Ferienhäuser kaufen in Kärnten

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Kärnten vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturnähe auf der einen Seite – optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum auf der anderen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das charmante Landhaus mit traditionellem Alpenflair als wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren. Der historische Bestand eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz über ein exklusives Ferienhaus bis hin zum außergewöhnlichen Boutique-Hotel, Seminarhaus oder High-End-Airbnb mit Alleinstellungsmerkmal in der Region. Einzigartige Highlights: - Großes Ausbaupotenzial: Das bestehende Wohngebäude bietet erhebliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten – inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss und separatem Nebengebäude. Potential bis zu ca. 370m2 umbaubar. - Renditeobjekt mit Perspektive: Ideal geeignet für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Seminarhauses oder exklusiven Airbnb mit hoher Nachfrage durch die Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich – besonders attraktiv für internationale Käufer. - Autarkie-Potenzial: Bestes Quellwasser direkt aus der Bergquelle, großzügige Gartenflächen für Eigenanbau und nachhaltiges Leben. - Alpenhaus-Romantik: Rundumlaufende Balkone mit vorbereiteten Halterungen für Blumenkästen – perfekt, um im Sommer das traditionelle Flair blühender Alpenhäuser zu erleben. - Privatsphäre und Ruhe: Traumhafte Lage , in einer kleinen Streusiedlung, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Vision. Für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Unternehmenssitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt – hier entstehen Lebensräume mit Zukunft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache übergeben werden. Das Haus wird derzeit als ganzjährig genutztes Wohnhaus bewohnt und kann ohne Einschränkungen sofort weitergenutzt werden. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde. Die besondere Qualität des Hauses liegt gerade in seiner erdigen, ursprünglichen Bausubstanz, die für ein ausgesprochen angenehmes und ausgleichendes Raumklima sorgt – perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität und Erdung legen. Gebäude- & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 137 m² auf zwei Etagen EG: Wohnküche mit Holzofen, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellräume, 1 Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Holzofen), großes offenes Wohnzimmer DG: Aktuell Lagerfläche; Baugenehmigung für Ausbau & Terrasse bereits vorhanden Nebengebäude EG: Pferdestall, Werkstatt, Holz und Pelletslager OG: ca. 30 m² - aktuell Lagerfläche Sauna im Außenbereich Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumchalet am Millstätter See in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause oder Ihr Feriendomizil wünschen können: eine atemberaubende Lage, gemütliche Ausstattung und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Döbriach, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der See bietet nicht nur zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, sondern auch traumhafte Spazierwege und Wanderwege entlang des Ufers. Die umliegenden Berge bieten zudem spektakuläre Ausblicke und sind ein Paradies für alle Wander- und Naturliebhaber. Das Haus selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Abende zu verbringen. Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Am Abend sitzen Sie auf der Balkonterrasse und lassen bei einem Glas Wein Ihren Blick auf den glitzernden See schweifen. Im Winter lauschen Sie dem Knistern des Ofens. Von den zwei Balkonen aus können Sie den Blick auf den See, die umliegende Berglandschaft und das grüne Umland genießen. Egal zu welcher Tageszeit, der Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue verzaubern. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Die gemütliche Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Teppichböden ausgestattet und sorgt für ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Carport und zwei Freiplätze, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkmöglichkeiten machen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Das Haus in Döbriach am Millstätter See ist nicht nur ein perfektes Zuhause oder eine Ferienimmobilie für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine lukrative Investition. Der Kaufpreis von red. 589.000,00 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus am Millstätter See präsentieren zu dürfen! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses große Haus am Fuße der Turrach! Bis zur Turracher Höhe mit ihrem einzigartigem Charme, und dem tollen Skigebiet sind es nur 10 Minuten mit dem Auto! Die Meereshöhe liegt schon bei 1100 m und die Ausrichtung ist nach Südwesten gerichtet. Nur zwei Minuten mit dem Auto oder zu Fuß ist Reichenau zu erreichen. Es sind 13 Minuten mit dem Auto zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim (Abfahrt Franz Klammer) und 40 Minuten zum Ossiacher See. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, und hat keinen direkten Nachbar. Es wird durch eine Zentralheizung beheizt, die entweder durch einen Holzvergaser oder einen Ölbrenner gesteuert werden kann. Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine Renovierung mit Tonziegeln und erhielt außerdem ein Kaltdach mit Isolierung. Darüber hinaus wurden neue Holzfenster mit 2 fach Verglasung eingebaut! Eine Laube und ein ausgebautes Gartenhaus zum Chillen gehören zu der sehr gepflegten Außenanlage. Das Haus ist über drei Etagen bewohnbar und verfügt über eine große Garage sowie Stellplätze für mehrere Autos. Entfernungen: Flughafen, Autobahn, Wörthersee, LKH Klagenfurt 50 km Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim 10 km Ossiacher See 40 km Villach, Faaker See, Velden 48 km Tarvis 80 km Graz 180 km Wien 300 km Besichtigungen bitte nach Termin Vereinbarung! Manfred Mosgan-Schlatte Immobilienmakler Makler Mosgan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Landhaus in absoluter Ruhelage. Lage: Absolut ruhige und sonnige Lage am Waldrand mit herrlichem Blick Richtung Süden. Ganztagssonne. Nur ein direkter Nachbar - Ferienhaus! Keine Durchzugsstrasse - Sackgasse! Hier kann man die noch unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Entfernung: Nach Klagenfurt und St.Veit an der Glan - ca. 20 Autominuten, nach Völkermarkt, Brückl ca. 8 Autominuten, Graz ca. 60 Autominuten. Zur Autobahn sind es 6 Kilometer. Grundstück: Ca. 840 m² mit einer Hecke eingefriedetes Grundstück, hier gibt es genügend Platz für den eigenen Pool, Grillplatz, Kinderspielplatz uvm. Asphaltierter Einfahrts- und Hofbereich. EG: Vorraum, Garderobe, extra WC, großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit Speichergerät für feste Brennstoffe, Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, Küche mit Herd für feste Brennstoffe, Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse. Fußbodenheizung im gesamten EG. OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Fußbodenheizung in der Galerie und im Bad. DG: Spitzdachboden. Keller: Großer Vorraum, welcher auch Platz für einen kleinen Weinkeller bietet, Gästezimmer, Saunabereich mit Ruheraum und Sauna, Dusche und WC, Fußbodenheizung, Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, Heizraum, Tankraum. Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohn- und Essbereich, Herd für feste Brennstoffe in der Küche. Fernwärmeanschluss ist möglich. Nebengebäude: Angebautes Doppelcarport für 2 PKW sowie weitere Stellplätze vorhanden. Diverses: Sat- und Telefonanschluss in jedem Raum. Asphaltierter Hofbereich. Energieausweis vorhanden - HWB Klasse C, HWB Wert 61, fGEE Klasse B, fGEE Wert 0,99 Betriebskosten: Grundsteuer ca. € 155, p.a., Versicherung ca. € 900, p.a., Rauchfangkehrer ca. € 100, p.a., Wasser nach Verbrauch - € 1, pro m³, Heizung nach Verbrauch - ca. € 1.500, p.a., Service für Ölheizung € 280, alle 2 Jahre, Strom nach Verbrauch - ca. € 600, p.a., Müll ca. € 35, p.Q., Senkgrubenentleerung nach Bedarf. Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung mit Eternit Doppeldeckung (Aspestfrei), 16 cm Vollwärmeschutz, Wicknorm Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Sprossen - innen weiß und außen grün. Fußböden teilweise mit Chanel-Parkett und exclusiven, zeitlosen Fliesen. Küche, Türen, Stiege, Haustüre sowie Einbaukästen - alles Tischlerarbeit. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser (Wassergenossenschaft), Senkgrube, Strom, Telefon, Sat. Zustand: Das Haus weißt keinen Sanierungsrückstau auf. Es befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus

Saniertes Wohnhaus im Mölltal Das 2017 generalsanierte Wohn - oder Ferienhaus kann sich sehen lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² , aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 2 Wohneinheiten ist es das perfekte neue Domizil in der Kärntner Bergwelt. Die Appartements haben eine gute Aufteilung- es befinden sich je 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche und ein Badezimmer mit Wc auf jeder Etage. Beheizt wird mittels Holzofen oder mit effektiven Heizpaneelen. Durch die Sanierung, Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung, Dachisolierung ist das gesamte Gebäude energieeffizient. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert. Die Lage: Nähe der Marktgemeinde Winklern, den Schi- und Wandergebieten Hl. Blut am Großglockner oder dem Mölltaler Gletscher. In die Städte Lienz oder Spittal an der Drau sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Era Immobilen Sovek Natascha [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

In unmittelbarer Nähe des Klinger Parks in Seeboden und nur rund zweihundert Meter vom Ufer des Millstätter Sees entfernt präsentiert sich diese Liegenschaft als solide Basis für ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt. Die Verbindung aus direktem Parkzugang und einem eigenen, großzügigen Badesteg am See schafft ein Standortprofil, das im Umfeld des Millstätter Sees eine besondere Stellung einnimmt und hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Nutzungskonzepts bietet. Das Gebäude stammt aus den frühen 1980er-Jahren und umfasst sechzehn Zimmer samt Vorraum, Bad/WC und Wohn-/Schlafbereich. Ergänzt wird die bestehende Struktur durch Frühstücksdiele, Stube, Küchenbereich sowie gemeinschaftliche Außenflächen mit Garten, Terrasse und saisonalem Pool. Der Zustand entspricht dem damaligen Standard und eröffnet heutigen Investoren die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen einer zeitgemäßen Revitalisierung neu zu interpretieren – sei es als modernes touristisches Angebot, als hochwertiges Apartmenthaus oder als flexible Kombination verschiedener Nutzungsformen. Ein markanter Mehrwert ist der private Badesteg am Millstätter See, der dem Projekt eine klare Alleinstellung verleiht. Die seltene Verbindung von Parklandschaft, Seenähe und exklusivem Wasserzugang schafft ideale Voraussetzungen für ein Angebot, das sich am regionalen Markt deutlich positioniert und zukünftigen Gästen oder Nutzern ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität bietet. Seeboden selbst überzeugt durch stabile Nachfrage im Freizeit- und Tourismussektor, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitoptionen. Damit bietet der Standort sowohl wirtschaftlich als auch konzeptionell starke Argumente für eine nachhaltige Investition. Insgesamt eröffnet diese Liegenschaft die Chance, ein bestehendes Objekt in einer der attraktivsten Lagen rund um den Millstätter See strategisch weiterzuentwickeln und ein Projekt zu realisieren, das langfristig Wert schafft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Am Fronweg 24 in Pörtschach am Wörthersee wartet dieses vielseitige Grundstück darauf, nach Ihren Vorstellungen entwickelt zu werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Wohnlage und kombiniert angenehme Nachbarschaft, sonnige Ausrichtung und beste Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet: Sie können das bestehende Gebäude sanieren und durch einen Zubau erweitern – oder Sie entscheiden sich für den Abriss und einen vollständigen Neubau ganz nach Ihren Wünschen. Diese Flexibilität macht das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Wörthersee, kurzen Wegen zum Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als Wohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition – die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Wertperspektive. Highlights: • Grundstück in gefragter Lage von Pörtschach am Wörthersee • Altbestand mit Sanierungs-, Zubau- oder Neubaupotenzial • Ruhige Wohnstraße am Fronweg • Gute Sonnenlage und angenehmes Umfeld • Ideale Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit • Perfekt für private Bauherren, Bauträger oder Investoren • Südseitig ausgerichtetes Grundstück Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt – ob durch behutsame Sanierung oder einen modernen Neubau: Dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ruhig und sonnig gelegene Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren mit vielen pfiffigen Ideen und bestem Geschmack von einer erfahrenen Baumeisterin auf einem Hanggrundstück mit unverbaubarer Aussicht errichtet. Es bietet durch seine intelligente Raumaufteilung ausreichend Platz und Komfort. Das Doppelwohnhaus ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt: das Haus Ost und das Haus West, und besteht aus drei Ebenen. Auf der untersten Ebene befinden sich die Garagen, die Lagerräume, die moderne Haustechnik mit einer energiesparenden Wärmepumpe sowie mehrere Abstell- und Hobbyräume. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern, Verstauen und für mögliche Indoor-Hobbys. Über Außentreppen oder alternativ von innen erreichen Sie die nächste Ebene, die perfekt für Wohnen, Arbeiten und Essen geeignet ist. Jeder Hausteil verfügt im Erdgeschoss über einen nach Süden ausgerichteten Wohn-Ess-Bereich mit eigener, komfortabler Markenküche, die mit hochwertigen Geräten und vielen Annehmlichkeiten ausgestattet ist – inklusive eines traumhaften Panoramas. In beiden Einheiten steht jeweils ein Haas-Ofen; im Haus Ost sind sogar Geräte der renommierten Firma Gaggenau vorhanden. Beide Häuser haben einen gemütlichen, großzügigen und gleichzeitig stilvollen Wohnbereich, der stets mit einer vorgelagerten Terrasse und traumhafter Aussicht überzeugt! Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Bad en Suite und angrenzenden Schrankräumen. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Bad mit Dusche und einem Gäste-WC. Im Haus West befindet sich ein Master-Bedroom mit Bad/Dusche und Schrankraum – alles auf einer Ebene. Auf allen Ebenen sind wunderschöne Parkettböden sowie qualitativ hochwertige Fliesen in den Bädern verlegt. Etwas erhöht, hinter dem Haus, wurde ein individuelles, komplett uneinsehbares Sauna-Gartenhaus mit großer Terrasse und allen Anschlüssen für einen American-Whirlpool errichtet. Vor dem Gartenhaus befindet sich ein moderner Aussengrill, der von einer innovativen Pergola umgeben ist. Dahinter liegt ein Waldgrundstück, und nach Westen erstreckt sich eine übersichtliche Wiese, auf der Sie Weinstöcke pflanzen oder eine Streuobstwiese anlegen könnten. Dieses gelungene Wohnkonzept ist das perfekte Beispiel, um gemeinsam zu leben und dennoch getrennt zu wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Unterbergen, Unterloibl 82, 9163, steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Das 2021 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von 128 m² mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten von 980 m², einen Balkon mit 15 m² und eine Terrasse mit 25 m². Als Ferienhaus geeignet, verfügt es über 3 Parkplätze mit Carport. Die eingeschossige Immobilie wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärme) ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Gäste-WC/ Dusche, eine Einbauküche, eine Badewanne und Parkettböden. Die vollständige Möblierung rundet das Angebot dieses gepflegten Eigenheims ab. Es ist alles neu und kaum genutzt. es eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Alles ist angelegt Garten, Carport, Steingarten, Kräutergarten, Zaun, Wallbox. Einfach nur einziehen, Ich gebe es schweren Herzens auf, da ich umziehe und andere Lebenspläne verfolge. Aber es steht in diesem Scandinavischen Holzhaus meine ganz Liebe. Modern und urban zugleich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FASZINIERENDES CHALET IN RUHEOASE WINTERWUNDERLAND NAHE VELDEN AM WÖRTHERSEE Die klassische Landhausatmosphäre sticht in dem vom Kitzbüheler Planungsbüro Ing. Franz Obermoser 2015 umgeplanten und 2016 fertiggestellten Wohnhaus besonders hervor und wird durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3 m Raumhöhe, großen bis zum Fußboden reichende Fensterflächen, Holzvertäfelungen, Kamine, Kachelöfen, gediegene Holzböden und mit sonnenverbranntem Altholz errichteten Dachstuhl vermittelt. Im Jahr 2024 wurden weitere Feinschliffe und Verfeinerungen durchgeführt, was dieses Anwesen zu einem prachtvollen Juwel geschliffen hat. Eine 75 m2 große Süd-West-Terrasse im Hochparterre mit Abgang zum beheizbaren Naturpool sowie großzügige überdachte Holzbalkone lassen die Seele durchatmen und den Blick über die gepflegte Anlage und in die Umgebung genießen. Das Haus ist zweigeschossig und verfügt zusätzlich über ein vollständig ausgebautes Wohnsouterrain in welchem sich eine kleine Gästeeinheit mit Bad und WC befindet, sowie der große Fitness- und Sportraum mit dem angrenzenden Sauna- / Ruheraum mit Ausgang in den Garten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 340 Quadratmetern (Gesamtnutzfläche ca. 400 m2) verteilt sich auf ein weitläufiges Wohlzuhause. Über den imposanten Hauseingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Foyer mit der edlen Treppe und schreiten weiter in das geräumige Wohn- und Speisezimmer mit ca. 40 m2 mit nach Süden ausgerichtetem Erker. Der gediegene Wohnbereich öffnet sich zur eleganten Wohnküche hin, von welcher Sie in die gemütliche Stube oder gleich direkt auf die Schwimmteichterrasse gelangen. Auf der Wohnebene befinden sich weiters ein Schlafzimmer mit Bad, ein WC und eine zweite Küche . Über die herrschaftliche Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit zwei großzügigen Schlafräumen, einem Masterbedroom, einem Schrankraum und zwei großen Designer-Bädern. Von allen Räumen sowie den Bädern gelangen Sie auf die großzügigen Balkone mit wunderbarem Ausblick. . Diese exklusive, luxuriös ausgestattete Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht, ein durchdachtes zentrales Heizsystem mit 3 verschiedenen Wärmeerzeugern - Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel - sowie 3 Pufferspeichern bietet heimelige Wärme und befindet sich in einem eingefriedeten Paradies von ca. 10.500 Quadratmetern. Über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor wird dieses eingefriedete parkmäßig gepflegte Paradies erreicht und führt eine großzügige Auffahrt zur Villa, wo genügend Parkfläche für Besucher zur Verfügung steht und ein Rondeau mit Feuerschale für Atmosphäre sorgt. Dieses mit gepflegtem Rasen, faszinierenden Blumen- u. Rosen-beeten, Ziersträuchern und edlen Bäumen ausgestattete Paradies verfügt über 2 Regenwassersammeltanks mit jeweils 3.000 l Fassungsvermögen für die Gartenwasser-speicherung. Die Nachbarschaft verfügt über eine eigene Quelle von welcher das Haus mit natürlichem, kostengünstigem Wasser versorgt wird. Ein romantischer ca. 150 m2 großer und 1,6 m tiefer Natur-Pool mit Umwälzanlage, Sandfilterreinigung und UV-Lichtbestrahlung lädt zur Erfrischung ein. Von einem erhöht gelegenen Salettl mit ca. 25 m2 genießt man den Blick über die Parkanlage und kann seine Seele baumeln lassen. Ein neben dem Einfahrtstor situiertes Garagen- u Lagerobjekt für 4 PKW u. Gartengeräte sowie Hackschnitzellager rundet das Angebot ab. Von der Lage bevorzugt: In besonderer Sonnen- und Ruhelage wenige Autominuten vom Ortskern Velden am Wörthersee entfernt, liegt dieses Naherholungsparadies und bietet eine Landschaft, die schöner nicht sein könnte. Egal ob Golf, gekennzeichnete Wander- oder Radwege, Laufstrecken, Reiten, Wasserski oder Surfen bzw. Rudern im Drau-Stausee, es wird Ihnen alles geboten. Der Wörthersee lockt mit seinen gastronomischen, kulturellen und gesellschaftlichen Highlights. Im Winter sind die umliegenden exzellenten Schigebiete kurzfristig erreichbar. Für ein ganzjähriges Familien- oder Feriendomizil sprechen neben dem angenehmen Klima auch die perfekte Infrastruktur sowie die nahegelegenen internationalen u. höheren Schulen mit der Universität in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Über die nahegelegenen Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana sind die Hauptstädte Europas in kurzer Zeit verbunden. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien erreichen Sie in 1u.1/2 Stunden die Adria oder Venedig. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]