Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine Gartenwohnung zum Genießen ! In begehrter Lage von Graz-Andritz befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten und bezugsfertigen Projekt besteht aus 2 Häusern mit 2 bzw. 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2026. Die Immobilie umfasst rund 60 m² Wohnfläche und präsentiert sich im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In sowie Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner Wanne ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine hochwertige Admonter Holzdiele verlegt. Die überdachte Terrasse ist südseitig ausgerichtet und wird durch einen kleinen Vorgarten sowie einen zusätzlichen Eigengarten ergänzt. Die Wohnanlage umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage direkt neben dem Wald ergibt sich eine ruhige Wohnsituation mit angenehmer Aussicht. Der barrierefreie Zugang ist gegeben, auch über die Tiefgarage. Ein weiterer Vorteil sind die zwei der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenplätze, die jeweils mit EUR 21.000,- zu erwerben sind. Die Betriebskosten betragen EUR 201,68. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie durch den nur etwa 100 Meter entfernten, neu angelegten Radweg in Richtung Innenstadt. (KI-generiert)... [Mehr]

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In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

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In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In der Klosterwiesgasse 46a, 8010 Graz, wird diese gepflegte, rund 48 m² große Erdgeschoss Wohnung provisionsfrei verkauft. Die ruhige Hoflage verbindet zentrale Stadtnähe mit einem grünen Wohnumfeld – nur wenige Gehminuten von der Grazer Inneren Stadt entfernt. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum gepflegten Allgemeingarten. Große Fenster- und Glasflächen und eine Raumhöhe von rund 2,6 Meter sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet (Außenjalousien sind vorhanden), aufgrund der Lage im Erdgeschoss jedoch angenehm kühl. Raumaufteilung • Vorraum • Separater Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • Schlafzimmer • Separater, voll ausgestatteter Küchenbereich mit Platz für eine Sitzgelegenheit • Weiterer flexibel nutzbarer Raum, z. B. als Arbeitszimmer, Fitnessraum, Abstellraum wie z.B. begehbarer Kasten und Speis • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Kellerabteil Ausstattung • Einbauküche mit E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und ausreichend Stauraum • Parkettboden • Fernwärmeheizung • Eigene Terrasse • Mitbenützung des Allgemeingartens • Kellerabteil • Kabel-/Sat-TV Anschluss Energie Heizwärmebedarf (HWB): Klasse E Beheizung mittels Fernwärme Lage Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, unmittelbar angrenzend an die Innere Stadt. Der Jakominiplatz mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Meter entfernt. Hauptplatz, Dietrichsteinplatz, die Technische Universität und die Karl-Franzens-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig vorhanden sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Besichtigungsanfragen bitte per Telefon an [Telefonnummer entfernt] oder per email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtiger Hinweis: Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese ca. 75,90 m² große, neu sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Grünanger in Frohnleiten besticht durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Loggien. Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neue elektrische Radiatoren. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Innenbereich komplett saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speis, das separate WC und das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Ein weiterer Flur verbindet den Wohnbereich mit den beiden großzügigen Schlafzimmern und dem renovierten Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Wohnhaus stehen zahlreiche allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://kuula.co/share/collection/7dv WD? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] Die Lage am Grünanger in Frohnleiten bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Freizeitangebote in Frohnleiten und die umliegende Natur ergänzen die Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Graz und Bruck an der Mur rasch erreichbar. Damit ist die Lage ebenso für Pendler attraktiv. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Radkersburg: Auf 82,36 m² erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Küche-Wohnbereich, ruhigem Schlafzimmer und Terrasse. Die solide Bauweise, Fußbodenheizung und die attraktive Lage machen dieses Zuhause besonders interessant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein eigener Garten ist in dieser Wohnanlage den Erdgeschosswohnungen vorbehalten – diese Wohnung bietet ihn in guter Größe: ca. 27 m² Eigengarten plus eine Terrasse mit ca. 14,55 m², zusammen rund 41 m² privater Außenraum bei ca. 49 m² Wohnfläche. Die südseitige Terrasse schließt über bodentiefe Glaselemente direkt an den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 25 m²) an; Wohnraum und Garten gehen ineinander über. Die Wohnung liegt in Hofstätten an der Raab, in direkter Nachbarschaft zu Gleisdorf: Das Zentrum erreichen Sie in rund 5 Autominuten, die Auffahrt Gleisdorf Süd (A2) ist ca. 900 m entfernt, nach Graz sind es über die Autobahn unter 20 Minuten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und die Photovoltaikanlage der Wohnanlage halten die laufenden Kosten überschaubar. Highlights Eigengarten ca. 27 m² – in der Wohnanlage nur bei den Erdgeschosswohnungen Terrasse ca. 14,55 m² mit Holzdielen, teilweise überdacht; zusammen rund 41 m² Außenfläche Südausrichtung, bodentiefe Fensterelemente, direkter Zugang in den Garten Zentrum Gleisdorf in ca. 5 Autominuten, Graz über die A2 in ca. 20 Minuten Echtholzparkett (Eiche) in Wohn- und Schlafbereich, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad und Abstellraum Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung bis zum Carport) Gesondert erwerbbar bzw. nach Vereinbarung: Kfz-Abstellplatz, Kellerersatzraum, Küche, Badezimmereinrichtung, Möbel und Sonderausstattung Raumaufteilung Vorraum: ca. 5,34 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 24,99 m²Schlafzimmer: ca. 11,44 m²Bad mit WC: ca. 5,37 m² (Einrichtung gesondert nach Vereinbarung) Abstellraum (Haustechnik, Waschmaschinenanschluss): ca. 2,01 m²Terrasse: ca. 14,55 m²Eigengarten: ca. 27 m²Kellerersatzraum: ca. 2,60 m² (gesondert erwerbbar) Wohnfläche gesamt: ca. 49,15 m²Bauweise und Ausstattung Die Angaben beruhen auf der Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers Pichler Wohnbau GmbHKleine Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen; nachhaltige Bauweise mit regionalem Holz Durchgehend gedämmte Fundamentplatte, Außenwände verputzt bzw. mit Holzschalung Guter Schallschutz: Wohnungstrennwände aus zwei schalltechnisch entkoppelten Wänden, Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung Kunststofffenster 3-fach verglast, Aluminium-Haustür mit Mehrfachverriegelung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Steuerung; Fußbodenheizung mit Raumthermostaten; Wärmemengenzähler je Wohnung Photovoltaikanlage der Wohnanlage: Der Strom wird in den Allgemeinzähler eingespeist und senkt die Betriebskosten Glasfaser-Leerrohr vom Technikraum bis in die Wohnung (Aktivierung über den Anbieter, z. B. A1, durch den Eigentümer); Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 43,4 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,76 – Klasse ALage und Infrastruktur Hofstätten an der Raab liegt im Raabtal, in direkter Nachbarschaft zu Gleisdorf. Das Haus befindet sich in der Nähe der Süd Autobahn (A2); zur Autobahn hin besteht eine Lärmschutzwand. Die Anschlussstelle Gleisdorf Süd ist rund 900 m entfernt. Bushaltestelle: ca. 450 m Nahversorger, Café und Einkaufsmöglichkeit: ca. 480 m bzw. 4 Autominuten (Hofer) Volksschule: ca. 3 Autominuten, Kindergarten: ca. 4 Autominuten Zentrum Gleisdorf: ca. 5 Autominuten – Ärztezentrum, Apotheken, Wellenbad, Kulturkeller, Forum Kloster, Schulzentrum mit weiterführenden Schulen Bahnhof Gleisdorf (S-Bahn Richtung Graz): ca. 2 km Fahrzeiten mit dem Auto: Graz ca. 15 Min. (A2) bzw. ca. 30 Min. (über die Ries), Weiz ca. 20 Min., Feldbach ca. 25 Min., Hartberg ca. 30 Min. Kosten Der Kaufpreis von € 199.000,00 bezieht sich nur auf die Wohnung (leer). Kfz-Abstellplatz, Kellerersatzraum, Küche, Badezimmereinrichtung, Sonderausstattung, ausgewählte Möbel sowie Garten- und Terrassenausstattung sind darin nicht enthalten und sind für einen Gesamtpaketpreis von 16.000 € erhältlich. Betriebs- und Heizkosten laut Vorschreibung der Hausverwaltung (Stand 01/2025), Änderungen vorbehalten. Rechtliche Hinweise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die abgebildeten Möbel, die Küche, die Badezimmereinrichtung und weitere abgebildete Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Flächenangaben beruhen auf den Planunterlagen; maßgeblich sind die Angaben im Nutzwertgutachten bzw. im Kaufvertrag. Das Nutzwertgutachten liegt noch nicht vor. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <2.300m Kinder & Schulen Schule <1.525m Kindergarten <1.950m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.525m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.325m Post <2.325m Polizei <2.625m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <125m Bahnhof <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten • barrierefrei • Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit • Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! • Niedrige Betriebskosten • Fußbodenheizung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Versteigerung

Wohnung im EG, 86 m² Wfl., bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon Verkehrswert: 130.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung Planai West oder zum imposanten Dachsteinmassiv . Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten oder beides kombinieren. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]