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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 - Strasshof an der Nordbahn - Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wintergarten
€ 549.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 184m² / 5 Zimmer
€ 2.983,70 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
EXKLUSIV AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN In einer wunderbar ruhigen Sackgasse liegt dieses im Jahre 2008 ziegelmassiv gebaute, top angelegte Haus. Zur Vervollständigung der Gemütlichkeit wurde im Jahre 2013 ein Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten, mit Hochbeet und edlem Baum- und Strauchbestand, gebaut. Das Interieur kann sich auch sehen lassen: Sauna, Eckbadewanne, Kaminofen mit Marmorelementen, FM-Küche in Birke Gold mit Farbelementen, Granit- und Parkettböden uvm. OBJEKTDETAILS - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen 30,8 m² Küche mit FM-Einbauküche 16,4 m² Zimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung Vorraum Separates WC Wintergarten 21,7 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 18,6 m², 11,4 m² und 12 m² Badezimmer 18 m² mit Sauna, Eckbadewanne, Marmorwaschtisch mit Fossilien und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung Vorraum Separates WC Abstellraum - Keller: Teilunterkellert 30 m² Heizraum Holzvergaser für Stückholz 1600 l Pufferspeicher STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Link: https://my.matterport.com/show/m=FKFTGc4DWUF ZUSATZINFORMATIONEN - VERFÜGBARKEIT: Sofort verfügbar. - ENERGIE: Holzvergaser für Stückholz. 4 Solarpaneele zu Warmwasseraufbereitung. Energieausweis vorhanden. - GARTEN: Garage Carport Hochbeet Exklusive Bäume und Sträucher (Kiwi, Maroni; Maulbeeren uvm.) Hausbrunnen - WINTERGARTEN 21,7 m²: Pulverbeschichtete Aluminiumprofile Thermoglas Schiebe- und Drehtüren Eindeckung mit Sicherheitsglas SANIERUNGSBEDARF Mit einem neuen Innenanstrich und der Revitalisierung der Parkettböden wird dieses Haus in Handumdrehen Ihr Traumhaus! HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Grundstücksgröße 614 m² Wohnfläche Haus + Wintergarten 184 m² 4 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung FM-Einbauküche Kaminofen mit Marmorelementen Sauna Eckbadewanne Böden in Granit, Feinstein und Parkett Carport Garage Garten mit Hausbrunnen Hochbeet und edlem Baum- und Strauchbestand UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2572 auf https://www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 146m² / 9 Zimmer
€ 2.732,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Strasshof KAUF - Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grund SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/2QKh „Platz für die ganze Familie“ Erfreut präsentieren wir dieses charmante Raumwunder. Die Immobilie wurde grundsätzlich im Jahr 1960 erbaut, dann aber von 1988 bis 1992 umfangreich saniert und erweitert. Das Objekt wurde auch anschließend laufend adaptiert und gepflegt. Im Jahr 2005 wurde das Dach von einem regionalen Unternehmen neu eingedeckt. Bei der Planung des Zubaus wurde Augenmerk auf offene, helle Raumgestaltung und die unabhängige Begehbarkeit der einzelnen Räume gelegt! Durch das ausgebaute Dach und den Keller verfügt man jedenfalls über ausreichend Platz. Ebenso wurde eine wunderschön ausgerichtete Terrasse mit Blick über den schönen Garten und den zugehörigen Altbaumbestand errichtet. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die zentrale Bebauung des Grundstückes lässt die Immobilie im gesamten sehr erhaben wirken! Mittlerweile sind jedoch wieder einige oberflächliche Sanierungsarbeiten notwendig, die bei handwerklichem Geschick aber auch problemlos in Eigenregie erledigt werden können. Details: Kaufpreis EUR 399.000, Finanzierungshilfe wird geboten Wohnfläche ca. 146m² Grundstücksfläche ca. 720m² + Dachbodenausbau (Lager) ca. 56,6m2 + Keller ca. 70m2 · Raumaufteilung: EG: Küche, 3 Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC DG: WC, Vorraum, 5 Zimmer · Heizung: Gas / Holz · Sonstiges: Einfahrt, Terrasse, Altbaumbestand, großer Garten, 2 Wohneinheiten möglich. · Energieausweis: folgt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 7000m²
€ 457,- / m²
#Baugrund
Projektiertes Bauträgerprojekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf) Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 7000 m²7 Grundstücke mit jeweils rund 1000 m²pro 500 m² darf 1 Einfamilienhaus gebaut werden Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% (= 300 m² pro 1000 m² Grundstück) Bauklasse 7^Bauweise: offenkeine Verbauungsverpflichtung nicht aufgeschlossen In der Planung sind Einfamilienhäuser mit 140-160 m2 geplant Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Bauträgerprojekt in 2231 Strasshof an der Nordbahn (Bezirk Gänserndorf) überzeugt durch die tolle Lage und die gute Infrastruktur. In der Planung wäre die Möglichkeit, 14 Einfamilienhäuser auf jeweils rund 500 m² Parzellen zu bebauen, vorgesehen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke (pro 1000 m²) einzeln zu kaufen. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 17 Minuten erreichbar. Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten. Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Strasshof - Gänserndorf Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENBei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Baugrund in ruhiger Siedlungslage, Waldrand
€ 427.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 999m²
€ 427,43 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 999m² großes Grundstück in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Waldrandlage mit unverbaubarem Gegenüber. Das nach Süden ausgerichtete, weitläufige Grundstück ist komplett eben und blickdicht eingezäunt. Daten: 999m² BW / Bauklasse 1 / Bauweise offen Max. bebaubare Fläche: 35% (349,65m²) Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten unverbaubares Gegenüber (Wald/Forst) Derzeit ist nur ein Einfamilienhaus möglich. Man kann es ggf. neu vermessen lassen, denn ab 1.000m² wären zwei Wohneinheiten möglich. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Lage: Das Grundstück befindet sich in Strasshof, im Bezirk Gänserndorf, mit dem Auto 15 Minuten von Wien entfernt, am Waldrand und in Siedlungslage. Es befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Fitnesscenter, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig in 20 Minuten oder in wenigen Minuten mit dem Autobus, erreichen Sie die Schnellbahnstation, mit welcher Sie ebenfalls nach kurzer Zeit Wien oder Gänserndorf erreichen. Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Vereinbarungen gemäß § 15 Abs. 1 MaklerG gelten ausdrücklich als vereinbart, wonach insbesondere die Zahlung der oben vereinbarten Provision auch für den Fall vereinbart wird, dass das Rechtsgeschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt unterlassen), dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft oder dass das Rechtsgeschäft mit einer anderen Person zustande kommt, der von Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben wurde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Strassh... / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.323,53 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Topmodernes Einfamilienhaus mit Garten am Waldesrand" Dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten auf 420 m² Eigengrund (Fahnengrundstück) in einer gepflegten Gartensiedlung in 2231 Straßhof an der Nordbahn in ruhiger Lage erfüllt höchste Ansprüche und lässt nichts zu wünschen übrig! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Der moderne Wohnraum mit eleganten Loungemöbeln und direktem Zugang zum Garten hin erfreut durch bodenlange Fensterfronten und lässt einen langen Tag entspannt ausklingen. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der topmodernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel und mit Barhockern ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich neue Gartenloungemöbel mit extragroßem Sonnenschirm und laden zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden im Sommer ein. Der sonnige und ebene Garten mit gepflegtem englischen Rasen, welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für ein Pool oder kann auch als Spielwiese oder für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Ein massives Gartenhaus, welches direkt ans Haus angebaut wurde bietet ausreichend Platz für allerlei Nützliches und ersetzt den Keller. Die fünf Schlafräume des topmodernen Gebäudes werden durch drei schicke Badezimmer mit Dusche, Badewanne im 1. Stock, Waschtisch und insgesamt 3 WCs im Haus ergänzt. Drei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben einen direkten Blick zum Wald. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse zu den zwei KFZ-Stellplätzen, welche auch durch ein Carport überdacht werden können. Straßhof bietet sehr gute Infrastruktur und man ist sowohl mit dem Auto als mit Öffis (Bus, Schnellbahn etc.) bestens angebunden - in ca. 15 Min bis Wien und 10 Min. bis Gänserndorf, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden und auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Straßhof selbst hat 2 Bahnhöfe, wobei einer nur ca. 700 m entfernt vom Haus liegt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Scooter ist man in 5 Min. dort, mit dem Aut... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Luxus & alles was das Herz begehrt! Neues Einfamillienhaus mit 600m2 Garten, und 2 Balkonen!
€ 1.050.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167m²
€ 6.287,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, perfekt gelegen in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich, bietet alles, was das Herz eines jeden Eigentümers begehrt. Hohe Decken, hohe Türen, luxuriöse Böden und eine stilvolle Einrichtung, sind nur einige der vielen Merkmale die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem machen. Der 600m2 große Garten setzt ihrer Fantasie keine Grenzen, und die große Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein! Diese Traumimmoblie ist folgendermaßen aufgeteilt! Erdgeschoss7,5m2 große Garderobe mit maßgefertigtem Einbauschranklichtdurchflutete 57m2 große Wohnküche mit Einbauküche und viel Platz Separates WCBadezimmer mit Fenster und Dusche (7m2) Büro mit hcohwertigem Parkettboden (15m2) Terrasse ( 17m2) Haustechnik (9,36m2) Küche für den Sommer neben der Terrasse (5,15m2) Garage (25,2m2) Obergeschoss Schlafzimmer (20m2) Kinderzimmer (15m2) Kinderzimmer (14m2) Schrankraum (9,78m2) Badezimmer mit Fenster und Badewanne (7m2) 2 Terrassen je (9 m2) Zusammenfassend ist dieses Juwel der perfekte Ort um ein stilvolles Zuhause zu schaffen! Überzeugen sie sich selbst von der Schönheit dieses einzigartigen Anwesens und genießen sie Luxus pur! Neugierig geworden? Vereinbaren sie noch heute ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir helfen Ihnen auch gerne mit der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Haus, Pool, Garten - was will man mehr !
€ 579.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.263,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich bietet eine ideale Kombination aus Lage und Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 110 m², 4 Zimmern und einer modernen Ausstattung, die Fliesen, Parkett, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche enthält, ist das Haus perfekt für kleine und große Familien. Der Garten, die Terrasse, der Pool, das Poolhaus, die Garage (1 Stellplatz) und das Carport (2 Stellplätze) machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort für Familien, die ein Haus zum Wohlfühlen suchen. Aufteilung: EG: Vorraum Bad, WC mit Fenster Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse großzügiger Wohn/Essbereich mit Festbrennstoffofen OG: 3 Schlafzimmer (getrennte Begehbarkeit leicht herzustellen) großes Badezimmer mit WC und Fenster Arbeitszimmer Keller: Heiz und Lagerraum Das Schwimmbecken misst 8x4 Meter und grenzt direkt an die Terrasse an. Das Poolhaus bietet Platz für die Pooltechnik und eine Saunakabine. Es ist ein Brunnen vorhanden. Das Carport befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks und bietet Platz für 2 KFZ. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten, es wurden folgende Sanierungen/Erhaltungsmassnahmen durchgeführt: 2023: Sanierung Überdachung Terrasse 2022: Insektengitter 2021: Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach Grillplatz 2020 Carport 2019: Malerei 2018. Umbau Poolhaus 2006: Zaun zur Straße regelmäßige Instandhaltungen im Wohnhaus Das Haus ist straßenseitig mit 3 fach Schallschutzfenstern, gartenseitig mit Thermoschutzfenstern ausgestattet. Es besteht eine Aussenhautsicherung. Der Garten wird automatisch bewässert, ist eben und eignet sich somit hervorragend für einen Mähroboter. Infrastruktur: Im Umkreis von nur 800m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bank, Tankstelle, Gemeindeamt. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsanbindungen ist sehr gut gegeben. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie mit dem Auto in 11 Minuten. Mit der Schnellbahn sind Sie in 30 Minuten in Wien- Praterstern. Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns - wir stellen gerne den Kontakt her! Anfragen: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr, E - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Reihenhaus mit 2 Dachterrassen; TOP Aussicht - Keller - Solaranlage - elektr. Jalousien, uvm.
€ 399.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 3.405,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 3.405,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Fußbodenheizung wurde in jede Etage sogar im Keller integriert. Somit versteht sich der Keller auch als Wohnkeller. Die Solarpaneele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 195m² / 6 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Strasshof an der Nordbahn - Einzigartiges Angebot, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Gegend von Strasshof an der Nordbahn steht zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Eckdaten: Lage: 2231 Strasshof an der Nordbahn Kaufpreis: 825.000,00 Euro Wohnfläche: ca. 195 m²Zimmer: 6Balkon: ca. 25 m²Terrasse: ca. 50 m²Garten: ca. 500 m²Doppeltcarport: ca. 23,44 m²Swimmingpool: ca. 6x3,5 Meter mit Überdachung Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Küche: Hochwertige Markenküche (Dieter Knoll) Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale und elektrischen Rollos Extras: Kamin für gemütliche Abende*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Das Grundstück, großzügig bemessen mit knapp 956 m², ist in zwei Parzellen unterteilt. Die zweite Parzelle bietet eine Fläche von ca. 335 m² und ermöglicht eine Bebauung von 60%. Sie entspricht der Bauklasse 2 und ist bereits vollständig aufgeschlossen. Die Immobilie präsentiert sich in bestem Zustand und überzeugt durch modernen Komfort sowie stilvolles Design. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Markenküche und der offene Wohnbereich perfekt für gesellige Stunden sind. Ein besonderes Highlight ist das Doppeltcarport, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluschale und elektrischen Rollos für optimale Energieeffizienz und Privatsphäre sorgen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 825.000, Euro. Laufende Kosten Trinkwasser (mtl.): ca. EUR 35,00Grundsteuer (mtl.): ca. EUR 17,00Kanalbenützung (mtl.): ca. EUR 48,00Strom (mtl.): ca. EUR 170,00Müll (mtl.): ca. EUR 20,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 2.492,86 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
!!! Familienfreundliches Reihenhaus * voll unterkellert * KFZ Abstellplatz !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung Baujahr 2018 - gepflegter Zustand Wohnnutzfläche von rund 100 m² + 50 m² voll unterkellert Erdgeschoß: Vorraum, WC mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (Ausgang in den Garten), Aufgang Obergeschoß, Abgang Kellergeschoß Obergeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer Kellergeschoß: große Räumlichkeit, Technikraum Terrasse rund 12 m²Gartenfläche rund 40 m²Beheizung + Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - Solaranlage am Dach KFZ Abstellplatz inklusive Fliesen in den Nassräumen, Parkett, Laminat in den Wohnräumen Kinderspielplatz vorhanden Zum Kaufpreis kommt eine Wohnbauförderung in Höhe von rund € 49.692,71 (Stand Dezember 2023) hinzu - welche ausbezahlt oder aber übernommen werden kann. Besagte Wohnbauförderung muss 2x im Jahr in Höhe von rund € 520 bezahlt werden und läuft bis 01.10.2047 Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: In einer Einfamilien / Reihenhausgegend in 2231 Strasshof liegt dieses familienfreundliche Reihenhaus. Im Vorzimmer angekommen - steht Ihnen rechterhand das WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie zum Stiegenhaus (Aufgang Ober - Kellergeschoß) und weiters in die großzügig konzipierte Wohnküche - von welcher man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Gehen Sie die Stufen nach Oben in das Obergeschoß - stehen Sie im Vorraum - von welchen Sie linkerhand in das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ins erste Kinderzimmer gelangen. Rechterhand stehen Ihnen Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoß können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Eine große Räumlichkeit, welche den Technikraum beinhaltet - lässt Ihrer Phantasie freien Lauf. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung - zusätzlich ist eine Solaranlage am Dach installiert. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 19 Minuten erreichbar. Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten. Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Silberwald - Gänserndorf Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2231 Strasshof
Büro / Praxis - 194 m² / 10 Zimmer
€ 648.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 194m² / 10 Zimmer
€ 3.340,21 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Objekt befindet sich in grüner Siedlungslage, verfügt über eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + 08/2023: Teilsanierung inklusive „Baumit open air Klimaschutz Fassade“ Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 30 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 10 m² Bodenfläche Keller: • 4 Räume • 1 Waschküche und 1 WC • 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air Klimaschutz Fassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC`s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: • Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 171,0 € brutto pro Monat • Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 133,15 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 648.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 5.000,0 € zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6336 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
