Suchergebnisse für "haus projekte 1220"

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses exklusive Wohnprojekt befindet sich in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Raumaufteilung: Dieses süd-östlich ausgerichtete Atelier befindet sich im Hofgebäude eines eben erst fertig gestellten Wohnprojektes. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit Haus-im-Haus-Flair, ist östlich ausgerichtet und verfügt über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche nebst Bad ensuite mit bodentiefer Dusche. Die ca. 19 m² große Terrasse und der ca. 41 m² große Eigengarten sind direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Über die schicke Innentreppe erreichen Sie die zweite Etage und somit das geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Bad und WC, einem abgetrennten Walk-In Kleiderschrank sowie dem ca. 6 m² großen Balkon. Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem wiederaufgebauten Altbau, welcher nach MRG §1 dem Richtwert-Mietzins unterliegt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung. Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten.sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum. Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck. Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz. Die Lage des Projektes ist so organisiert und so versteckt dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen. Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten. Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich Hier ist die Sonne zuhause! Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein. Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich anzukaufen! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat) Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Details zu speziellen Wohnung: Top 11 2 - Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Terrasse nach Osten ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten Raumangebot: ein Schlafraum ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich (Wohnküche) Bad mit Wanne separates WC Vorraum Abstellraum Terrasse BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!) Kaufpreis: 342000,- Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung. Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten.sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum. Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck. Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz. Die Lage des Projektes ist so organisiert und so versteckt dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen. Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten. Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich Hier ist die Sonne zuhause! Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein. Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich anzukaufen! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat) Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Details zu speziellen Wohnung: Top 9 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Osten ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten Raumangebot: zwei Schlafräume ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich Bad mit Wanne separates WC Vorraum Balkon BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!) Kaufpreis: 365000,- Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung. Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten.sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum. Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck. Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz. Die Lage des Projektes ist so organisiert und so versteckt dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen. Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten. Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich Hier ist die Sonne zuhause! Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein. Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich anzukaufen! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat) Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Details zu speziellen Wohnung: Top 4 4 - Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Süden ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten Raumangebot: drei Schlafräume ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich (dennoch räumlich separiert) Bad mit Wanne Abstellraum separates WC Vorraum Balkon BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!) Kaufpreis: 446000,- Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung. Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten.sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum. Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck. Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz. Die Lage des Projektes ist so organisiert und so versteckt dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen. Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten. Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich Hier ist die Sonne zuhause! Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein. Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich anzukaufen! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat) Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Details zu speziellen Wohnung: Top 3 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nach Südosten ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten in den, die Wohnung umgebenden, Garten. Raumangebot: zwei Schlafräume ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich (Kochinsel) Bad mit Wanne Abstellraum separates WC Vorraum Terrasse und Garten BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!) Kaufpreis: 415000,- Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

200 m entfernt vom Badestrand Alte Donau in absoluter Ruhelage und Grünlage entsteht ein exklusiver Wohnbau mit lediglich 11 Wohnungen in elitärer Ausstattung. Innovative, Raumgestaltung, hochwertige Materialien, traumhafte Terrassen, Balkone oder Gärten.sowohl für Pärchen als auch für Familien erfüllt sich ein Wohntraum. Schon die Fassadengestaltung (siehe Visualisierung) begeistert. Die gefällige Aufteilung und das harmonische Gleichgewicht von Wohnungen und Außenflächen bestimmen den attraktiven Eindruck. Beigefarbene Erker und anthrazitfarbene Balkongeländer mit Lochblech, markante Erker und Giebel verleihen dem Charakter des Hauses einen besonderen Reiz. Die Lage des Projektes ist so organisiert und so versteckt dass viel Licht, Privatsphäre und genügend Freiraum das Wohlgefühl unterstützen. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wird unmittelbar vor dem Wohngebäude Platz für die notwendigen PKW-Stellplätze geschaffen. Der Bestand an Grünpflanzen und Bäumen wird großteils erhalten. Klimaanlage, Marken- und Designerausstattung, großflächige Verglasungen usw. sind selbstverständlich Hier ist die Sonne zuhause! Die gute öffentliche Anbindung, die souveräne Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien, erhöht den Wert und die Begehrlichkeit dort daheim zu sein. Parkplatz ist für 25.000,- Euro zusätzlich anzukaufen! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg gebaut. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 100 Jahren (1,65 Euro/m2 pro Monat) Da es sich um Planverkauf handelt und da es selbstverständlich keine Originalfotos geben kann, wurden Symbolfotos angefügt. Bei Anfrage werden aber gerne Pläne, sowie im Zuge der Beratung die Ausstattungsbeschreibung und weitere Details oder Fragen besprochen. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und stehen Ihnen jederzeit, gegebenenfalls auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Details zu speziellen Wohnung: Top 6 4 - Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Osten ausgerichtet, großzügige Fenster-bzw. Glasfronten Raumangebot: drei Schlafräume ein Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich (dennoch räumlich separiert) Bad mit Wanne Abstellraum separates WC Vorraum Balkon BK zuzüglich Baurechtszins (100 Jahre) werden ehestens nachgereicht! (exakte Zahlen erst nach Erstellung des Nutzwertgutachtens möglich!) Kaufpreis: 445000,- Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frei finanzierte Reihenhäuser - Provisionsfrei für den Käufer An der Ecke Raphael-Donner-Allee und Schlachthammerstraße in Essling entstehen 9 wohldurchdachte Reihenhäuser modernen Stils. Sie verbinden das Erleben von Natur und den besten Komfort heutiger Architektur auf exzellente Weise. Alle Reihenhäuser erstrecken sich auf 3 Ebenen. Jede Ebene hat einen Freibereich. Durch eine Dachkuppel fällt natürliches Licht in jede Etage. Große Fensterflächen, Gärten, Terrassen und Loggien bringen das Grün der Umgebung direkt in den Wohnbereich. Die Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten alle einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit 2,75 m Raumhöhe 4 weitere Zimmer mit 2,60 m Raumhöhe 2 Bäder 2 - 3 WCs Gartenflächen (von 39 bis 189 m²) mit Gartenterrassen (von 10 bis 31 m²) Loggia mit Rankgerüstverkleidung für einfache Begrünung 2 Dachterrassen Besondere Merkmale, die Freude bereiten: Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m Klimaanlage im DG vorbereitet Fußbodenheizung über Fernwärme Eichen-Parkettboden Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung zentrale Galeriebereiche mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Kaminanschluss im Wohnzimmer SAT-Anlage Überdachte Eingangsbereiche Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern PKW-Stellplätze (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation) zentraler Fahrradraum Ein Stellplatz muss um € 20.000, beim Kauf eines Reihenhauses erworben werden. Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Fauna und Flora ist ein Paradies für Erholungssuchende. Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben. Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben. Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frei finanzierte Reihenhäuser - Provisionsfrei für den Käufer An der Ecke Raphael-Donner-Allee und Schlachthammerstraße in Essling entstehen 9 wohldurchdachte Reihenhäuser modernen Stils. Sie verbinden das Erleben von Natur und den besten Komfort heutiger Architektur auf exzellente Weise. Alle Reihenhäuser erstrecken sich auf 3 Ebenen. Jede Ebene hat einen Freibereich. Durch eine Dachkuppel fällt natürliches Licht in jede Etage. Große Fensterflächen, Gärten, Terrassen und Loggien bringen das Grün der Umgebung direkt in den Wohnbereich. Die Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten alle einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit 2,75 m Raumhöhe 4 weitere Zimmer mit 2,60 m Raumhöhe 2 Bäder 2 - 3 WCs Gartenflächen (von 39 bis 189 m²) mit Gartenterrassen (von 10 bis 31 m²) Loggia mit Rankgerüstverkleidung für einfache Begrünung 2 Dachterrassen Besondere Merkmale, die Freude bereiten: Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m Klimaanlage im DG vorbereitet Fußbodenheizung über Fernwärme Eichen-Parkettboden Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung zentrale Galeriebereiche mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Kaminanschluss im Wohnzimmer SAT-Anlage Überdachte Eingangsbereiche Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern PKW-Stellplätze (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation) zentraler Fahrradraum Ein Stellplatz muss um € 20.000, beim Kauf eines Reihenhauses erworben werden. Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Fauna und Flora ist ein Paradies für Erholungssuchende. Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben. Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben. Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frei finanzierte Reihenhäuser - Provisionsfrei für den Käufer An der Ecke Raphael-Donner-Allee und Schlachthammerstraße in Essling entstehen 9 wohldurchdachte Reihenhäuser modernen Stils. Sie verbinden das Erleben von Natur und den besten Komfort heutiger Architektur auf exzellente Weise. Alle Reihenhäuser erstrecken sich auf 3 Ebenen. Jede Ebene hat einen Freibereich. Durch eine Dachkuppel fällt natürliches Licht in jede Etage. Große Fensterflächen, Gärten, Terrassen und Loggien bringen das Grün der Umgebung direkt in den Wohnbereich. Die Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten alle einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit 2,75 m Raumhöhe 4 weitere Zimmer mit 2,60 m Raumhöhe 2 Bäder 2 - 3 WCs Gartenflächen (von 39 bis 189 m²) mit Gartenterrassen (von 10 bis 31 m²) Loggia mit Rankgerüstverkleidung für einfache Begrünung 2 Dachterrassen Besondere Merkmale, die Freude bereiten: Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m Klimaanlage im DG vorbereitet Fußbodenheizung über Fernwärme Eichen-Parkettboden Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung zentrale Galeriebereiche mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Kaminanschluss im Wohnzimmer SAT-Anlage Überdachte Eingangsbereiche Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern PKW-Stellplätze (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation) zentraler Fahrradraum Ein Stellplatz muss um € 20.000, beim Kauf eines Reihenhauses erworben werden. Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Fauna und Flora ist ein Paradies für Erholungssuchende. Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben. Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben. Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frei finanzierte Reihenhäuser - Provisionsfrei für den Käufer An der Ecke Raphael-Donner-Allee und Schlachthammerstraße in Essling entstehen 9 wohldurchdachte Reihenhäuser modernen Stils. Sie verbinden das Erleben von Natur und den besten Komfort heutiger Architektur auf exzellente Weise. Alle Reihenhäuser erstrecken sich auf 3 Ebenen. Jede Ebene hat einen Freibereich. Durch eine Dachkuppel fällt natürliches Licht in jede Etage. Große Fensterflächen, Gärten, Terrassen und Loggien bringen das Grün der Umgebung direkt in den Wohnbereich. Die Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten alle einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit 2,75 m Raumhöhe 4 weitere Zimmer mit 2,60 m Raumhöhe 2 Bäder 2 - 3 WCs Gartenflächen (von 39 bis 189 m²) mit Gartenterrassen (von 10 bis 31 m²) Loggia mit Rankgerüstverkleidung für einfache Begrünung 2 Dachterrassen Besondere Merkmale, die Freude bereiten: Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m Klimaanlage im DG vorbereitet Fußbodenheizung über Fernwärme Eichen-Parkettboden Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung zentrale Galeriebereiche mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Kaminanschluss im Wohnzimmer SAT-Anlage Überdachte Eingangsbereiche Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern PKW-Stellplätze (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation) zentraler Fahrradraum Ein Stellplatz muss um € 20.000, beim Kauf eines Reihenhauses erworben werden. Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Fauna und Flora ist ein Paradies für Erholungssuchende. Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben. Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben. Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderschöner Grünlage, im begehrten Stadlau, entstehen 4 exklusive Doppelhaushälften in der auf 3 Geschosse und Kellergeschoß aufgeteilt. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über mehrere Freiflächen wie Terrasse, Dachterrasse, Eigengarten, als auch einen Keller und einen Autoabstellplatz. Die Häuser werden belagsfertig übergeben - auf Wunsch schlüsselfertig ausgeführt! Die Fertigstellung ist im Mai 2021 geplant! Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Ziegelmassivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig! Die Häuser werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung und Einbruch schützen. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegelmassivhaus Vollunterkellerung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Luftwärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlageneinbau 3-fach Isolierverglaste Alu-Kunststofffenster Außenliegende Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz Parkettboden: Eiche großformatige Fliesen Design Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 Weiße Innentüren Haus Nr. 15: Das 4-Zimmer-Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche, 2 ca. 23 m² Terrassen sowie einem Garten mit ca. 71 m² gliedert sich wie folgt: UG Keller Vorraum Abstellraum Technik/Abstellraum EG Vorraum Wohnraum mit Kochnische - Zugang zur Terrasse 1 und zum Garten separate Toilette mit Handwaschbecken OG Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 DG Schlafzimmer mit Bad (Badewanne, zwei Handwaschbecken und Toilette) Zugang zur Terrasse 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, Euro im belagsfertigen Zustand. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 640.000, Euro. Ein PKW-Abstellplatz ist verpflichtend zu einem Kaufpreis von 15.000, Euro zu erwerben. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur: Das Immobilienprojekt entsteht mitten in der Idylle vom Mühlwasser, dem Erholungsgebiet zwischen Stadlau und Ölhafen Lobau. Wohn- und Lebensqualität unter einem Dach, Freizeitvergnügen und Sport tagtäglich vor der Tür. Das Mühlwasser bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. Trotz des grünen Fleckchens ist die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Mit den Buslinien 93A und 95A, welche sich in 5 Minuten Gehweite befinden, kommt man binnen 15min zur U-Bahnstation Donaustadtbrücke. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend - denn sowohl die Donauuferautobahn, also auch die Südosttanente (A22 und A23) sind wenigen Augenblicken erreichbar. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten durch das naheliegende Donauzentrum den Gewerbepark Stadlau sind gegeben! Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten in unmittelbarer Nähe rundet die Attraktivität von Stadlau speziell auch für Familien ab und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 45,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Familienoase - Stadlau - 4 Ebenen nahe Mühlwasser mit Keller und Stellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Auhirschenweg, Oberes Mühlwasser, Biberhaufenweg, Raffineriestraße Objektnummer: 416324... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Raumaufteilung: Diese süd-östlich ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich im Hofgebäude eines eben erst fertig gestellten Wohnprojektes, in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen, zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit Haus-im-Haus-Flair, ist östlich ausgerichtet und verfügt über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche nebst Bad ensuite mit bodentiefer Dusche. Die ca. 19 m² große Terrasse und der ca. 41 m² große Eigengarten sind direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Über die schicke Innentreppe erreichen Sie die zweite Etage und somit das geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Bad und WC, einem abgetrennten Walk-In Kleiderschrank sowie dem ca. 6 m² großen Balkon. Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Infrastruktur: Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt ? Der Diamant von Kaisermühlen?. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Das Freizeitparadies Alte und Neue Donau befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Dementsprechend ist das Angebot an Freizeitaktivitäten sehr vielfältig. Die Alte und die Neue Donau und ein Besuch auf der Donauinsel versprechen Spaß, Action und Erholung für die ganze Familie. Die 21 Kilometer lange Donauinsel ist nicht nur das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis für Wien-Besucher. Vom Stadtzentrum ist die Donauinsel in wenigen Minuten mit den U-Bahn-Linien U1 und U6 erreichbar. Ein ausgedehntes Wegenetz lädt Sportinteressierte zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten ein. Badestrände wie das Gänsehäufel oder das Kaiserwasser laden zum Verweilen ein. Der kleine Teil des 22. Bezirks, Kaisermühlen, konnte sich seinen charmanten Dorfcharakter erhalten. Dort wo man im Winter einen schönen Spaziergang mit Blick auf die Donau macht, tummeln sich ab den ersten Frühlingssonnenstrahlen die Bootsverleiher, die ihr Boote wieder fahrtauglich machen und Kleingärtner, die ihre Gärten bepflanzen. Kaisermühlen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und erlebt in den letzten Jahren einen regelrechten Boom. Die Schiffmühlenstraße wurde nach den charakteristischen Schiffsmühlen, welche in dieser Region bis zur Hälfte des 19. Jahrhundert in großer Zahl vorhanden waren, benannt. Das gesamte Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die tolle Ausstattung, bei welcher Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt wurde. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]