Einfamilienhäuser kaufen in 6335 Thiersee

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Zuhause mit Potenzial in traumhafter Tiroler Naturlage Eingebettet in die idyllische Bergwelt Tirols erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus, das mit seiner warmen Atmosphäre, großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem 759 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1989 errichtete Haus wurde 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 148 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Zwei separate Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei getrennte WCs schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung durch Mieteinnahmen. Zusätzlich eröffnen der ausbaufähige Keller sowie der großzügige Dachboden weiteres Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte – sei es als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die freundliche und helle Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Mehrere Schlafzimmer auf beiden Wohnebenen bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von rund 632 m². Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und Naturliebhaber genießen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft. Die sonnige Terrasse sowie zwei Balkone laden dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück. Besondere Highlights auf einen Blick Sofort bezugsfertig Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Sofortige Vermietung einer Wohneinheit möglich Ausbaufähiger Keller und Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Großzügiger Garten mit ca. 632 m² und sonniger Terrasse Helle, lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Bergblick Garage und mehrere Stellplätze vorhanden Zwei Skigebiete in nur ca. 2 Autominuten erreichbar Badesee, Nahversorgung, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Hochwertiges traditionelles Mondholz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in der beliebten Gemeinde Thiersee. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Der malerische Thiersee, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei nahegelegene Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Wintersportler, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Die Bezirkshauptstadt Kufstein erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Über die Inntalautobahn (A12) bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Innsbruck und München, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Pendler eignet. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten – hier entstehen Erinnerungen, hier wächst Familie, hier wird aus Wohnen ein Zuhause. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Thiersee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 634 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Die Wohnnutzfläche von etwa 141 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die funktionale Grundrissstruktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch zukünftige Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit haben. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein Vorraum, ein separates WC sowie zwei Technikräume – einer mit Boiler und einer mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit knapp 34 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der umlaufende Balkon mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen bietet über den gesamten Tagesverlauf angenehme Sonnenstunden. Ergänzend dazu schließt eine Terrasse direkt an den Küchen- und Wohnbereich an. Die Gartenfläche von rund 205 m² bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Erholungsbereiche. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, Ausstattung und energetischen Standard im Zuge einer Modernisierung an heutige Anforderungen anzupassen. Im Jahr 2015 wurden bereits erste Maßnahmen durchgeführt: Die Pellets-Zentralheizung wurde erneuert und das Badezimmer saniert. Die Heizungsanlage inklusive Pelletlager befindet sich in der unterkellerten Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus eignet sich die Doppelgarage und den darunterliegenden Keller flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage stehen zusätzliche asphaltierte Freiflächen zur Verfügung, die sich flexibel als weitere Abstellmöglichkeiten nutzen lassen. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als Haus mit solider Bausubstanz in attraktiver Lage von Thiersee, das durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu einem individuellen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung # Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima. Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. 3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]