Erdgeschosswohnungen mieten in Wien

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (97,61m²) mit Garten und Terrasse in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoss, INNENHOFSEITIG, in ruhiger Lage. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Garten ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS auf einen Blick: ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Einbauküche ? tolle Aufteilung ? großzügiges Wohnzimmer ? separates WC ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ? Autobuslinie 12 A und 14 A ? Straßenbahnlinie 18, 6, 32 ? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1659,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 212,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 187,18 Gesamtbetrag ? 2059 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1910 errichtet wurde. Sie wurde vor ein paar Jahren renoviert. Schöne Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Sanitärräumen. Alle drei Schlafräume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über: • Vorzimmer • geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen • separate Toilette mit Waschbecken und Fenster • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Toilette • geräumigen Wohnraum mit Balkon • offene Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Balkon • Schlafzimmer Zentralheizung/Fernwärme. Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen und Apotheken. Das Wiener AKH, St.Anna Kinderspital und die Wiener Privatklinik, sowie die Haupt-Universität oder auch andere Höhere Schulen, sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken in der Nähe. Viktor-Frankl-Park – ca. 4 Min. Schönbornpark – ca. 8 Min. Ostarrichi-Park - ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Alser Straße (U6) – ca. 6 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 43, 44 – ca. 1 Min., 5 und 33 - ca. 2 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 2 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | ALTBAU | MIETE | 1040 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 135,79 m² | 3 Zimmer (zentral begehbar) | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Küche mit Essbereich | WG geeignet | Nähe U1 Südtiroler Platz | Hier trifft Altbaucharme auf zentrale Lage und beste Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift (+ Mezzanin) in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1911 und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, 3 zentral begehbaren Zimmern und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 135,79 m² erwartet Sie viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Parkett im Fischgrätmuster, sowie eine Raumhöhe von ca. 3,60 Meter beeindrucken bereits beim Betreten der Wohnung. Vom Vorraum aus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die separate Toilette mit Fenster in den Innenhof und auch das Badezimmer ist eine wahre Ruheoase - Badewanne mit Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen. Die Küche bietet auf insgesamt rund 15,22 m² einen Essbereich und die Ausrichtung in den Innenhof sorgt hier für angenehme Ruhe und lädt zum ausgedehnten Kochen ein. Die Einbauküche verfügt über einen Gasherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühlschrank und separaten Gefrierschrank. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ebenso vom Vorraum aus zu betreten sind die 3 Zimmer mit einer Fläche von jeweils rund 32,62 m², sowie 28,56 m² und 26,85 m². Das smarte Layout bietet den idealen Grundriss für Familien, Pärchen mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Auch die Lage überzeugt! Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Hauptbahnhof Wien ergänzt das Angebot. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die direkte Anbindung durch die U1 Südtiroler Platz sorgt für effektive Weg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Mezzanin im Herzen des beliebten 9. Bezirks (Alsergrund). Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², drei Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie separatem WC bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar, dies ermöglich eine optimale Nutzung der Fläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Typisch für den klassischen Wiener Altbau überzeugen die hohen Räume durch ein luftiges, elegantes Wohngefühl. In der Küche befinden sich die gesetzlich vorgeschriebenen Gerätschaften. Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen oder nach individuellen Vorstellungen installieren zu lassen - ein klarer Vorteil für langfristige Planung und persönliche Gestaltung. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden virtuell mittels KI gestaged und dienen der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: * Wohnfläche: ca. 121 m² * Zimmer: 3 * Zusätzliche Räume: Abstellraum * Sanitärräume: Bad, WC getrennt * Stockwerk: 1. Stock mit Lift * Bauart: Klassischer Altbau mit hohen Decken * Zustand: Frisch saniert * Küche: Gesetzliche Basisausstattung, eigene Küche möglich * Mietdauer: Unbefristet Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Großzügigkeit, Stil und langfristiger Wohnsicherheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Alsergrunds. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit 43m² im schönen Floridsdorf liegt hofseitig mit Garten im Erdgeschoß. Sie wurde komplett neu saniert und befindet sich daher in einem Topzustand. Exklusiver Erstbezug! Sie ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem PVC-Boden ausgestattet. Die ebenerdige Dusche im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters befindet sich ein WC im Badezimmer, im Vorzimmer ist ein PVC-Boden verlegt. Ein Abstellraum ist vorhanden. Geheizt wird diese Traumwohnung mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus ist die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden. Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung:• Parkettboden• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Klimaanlage• Internet• Fernwärme Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten:• Cerankochfeld• Backofen• Geschirrspüler• Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank• Dunstabzug• Spüle mit Armatur Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #ruhig

sehr schöner, sanierter altbau (mit neuen fenstern!) im 1. stock (aber mit mezzanin, also wie 2. stock) mit LIFT, imposanter eingang! im haus fast nur firmen weshalb es sehr ruhig ist! auch sehr ruhige gasse mit guten parkmöglichkeiten. die ganze wohnung ist sehr schön saniert und hat altbauhöhe (raumhöhe) küche ist neu mit neuen geräten (war drin) inkl. herd, backrohr, kleiner geschirrspüler, mikrowelle, offene küche zum wohn-schlafraum (mit durchreiche, sieht schick aus) küche verfliest bad komplett aus weiß/grauem marmor mit neuer dusche, wc, waschmaschinenanschluss, riesen spiegel (waschmaschine ist keine drin, es gibt aber auch eine waschküche im haus) vorzimmer großzügig angelegt (da steht auch ein kleiderschrank - ist der beste platz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse

TERRASSENMIETE IM RUHIGEN BÖRSEVIERTEL 4. Liftstock mit Mezzanine (5. Stock) - BEFRISTETE VERMIETUNG 5 JAHRE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Esszimmer, voll ausgestattete separate Küche mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, zwei kleine Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Abstellraum, Gästetoilette, Technikraum 2. Ebene: Wohnraum mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, Galerie, Terrasse (45 m2) AUSSTATTUNG: Kühlung Parkettboden Voll ausgestattete Küche Bad offener Kamin Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! *********************************************************************************************** MODERN APARTMENT WITH TERRACCE (45 m2) 1st level: entrance area, dining room, fully equipped separate kitchen with pantry, master bedroom, bathroom with tub, double sink, WC, bidet, two small bedrooms, one shower-bathroom with toilet, storage room, utility room, guest toilet 2nd level: living room with open fireplace, study, gallery, terrace with storage room Note / Disclaimer: The furniture is digital and has been created using AI. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income of at least three times the total monthly rent is required. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie hat ca. 214 m² und befindet sich im 3. Stock mit Mezzanin eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1871, ist bequem mit dem Lift erreichbar und gliedert sich in ein Entrée, 5 separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei WCs. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Traumhafter Parkettboden befindet sich in den Wohnräumen, die Nebenräume sind verfliest. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großen Entrée. Von diesem gelangen Sie linkerhand in das Esszimmer mit angegrenzender Küche. Ebenfalls links vom Vorraum befinden sich 2 WCs. Rechts vom Vorraum befindet sich der großzügige Salon. Über einen Gang, welcher eine zentrale Verbindung schafft, erreichen Sie die weiteren 3 Zimmer und auch das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage inmitten der Inneren Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 1, 2, 71, D und U1, U2, U4 sowie die Buslinie 57A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Metern erreichbar. Mehrere Parks wie beispielsweise der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich zudem in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #ruhig

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus ca. 39 m² Wohnfläche (2 Zimmer) und wird durch eine darunterliegende Souterrainfläche von ca. 56 m² ergänzt, welche sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder Lager eignet. Die Wohnung wird mit Infrarot Paneelen beheizt. Das WC der Wohnung befindet sich - zur ausschließlichen Nutzung - am Gang direkt neben der Wohnungstür. Warum diese Einheit inspirieren kann: - Ruhige Lage mit viel Potential zur kreativen Nutzung - Großzügige Souterrainfläche - ideal als Atelier, Werkstatt, Studio oder Lager - Option auf Elektroheizung bzw. kleinen Ofen im Souterrain Für wen eignet sich diese Anzeige besonders? Für Künstlerinnen und Künstler und kreative Köpfe, die einen Platz suchen, an dem sich Inspiration entfalten darf. Die Stille nahe Bischof-Faber-Platz fördert Konzentration & Ideenfluss Lage Eine der begehrtesten Adressen des 18. Bezirks - ruhig, doch mit bester Anbindung und Infrastruktur. Perfekte Lage unmittelbar beim Bischof-Faber-Platz. Aufschlüsselung der monatlichen Kosten: Wohnung Top 5: € 389 brutto Lager Top 1 und Top 1A: € 735 brutto Gesamte monatliche Kosten: € 1.125 brutto Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ( inkl. Nebenkosten) öffentliche Verkehrsanbindungen: - S 45 Gersthof - Bus 10A - Straßenbahn: 40, 41 und 9 Die Kosten im Zusammenhang mit der Vergebührung und der Vertragserrichtung gehen zu Lasten des Mieters. Für die gewerbliche Fläche unter der Wohnung fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt an. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter [Tel] oder [Email] erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1022,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €102,27 Gesamtbetrag €1124,99 Heizwärmebedarf: 101.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 75m2 Mietwohnung im 23.Bezirk zu vermieten. Die Wohnung besteht aus VORZIMMER, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BAD, WC, sehr große LOGGIA-TERASSE. BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH! Miete insgesamt 905 Euro. KEINE PROVISION! KEIN MAKLER! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche in 1230 Nähe Atzgersdorf . Die barrierefreie Neubauwohnung ist sofort verfügbar. Ohne Provision. Die vollmöblierte Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne im Badezimmer sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Parkplatz in der Garage möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Schöne Ergeschoß-Wohnung in einer Altbauvilla in Grünruhelage mit Garten In wundervoller Grünruhelage steht diese große Erdgeschoß-Wohnung mit Garten zur Vermietung. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon sind 3 als Schlafräume verwendbar. Keller: Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Die Villa wurde um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts erbaut und vom Vorbesitzer generalsaniert. Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Aufbereitung mit Wärmepumpe Lage: Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Einkaufszentrum "Riverside" mit ca. 60 Shops nur 5 Gehminuten entfernt. Somit sind Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zu Fuß leicht erreichbar. Der Bahnhof Liesing mit Schnellbahnanschluss und zahlreichen Busverbindungen ist in 12 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Bus in 4 Minuten. Die U6 Station Siebenhirten ist ebenfalls mit dem Bus nur 10 Minuten entfernt. Privat-Inserat, keine Provision, keine Makler-Anfragen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert

MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG im SERVITENVIERTELDiese klassische Stilwohnung wurde komplett saniert und liegt im 1.Liftstock ( = Mezzanin) eines sehr schönen, gepflegten Altbaugebäudes mit repräsentativem Entree und bietet folgende Raumaufteilung: großes, zentrales Vorzimmer, zwei Wohnsalons, 2 große Schlafzimmer, Küche mit Eßplatz, großes Wannenbad mit WC, Duschbad, separates WC. Die Zimmer sind in eine ruhige Gasse des Servitenviertels orientiert. Ausstattung:- die Wohnung ist komplett mit schönen, neuwertigen Stilmöbeln eingerichtet- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden - Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet- komplette Einbauküche- Flügeltüren & Stuckdecken - Gas-Etagenheizung Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten. Virtuelle 360° Tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRL7P FURNISHED CLASSIC STYLE APARTMENT This classic style apartment has been completely renovated and is located in 1.Liftstock (= mezzanine) of a very beautiful, well-kept old building with a representative entree and offers the following Layout: large, central anteroom, two living rooms, 2 large bedrooms, kitchen with dining area, large bathroom with toilet, shower room, separate toilet. The rooms are oriented in a quiet alley of "Servitenviertel". Equipment:- the apartment is completely furnished with beautiful, new furniture- in all living rooms classic oak parquet flooring- bathrooms equipped with porcelain stoneware and design fittings- fully fitted kitchen- wing doors & stucco ceilings- gas heating system The apartment can be rented for a limited period of 5 years with a tenant side wiver of termination for one year and an extension option. Virtual 360° tour: http://360.kalandra.at/view/portal/id/VRL7P Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]