Ferienhäuser kaufen in Kärnten

#Doppelhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Freizeitwohnsitz auf Eigengrund – Gepflegte Doppelhaushälfte am Klippitztörl Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf 564 m² Eigengrund in traumhafter Ruhelage am Klippitztörl. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich die Immobilie ideal als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort in den Kärntner Bergen. Das Haus bietet ca. 87 m² Wohnfläche mit einer gemütlichen Bauernstube samt Kachelofen, Küche, zwei Schlafzimmern mit Ausgang auf die sonnige Südterrasse, einem Kabinett sowie einem Badezimmer und zwei WCs. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Geierkogel. In den Jahren 2012/2013 wurde die Doppelhaushälfte umfassend thermisch saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, Fenster und Türen erneuert sowie Dach und Dachboden saniert. Der Skilift ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer laden Wander- und Radwege, die Sommerrodelbahn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Highlights: 564 m² Eigengrund Freizeitwohnsitzwidmungca. 87 m² Wohnfläche Thermisch saniert Sonnige Südterrasse mit Bergblick Wenige Gehminuten zum Skilift Ruhige Naturlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus den 1980er-Jahren mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 849 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ganztägig sonnige Seeblicklage und ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da lediglich ein direkter Nachbar vorhanden ist. Ein freier Seezugang befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt und unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Ca. 340 m² des Grundstücks sind als Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,6 gewidmet, die restliche Fläche ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Südlich verläuft eine Bahntrasse, die durch eine Lärmschutzwand vom Grundstück getrennt ist. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit kreativen Ideen und einer behutsamen Neugestaltung kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit Blick auf den See. Eine Garage in Massivbauweise ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtbild ab. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage & Allgemeines In erhöhter, sonniger Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in St.Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld nahe dem Waldrand. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 1994 erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägig gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Ausrichtung Die süd-östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Durch die Hanglage und Grundstücksgröße genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu Nachbarobjekten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Raumangebot & Nutzungspotenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² auf drei Geschossen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Teile des Kellergeschosses werden bereits als Wohnfläche genutzt, wodurch zusätzlicher, flexibel gestaltbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial: Umbau zu mehreren Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Möglichkeit zur Ferienvermietung Bei baulicher Erweiterung oder Aufstockung kann sich ein attraktiver Blick in Richtung Wörthersee ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Außenbereiche & Parken Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenflächen bis hin zu Terrassen- oder Ruhebereichen. Große Terrasse (ca. 35 m²) Balkone auf mehreren Ebenen Garage mit über 20 m²Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück (mindestens 6 Parkplätze) Ausstattung & Besonderheiten Drei Geschosse mit vielseitiger Nutzung Ruhige Sackgassenlage Sonnige, erhöhte Wohnlage10-minütiger Waldweg zum Wörthersee Terrasse und Balkone Kaminofen Heizung mittels Strom Großzügige Neben- und Abstellflächen Gepflegte, naturnahe Umgebung Fazit Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage über dem Wörthersee. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklung – das Haus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Platzangebot und Potenzial.... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft in Döbriach am Millstätter See, die hochwertige Immobilienqualität mit einem bereits erfolgreich aufgebauten Ferienvermietungskonzept verbindet. Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich zwei ident aufgebaute Häuser, die als attraktives Ferienhaus-Ensemble genutzt werden. Für Investoren besonders interessant: Die touristische Nutzung muss nicht erst entwickelt werden, sondern baut auf einer bestehenden Online-Präsenz, einer integrierten Direktbuchungsmöglichkeit und einer bereits sehr positiven Gästewahrnehmung auf. Die Häuser haben sich als gefragte Urlaubsadresse etabliert und sprechen Gäste an, die Ruhe, Qualität und die Nähe zum See schätzen. Die im Jahr 2017 errichtete, neuwertige und möblierte Liegenschaft bietet mehr als 320m² Nutzfläche, gesamt 12 Zimmer und damit eine hervorragende Grundlage für die Fortführung eines erfolgreichen Vermietungsmodells. Die Einheiten sind hell, großzügig und hochwertig ausgestattet - mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad, WLAN, TV, Waschmaschine und Trockner. Besonders überzeugend für Anleger ist die bereits vorhandene Marktakzeptanz: Mehrere veröffentlichte Gästebewertungen sprechen ausdrücklich von Wiederholungsaufenthalten, erneuter Buchungsabsicht, ruhiger Lage und hoher Ausstattungsqualität. Damit bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus wertbeständiger Substanz, touristischer Bekanntheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ich Liegenschaft bietet Potential für sämtliche Investmentmöglichkeiten. Unter anderem können die Wohnung parifiziert und langfristig vermietet oder auch separat veräußert werden. Zudem bieten die Häuser genügend Platz für mehrere Familien. Eckdaten: * Grundstücksgröße: ca. 950m² * Geringe Energiekosten dank PV (2 x 7,5 KW) und Infrarotpanele bei Bedarf * Highlight: * Die Heizung sowie die Zugangskontrolle können mittels BUS-System von überall aus ferngesteuert bzw. reguliert werden * Nutzfläche / Wohnung: ca. 81m² (gesamt 4 identische Wohnungen) * Pro Haus zwischen 2 und 6 Gästen * 8-10 Außenstellplätze für KFZ * Bestehende Buchungsverträge könnten übernommen werden (bereits gute Auslastung für 2026) Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Döbriach am Millstätter See, einer der gefragtesten Freizeit- und Urlaubslagen Kärntens. Das offizielle Tourismusportal beschreibt Döbriach als Wanderdorf am Millstätter See und als idealen Ausgangspunkt für Touren rund um den See sowie in den UNESCO Biosphärenpark Kärntner Nockberge. Gleichzeitig prägen die Döbriacher Bucht, die Promenade und das naturnahe Umfeld die besondere Aufenthaltsqualität dieses Standorts. Auch ganzjährig überzeugt die Lage mit einem starken touristischen Umfeld: Rund um den Millstätter See finden sich Strandbäder, Wassersport, Schifffahrt, Kulinarik und vielfältige Ausflugsziele; im Winter sind mehrere Skigebiete von Döbriach-Radenthein aus in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dieses Standortprofil durch Gästestimmen, die die ruhige Lage, die Nähe zum See und die sehr gute Ausgangslage für Ausflüge in alle Richtungen besonders positiv hervorheben. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Döbriach am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten unberührter Natur, fernab von Hektik und Lärm, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ferienhaus in absoluter Ruhelage – ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zur Entfaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Selbstversorgung oder kreative Gestaltung. Umgeben von Wiesen, Bäumen und wohltuender Stille genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Bach, der sanft über das Grundstück verläuft, unterstreicht die besondere Natürlichkeit dieses Ortes und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der eigene Schwimmteich mit frischem, durchfließendem Wasser. Dieses natürliche Kleinod sorgt nicht nur für Erfrischung an warmen Tagen, sondern verleiht dem Anwesen eine einzigartige Qualität – ein Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Charme dieses Rückzugsortes. Das bestehende Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und Vision entsteht hier ein individueller Rückzugsort in traumhafter Lage. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großteils renoviertes Mehrfamilienhaus / Appartementhaus im schönen Gailtal. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss (EG) & 1. Obergeschoss (OG): Separat begehbare Appartements mit großzügigem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Im EG gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne Terrasse. Das OG bietet einen Balkon mit kleiner Loggia 2. Obergeschoss (DG): Getrennt begehbar mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem WC mit Waschbecken sowie einem Abstellraum. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einem kleinen Balkon. Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei Lagerräume, eine ehemalige Selchkammer, der Heizraum, eine funktionstüchtige alte Küche mit Gemeinschaftsraum sowie ein zusätzlicher Zugang über den Garten. Außenbereich: Die Liegenschaft überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer ehemaligen „Kesn“ (als Holzlager nutzbar), zwei Garagen sowie weiteren KFZ-Abstellplätzen. Zustand & Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Besonders das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sowie die neuwertige Heizungsanlage (Pellets) wurden modernisiert. Kaufpreis: € 410.000,– Nebenkosten: laut gesetzlicher Regelung Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese Liegenschaft näher vorzustellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

preisanpassung Ruhige Sonnenlage in Kötschach. Ihr neues Zuhause oder Traum-Feriendomizil Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Kötschach-Mauthen. Kann sowohl als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz oder Ferienimmobilie genutzt werden. Großzügigen Wohnfläche von 160 m² durchdachte Raumaufteilung , somit eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Hier finden Sie eine moderne Küche, einen geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Vorraum sorgt für einen harmonischen Eingangsbereich. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit grossen Fensterflächen runden das Erdgeschoss ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannende Momente. Natürlich auch ein Gäste Wc. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, Das grosse Badezimme mit Wanne Bidet und WC, eine sehr grosse Terrasse im Obergeschoss, begehbar von JEDEM Schlafzimmer aus.. Das Haus ist komplett unterkellert, befindet sich Technik und auch eine ehemaliger Saunabereich darin. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Luftwärmepumpe, zusätzlich erwartet Sie ein Kachelofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie eine Garage und ein gepflegter Garten, die weiteren Komfort bieten. Baujahr 2011 laut Plan Kaufpreis: VB 370.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, gerne kann ich Ihnen ein komplettes Expose zukommen lassen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Haus in Latschach, Outschena 13, 9582, in Finkenstein - Faaker See, bietet mit aktuell ca. 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 2 Wohnungen) und einem großzügigen Grundstück von 15.000 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil. Für 849.000 € erwerben Sie hier ein renoviertes Objekt in Massiv- und Holzbauweise, das mit einer Zentralheizung mit Pelletheizung ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen, und weitere 2 können noch ausgebaut werden, die viel Raum für Familie oder Gäste bieten. Aktuell mit 2 Badezimmern, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Komfort. Zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen der große Garten rund ums Anwesen. Praktische Annehmlichkeiten wie ausreichend Kellerräumlichkeiten, eine weitere Holz-Gartenhütte , eine eigene Wasserquelle, vollbiologische Klärnanlage und eigener Wald runden das Angebot ab. Kleintierhaltung ist möglich Eine Besichtigung ist möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Nur etwa 10 Gehminuten vom Pressegger See entfernt befindet sich dieses gepflegte Appartementhaus. Das Haus gliedert sich in vier separate Appartements sowie eine zusätzliche Hütte im Garten, welche ebenso für die Vermietung oder als Einlegerwohnung genutzt werden kann. Untergeschoss – 2 Appartements à ca. 39 m²: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit ausziehbarer Schlafcouch, eigene Terrasse Obergeschoss – 2 Appartements à ca. 62 m²: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohn-Essbereich mit Schlafsofa, schöner Balkon zur alleinigen Nutzung Das Appartementhaus wird nach wie vor erfolgreich betrieben und voll möbliert, inklusive sämtlicher Innen- und Außenbereiche, übergeben. Für weitere Informationen oder detaillierte Unterlagen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihre Alpe-Adria. Immobilien Kaufpreis: 789.000€ (mit sämtlicher Einrichtung) Vermittlungsprovision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. Ust) Nebenkosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2022 luxuriös und modern gestaltete Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 353 m² (davon reine Wohnfläche 262 m²) befindet sich in schöner, sonniger Lage und vermittelt durch seine reduzierte Architektur und sein gut durchdachtes Raumkonzept sofort ein harmonisches Wohngefühl. Eine breite, edel gepflasterte Einfahrt führt Sie zum Eingangsbereich mit einem großen, hohen Doppelcarport und einer massive Eingangstüre. Vorbei an der Garderobe, dem Bad/Gäste-WC gelangen Sie in einen weitläufigen Küchen-, Wohn-, Essbereich. Großzügige Panoramafenster bieten einen wunderbaren Blick auf die nach Süden gerichtete große Terrasse, den Garten und die dahinterliegenden Bergmassive. Die maßangefertigte, offene Küche verfügt über eine Koch- & Arbeitsinsel mit integriertem Abzug. Im Zentrum des Raumes steht ein großer, speziell konzipierter Esstisch, daneben befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin. Außerdem gibt es noch ein vielseitig nutzbares 17 m² großes Zimmer im Parterre. Über eine modern verglaste, raffiniert beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit eigenem, großen Bad & begehbarer Ankleide. Vor diesem Zimmer aus kommen Sie auf einen 36 m² großen Balkon. Neben dem Vorraum gibt es noch zwei weitere Zimmer, sowie ein großes Bad/WC. Die vorhandene Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist ausschließlich hochwertige Markenware. Die Fußboden-Heizung erfolgt kostengünstig über eine hochwertige Luftwärmepumpe. Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Smart-Home-Ausstattung und ist somit bequem steuerbar. Im Parterre hinter dem Carport liegen noch ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Räumlichkeit, die zusätzlich Stauraum und/oder Platz für einen Hobbyraum bietet. Das bezugsfertige Haus ist von einer pflegeleichten Gartenfläche umgeben und verfügt über ein Fundament für ein Gartenhäuschen und Anschlüsse für einen Pool/Hot-Tub-Spa. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer kleinen Siedlung. Das Objekt hat eine der begehrten Zweitwohnsitzgenehmigungen und ist auch nur zeitweise nutzbar. Ein idealer Ort, an dem Sie unkompliziert und elegant ganzjährig wohnen oder während Ihrer Ferien die Sonnenlage und viele nahe Urlaubsattraktionen genießen können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung - selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert - vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt - sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Lage: Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe - mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Ausstattung: Voll eingerichtet und sofort bezugsbereit.... [Mehr]