Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ecklage mit großzügiger Terrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 54,65 m² -Garten: ca. 97 m² -Terrasse: 41,29 m² -Kellerabteil: 4,48 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Zwei Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit Eckterrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 45,63 m² -Terrasse: 43,71 m² -Kellerabteil: 4,68 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 57,71 m² -Terrasse: 24,75 m² -Kellerabteil: 4,67 m² Raumaufteilung: -Vorraum -helles und großzügiges Badezimmer -2 Schlafzimmer -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse -Küche mit Essbereich Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese ca. 75,90 m² große, neu sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Grünanger in Frohnleiten besticht durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Loggien. Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neue elektrische Radiatoren. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Innenbereich komplett saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speis, das separate WC und das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Ein weiterer Flur verbindet den Wohnbereich mit den beiden großzügigen Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Wohnhaus stehen zahlreiche allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://kuula.co/share/collection/7dv WD? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] Die Lage am Grünanger in Frohnleiten bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Freizeitangebote in Frohnleiten und die umliegende Natur ergänzen die Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Graz und Bruck an der Mur rasch erreichbar. Damit ist die Lage ebenso für Pendler attraktiv. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Mieterstruktur - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - praktischer Abstellraum - 5,2% Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienf Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Mieterstruktur - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - praktischer Abstellraum - 5,2% Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Wienerstraße im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe ? mehrere Buslinien halten nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gut eingeteilte, helle Erdgeschoss-Eigentumswohnung in der gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage Webersiedlung in Werndorf mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m², eigenem Garten, Terrasse, Kellerabteil und Carport. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern bietet angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und eine Eigennutzung daher frühestens ab Mai 2029 möglich ist. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende ca. 73 m² große Garten samt ca. 10 m² großer Terrasse, wodurch die Wohnung über einen attraktiven privaten Außenbereich verfügt. EG: Eingang in den Vorraum, von welchem man in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Über einen weiteren Vorraum erreicht man 3 weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten, welcher zusätzlichen privaten Freiraum und eine schöne Erweiterung des Wohnbereiches bietet. Terrasse & Garten: Die ca. 10 m² große Terrasse und der angrenzende ca. 73 m² große Eigengarten gehören zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und individuelle Gartengestaltung. Keller: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Carport: Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeteilt und als Zubehör bei der Wohnung dabei. Die Heizkosten werden aktuell direkt an den Versorger Energie Steiermark vom derzeitigen Mieter bezahlt. Die Betriebskosten exklusive Strom sind: Betriebskosten inkl.10 % USt.: Euro 198,00 Rücklage mtl.: Euro 94,50 Gesamtvorschreibung mtl.: Euro 292,50 Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten samt Terrasse und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend als Vorsorgeimmobilie. Besonders attraktiv ist das bereits bestehende Mietverhältnis für weitere 3 Jahre, endet somit mit April 2029, wodurch der zukünftige Eigentümer von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen von Euro 820,- profitiert. Nach Ablauf des Mietverhältnisses bietet die Wohnung zudem die Möglichkeit, sie weiterhin als Anlageimmobilie zu vermieten oder künftig selbst zu nutzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

LEISTBARER GARTENTRAUM durch LANDESDARLEHEN !! Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und stylische Erdgeschosswohnung in Graz, 16. Bezirk Straßgang, mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und befindet sich im Erdgeschoß. ACHTUNG !! Es besteht aber die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen und einer überschaubaren Investition eine Umgestaltung auf eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern vorzunehmen Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional, großzügig und äußerst komfortabel. Zur Ausstattung gehören ein Parkettboden, eine offene bis an die Decke verbaute Designerküche mit tollen Markengeräten und einer Kochinsel sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die westseitige Ausrichtung, die den Wohn- und Außenbereich angenehm belichtet. Der teilweise überdachte Außenbereich mit Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jung und alt. Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenplatz, der als eigener Grundbuchskörper ausgewiesen ist und separat mit EUR 15.000,- zu erwerben ist. Die Betriebskosten betragen EUR 213,50 monatlich. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 255.000,-. Zusätzlich ist das noch offene Landesdarlehen in Höhe von ca. EUR 84.000,- zu übernehmen, welches laut Tilgungsplan bis [Tel] halbjährlich zurückzuzahlen ist. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die kurze Anbindung an die Autobahn runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept perfekt ab. Highlights: Terrasse mit privatem Eigengarten Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden Großformatige Fliesen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für helle Wohnräume... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – Ihrem neuen Zuhause vor den Toren von Graz. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage aufeinander. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur noch wenige großzügige 70 m² Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die hervorragende Lage in Lieboch verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gelangen Sie bequem nach Graz und in die umliegenden Regionen. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse in vier getrennten Bauteilen. Die moderne Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über ein modernes Be- und Entlüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima und frische Luft in allen Wohnbereichen sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können optional Tiefgaragenplätze erworben werden, die ein sicheres und komfortables Parken ermöglichen. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubauprojekt – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar Hochwertige Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Modernes Be- und Entlüftungssystem Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche Kellerersatzraum inklusive Tiefgaragenplätze optional erhältlich Perfekte Infrastruktur mit schneller Verbindung nach Graz Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus und genießen Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Graz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Berndorf, nur 15 Minuten von Graz entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Häuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten. Dank der geringen Einheitenstruktur entsteht ein familiäres, exklusives Wohngefühl- ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes der beiden Häuser gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit Außenflächen sowie zwei Obergeschosswohnungen mit großzügigem Balkon, die durch ihren optimalen Schnitt bestechen- geringfügige Änderungen bei der Raumgestaltung sind bei Bedarf in Rücksprache mit dem Bauträger noch möglich. Durch die moderne, qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise sind dauerhaft niedrige Betriebskosten zu erwarten. Der Verkauf aller Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei, die Fertigstellung ist für die erste Jahreshälfte 2028 vorgesehen. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf 61,40 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Die Aufteilung überzeugt mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Fenster sowie einer separaten Toilette, wodurch im Alltag zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Vom großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den 12,36 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze, davon ein Carportplatz, der für geschütztes Parken sorgt. Diese Wohnung vereint durchdachte Planung und angenehme Wohnatmosphäre– perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Berndorf bei Hitzendorf überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Graz. Die Ortschaft bietet hohe Wohnqualität mit viel Natur, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie herrlichem Ausblick ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Hitzendorf und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrdistanz. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen rasches Pendeln in die Stadt. Berndorf ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ländliche Leben mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Für diese Traumwohnung sind ab sofort Reservierungen möglich Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Eigener Garten, Erstbezug und nur vier Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Graz Straßgang wartet auf ihre ersten Bewohner: innen. Die rund 60 m² große Erdgeschoßwohnung liegt in einem liebevoll revitalisierten Haus aus den 1860er Jahren. Der Altbaucharakter ist geblieben, die Technik ist neu: Alles ist frisch saniert und sofort bezugsbereit. DEIN PLATZ IM GRÜNEN Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse und in den ruhig gelegenen, südlich ausgerichteten Garten mit rund 31 m². Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzlounge, für Hochbeete oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. VIEL SPIELRAUM AUF RUND 60 M² Das Zentrum bildet der offene Wohn- und Essbereich mit dem angeschlossenen Küchenbereich. Die beiden separat begehbaren Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit passt die Wohnung zu Paaren, jungen Familien und allen, die ein Homeoffice brauchen. GUT ZU WISSEN • Monatliche Kosten: Die genaue Höhe der Vorschreibung steht derzeit noch nicht fest. Größere Erhaltungsmaßnahmen sind aufgrund der umfassenden Sanierung vorerst nicht zu erwarten. • Parken: Ein Außenstellplatz kann optional um € 12.000,- erworben werden, je nach Verfügbarkeit auch ein weiterer. • Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis. LUST AUF MEHR? Das vollständige Exposé mit Grundriss bekommst du von mir auf Anfrage, unverbindlich und persönlich. Oder wir machen gleich einen Besichtigungstermin aus: Schreib mir einfach über das Formular oder ruf mich an. Du möchtest selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Melde dich gerne bei mir. In einem kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, ob eine Zusammenarbeit passt. Dieses Inserat wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die hier veranschaulichten Informationen wurden von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt bzw. in Absprache mit dieser eingeholt. Details und Nachweise sind in den entsprechenden Unterlagen ersichtlich. Die Immonizer GmbH ist als Doppelmaklerin für Verkäufer- und Käuferseite tätig. Die Nebenkostenübersicht mit allen Informationen zum Maklervertrag erhalten Interessent: innen bei Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefrei, ruhig und vielseitig – ein Zuhause für heute und morgen Barrierefreies Wohnen auf rund 79m², drei Zimmer, eine Loggia und eine angenehm grüne Wohnlage: Diese Erdgeschosswohnung in Judendorf-Straßengel bietet eine Kombination, die für unterschiedlichste Lebensphasen interessant ist. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die bereits heute an komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter denken – diese Wohnung lässt sich flexibel an das eigene Leben anpassen. Barrierefreiheit als echter Wohnvorteil Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und nutzbar. Gerade für Menschen, die langfristig planen oder Wert auf möglichst komfortables Wohnen ohne unnötige Barrieren legen, ist das ein wesentlicher Pluspunkt. Durch die Lage im Erdgeschoss sind kurze Wege und ein unkomplizierter Zugang gegeben – ein Vorteil, den man nicht nur im Alter zu schätzen weiß. Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung auf rund 79m²Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein separates WC, das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Loggia und Grün direkt vor der Haustüre Die ca. 5m² große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von hier gelangt man zur allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage. Dort befindet sich auch ein Spielplatz – ein schönes Extra für Familien mit Kindern. Sie genießen damit Grünraum unmittelbar vor der Haustüre, ohne selbst einen Garten pflegen zu müssen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick• BARRIEREFREIE WOHNUNG • ca. 79,54 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • ca. 5,25 m² Loggia • direkter Zugang zur Allgemein- und Grünfläche • Spielplatz innerhalb der Wohnanlage • großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche • Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer für Kind, Büro oder Gäste • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • familienfreundliche Wohnanlage • ruhige und grüne Umgebung • gute Infrastruktur • gute Anbindung Richtung Graz Ruhig wohnen und Graz trotzdem in Reichweite Judendorf-Straßengel bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zu Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Graz als auch für Menschen, die bewusst außerhalb der Stadt und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten. Eine Wohnung, die mit dem Leben mitgeht Heute das zusätzliche Zimmer als Homeoffice, später vielleicht als Kinderzimmer – und langfristig die Vorteile einer barrierefreien Wohnung genießen. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Immobilie interessant für Paare, kleine Familien, Best Ager und Menschen, die bereits beim Immobilienkauf an morgen denken. Parkplatz optional erhältlich Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zugewiesenen Parkplatz um € 7.500,- zu erwerben. Damit steht auf Wunsch ein fixer Stellplatz direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]