktungsplattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9173 Sankt Margareten
9173 Sankt Margareten im Rosental / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.942,86 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #ruhig
In absoluter Ruhe, unberührter Natur und Aussichtslage bietet diese Landwirtschaft allerbeste Voraussetzungen, um vom hektischen Alltag abzuschalten. Das gepflegte Grundstück fällt nach Westen hin ab, und eröffnet einen wunderschönen Blick in das Drautal. In der Ortschaft St.Margarethen im Rosental wartet dieses wunderschöne Bauernhaus mit einem Wirtschaftsgebäude, einer Waghütte und knapp 1,3 ha Grund auf einen neuen Besitzer. Mit ca. 140m² Wohnfläche bietet dieser wunderschöne Bauernhof aus dem späten 19. Jahrhundert ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben Küche und Badezimmer finden Sie noch 5 weitere Räume zur freien Gestaltung vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches zentrales Vorhaus. Die anschließende urige, äußerst gemütliche Stube mit Kachelofen ist nach Osten hin ausgerichtet, die Küche befindet sich direkt daneben. Außerdem gibt es hier noch eine Schlafstube und ein Wannenbad mit Toilette. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo zwei Schlafstuben, eine davon mit Balkon, sowie eine schöne Galerie dieses Kleinod vervollständigen. Das Wohnhaus wird mittels Zentralheizung beheizt. Für ernstgemeinte weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Laßnig gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / Pritsc... / 300m² / 7 Zimmer
€ 2.995,- / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Pritschitz am Wörthersee! Genießen Sie die ländliche Idylle und den herrlichen Blick Richtung Wörthersee und erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Apartmenthaus. Das Haus wurde vor circa 20 Jahren umgebaut und neu gestaltet. Es befindet sich auf einem 700 m² großem Grundstück und bietet rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Räumen sowie 2 Balkonen mit Blick Richtigung See. Eine Fussbodenheizung in den Bädern und im Wellnessbereich macht das Wohnen noch gemütlicher! Im Erdgeschoss findet man dann die Doppelgarage, den großen Wellness-Bereich inklusive Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool sowie ein Tageslichtbad samt Dusche; einen Technikraum sowie das Stiegenhaus mit Treppe. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 110 m² und bietet einen großzügigen Wohnbreich inklusive Westbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. In die 2. Etage gelangt man über die Treppe hinauf: Hier findet man dann weiters die zweite Wohneinheit mit ca. 70 m², bestehend aus einem großzügigem Wohnbreich samt separate Küchenzeile in Vollausstattung , einem Schlafzimmer , ein Tageslichband und einen herrlichen Südbalkon. Die Immobilie bietet sich aufgrund der direkten Nähe zum Wörthersee hervorragend als Ferienimmobilie oder zur rentablen Apartmentvermietung an.... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 217m² / 10 Zimmer
€ 4.557,60 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 989.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das bezaubernde, großzügig konzipierte Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Baustoffen errichtet. Davor erstreckt sich eine weitläufige, gepflegte Gartenanlage mit wunderschönem Altbaumbestand, einer Streuobstwiese und atemberaubender Aussicht. Hier können Sie uneingeschränkt die Sonne von morgens bis abends genießen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 217,2 m² Wohnnutzfläche. Diese umfasst eine im UG befindliche, rund 82,5m² große 2- Zi-Einliegerwohnung mit extra Zugang, die auch separat vermietet werden kann. Weiters gibt es hier zusätzlich noch ca. 55,7 m² Ordinationsräume, die eine vielseitige Nutzung, auch als (Home-) Office, Praxis oder Werkstatt zulassen. Auf der Gartenebene gelangt man über ein großes Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die Küche. Durch diese Räume hat man direkten Zutritt auf die große Terrasse und den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Daneben befinden sich im EG noch drei schöne Zimmer, ein großes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden ist über eine breite Marmorstiege erreichbar und eignet sich durch die große Raumhöhe perfekt zu einem unkomplizierten Ausbau mit mehr als 125m² Wohnfläche. Bei diesem Komplettausbau stünden insgesamt knapp 340m² Wohnfläche und über 85m² Nutzfläche zur Verfügung. Alle Anschlüsse sind dort bereits vorhanden. Derzeit wird das Gebäude bereits umweltschonend vom gemeindeeigenen Biomasseheizwerk zentral beheizt. Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die ganzjährig betreut und erhalten wird. Durch die rare 2. Wohnsitz-Widmung ist diese großzügige Liegenschaft vielseitig nutzbar. Sie eignet sich perfekt als Ganzjahres- oder Ferienwohnhaus, ein Wohn- und Ordinationshaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als ganzjährig bewohnbarer Altersruhesitz in zentraler Lage im Seental.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach / 120m² / 4,5 Zimmer
€ 4.708,33 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 565.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses schöne Einfamilienhaus in Form eines Reiheneckhauses, süd- und ostausgerichtet, welches in der ersten Hälfte 2023 fertiggestellt wird, bietet ein An-und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Keutschach, einem Ort südlich des Wörthersees, steht diese Oase für ihre Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus geplant und auch baulich umgesetzt. Mit hochwertigen Materialen ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Die räumliche Aufteilung im Haus folgt einer klaren Architektur, die einfach, geradlinig und zweckmäßig ist. Die Infrarotheizung im ganzen Haus sorgt für das notwendige wohlige Raumklima im Winter. Als zusätzliche Wärmequelle kann, je nach Wunsch, auch ein Kaminofen dienen. Ein eingebauter Kamin ist dafür vorgesehen und bietet ihnen auch ein Stück Sicherheit, falls mal die gewohnten Energiequellen längerfristig ausfallen. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu betreiben ist vorhanden. Die Vorinstallationen dafür wurden geschaffen. Dies auch deshalb, weil die Häuser von morgens bis abends mit Sonnen durchflutetet werden und bekanntlich die Sonne ihnen keine Rechnung stellt. Das Haus besteht aus 3 Ebenen. Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Wohnen, Kochen und Essen passiert im Erdgeschoss, wobei die hellen Räume nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Möglichkeit, das Kochen getrennt von Wohnen und Essen zu bewerkstelligen, besteht. Eine Dusche mit WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Vom großen Wohn- und Essraum gelangt man durch zwei große Türen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse der ein schöner, großer Grüngarten vorgelagert ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Master-Bad und der Master-Bedroom mit Ankleideraum. Natürlich gelangt man von der Mehrheit der Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Carport, ein Fahrzeugabstellplatz sowie ein Lagerraum outside runden das Angebot vor dem Haus ab. Sie können also bequem zwei Fahrzeuge direkt vor ihrem Haus parken. Für elektrische Energie im Carport ist gesorgt. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien, für verschiedene Generationen Dach an Dach beim Kauf von zwei Einheiten, es kann ihr Lebensmittelpunkt sein, ihr Feriendomizil oder aber auch als Anlegerobjekt für sie dienen, das sie dann einfach längerfristig vermieten.... [Mehr]