Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto € 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Erdgeschoß-Wohnung in Graz-Liebenau bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit 2 Zimmern und 44 m2 Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Paare oder Senioren geeignet. Genießen Sie die absolute Ruhelage und das helle und freundliche Ambiente. Ein Highlight sind der eigene Garten und die Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Hier fühlen Sie sich einfach wohl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-absolute Ruhelage - Garten 48 m² mit Terrasse - Tiefgarage - Kellerabteil - gute Raumaufteilung - neuer Boiler (2020) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird. Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen. In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut. In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant. Hier wird Top 9 als die kompaktere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse zu einem äußerst fairen Preis angeboten. Die Fertigstellung der Innenräume steht unmittelbar bevor, rechtzeitig genannte, individuelle Wünsche können noch gerne berücksichtigt werden. Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen/weiteren Lebensmittelpunkt. Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese erstklassigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Mobil: IM Josef Jajtic [Tel] Lage: Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt durch ihre besondere Lage auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Straßennetz, sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle von wo Sie in alle Richtungen reisen können. Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apoptheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Ausreichende und verschiedene Arbeitgeber im direkten wie auch nahem Umfeld. Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern. Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten. Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren. Ausstattung: Top 9 ist eine kompakte 64m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, 1 Schlafzimmer und einem großzügigen 23m² großen Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die südwestlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 21m² erreichbar ist. Durch die verwendeten Materialien der Ausstattung sowie Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren wie auch der besondere Ausblick bekommt die Wohnung einen einzigartigen Luxustutch. Der Schlaf- und Wohnbereich ist westlich ausgerichtet sowie die Terrasse von der Sie die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung Ennstal & Dachstein genießen können, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Parkplatz zur Verfügung. Es werden auch Carportplätze errichtet die zusätzlich erworben werden können. Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird. Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen. In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut. In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant. Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten. Die Fertigstellung der Innenräume steht unmittelbar bevor, rechtzeitig genannte, individuelle Wünsche können noch gerne berücksichtigt werden. Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen/weiteren Lebensmittelpunkt. Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Mobil: IM Josef Jajtic [Tel] Lage: Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt durch ihre besondere Lage auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Straßennetz sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle, von wo Sie in alle Richtungen reisen können. Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Ausreichende und verschiedene Arbeitgeber im direkten wie auch nahem Umfeld. Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern. Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten. Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren. Ausstattung: Top 11 ist eine großzügige 101m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen 42 m² großen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die westlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 45m² erreichbar ist. Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien der Ausstattung sowie Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren wie auch der besondere Ausblick bekommt die Wohnung einen einzigartigen Luxustutch. Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben. Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Parkplatz zur Verfügung. Es werden auch Carportplätze errichtet, die zusätzlich erworben werden können. Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in Rohrmoos/Schladming, bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Skilift, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil für Naturliebhaber und Komfortsuchende gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Skilift/Schipiste entfernt und bietet eine 79 m² große Terrasse mit kleinem Gartenanteil und herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge und auf Schladming. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch vereinzelte Holzelemente eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt generell über eine lässig-moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Raumaufteilung besteht aus zwei Schlafzimmern, wovon ein Schlafzimmer über einen begehbarem Schrankraum verfügt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein, während das Baddesign einen Hauch von Luxus und Entspannung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Freistellplatz sorgen für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Wohnung und erleben Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. .... [Mehr]

#Erdgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum. Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnung gliedert sich auf rd. 55,30m² in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Die Zimmer sind alle getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt zugreifen!!! Moderne Erstbezug-Wohnung in Kalsdorf bei Graz mit Terrasse und Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 78,03m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen oder auch Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Kalsdorf bei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Dietersdorf bei Fürstenfeld entsteht ein Wohnprojekt mit 4 Häusern mit jeweils 4 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,43 m² und teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum WC Bad mit WC 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn-Essbereich - auf Wunsch mit Einbauküche und angrenzender Speis Die 20,79 m² große, überdachte Terrasse bietet viel Platz und verfügt über einen Wasseranschluss. Zu den Erdgeschoss Wohnungen gehört ein eigener Gartenanteil. Die Eigentumswohnungen sind mit einer Massivholzdecke auf Sicht (auf Wunsch weiß gemalt) und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe. Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Heizkosten sind sehr gering und belaufen sich auf 52,09 EUR. Die Betriebskosten betragen 158,70 EUR. Im Kaufpreis ist ein Abstellraum (4,5m²) inkludiert. Für ein Carport kommen zum Kaufpreis 12.000,- EUR und für einen zweiten Stellplatz kommen zum Kaufpreis 6.000,- EUR hinzu. Weiters gibt es die Möglichkeit eine Einbauküche inklusive Einbaugeräte um 8.500,- EUR zu erwerben. Baubeginn: 2023 Fertigstellung: Sommer 2024... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absolut ruhiger Grazer Stadtlage entsteht ein wunderschönes modernes Mehrparteienhaus! Jetzt besteht noch die Möglichkeit, sich seine Lieblingswohnung auszusuchen! Entweder im Parterre mit Garten oder im ersten Stock mit Balkon. Sie finden hier 2, 3, und 4 Zimmerwohnungen, wir können also vielen Wünschen entsprechen! Auch Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen können hier noch berücksichtigt werden! Die moderne Architektur und die großzügige Ausstattung machen dieses Projekt besonders attraktiv! Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir stellen Ihnen sämtliche Projektunterlagen sehr gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnesszimmer, Vorraum, Bad und Küche mit Einbauküche. WG tauglich. Dachterrasse mit unschlagbare Aussicht auf Stadt Graz zum gemeinschaftlichen Nutzung. Sitz Möglichkeit vor dem Wohnung im Gemeinschaftsgarten. Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung inklusive Küchenblock im Erdgeschoß eines Wohnhauses (Baujahr 2021) zuzüglich Gartenparadies mit 2 Terrassen und einem Doppel-Carport am Rande von Stainz in der Weststeiermark zu kaufen. Die teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,50 m² beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit Eßbersich und offener Küche (inklusive hochwertigem Küchenblock mit Elektrogeräte) mit Ausgängen zu 2 Terrassen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit stufenloser Dusche, getrennter Toilete und einen Vorraum sowie einem zugewiesenen Kellerabteil und Keller-Gemeinschaftsräume. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung über die Fußböden (Heizwärmebedarfswert HWB=36,2 kWh/m²a - Klasse B; fGEE=0,75 - Klasse A). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und lädt mit ihrem gemütlichen Garten und 2 Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre freien Stunden im Grünen verbringen und die frische Luft der Steiermark genießen. Zudem gehören 2 überdachte KFZ-Stellplätze zum Angebot, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben werden. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung betragen ca. 280 Euro/Monat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der Gemeinde Stainz. Wir freuen uns auf Sie. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei &l... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Dieses gemütliche Objekt befindet sich in Graz-Gries und verfügt über zwei große Zimmer sowie über einen kleinen, aber feinen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Sie sind neugierig geworden? Schauen Sie sich vorab gleich die 360 Grad Tour an: Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Wohnhaus, in dem sich diese Erdgeschoß-Wohnung befindet, wurde 1896 erbaut, die Wohnung selbst wurde jedoch 2021 umfassend saniert. Diese Renovierung beinhaltet: • Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Neues separates WC • Neue hochwertige Tischlerküche • Wasser- und E-Installationen Die Aufteilung dieser schön sanierten und ca. 68 m² Wohnung ist wie folgt: • Vorraum mit ca. 7,00 m² • WC mit ca. 1,40 m² • Küche mit ca. 11,40 m² • Wohnzimmer mit ca. 18,50 m² • Schlafzimmer mit ca. 18,70 m² • Badezimmer mit ca. 4,80 m² • zusätzlicher Raum mit ca. 6,20 m² Außerdem ist ein Balkon/eine Terrasse mit ca. 12,5 m² vorhanden Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit rund 3,9 m². Beheizt wird mit strombetriebenen Heizpaneelen. Parkmöglichkeiten sind derzeit gebührenfrei vor dem Wohnhaus auf der Straße vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnline 5 ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie im Lage-Exposé! Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 15.05.2024 von 14: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]