Ferienhäuser kaufen in Kärnten

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses hübsche Haus liegt nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt, in sehr schöner und ruhiger Lage. Sie können das Haus sowohl als Hauptwohnsitz nutzen, als auch wie aktuell, als Ferienimmobilie vermieten. Es verfügt über den geschützten Namen "SAPPL-ALM". Wenn Sie die Immobilie nicht selbst bewohnen möchten, können Sie als Investor direkt den laufenden Betrieb mit bestehenden Vermietungsmodellen auf Plattformen übernehmen. Aufgrund der wunderschönen Landschaft und der spektakulären Lage ist das Haus bei Urlaubern sehr beliebt und sehr gut vermietet. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein sicheres Anlageobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² beherbergt es im EG 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Küche. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) mit Küche, extra Toilette und Bad. Weiters gibt es 2 separate Kellerräume (ca. 50 qm) mit eigenem Zugang vom Garten, welche sich ideal für eine Sauna oder einen Wellnessbereich Dieses hübsche Haus liegt nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt, in sehr schöner und ruhiger Lage. Sie können das Haus sowohl als Hauptwohnsitz nutzen, als auch wie aktuell, als Ferienimmobilie vermieten. Es verfügt über den geschützten Namen "SAPPL-ALM". Wenn Sie die Immobilie nicht selbst bewohnen möchten, können Sie als Investor direkt den laufenden Betrieb mit bestehenden Vermietungsmodellen auf Plattformen übernehmen. Aufgrund der wunderschönen Landschaft und der spektakulären Lage ist das Haus bei Urlaubern sehr beliebt und sehr gut vermietet. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein sicheres Anlageobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² beherbergt es im EG 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Küche. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) mit Küche, extra Toilette und Bad. Weiters gibt es 2 separate Kellerräume (ca. 50 qm) mit eigenem Zugang vom Garten, welche sich ideal für eine Sauna oder einen Wellnessbereich eignen würden. Der große Garten mit über 1.100 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Geschützt im hinteren Bereich des Hauses läßt man sich bequem auf die gemütlichen Gartenlounge nieder und genießt das Leben... Der komplette Innenbereich wurde saniert und befindet sich in Top-Zustand! Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter Tel: +49 172 8438280. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und danken für Ihr Vertrauen. Lage: Sappl ist ein Dorf am Millstätter Berg in Kärnten. Die Ortschaft liegt auf ca. 840 auf einem Hochplateau über dem Millstätter See. Das schmucke Haus liegt in absoluter Ruhelage eingebettet in die Natur mit Seeblick oberhalb des Millstätter Sees. Erleben Sie naturnahe Lebensqualität, gepaart mit einer Infrastruktur mit großem Versorgungsangebot. Die nahegelegenen Gemeinden Millstatt und Seeboden erweitern dieses Angebot nicht nur um Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs, sondern um Freizeitmöglichkeiten, die nur die dortige Landschaft bieten kann. Finden Sie mannigfaltige Angebote für Wassersportarten, zum Wandern & Schifahren, für Thermenbesuche sowie zum Golfspielen auf einem der beiden 18-Loch Plätze. Zusätzlich finden im Sommer zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Millstätter See und erreichen Sie diesen fußläufig in wenigen Minuten für einen Sprung ins kühle Nass. Beste Lage! Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden größeren Städten. - 2 h Entfernung Salzburg - 2 h Entfernung Udine | Italien - 3 h Entfernung München... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Hintere Buchholzer Hütte liegt idyllisch auf einer Seehöhe von 1507 Meter Nördlich von Treffen am Ossiacher See am Ausläufer der Gerlitzen. Eingebettet in die malerische Berglandschaft bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Hütte befindet sich in absoluter Ruhe und Alleinlage, umgeben von unberührter Natur und Wäldern. Direkt vor der Haustür befinden sich Wanderwege und der berühmte Alpen Adria Trail, die zu Erkundungen einladen. Die Lage der Hütte ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Alpen in vollen Zügen genießen möchten. Ein Steinwurf vom Skigebiet Gerlitzen entfernt. Ausstattung: Errichtet: ca. 1926 Das Zufahrtsrecht zur Hütte ist Grundbücherlich gesichert. Der Eigentümer und seinen Gästen können die Hütte über einen Forstweg erreichen. Die Wasserversorgung ist über eine Quelle gesichert - das Wasserbezugsrecht ist ebenfalls Grundbücherlich gesichert. Die Hütte verfügt über ein Notstromaggregat sowie 3 kleiner PV Anlage mit Batteriespeicher. Warmwasser über Gas für die zwei ausgebaute Einheiten, Im Rest der Hütte über die Holzöfen. Abwasser Entsorgung ist über eine Klärgrube. Im Haus sind mehrerer Kachelöfen und eine große Hypokaustenheizung (frisch gewartet) die im Haus für eine angenehme Beheizung und Wärme sorgen. Die Sanitärbereiche wurden mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Für einen Teil der Hütte gibt es ein Fruchtgenussrecht/ Nutzungsrecht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See in privilegierter Aussichtslage am Pyramidenkogel. Dieses charmante Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Genießen Sie die idyllische Umgebung, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder durch den gepflegten Garten schlendern. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Ambiente!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehnsuchtsort! Reizendes Holz-Ferienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche auf 805 m² Grund in Seenähe, idyllischer Garten mit Gartenhaus inkl. weiterer Schlafmöglichkeit, PKW-Stellplätze und gemütlicher Sonnenterrasse. Im beliebten Finkenstein am Faaker See im Ortsteil Oberaichwald, nur 400 m Luftlinie vom Faaker See entfernt, liegt dieses Schmuckstück in Ruhelage auf einer Anhöhe mit viel Privatsphäre. Direkter Seeblick ist nicht gegeben. Das nächste Strandbad erreichen Sie in 4 Fahrminuten mit dem Auto. Nahversorger und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe. Liebevolles Domizil für Herz-Menschen. Dieses pflegeleichte Ferienhaus mit Nebengebäude ist perfekt fürs Wochenende oder einen ganzen Sommer am See geeignet. Ideal für die entspannte Sommerfrische mit Baden, Grillen, Wandern und Radfahren. Nahversorger in Faak am See oder Egg am Faaker See, gute Infrastruktur rund um den See. Es empfängt Sie die heimelige Wohnstube mit Esstisch und Couchbereich, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Mit der angeschlossenen vollwertigen Küche sind kulinarische Schmankerln gleich zubereitet. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett bzw. für ein zusätzliches Kinderbett. Das Highlight für Kinder ist der Schlafplatz unterm Dachspitz auf einer Galerie. Das nostalgische Duschbad mit Fenster und WC ist liebevoll gestaltet. Die schöne Innenraumgestaltung der Räume mit viel Holz verleihen diesem Ferienhaus einen besonderen Charme. Eine installierte Klimaanlage sorgt für angenehmen kühle Nächte im heißen Sommer im Süden und kann in den Wintermonaten als Heizung genutzt werden. Der zukünftige Lieblingsplatz wird die überdachte XXL-Sonnenterrasse werden. Hier können sie feiern, genießen und den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen. Im Nebengebäude ist ebenfalls noch genügend Schlafplatz für den Rest der Familie oder Freunde, ein WC samt Dusche und Fenster sind auch hier vorhanden. Der liebenswürdig angelegte Garten mit leichter Hanglage bietet Auslauf für die Kinder, Platz für Kräuter und Blumen sowie die perfekte Sommerfrische. Überdachte Lager- und Abstellmöglichkeiten für Geräte und Fahrräder sind direkt unter der Terrasse vorhanden. PKW Abstellflächen im Freien sind für mindestens 4 Autos vorhanden. BJ 1992, im Jahr 2006 Zubau und modernisiert, Holzhaus teilunterkellert, Schiffboden und Fliesen, Elektrik mit FI, Elektro-Heizung, Klimaanlage, Rollläden, Strom, Kanal und Wasser angeschlossen. Betriebskosten ca. EUR 145, Strom, Wasser, Kanal und Gemeindeabgaben. Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie - besichtigen wir gemeinsam diese bezaubernde Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DER STANDORT Unbestritten ist dies ein Paradies, die Lage am Sonnenplateau etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See ist traumhaft, das Panorama ebenso. Vom Obergeschoss sieht man den See blitzen, strahlende Sonne von morgens bis abends. Perfekt passen Haus, großer Garten und Naturteich in die Landschaft. Bester Wohnraum für Familien und eine gesunde Umwelt bestimmen die Region Millstätter See, bei dieser Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit, einen privaten Hauptwohnsitz zu begründen als auch die Apartments touristisch zu vermieten. DAS HAUS Das Apartmenthaus wurde ursprünglich 1965 errichtet und viele Jahre mit Erfolg als Fremdenpension betrieben. In den Jahren 2018 - 2022 kam es dann zum Komplettumbau, es entstanden vier völlig erneuerte Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und perfektem Innenausbau. Derzeit werden sie touristisch vermietet, sie sind sehr gut gebucht und erfreuen sich großer Beliebtheit. DIE GLIEDERUNG DES HAUSES Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohnungen. Top 4 besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Wohnzimmer, in welches die Küche und der Essbereich integriert sind. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus kann man auch den großen Balkon betreten. Top 3 unterteilt sich in 5 Räume: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erhält man Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss gliedert sich ebenfalls in 2 Wohnungen. Top 2 unterteilt sich in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem südlichen Schlafzimmer aus kann man den Balkon betreten. Top 1 gliedert sich in 4 Räume: Zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man die private, gemütliche Terrasse betreten. Jedes Apartment ist mit einem internetfähigem TV-Gerät ausgestattet, angenehmes Streamen ist also möglich. Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der Ostseite des Erdgeschosses, hier ist zudem eine Kombination aus Garage und Werkstatt angebaut. Das Untergeschoss oder Gartengeschoss unterteilt sich in 9 Räume, u.a. gibt es einen Raum, der als Fitnessatelier oder Studio nutzbar wäre. Und in der gemütlichen Sauna mit Dusche können Sie entspannt ihren Tag ausklingen lassen. Der Saunabereich verfügt über 2 großzügige Saunakabinen. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Pellets-Zentralheizraum und das Pelletslager und zwei großzügig und bestens ausgestattete Wäscheräume und ein Abstellraum. Das Highlight dieser Gartenebene ist jedoch ein großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Gastroküche und einer Bar, um am Abend das ein oder andere Gläschen Sekt zu genießen. Eine große Terrasse schließt sich perfekt nach Süden an, schöne gemeinsame Stunden sind hier gewährleistet. Oder Sie starten schon mal den Grill, es ist schon alles vorbereitet. Das Angebot ist vielfältig, der perfekte Ort also, um rund ums Jahr zu leben oder im Urlaub zu entspannen, Sie erleben hier einen tollen Kraftplatz inmitten wunderschöner Natur. Die Liegenschaft ist durch den ausgezeichneten Standort, das großzügige Areal und die Gesamtstruktur sehr interessant für verschiedenste Nutzungs- und Ausbauvarianten: • Privater Wohnsitz in einer der Wohnungen (von 73 m² bis mehr als 90 m²!), Dauervermietung oder touristische Vermietung in den übrigen Apartments, Nutzung der schönen Räume im Gartengeschoss, der gemeinsamen Terrasse und des großen Gartens • Mehrgenerationenwohnhaus • Komplette touristische Vermietung wie bisher mit vier Ferienapartments, bestens geeignet für Gruppenurlaub • Dauervermietung aller Apartments, gemeinsame Nutzung von Gartengeschoss und Außenbereichen • Begründung von Wohnungseigentum und Verkauf einzelner Eigentumswohnungen im aktuellen Ausbauzustand. Die Gartenebene lässt übrigens einen Umbau in eine weitere Wohneinheit sehr gut zu! Seeboden und die Region Millstätter See: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen oder den Urlaub zu genießen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert. Eine wundervolle Lage am Sonnenplateau oberhalb von Seeboden, die Wege auf die Millstätter Almen und zum See in der Nähe - tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, beim Sporttauchen die Unterwasserwelt erkunden, mit einem Boot den See genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbike-Routen über das Sonnenplateau und die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Sportklettern über dem See - dies und vieles mehr zeichnet Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieser schönen Liegenschaft. Ich freue mich auf ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehnsuchtsort! Reizendes Holz-Ferienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche auf 805 m² Grund in Seenähe, idyllischer Garten mit Gartenhaus inkl. weiterer Schlafmöglichkeit, PKW-Stellplätze und gemütlicher Sonnenterrasse. Im beliebten Finkenstein am Faaker See im Ortsteil Oberaichwald, nur 400 m Luftlinie vom Faaker See entfernt, liegt dieses Schmuckstück in Ruhelage auf einer Anhöhe mit viel Privatsphäre. Direkter Seeblick ist nicht gegeben. Das nächste Strandbad erreichen Sie in 4 Fahrminuten mit dem Auto. Nahversorger und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe. Liebevolles Domizil für Herz-Menschen. Dieses pflegeleichte Ferienhaus mit Nebengebäude ist perfekt fürs Wochenende oder einen ganzen Sommer am See geeignet. Ideal für die entspannte Sommerfrische mit Baden, Grillen, Wandern und Radfahren. Nahversorger in Faak am See oder Egg am Faaker See, gute Infrastruktur rund um den See. Es empfängt Sie die heimelige Wohnstube mit Esstisch und Couchbereich, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Mit der angeschlossenen vollwertigen Küche sind kulinarische Schmankerln gleich zubereitet. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett bzw. für ein zusätzliches Kinderbett. Das Highlight für Kinder ist der Schlafplatz unterm Dachspitz auf einer Galerie. Das nostalgische Duschbad mit Fenster und WC ist liebevoll gestaltet. Die schöne Innenraumgestaltung der Räume mit viel Holz verleihen diesem Ferienhaus einen besonderen Charme. Eine installierte Klimaanlage sorgt für angenehmen kühle Nächte im heißen Sommer im Süden und kann in den Wintermonaten als Heizung genutzt werden. Der zukünftige Lieblingsplatz wird die überdachte XXL-Sonnenterrasse werden. Hier können sie feiern, genießen und den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen. Im Nebengebäude ist ebenfalls noch genügend Schlafplatz für den Rest der Familie oder Freunde, ein WC samt Dusche und Fenster sind auch hier vorhanden. Der liebenswürdig angelegte Garten mit leichter Hanglage bietet Auslauf für die Kinder, Platz für Kräuter und Blumen sowie die perfekte Sommerfrische. Überdachte Lager- und Abstellmöglichkeiten für Geräte und Fahrräder sind direkt unter der Terrasse vorhanden. PKW Abstellflächen im Freien sind für mindestens 4 Autos vorhanden. BJ 1992, im Jahr 2006 Zubau und modernisiert, Holzhaus teilunterkellert, Schiffboden und Fliesen, Elektrik mit FI, Elektro-Heizung, Klimaanlage, Rollläden, Strom, Kanal und Wasser angeschlossen. Betriebskosten ca. EUR 145, Strom, Wasser, Kanal und Gemeindeabgaben. Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns auf Sie - besichtigen wir gemeinsam diese bezaubernde Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das mit viel Liebe und vor allem viel Energie kürzlich vollständig renovierte Land- Appartementhaus ist in seinem Erscheinen bewusst im ortsüblichen Stil erhalten geblieben. Es befindet sich in einem, ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) an vorderster Front des Hanges mit exklusivem Blick auf den Ossiacher See und die Berge. Umgeben wird das Haus von einem schönen Garten, einem Gartenhaus und im Einfahrtsbereich von großzügigen Parkplätzen, ob Garage oder Freiplätze. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen (Gartengeschoss, Erd- und Obergeschoss). In jeder Ebene befindet sich eine großzügige und schön renovierte Wohnung, die man ganzjährig bewohnen oder bei Bedarf, auch als Ferienwohnung vermieten kann. Natürlich können Sie das gesamte Haus auch perfekt für sich und Ihre Familie oder gemeinsam mit Ihren Freunden nutzen, der perfekte Mehrfamilienwohnsitz, weil jede Ebene für sich autark funktioniert! Genügend Schlafzimmer, Küchen, Wohnzimmer, mehrere Bäder, Balkone oder Sonnenterrassen stehen in jeder Wohnung als Standard zum Wohlfühlen bereit. Zusätzlich bietet das Gartenhaus mit grosser Terrasse und Blick auf Wiesen und Berge die Möglichkeit, Grillparties oder Empfänge zu gestalten. Der traumhafte Panoramablick von allen 3 Wohnebenen auf den Ossiacher-See und die umliegenden Berge bilden die idealen Bedingungen für diese Ruheoase. Die ausgezeichnet durchdachte Raumanordnung und die Terrassen und Balkone auf allen drei Ebenen Richtung See orientiert, lassen den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen und bieten so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu allen Jahreszeiten, Traumausblicke inklusive. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einem modernen Ölbrenner zentral. Das Objekt hat auf seinem Grundstück noch einen autarken Wohnmobilstellplatz mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine e-Ladestation (11 KW). Wenn Sie dieses Landhaus erwerben, besteht die Möglichkeit, dass Sie als Mitglied der Badegemeinschaft Alt-Ossiach den privaten Zugang zum naheliegenden großen Badestrand am See mit Liegewiese, Badesteg, Kabinen und Toiletten nutzen können. Auch ihre möglichen Mieter können dann ebenfalls davon profitieren. Dieser große Badeplatz ist fußläufig, mit dem Rad oder auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar (ca. 400 m Luftlinie) und ergänzt dann optimal und perfekt diese Liegenschaft. Ihr Landhaus, ihr Appartementhaus, ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil, wie immer Sie es brauchen, nennen und wünschen, es steht Ihnen am Ossiacher See zur Verfügung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügiges, gepflegtes Stockhaus mit 2 Wohneinheiten in der Nähe vom Klopeinersee (2 km) ab sofort zu kaufen. • 220 m² Wohnfläche - Möglichkeit für 2 getrennte Wohneinheiten • 930m² Grundfläche • Elektrische Doppelgaragentore mit Fernsteuerung, mit 2 Abstellräumen mit ca. 50 m² • Terrasse mit Glasdach und Markise • 3 Balkone alubeschichtet • ca. 100 m² Keller • Neue Fernwärmeheizung (2022) • Breitbandverrohrung vorhanden • Räume im EG: 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC/Duschraum, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse • Räume im OG: 1 Wohnküche, 6 Zimmer, 3 Duschen, 3 WC, 3 Balkone • Ausstattung: Vollwärmeschutz, Thermofenster • Sofort bezugsfertig, teilmöbliert Schöne ruhige Lage, 2 km zum wärmsten Badesee Österreichs (Klopeinersee). Nähe zum Schulzentrum und gute Verkehrsanbindungen (Bahnhof, Postbus). Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Poststelle, Einkaufsmöglichkeiten). Bei Interesse bitte um telefonische Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörthersee Nähe? Sie haben es gefunden!. Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:. Ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.. Ca. 20m² Einliegerwohnung, perfekt für die Sommer Vermietung geeignet. Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert, hier wurden folgende Dinge erneuert: Vollwärmeschutz und Fassadeneue 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internormneue Wasser und Elektroinstallationen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Heizkörper im Obergeschoss.neue Pelletheizung Badezimmeralle Böden und Türen Ca. 633m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung.. Der wunderschöne Wörthersee und ein öffentliches Bad sind in unmittelbarer Geh-Nähe. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist derzeit noch bis 21.07.2024 vermietet! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Paradies - hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt. Der gepflegte Hausanteil mit Garten liegt inmitten der malerischen Berglandschaft und bietet eine ruhige und idyllische Oase mit Blick ins Grüne und die umliegende Natur. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² erstrecken sich insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis von 298.000,00 € ist mehr als angemessen für diese einzigartige Immobilie. Der Hausanteil besticht durch seine hochwertige Ausstattung und wurde stets liebevoll gepflegt. Der offene Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Laminatboden lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Raum für gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Bergblick genießen können. Der idyllische Garten lädt zum Grillen, Spielen oder einfach nur zum Relaxen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in der Sauna die Gesundheit stärken. Das Haus verfügt außerdem über zwei Stellplätze, damit Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und werden Sie Teil der Kärntner Lebensart. Wir freuen uns auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein großzügiger Bungalow auf einer Grundstücksfläche 1124m² mit toller Raumaufteilung und ausgebautem Keller zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldkirchen und wurde regelmämßig adaptiert. Insgesamt bietet der Bungalow eine Wohnfläche von 175m² (EG und Keller) und mit ein wenig handwerklichem Geschick haben Sie hier sehr viel Gestaltungsspielraum um Ihre Vorstellungen umzusetzten. Eine neue Heizung mit Wärmerückgewinnung wurde erst im Jahr 2021 installiert und viele weitere Extras warten hier auf die neuen Besitzer. Ob Familienparadies, Feriendomizil oder Arbeit und Wohnen - hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen. Der Bungalow verfügt zusätzlich über einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich und Obstbäumen welcher zum Verweilen einlädt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Gepflegter Garten • Ruhige Lage • Neue Heizung • Holzofen • Voll unterkellert • 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden • Holzhütte • Alarmanlage Kaufpreis: Euro 360.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. HWB: 143 kWh/m²a fGEE: 1,46 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies am Wörthersee: Ein exklusives Einfamilienhaus mit durchdachtem Design und hochwertiger Sanierung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses beeindruckende Anwesen in Klagenfurt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein stilvolles Büro im Erdgeschoss – perfekt für flexible Arbeitsmöglichkeiten. Das Haus, im Jahr 2015 vollständig saniert, besticht durch modernen Komfort und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine Luftwärmepumpe, neue Heizkörper im gesamten Haus, Klimaanlage, eine neue Fassade sowie dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder wurden kunstvoll renoviert, inklusive neuer Leitungen und Estrich, während die gesamten Böden erneuert wurden. Ein Kaminanschluss ist in beiden Etagen möglich, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum, Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Küche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine zentrale Begehbarkeit aller Räume, während der helle Boden eine einladende Atmosphäre schafft. Die Möbel im Obergeschoss können nach Bedarf im Haus verbleiben oder entfernt werden. Durch das großzügige Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, derzeit als Büro genutzt und nahezu baugleich mit dem Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Teeküche mit Sitzgelegenheit, wobei die Leitungen für eine vollwertige Küche bereits unter Putz liegen. Die perfekt ausgerichtete Terrasse mit etwa 65 m², ausgestattet mit Natursteinboden und Glaselementen als Windschutz, lädt dazu ein, den Blick in die umliegende Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte. Zusätzliche kostenlose Parkplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie den Luxus des modernen Wohnens in diesem einzigartigen Einfamilienhaus – Ihr perfektes Zuhause am Wörthersee! Einfamilienhaus Klagenfurt, Haus Wörthersee kaufen, Immobilie Klagenfurt ohne Provision, Luxuriöses Einfamilienhaus Klagenfurt, Modernes Wohnen Wörthersee, Haus mit hochwertiger Sanierung Klagenfurt, Exklusive Immobilie Wörthersee, Immobilienanzeige Klagenfurt, Wohnhaus mit Büro Klagenfurt, Haus mit Terrasse am Wörthersee, Provisionsfreies Einfamilienhaus Klagenfurt, Haus kaufen Wörthersee ohne Provision, Immobilien Klagenfurt provisionsfrei, Hausverkauf Wörthersee ohne Maklergebühren, Exklusive Immobilie provisionsfrei Klagenfurt, Einfamilienhaus am Wörthersee provisionsfrei, Wohnhaus provisionsfrei Klagenfurt, Immobilienmakler Wörthersee provisionsfrei, Haus mit moderner Sanierung provisionsfrei Klagenfurt, Luxusimmobilie provisionsfrei Wörthersee Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]