Einfamilienhäuser kaufen in 6334 Schwoich
(Kufstein, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6334 Schwoich
Architektenhaus in Schwoich: Modernes Wohnen im Einklang mit Natur und Energieeffizienz
€ 1.290.000,-
6334 Schwoich / 149m² / 5 Zimmer
€ 8.657,72 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.290.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Architektenhaus in ökologischer Bauweise in Schwoich In sonniger Hanglage von Schwoich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und alpiner Lebensqualität. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Hybridbauweise in Niedrigenergiebauweise. Während das Erdgeschoss in massiver Beton- und Ziegelbauweise ausgeführt wurde, entstand das Obergeschoss in hochwertiger Holzbauweise aus gebürsteter Lärche. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine umweltfreundliche Hanfdämmung sowie eine effiziente Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Großzügige Passivhausfenster in Holz-Alu-Ausführung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lichtdurchflutete Wohnräume. Der durchgehende Sichtdachstuhl im Obergeschoss unterstreicht den architektonischen Charakter und schafft eine warme, offene Wohnatmosphäre. Die obere Etage – Herzstück des Hauses Auf dieser Etage spielt sich das Leben ab. Die Highlights: Sichtdachstuhl, der sich über die gesamte Etage erstreckt Offener Kamin für gemütliche Atmosphäre Bodentiefe Passivhausfenster, die den Wohnbereich lichtdurchfluten und einen atemberaubenden Ausblick auf die umgrenzende Bergwelt bieten Die großzügig gestaltete Küche überzeugt mit einer Arbeitsfläche aus edlem schwarzem Granit sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 52,81 m² bildet das Herzstück des Obergeschosses und schafft einen einladenden Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen. Weitere Räume im Obergeschoss: Elternschlafzimmer: 15,85 m²Kinderzimmer oder Büro: 13,82 m²Hauptbadezimmer: 9,85 m²Gäste-WC: 2,27 m²Gang: 11,01 m²Wohnnutzfläche Obergeschoss: 105,61 m²Ein direkter Zugang führt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von 64,79 m². Die durchdachte Gestaltung ermöglicht sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsbereiche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Essen im Freien oder geselliges Beisammensein. Die untere Etage – flexible Nutzungsmöglichkeiten Durch den einladenden Haupteingang gelangen Sie in das Gebäude. Dort befindet sich die geräumige Garderobe. Besonders hervorzuheben: Separater Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer – ideal als Gästewohnung, Teenager-Wohnung oder für junge Erwachsene Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen (7,25 m²) Großer Lagerraum (18,36 m²) Weitere Räume im Erdgeschoss: Schlafzimmer: 13,07 m²Wohnküche: 14,32 m²Badezimmer: 5,30 m²Gang: 6,55 m²Garderobe: 4,14 m²Wohnnutzfläche Erdgeschoss: 43,38 m²Individuelle Nutzung – Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus Die intelligente Raumaufteilung dieses Hauses eröffnet zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Zugangs zum Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich lässt sich das Gebäude problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten gliedern. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern oder zur Vermietung einer Einheit – die Immobilie bietet die ideale Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Jede Etage kann eigenständig genutzt werden, sodass Privatsphäre und Selbstständigkeit gewahrt bleiben. Durch die großzügigen Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik passt sich dieses Haus den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner an. Es ist ein Zuhause, das sich sowohl für die heutige Lebenssituation als auch für zukünftige Veränderungen flexibel gestalten lässt. Carport, Heiz- und Lagerraum Das großzügige Carport bietet Platz für bis zu 2 PKWs. Außerdem gibt es Flächen für Hausmüll und Gartengeräte. Das Carport ist beleuchtet und verfügt über einen Stromanschluss. Direkt angrenzend befinden sich: Lagerraum: 9,46 m²Heizraum: 13,57 m²Die Pelletsheizung (Hoval) versorgt das gesamte Niedrigenergiehaus mit Wärme und Warmwasser – ökologisch und kostengünstig. Carport: 34,74 m²Fazit Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitgemäße, nachhaltige Bauweise mit anspruchsvoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Kufstein. Großzügig konzipierte Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit Energieeffizienz und Zukunftssicherheit verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente, während hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen ermöglicht ein naturnahes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten oder als attraktive Investitionsimmobilie – dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen rund um Kufstein. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6334 Schwoich
€ 1.145.000,-
6334 Schwoich / 141m² / 5 Zimmer
€ 8.120,57 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
!! NEUER PREIS!! Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit viel Platz und wunderschöner Aussicht in Schwoich Willkommen in Schwoich – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ganz besondere Weise zusammenkommen. Genau hier erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² – eingebettet in eine traumhafte Sonnenlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt. Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme, warme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder einfach als praktischer Stauraum. Ein Bereich, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt. Zeit im Freien genießen Die beiden Terrassen – eine kleinere, gemütliche und eine großzügige Sonnenterrasse – laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage im Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen die schönsten Momente. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und wird durch ein charmantes Gartenhaus perfekt ergänzt. Komfort für Sie und Ihre Gäste Auch in Sachen Parkmöglichkeiten lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen: Eine Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für entspanntes Ankommen – auch wenn Besuch kommt. Lage, die begeistert Schwoich zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Gemeinden Tirols und wird für seine hohe Lebensqualität geschätzt. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür – mit Spazierwegen, Wiesen und Natur in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind umliegende Orte und Städte gut erreichbar. Die beliebte Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto und genießen dort ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Ca. 600 m² Grundstück in sonniger Aussichtslage Rund 140 m² Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung Voll unterkellert – vielseitig nutzbar Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien Schöner Garten mit Gartenhaus Garage (bis zu 2 Fahrzeuge), Carport und zusätzliche Außenstellplätze Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung Fazit Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Platz zum Leben, Entspannen und Glücklichsein. Die Kombination aus Ruhe, Sonne, großzügigem Platzangebot und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten Haus begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
