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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 139,47m² / 5 Zimmer
€ 4.509,93 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nahezu Erstbezug in Strasshof an der Nordbahn Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. In einer angenehmen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Obwohl das Haus derzeit noch bewohnt wird, erfolgt die Übergabe in einem Zustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, exklusive Materialien und eine Architektur, die auch in vielen Jahren noch stilvoll wirken wird und ist sofort verfügbar. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designküche die nach gesonderter Vereinbarung vom Käufer übernommen werden kann und nicht nur optisch begeistert, sondern auch höchsten funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe, die nachhaltiges und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 355 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Gartenfläche bietet genügend Raum für die Errichtung eines Pools. Auf Wunsch kann dieser vom Abgeber vor dem Einzug fachgerecht hergestellt werden (gegen gesondertes Entgelt). Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Highlights auf einen Blick Moderne, zeitlose Architektur Rund 140 m² Wohnfläche Übergabe in nahezu erstbezugsähnlichem Zustand Hochwertige Materialien und exklusive Ausführung Elegante Designküche kann übernommen werden Fußbodenheizung im gesamten Haus Effiziente Vaillant Luftwärmepumpe Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume Ca. 355 m² Gartenfläche Poolerrichtung durch den Abgeber möglich (gegen Aufpreis) Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn Ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert Ein Haus zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchste Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180m² / 8 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Straßhof an der Nordbahn, nur rund 800 Meter vom Bahnhof Straßhof entfernt. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich dadurch ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie einen zusätzlichen Schuppen. Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Nutzfläche von rund 180 m², die sich auf die vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräume verteilt und ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach schafft. Abweichungen der tatsächlichen Nutzfläche sind möglich. Sämtliche Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr. Über einige Stufen gelangt man zunächst auf die Terrasse und von dort in den Vorraum des Hauses. Vom Vorraum aus sind das separate WC, der Abstellraum sowie ein Schlafzimmer direkt begehbar. Dieses führt weiter in ein zusätzliches Zimmer. Ebenfalls vom Vorraum gelangt man in die Küche, von der aus sowohl ein weiteres Schlafzimmer als auch der Wohnbereich zugänglich sind. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden. Dort befinden sich zwei weitere Räume, die nacheinander begehbar sind. Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt und verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang. Dieser führt direkt in einen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer mit Badewanne erreichbar ist. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in das Dachgeschoss und direkt in die Wohnküche. Einige Stufen höher führt ein längerer Gang zu zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem separaten Schrankraum. Der Durchgang zwischen den beiden Bereichen des Dachgeschosses ist derzeit verschlossen, kann bei Bedarf jedoch jederzeit wieder geöffnet werden. Die Immobilie wurde im Laufe der vergangenen 20 Jahre laufend modernisiert. Zu den bisher durchgeführten Arbeiten zählen: Erneuerung und Verspachtelung der Wände Verlegung von Vinylböden im Erdgeschoss im Jahr 2016 Einbau von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und abgedunkelter Außenseite als zusätzlichem Sonnenschutz im Jahr 2016 Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen Ausbau von zwei Räumen im Dachgeschoss im Jahr 2018 inklusive neuer Böden Einbau einer Holztreppe zum Dachgeschoss Erneuerung der Hausfassade in den Jahren 2020/2021 Erneuerung des Daches von Garage und Schuppen im Zuge der Fassadenarbeiten Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Strasshof an der Nordbahn. Der Bahnhof Strasshof liegt nur rund 800 Meter entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzügen eine gute Anbindung nach Wien und Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch der Schulcampus mit Volksschule und Europamittelschule befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet damit eine familienfreundliche Wohnumgebung mit einer komfortablen Anbindung an Wien. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 549 000 EURDie laufenden Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 70 EUR pro Monat. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.991,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und viel Platz im Grünen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern. Der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Glasfront bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große südseitige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der weitläufige Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.274 m² bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten – ideal für sonnige Stunden und gemütliche Sommerabende im eigenen Grün. Eine Garage, ein Keller, ein Werkzeugraum, eine Gartenhütte sowie ein großzügiger Dachboden schaffen zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: EGVorraum Wohnbereich3 weitere Räume Küche Badezimmer mit Dusche und WCGäste WCKeller2 Räume Öltankraum Dachboden Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Das Dach wurde 2023 repariert, die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet und die vorhandene Küche ist ca. fünf Jahre alt. Außenjalousien sorgen für einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Der Kamin ist voll funktionsfähig und spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Die bestehende Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig, das vorhandene Heizöl wurde bereits fachgerecht abgepumpt. Die Anschlüsse für den Einbau einer Wärmepumpe sind bereits vorbereitet. Darüber hinaus bietet die Ausrichtung des Hauses sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Lage: Der Bungalow liegt sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Anbindung an Wien aus. Die S-Bahn-Station Strasshof ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S1 sowie Regionalzügen in Richtung Wien und Gänserndorf. Ergänzend verkehren in Strasshof unter anderem die Buslinien 521 und 524, wodurch auch umliegende Orte gut angebunden sind. Mit dem Auto ist die B8 rasch erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden. Für den täglichen Bedarf stehen in Strasshof verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte. zur Verfügung. Auch Kindergärten, eine Volksschule, die Europamittelschule sowie eine Musikschule befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: € 599 000,-Weitere Unterlagen, wie etwa die Betriebskostenaufstellung, werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 702m²
€ 326,21 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Grundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 702 m² in einer ruhigen Nebenstraße in Strasshof. Die Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2827 m² großen Grundstücks, welches durch vier Teile parzelliert verkauft wird. Die Grundstücksgröße beträgt 702 m², wovon 111 m² als Zufahrtsstraße entfallen. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl von 0,4 und Gebäudehöhe von 8,5 m möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Einfamilienhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 702 m² (111 m² Zufahrtsstraße) Bauland: Wohngebiet Bebauungshöhe: 7^* Bauweise: o, offene Bauweise Geschossflächenzahl: 0,4 (GFZ 0,4 f. Grdstk. > 600 m²) Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA)• Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. (Quelle: Bebauungsbestimmungen sowie Bebauungs- und Flächenwidmungsplan Strasshof) Zur Planung des Hauses Zum Kauf steht ein unbebautes Grundstück inklusive einer Planung eines ca. 150 m² großen Einfamilienhauses. Was bedeutet das für Sie? Der Entwurf der Einreichplanung gibt Ihnen den Vorteil, dass Sie nicht eigenständig ein Haus planen lassen müssen, was Ihnen Zeit und Geld spart. Sollten Sie den Plan nicht nutzen wollen, steht Ihnen selbstverständlich frei, ein eigens geplantes Haus auf dem Grundstück zu bauen. Raumaufteilung im Erdgeschoss Vorraum mit 7,74 m²Offene Wohnküche mit 58,04 m²Badezimmer mit Dusche und WCHWR mit 3,54 m²Büro mit 11,28 m²Raumaufteilung im Obergeschoss Zimmer mit 18,87 m²Zimmer mit 12,62 m²Zimmer mit 12,56 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum mit 5,52 m²Gang mit 10,91 m²Lage Die Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Strasshof liegt nordöstlich von Wien und ist über die B8 und S2 oder per Schnellbahn S1 gut zu erreichen. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Freizeitmöglichkeiten Für Sportbegeisterte bietet Strasshof eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Tennis, Fußball, Beachvolleyball und Schwimmen im örtlichen Freibad. Auch Radfahren und Wandern sind beliebte Aktivitäten in der Umgebung. Infrastruktur Strasshof verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft befindet sich ca. 2,4 km entfernt (Spar), wobei Strasshof eine Vielzahl von Supermärkten bietet (Hofer, Billa, Billa Plus, ...), welche sehr gut mit dem Auto erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach nach Wien und in die umliegenden Gemeinden gelangt. Wien Leopold erreicht man in unter 20 Fahrminuten mit dem Zug, Wien Praterstern in ca. 35 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 1,4 km Silberwald Bahnhaltestelle Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
ZWEI Exklusive Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier
€ 159.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 506m²
€ 314,23 / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr.8244, ZWEI Exklusive Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier, In einer der gefragtesten Wohnlagen von Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Silberwald entfernt, gelangen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils ca. 506 m² zum Verkauf. Diese Liegenschaft im Bauland Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Die beiden Grundstücke werden mittels Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag rechtlich getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt in offener Bauweise. Zulässig sind eine Bebauungsdichte von 40 % mit der Geschossflächenzahl von 0,4. Dadurch kann auf jedem Grundstück ein modernes Eigenheim mit rund 100 m² Grundfläche sowie Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt bis zu etwa 200 m² Wohnfläche errichtet werden. Flachdächer sind zulässig, die Gebäudehöhe beträgt 7 Meter, zusätzlich sind 1,5 Meter bis zum Dachabschluss-Dachfirst möglich. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass die Aufschließungskosten an die Gemeinde bereits vollständig bezahlt wurden. Lediglich die Anschlusskosten für Kanal, Strom, Wasser und Gas sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu entrichten. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S-Bahn-Station Silberwald ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER, BILLA PLUS, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in mittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Natur- und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Strasshof an der Nordbahn zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im nördlichen Wiener Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken, bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt macht diese Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Gemeindeaufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch wird gerne eine Finanzierungshilfe angeboten, damit der Traum vom Eigenheim möglichst unkompliziert verwirklicht werden kann. Sichern Sie sich eines dieser exklusiven Baugrundstücke und schaffen Sie die Grundlage für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Wohnvorstellungen entspricht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kaufpreis pro Grundstückseinheit mit 506 m² € 159.000,-... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 796m²
€ 339,20 / m²
#Baugrund #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein sonniges Eckbaugrundstück in grüner und ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück ist ohne Bauzwang, ideal für alle, die flexibel planen und in einer naturnahen Wohngegend leben möchten. Mit seiner angenehmen Lage in einer ruhigen Siedlung bietet dieses Grundstück die ideale Basis für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Die sonnige Ausrichtung und das großzügige Platzangebot schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Natur geprägten Wohngegend. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung - perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Ruhe, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur Strasshofs: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehaus, Schwimmbad sowie der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. GRUNDSTÜCKSDATEN * Grundstücksgröße: 796 m² * Offene Bauweise * 30 % verbaubar * Gebäudehöhe: max. 8,5 m / 7 m KAUFPREIS Kaufpreis: € 270.000,- Maklerhonorar: 3% + USt Die Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind vom Käufer extra zu zahlen. ALLGEMEINE HINWEISE Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Erfüllt dieses Grundstück Ihre Wünsche und Vorstellungen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé sowie den Lageplan. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Aydin Yilmaz jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2231 Strasshof
Attraktive Wohnlage am grünen Stadtrand!
€ 450.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 119,48m² / 4 Zimmer
€ 3.766,32 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Randlage und verbindet idyllisches, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Das vollunterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, nach Südwesten orientierten Wohnküchenbereich. Eine geräumige, überdachte Terrasse mit Whirlpool und edlem Stein-Griller erschließt den gepflegten Gartenbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie eine eigenständige Speis. Im Obergeschoss stehen drei zum Garten orientierte Zimmer, ein geräumiges Bad, ein weiteres separates WC sowie ein Schrankraum zur Verfügung. Ein Klima-(Split)-Gerät sorgt an heißen Sommertagen im Wohnzimmer sowie in zwei Zimmern im Obergeschoss für ein angenehmes Raumklima. Auf allen drei Ebenen kommt eine Fußbodenheizung zur Anwendung. Im Keller wurde ein Raum mit Solarium, einer Infrarotkabine sowie einer weiteren Duschmöglichkeit ausgestattet. Seit dem Kauf des Reihenhauses im Jahr 2002 wurde von den Besitzern durch hochwertige Um- und Einbauarbeiten am Haus und im Garten die Substanz der Immobilie kontinuierlich verbessert und die ohnehin schon hervorragende Lebensqualität nochmals angehoben. Die wesentlichsten Verbesserungen dürfen hier kurz angeführt werden: 2003 + Terrassen-Glasüberdachung + Gartenhütte + Vordach neu gedeckt 2004? 2010 + Terrasse betoniert und neu verfliest + Gemauerter Stein-Griller und Whirlpool (2018) + Solarium und Infrarotkabine im Keller 2013 + Neue Vaillant-Gastherme inklusive Wartung 2020 + Neue Fliesen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich + Austausch aller Armaturen, Ventile, WCs und Waschbecken + Neue Badezimmermöbel und neue Glasduschwand 2021 + Neue DAN-Küche + Sämtliche Geräte erneuert (Siemens i Q700-Serie) 2022 + Bewässerungsanlage mit Regensensor, Handy-App-Steuerung und zwei Bewässerungskreisen 2022? 2023 + Alle Türen erneuert + Klimaanlage (Split-Gerät) installiert 2025 + Mähroboter (GPS-gesteuert mit Kamera, ohne Draht) Der Energieausweis vom 08.08.2025 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 61 kWh/m²a und fGEE = 1,03 Die Rücklage beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung per 31.3.2026 ? 19.038,41. Die monatliche Vorschreibung (ab Jänner 2026) weist folgende Positionen aus: Position................................... Betrag..... USt in %...... USt Betr... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 113,43m² / 4 Zimmer
€ 5.271,97 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig
Familienhaus mit Garten, Photovoltaik, großem Keller und riesiger Außenfläche In sehr ruhiger Sackgassenlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, großen Terrassenflächen, Balkon, hochwertigem Jacuzzi und großzügigem Kellergeschoss zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2015 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung mit ca. 38 cm Wandstärke, ca. 24 cm Mineralwolle-Isolierkern, schwedischer Holzfassade, Alu-/Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung und Tondachstein-Dach unterstreicht die solide Bauqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,43 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und ca. 53,49 m² als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorzimmer und Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus ein großzügiges Kellergeschoss mit ca. 62,93 m² Nutzfläche. Dieses umfasst unter anderem einen Hobbyraum, Technikraum, Waschraum und mehrere Kellerräume – ideal für Stauraum, Fitness, Werkstatt, Hobby oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist die Liegenschaft sehr gut ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant mit ca. 285 Liter Speicher und Fußbodenheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,16 k Wp Anlagenleistung und ca. 26,4 m² Kollektorfläche vorhanden. Diese Kombination unterstützt geringe laufende Fixkosten und macht das Haus besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf moderne, effiziente Haustechnik legen. Weitere Pluspunkte sind der Kaminanschluss für Festbrennstoffe im Wohnzimmer, hochwertige Parkett-Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen, Starkstromversorgung für eine Elektroauto-Ladestation sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Der Außenbereich bietet besonders viel Aufenthaltsqualität: Die riesige Außenfläche, große Terrassenbereiche, der Garten, der Balkon und ein hochwertiges Jacuzzi der Firma Beta Wellness schaffen ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste und Erholung im eigenen Zuhause. Highlights auf einen Blick: ca. 113,43 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 62,93 m² Keller-/Nutzfläche Baujahr 2015 Sehr ruhige Sackgassenlage Riesige Außenfläche mit Garten, Terrassen, Balkon und Jacuzzi Hochwertige Holzriegelkonstruktion Alu-/Holzfenster mit 3-fach-Verglasung Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit ca. 4,16 k Wp Kaminanschluss für Festbrennstoffe Starkstromversorgung für Elektroauto-Ladestation Eigener Brunnen für Gartenbewässerung Hochwertiges Jacuzzi von Beta Wellness Geringe laufende Fixkosten Kaufpreis: € 598.000,–Wohnbauförderung: ca. € 36.000,– Die genaue Höhe, Übernahme und Abwicklung der Wohnbauförderung sind vor Kaufabschluss gesondert zu prüfen. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1001m²
€ 338,66 / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sonnige Westausrichtung Grundstücke im Ausmaߠvon 568 m² bis 2.407 m² Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Doppelhauseignung! Das attraktive Baugrundstück Nr. 5 erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.001 m², und grenzt an das Areal des örtlichen Kindergartens, der eventuell für eine lebhafte Atmosphäre (Wochentags bis 17 Uhr) sorgt. Der Garten ist aber in idyllischer und ruhigen Umgebung Richtung Josef Schwarz Straße ausgerichtet. Die Bauplatzfläche beträgt ca. 34 x 30 m. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool, Terrasse oder ein Nebengebäude mit max. 25 m² errichtet werden aber kein Hauptgebäude. Somit besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einer weitläufigen Fläche von 300 m² pro Etage oder 2 Gebäude wie z B ein Doppelhaus. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 568m²
€ 332,75 / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sonnige Westausrichtung Grundstücke im Ausmaߠvon 568 m² bis 2.407 m² Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Das attraktive Baugrundstück Nr. 3 erstreckt sich über eine Fläche von ca. 568 m², einschließlich einer bequemen Servitutszufahrt und ist idyllisch in der ruhigen Umgebung der Josef Schwarz Straße gelegen. Die reine Bauplatzfläche beträgt ca. 19 x 26 m. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, was die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einer weitläufigen Fläche von 150 m² pro Etage ermöglicht. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 2407m²
€ 331,12 / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sonnige Westausrichtung Grundstücke im Ausmaߠvon 568 m² bis 2.407 m² Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Attraktives Bauträgergrundstück mit vielseitigem Potenzial Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.407 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten. Mit einer Breite von rund 30 Metern und einer Tiefe von etwa 82 Metern weist das Grundstück eine äußerst praktische Form auf, die eine effiziente Bebauung ermöglicht. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften ist eine Bebauung von bis zu 30 % der Gesamtfläche zulässig. Pro 500 m² Grundstücksfläche darf eine Wohneinheit errichtet werden somit bietet sich hier die Möglichkeit zur Realisierung von bis zu vier Einfamilienhäusern oder einer entsprechenden Wohnanlage. Die Gemeindeaufschließungskosten wurden bereits beglichen. Ergänzungsabgaben sowie die Anschluss- und Erschließungskosten sind jedoch noch zu entrichten. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein grundbücherlich sichergestelltes Servitut gewährleistet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 838m²
€ 321,- / m²
#Baugrund
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sonnige Westausrichtung Grundstücke im Ausmaߠvon 568 m² bis 2.407 m² Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Das attraktive Baugrundstück Nr. 4 erstreckt sich über eine Fläche von ca. 838 m², einschließlich einer bequemen Servitutszufahrt und ist idyllisch in der ruhigen Umgebung der Josef Schwarz Straße gelegen. Die reine Bauplatzfläche beträgt ca. 29 x 26 m. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool, Terrasse oder ein Nebengebäude mit max. 25 m² errichtet werden aber kein Hauptgebäude. Somit besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einer weitläufigen Fläche von 251 m² pro Etage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
