Suchergebnisse für "mietwohnungen parsch"

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten ist eine helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und ca. 6 m² Loggia im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhaus in der Fürbergstraße (Grünwohnanlage Parsch). Die westseitigen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg und den Kapuziner Berg. Ausstattung: Küche komplett möbliert und eingerichtet mit e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank etc Wohnzimmer teilmöbliert große Fenster mit Jalousien eingebaute Garderobe im Vorzimmer Aufzug vorhanden Kein Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit ca. 3 m² Im Haus stehen Fahrradkeller, Waschküche und ein großer Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Lage Ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Ärzte und Apotheke in 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Kaltmiete 800 Euro Betriebskosten 250 Euro Strom extra ca. 50 Euro Keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock mit nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist sehr verkehrsgünstig aber auch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum. Hinter dem Haus befinden sich die Ausläufer des Gaisbergs. Für Sporter und Naturbegeisterte natürlich ein "Highlight". Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette/Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss und eine gemütliche Wohnküche. Im Haus steht ein Fahrradabstellplatz, und eine Lagermöglichkeit im Keller zur Verfügung! Vor dem Haus gibt es einen KFZ-Abstellplatz und einen allgemeinen Garten der genutzt werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine der seltenen Gelegenheiten am Salzburger Immobilienmarkt: Ruhelage, Festungsblick & 1.032 m² Grundstück Diese außergewöhnliche Villa vereint absolute Ruhelage, ein 1.032 m² großes, uneinsehbares Grundstück und eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Nur rund zehn Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, großzügige Wohnräume sowie einen traumhaften Blick bis zur Festung Hohensalzburg. Die seit ihrer Errichtung laufend hochwertig gepflegte Villa präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Überblick: exklusive Villa in Salzburg-Parsch Bestlage: am Fuße des Arenbergs in einer ruhigen Anrainersackgasse ca. 229 m² Wohnfläche 1.032 m² Grundstück 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC ca. 110 m² Terrassen auf zwei Ebenen Festungs- und Bergblick Doppelgarage und 3 Stellplätze großzügiger, uneinsehbarer Garten hochwertige Holzfenster mit Panzerglas, Alarmanlage & Videoüberwachung auf Wunsch Übernahme des exklusiven Mobiliars möglich Altstadt in rund 10 Gehminuten erreichbar Der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstertüren öffnet sich zur weitläufigen Terrasse und bildet das Herzstück der Villa. Hochwertige Parkettböden, edle Materialien sowie zahlreiche handwerkliche Details verleihen dem Haus seinen repräsentativen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienwohnsitz bis zum repräsentativen Arbeiten von zu Hause. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Terrassen und hohen Hecken schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre, wie sie in dieser Lage kaum noch zu finden ist. Von den Balkonen und Terrassen eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Gartenanlage bis zur Festung Hohensalzburg. Salzburg-Parsch: Wohnen in exklusivster Lage Salzburg-Parsch zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnlagen der Mozartstadt. Die Villa befindet sich am Fuße des Arenbergs in einer ruhigen Anrainersackgasse – vollkommen abgeschirmt vom Verkehr und dennoch nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähere Informationen Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Telefonnummer entfernt] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Salzburg-Parsch zu vermieten! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift im beliebten Stadtteil Salzburg-Parsch. Auf ca. 49,41 m² Wohnfläche bietet sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 7,90 m² und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein fixer Parkplatz ist nicht vorhanden. Mietkosten: Miete: € 790,00 Betriebskosten: € 401,82 Gesamtmiete: € 1.191,82 Verfügbar ab 01.02.2027 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790 Betriebskosten inkl Heizkosten € 401,82 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1191,82... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch eine hohe Raumhöhe. Das Schlafzimmer verfügt über eine extra Ankleidet. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche samt E-Geräten - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil - PKW Abstellplatz Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1216,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 71,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60,83 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 154,32 Gesamtbetrag € 1570 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvoll sanierte und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Parsch. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon. Hochwertiger Eichenboden, moderne Möblierung und helle Räume schaffen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für Berufstätige, Pendler oder Expats aber auch Familien. Genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Ausblick auf den Untersberg, den Kapuzinerberg und die Festung Hohensalzburg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MIETE SALZBURG STADT - PARSCH - Fürbergstraße 56Helle 57 m² 2 Zimmer Wohnung - inkl. 10 m² Süd-Loggia• Zentrale Lage in Top-Stadtteil PARSCH• 2 Zimmer • ca. 57 m² Nfl. (inkl. 10 m² Süd-Loggia) • 10 m² Süd-Loggia• 5. OG (MIT Lift) = letztes, "oberstes" Stockwerk• TOLLER Blick ins Gebirge - und (seitlich) auf die Festung• GUTER ZUSTAND - Wohnung generalsaniert 2018 - Bad, WC, Elektro, NEUE Küche...• Raumprogramm: Vorraum/Diele, Bad (mit Badewanne), separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Ausstattung: • Küche inkl. Geräte (MIT Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne und Boiler für Warmwasseraufbereitung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung! • Böden: Echtholzparkett, Fliesen • Wärmebereitung: Heizung: Fernwärme, Warmwasser: mittels Strom-Boilers• > ANMERKUNG: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und konnten KEINE aktuellen Wohnungsfotos gemacht werden - die gezeigten Wohnungs-Fotos stammen von der damaligen Übergabe an den Mieter (im Winter).• inkl. Kellerabteil• Haus Baujahr: 1961, HWB 65 fGEE 1,14• PKW-Stellplatz: optional/verfügbar - nach Vereinbarung Wichtig: • Vermietung an NICHTRAUCHER bevorzugt - Rauchen IN der Wohnung ist nicht gestattet (nur auf der Loggia) • Haustiere - nach Absprache• Bezug: "kurzfristig" (ab Mitte November 2026) möglich bzw. nach Vereinbarung• Vertragslaufzeit: befristet, (gesetzlich vorgeschrieben) 5 Jahre -> Kündigungsrecht des Mieters: Der Mieter kann den Mietvertrag nach einem Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum jeweiligen Monatsletzten kündigen.• Kosten: • Miete: € 1.069,00 mtl. / (Hauptmietzins für Wohnung, Akontozahlungen für BK und Heizkosten, USt.); zzgl. Strom • Kaution: € 3.207,00 • MV-Errichtung: € 300,00 + USt.• PROVISIONSFREI!!!• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

I LOVE PARSCH! BESTlage in der Kühbergstraße, ca. 186 qm Wnfl. auf 636 qm Grd., Traumblick. € 1,98 Mio. Mehr Infos unter ☎ [Tel] [Email]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrtem Salzburger Stadtteil Parsch. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte - etwa für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Schlafbereich, eigener Küche mit Essbereich sowie Bad mit Wanne. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon zur Verfügung. Eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC und Wanne ergänzen diese Wohnebene. Zur Ausstattung zählen eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie die Warmwasserbereitung über eine Solaranlage. Der gepflegte, rund 820 m² große Garten ist mit einem schönen Altbaumbestand bewachsen. Drei Garagenplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten: eine freistehende Doppelgarage sowie eine integrierte Garage im Wohnhaus. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn-Station Parsch sowie die Buslinien 6 und 23 in der Joseph-Messner-Straße gegeben. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 246.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Wohnen, warmer Parkett und eine große Glasfront machen diese ca. 32 m² große Garçonnière zu einem einladenden Zuhause in Salzburg-Parsch. Mit Lift, eigenem PKW-Abstellplatz und großzügigem Kellerabteil genießen Sie Komfort, der weit über die Wohnfläche hinausgeht. Die Highlights: Ca. 32 m² Nutzfläche - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Platz für das Wesentliche. Große Glasfront - Viel Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. 3. Stock mit Lift - Bequem nach oben und entspannt zu Hause ankommen. Parkettboden - Natürliche Wärme und zeitlose Eleganz für Ihr Zuhause. Küche mit sämtlichen Küchengeräten - Vom ersten Kaffee bis zum Abendessen bestens ausgestattet. Helles Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC - Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit bei einem entspannenden Bad. Vorraum mit Garderobe - Ein einladender Empfang mit Platz für Jacken und Schuhe. Geräumiges Kellerabteil - Mehr Stauraum für alles, was nicht t Lichtdurchflutetes Wohnen, warmer Parkett und eine große Glasfront machen diese ca. 32 m² große Garçonnière zu einem einladenden Zuhause in Salzburg-Parsch. Mit Lift, eigenem PKW-Abstellplatz und großzügigem Kellerabteil genießen Sie Komfort, der weit über die Wohnfläche hinausgeht. Die Highlights: Ca. 32 m² Nutzfläche - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Platz für das Wesentliche. Große Glasfront - Viel Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. 3. Stock mit Lift - Bequem nach oben und entspannt zu Hause ankommen. Parkettboden - Natürliche Wärme und zeitlose Eleganz für Ihr Zuhause. Küche mit sämtlichen Küchengeräten - Vom ersten Kaffee bis zum Abendessen bestens ausgestattet. Helles Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC - Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit bei einem entspannenden Bad. Vorraum mit Garderobe - Ein einladender Empfang mit Platz für Jacken und Schuhe. Geräumiges Kellerabteil - Mehr Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Eigener PKW-Abstellplatz - Nach Hause kommen, bequem parken und den Feierabend genießen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum mit Garderobe. Von hier führt der Weg in den hellen Wohn- und Schlafbereich, dessen große Glasfront den besonderen Charakter dieser Garçonnière prägt. Viel Tageslicht und der warme Parkettboden bilden einen schönen Rahmen für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Ob ein gemütlicher Abend, ein ausgedehntes Frühstück oder einfach ein Moment für sich: Auf ca. 32 m² entsteht ein Zuhause, das sich ganz Ihrem Alltag anpasst. Die mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattete Küche bietet dafür die passende Grundlage. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt die Wohnung um wertvollen Stauraum. Besonders angenehm: Die Wohnung im dritten Stock erreichen Sie bequem mit dem Lift, und für Ihr Auto steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung. Die Lage - Salzburg erleben, im eigenen Zuhause ankommen Die Lage in Salzburg-Parsch verbindet städtisches Leben mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel im Umfeld erleichtern den Alltag und machen den Standort zu einem angenehmen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Die Salzburger Innenstadt lockt mit Kultur, Cafés und einem abwechslungsreichen Stadtleben. Für Bewegung und Erholung bietet der nahe Gaisberg vielfältige Möglichkeiten - vom gemütlichen Spaziergang bis zur ausgedehnten Wanderung. So lässt sich das Leben in der Stadt wunderbar mit Auszeiten im Grünen verbinden. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Salzburg, nur wenige Minuten von den wichtigsten Geschäften und Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, am Fuße des Gaisbergs, erwartet Sie dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 185 m² Wohnnutzfläche und wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert. Erneuerte Leitungen, Fenster, Dach und Fassade sowie eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort und einen gepflegten Zustand. Die ruhige, naturnahe Lage vereint höchste Lebensqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt und macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Lage: Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Salzburger Stadtlage und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheke sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultur. Die Salzach mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt. Damit vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit, gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für kompaktes Wohnen in Salzburg. Ausstattung: Kompaktes Wohninvestment mit 6 Einheiten in zentraler Salzburger Lage Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Kleinwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 36 m² sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an - von Singles und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Personen, die bewusst kompakt und zentral wohnen möchten. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und verfügen überwiegend über praktische 1-Raum-Grundrisse. Eine Einheit bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 5,64 m², während die Dachgeschosswohnung mit rund 33,87 m² und 1,5 Zimmern etwas mehr räumliche Trennung ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche der sechs Einheiten beträgt ca. 189,10 m². Die Wohneinheiten im Überblick: •Top 1 | Erdgeschoss: ca. 36,03 m² | 1-Raum-Appartement •Top 2: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement •Top 3: ca. 31,21 m² zzgl. ca. 5,64 m² Balkon | 1-Raum-Appartement •Top 4: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement •Top 5: ca. 31,21 m² | 1-Raum-Appartement •Top 6 | Dachgeschoss: ca. 33,87 m² | 1,5 Zimmer Gesamtwohnfläche: ca. 189,10 m² Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft, wobei die vorhandenen und mitverkauften Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis inklusive Umsatzsteuer. Besonders interessant für Investoren: Die Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Anlageobjekt als auch gemeinsam mit der weiteren Liegenschaft (Nachbarhaus) erworben werden. Dadurch eröffnet sich - je nach Anlagestrategie - die Möglichkeit, das Investment entsprechend zu erweitern. Ein Lift ist nicht im Gebäude vorhanden. Die Kombination aus sechs kompakten Wohneinheiten, zentraler Lage und flexibler Erwerbsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die in Wohnimmobilien in Salzburg investieren möchten.... [Mehr]