Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 42,50 m². Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Tiefparterre (ohne Lift) und ist nach Westen ausgerichtet. Raumprogramm: Vorraum, Zimmer, Küche inkl. Duschnische, WC, Terrasse. Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Highlights: Terrasse mit rund 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Beheizung mittels Infrarot-Heizpanele Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei! Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung! Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze. Die Preise befinden sich zwischen NETTO ? 195.879,00 bis zu NETTO ? 536.048,00 Parkplätze NETTO ? 23.000,00 Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO ? 227.415,00 bis zu BRUTTO ? 622.352,00, Parkplätze BRUTTO ? 26.251,00 Highlights zur EG TOP 2.1 : WFL von 112,65m² im EG 4 Zimmer Gartenfläche 265,36m² Terrasse 16,25m² Wo/Ko/Ess auf 35,25m² ein Schlafzimmer 11,01m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,70m² Elternschlafzimmer mit 18,14m² Badezimmer mit 8,93m² mit Dusche, BW und Fenster WC mit Fenster 2,08m² durch Mauer getrennter Waschmaschinenanschluss Gang mit 9,09m², plus 7,60m² Vorraum 5,55m² Abstellraum 3,30m² KP der EG-Wohnung Top 2.1 beträgt BRUTTO ? 589.000,00 (NETTO ? 528.436,00) KP der TG BRUTTO ? 26.251,00 (NETTO ? 23.000,00) wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI! Symbolbilder verwendet! Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten Wohnung mit einer Loggia ins Grüne? Dann sind Sie hier genau richtig! Die sehr zentrale Lage wird Sie beeindrucken. Die 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien, Praxen oder Jungfamilien: Die fantastischen zwei Wohnbereiche sind das Highlight der Wohnung. Über eines der Wohnzimmer gelangen Sie auf die östlich ausgerichtete Loggia und in eines der Schlafzimmer. Über den Gang erreichen Sie die Küche. Diese lässt keine Wünsche offen, hier werden Sie mit Freude Ihre Liebsten mit Köstlichkeiten verwöhnen. Jede Menge Stauraum, ein großer Kühlschrank, ein Abstellraum sowie ein Geschirrspüler warten auf Sie. Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht. Die weißen Fronten der Küche strahlen hell und zeitlos. Über den Gang erreichen Sie das zweite geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Fischgrätparkettboden überzeugt. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die Mehrfachverglasung sorgt für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends oder an heißen Sommertagen können Sie die Räume mit Rollläden abdunkeln. Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag Ihr Abendessen auf der Loggia oder gönnen Sie sich einen wohlverdienten After-Work-Drink mit Freunden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, welches sich optimal zum Verstauen von Winterreifen, Ski, Werkzeug usw. eignet. Eine gemeinschaftliche Parkmöglichkeit befindet sich direkt hinter dem Haus. Die 125 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Anlage. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Dies ist eine umweltfreundliche und effiziente Art der Heizung, die Ihnen angenehme Wärme bietet. IHRE TOP HIGHLIGHTS:+ zentrale Lage + ausgezeichnete Anbindung + Parkmöglichkeit inklusive + Loggia in den ruhigen Innenhof Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Graz. Genießen Sie ein Gläschen Wein mit Ihren Freunden im gemütlichen Wohnzimmer oder bereiten Sie sich einen späten Sonntagsbrunch auf der traumhaften Loggia. Danach fahren Sie direkt von der Wohnung mit dem Fahrrad in die Innenstadt, um durch die Stadt zu bummeln. Kein Exposé kann den attraktiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto ? 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Tolle Starterwohnung ! In einer sehr begehrten Grazer Lage nämlich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Wetzelsdorf und Eggenberg , befindet sich diese nette Wohnung mit einem äußerst großzügigen Ebenerdigen Terrasse!. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt : Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer mit Wanne und, ein Schlafzimmer und ein schöner Wohn/Essbereich mit vollmöblierten Küche inkl. sämtlicher E-Geräte und ebenso direktem Zugang zur Terrasse . Das wirkliche Highlight dieser Immobilie ist aber der westseitige extrem sonnige Außenbereich , der für viele entspannende Momente sorgen kann und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die perfekte Westausrichtung mit Sonnengarantie sowie die absolute Ruhelage kombiniert mit sehr guter Infrastruktur sprechen ganz einfach für diese Wohnung. Eine Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Für den Tiefgaragenplatz werden noch zusätzlich € 16.000,- fällig. Gesamt Kaufpreis €195.900,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt zugreifen!!! Moderne Erstbezug-Wohnung in Kalsdorf bei Graz mit Terrasse und Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 78,03m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen oder auch Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Kalsdorf bei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertig ausgestattet 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz Ragnitz mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastrukturangebot - zwei Tiefgaragenplätze inklusive Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé bzw. einen Besichtigungstermin! Die sonnige Immobilie liegt in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Nebenstraße, verfügt über eine Wohnfläche von 104,72 m² und großzügiger Terrasse von 33,11 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die davorliegende Rasenfläche. Im Verkaufspreis inkludiert sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze und zwei Kellerabteile, sowie die hochwertige Innenausstattung, mit der alle Ihre Komfortbedürfnisse gut abgedeckt sind: + Zwei Bäder inkl. 2 WCs + Alarmanlage + Markisen über der gesamten Terrasse + Elektrische Rollos, integrierte Insektenschutzgitter + Durchgehend verlegter Marazzi Holzoptik-Fliesenboden für einen einheitlichen und harmonischen Look + Flächenbündige DANA Modul Innentüren (Reverso Ausführung) + DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte mit Ledermattfinish + Peter Max Einbaumöbel + begehbarer Kleiderschrank + 2 WK3 Sicherheitstüren + Zwei Tiefgaragen-Plätze, zwei Kellerabteile Die Wohnung liegt im beliebten Wohnbezirk Graz-Ragnitz und verfügt über beste Anbindung an öffentlichen Verkehr und Infrastruktur (Schulen, Lebensmittel, Ärzte etc) Bezug der Wohnung nach Vereinbarung, angegebener Preis auf Verhandlungsbasis. Privatverkauf, provisionsfrei.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Domizil! Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente und wurde stilbewusst auf den neuen modernen Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre äußerst vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Wohnareal, repräsentatives Büro, elegante Praxis oder kreativer Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsträume – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Das großzügige Platzangebot dieser Wohnung ist äußerst überzeugend und bietet Raum für verschiedenste Lebens- und Arbeitskonzepte. Die Möglichkeit, die Wohnung von zwei Eingängen zu betreten, schafft eine flexible Nutzung und macht dieses Angebot besonders einzigartig am Grazer Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Zwei moderne Bäder mit Walk-In Duschen und Handtuchtrockner, eine erstklassige Küche mit Steinarbeitsplatte sowie die Möglichkeit zur Mitgestaltung und eigenen Planung bieten höchsten Komfort und Wohnqualität. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Innenhof, in dem Sie kostenfrei parken können, sowie über allgemeine Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Genießen Sie die zentrale Lage in Geidorf, ganz in der Nähe des Schlossbergs, die Ihnen Unabhängigkeit, Flexibilität und Mobilität garantiert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sparmarkt, die Straßenbahn bzw. Bushaltestelle, den Murradweg und den Grazer Hauptplatz – beste Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit sind Ihnen hier gewiss! Geräumiger Kellerplatz bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eckdaten: • Gesamtfläche: 160 m² • Perfekte Raumaufteilung • Zwei Bäder mit Walk-In Dusche, Handtuchtrockner und WC • Inklusive hochwertiger Küche mit Steinarbeitsplatte • Innenhof mit kostenfreiem Parken • Allgemeine Gartenflächen zur Verfügung • Zwei Kellerabteile Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Eigenschaften: • Wohnfläche: 75 m² • Raumaufteilung: Diele, Küch-Essbereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer - mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner • Heizung: Infrarotheizung • HWB: 41 kWh/m²a • Kellerabteil: 4 m² Luxuriöse Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Ein großzügige Küchen-Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz-Wetzelsdorf! Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und die Pfandrechtseintragung von 1,2 %. d.h. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis. Diese einzigartige Gartenwohnung befindet sich in der wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die stilvolle EG-Wohnung ist Teil eines neuen Projekts und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von nur 360.000,00 ? macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,17 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist noch in der Planungsphase, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tief-Garage zur Verfügung. Der Ausblick aus der Wohnung ist ein wahrer Traum. Sie haben einen unvergleichlichen Grünblick und können die Natur in vollen Zügen genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und zeitloses Design. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Hauptbahnhof in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 erbauten Mehrparteienhaus im Erdgschoss und ist barrierefrei. Auf 68m2 findet man den Vorraum, zwei Abstellräume, zwei extra begehbare Zimmer, das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, den großen Wohn/Esszimmerbereich und eine große Terrasse in den Innenhof. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme über Fußboden. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof Graz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfreier Neubautraum: Moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m²: 3 Zimmer, Terrasse & Garten in TOP-Lage von Voitsberg ? Baustart erfolgt! Nur 30 Minuten von Graz! Diese traumhafte Erdgeschoßwohnung ist eine von insgesamt 14 sonnigen Wohnungen. Das Wohnobjekt besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die tolle Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.). HIGHLIGHTS Helle lichtdurchflutete Räume Gute Aufteilung auf ca. 73,93 m² Pärchenwohnung oder Familienhit Großzügiges Wohn/Esszimmer (32,37 m²) mit Terrassenzugang Hochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.) TOP-Lage mitten in Voitsberg Sonnenterrasse mit Burgblick Garten mit ca. 36,09 m² FACTS Tolle Wohnung mit Burgblick Moderner Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische Gestaltung Außergewöhnlich gute Infrastruktur EG-Wohnung mit sonniger Terrasse Wundervoller Garten Praktischer Grundriss Eigener Parkplatz optional verfügbar Da das Projekt noch nicht fertig gestellt ist, wurden für eine bessere Veranschaulichung Symbolbilder verwendet. Bitte beachten Sie die weiteren verfügbaren Einheiten in diesem traumhaften Projekt: Reihenhäuser: Bezeichnung Geschoss WFLm² Zimmer Terrasse/Balkon m² Gartenm² Preis Haus 1 Haus 119,62 5 39,88 189,57 ? 430 000,00 Haus 2 Haus 119,62 5 37,39 74,92 ? 415 000,00 Haus 3 Haus 119,62 5 39,05 67,78 ? 415 000,00 Haus 4 Haus 119,62 5 37,4 79,47 ? 415 000,00 Haus 5 Haus 119,62 5 39,05 76,47 ? 415 000,00 Haus 6 Haus 119,62 5 39,05 212,76 ? 430 000,00 Wohnungen: Top 1 EG 84,91 4 28,68 20,53 ? 325 000,00 Top 2 EG 73,93 3 18,78 36,09 ? 285 000,00 Top 3 EG 45,80 2 19,58 37,55 ? 185 000,00 Top 4 EG 56,13 2 23,74... [Mehr]