Ferienhäuser kaufen in 7093 Jois
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 40m² / 2 Zimmer
€ 8.975,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Kleines Seehaus in der Inselwelt Jois mit großer Sonnenterrasse & direktem Seezugang Dieses äußerst gepflegte, ebenerdige Seehaus in der Inselwelt Jois bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für erholsame Tage am Wasser – kompakt, gemütlich und in hervorragendem Gesamtzustand. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der gemeinsam mit dem separaten Technikraum für Ordnung und Funktionalität sorgt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – der ideale Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende im Freien. Auch das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Terrassenzugang und schafft damit ein besonderes Urlaubsgefühl – drinnen wie draußen. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Garten, Uferfläche und eigener Seezugang machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Wasser direkt vor der Tür genießen möchten. Beheizt wird das Seehaus über eine Elektroheizung. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist bereits vorhanden und ermöglicht zusätzliche Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit. Highlights auf einen Blick Inselwelt Jois Ca. 40 m² Wohnfläche, ebenerdig Vorraum, Technikraum Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse Geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang Garten, Ufer & direkter Seezugang Elektroheizung, Kaminanschluss vorhanden Äußerst gepflegter Gesamtzustand Ein kleines Seehaus mit großem Gefühl von Freiheit – ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Sommerresidenz. Kaufpreis: € 359.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
Exklusives Seehaus in vorderster Reihe
€ 1.190.000,-
7093 Jois / 117m² / 3,5 Zimmer
€ 10.170,94 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes, hochwertig ausgestattetes Ferienhaus in exklusiver Lage direkt am Wasser. Es wurde 2001 in Holzständerbauweise errichtet und eignet sich ideal für eine ganzjährige Nutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² zuzüglich großer Terrasse und einem Wintergarten mit ca. 25 m2. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um ein Maximum an Wohlbefinden und Entspannung zur gewährleisten. Die gut durchdachte Raumgestaltung verbindet Offenheit und Privatsphäre jeder Raum öffnet sich harmonisch zur Seelandschaft hin. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Haustechnik, maßgeschneidert für anspruchsvolles Wohnen. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der sich auf ca. 500 m² erstreckt und dann in den privaten, direkten Seebereich mit eigenem Steg übergeht. Er besticht durch gepflegte Grünflächen, steingesäumte Beete mit blühenden Stauden, diverse Bäume sowie zwei Hochbeete für Hobbygärtner. Ein Mähroboter sowie eine Bewässerungsanlage sorgen dafür, dass der Garten ganzjährig in einem perfekten Zustand bleibt. Aufteilung: Wohnküche ca. 39,40m² Zimmer 1 ca. 13,80 m² Zimmer 2 ca. 17,29 m² BAD / WC 1 ca. 2,37 m² BAD / WC 2 ca. 4,96 m² AR ca. 2,18m² VR ca. 12,88m² Wintergarten ca. 24,58m² Terrasse ca. 56,72m² Laubengang ca. 15,93m² Ausstattung Haus: Große Fenster holen den See ins Haus Hochwertige Bodenbeläge (u.a. Eichenparkett) Erhöhte Lage auf Pfählen mit stilvoller Holzfassade Ausgezeichneter baulicher Zustand (regelmäßig gepflegt) Elektrische Fußbodenheizung Klimatisierung (Split-Geräte) in allen Wohnräumen Solarkollektoren für effiziente Warmwasserbereitung Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung Videoüberwachung im Außenbereich 150 Mbit/s Internet, Festnetz, SAT-TV Ausstattung Garten: Privater Bootssteg und Kiesstrand mit eigenem Wasserzugang Großzügige Terrasse, perfekt für windige Tage oder für entspannte Abende Außendusche im Freien mit Seeblick Natürlich gestalteter Sichtschutz durch Schilf und Bepflanzung Automatische Gartenbewässerung, Rasenroboter Stimmungsvolle Außenbeleuchtung Lage: Direkt an der Spitze der privaten Inselwelt Jois gelegen, bietet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Inselwelt ist eine exklusive Anlage mit rund 80 Seevillen, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert sind. Private Hafenanlage direkt angrenzend, mit Serviceeinrichtungen und Gastronomie. Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Segler, Surfer und Kitesurfer. Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Designer Outlet Parndorf, sowie diverse Shoppingcenter in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weingüter und Restaurants. Kultur & Natur: Im Herzen des UNESCO-Welterbegebiets Neusiedler See gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Naturerlebnisse. Der Naturpark Neusiedler See Leithagebirge lädt mit seinen Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Erreichbarkeit: Wien: nur ca. 35 Autominuten entfernt Bratislava: ca. 30 Autominuten Direkte Anbindung über Autobahnen (A4, A6) Privater Parkplatz innerhalb der gesicherten Anlage Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Jois) Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at DI Wolfgang Leeb M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] 11 [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
