Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss und zusätzlichen Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen verbinden möchten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich und schafft einen schönen Platz im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Dadurch stehen neben den klassischen Wohnräumen zusätzliche flexible Bereiche zur Verfügung ? beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Der teilunterkellerte Bereich mit ca. 30,27 m² Nutzfläche bietet weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen aus den Jahren 1973/74 sowie ein zusätzliches Nebengebäude. Hier finden Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt- oder Hobbyausstattung ausreichend Platz. Kurz gesagt: Eine geräumige Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und umfangreichen Nebenflächen ? eine interessante Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte Schätzwert: 365.400 EUR Geringstes Gebot: 128.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinitzen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die ruhige Waldrandlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.231 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Ein Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Waldrandlage - Baujahr 2023 - Fußbodenheizung - ca. 96m² - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinitzen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die ruhige Waldrandlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.231 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Ein Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Waldrandlage - Baujahr 2023 - Fußbodenheizung - ca. 96m² - Grundstück ca. 1231m² - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Badezimmer und 2 WC - Carpot mit E-Lademöglichkeiten - wunderschöne Sonnenterasse zum Entspannen und Genießen - zwei moderne und hochwertige Einbauküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Weinitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hart bei Graz überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 300 m² auf drei Geschossen und einem 780 m² großen Grundstück. Das 2019 erbaute Haus befindet sich in einem Top-Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, attraktiver Lage. Jedes der drei Geschosse verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, wodurch sich das Haus ideal für große Familien eignet ? perfekt, wenn jedes Familienmitglied sein eigenes Stockwerk nutzen möchte. Der rund 780 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig einen traumhaften Panoramablick sowie eine Aussicht auf den Golfplatz genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 300 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - 8 helle Zimmer - 2 separate Eingänge - Baujahr 2019 ? Top-Zustand - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Panoramablick & Golfplatznähe - Ruhige Lage mit Busanbindung - ca. 780 m2 Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hart bei Graz überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 300 m² auf drei Geschossen und einem 780 m² großen Grundstück. Das 2019 erbaute Haus befindet sich in einem Top-Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, attraktiver Lage. Jedes der drei Geschosse verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, wodurch sich das Haus ideal für große Familien eignet ? perfekt, wenn jedes Familienmitglied sein eigenes Stockwerk nutzen möchte. Der rund 780 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig einen traumhaften Panoramablick sowie eine Aussicht auf den Golfplatz genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 300 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - 8 helle Zimmer - 2 separate Eingänge - Baujahr 2019 ? Top-Zustand - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Panoramablick & Golfplatznähe - Ruhige Lage mit Busanbindung - ca. 780 m2 Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäude mit 259 qm WNFl. und 956 qm Grund in Kalsdorf bei Graz; Baujahr 1971 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Rollos Schätzwert: EUR 365400,- geringstes Gebot: EUR 128700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Raaba-Grambach, nur wenige Minuten südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.689 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ausstattung & Besonderheiten: Öl-Zentralheizung Garage Gartenhütte mit gemütlicher Terrasse Großzügiger Garten Die Außenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lage & Infrastruktur: Raaba-Grambach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Der Ort überzeugt durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grazer Stadtzentrum. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 263/90 m² Wfl/Nfl, Bj. um 1843, Teilsanierung 2018 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum; EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; DG: Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 294.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur ca. 15 Kilometer nördlich von Graz, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung 2018 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Einbau eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die originalen Holzkastenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt, einen zusätzlichen gepflasterten Stellplatz sowie eine erneuerte Heizungsanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte bei Anfragen Ihre Telefonnummer bekannt zu geben um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 156 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, wodurch die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft und das attraktive Wohnangebot perfekt ergänzt. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung runden dieses vielseitige Gesamtpaket ab. Die hellen und freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder komfortable Schlafzimmer. Insgesamt stehen drei separate WCs sowie zwei Bäder mit Fenster und Dusche zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Haus ein stilvolles Ambiente und schaffen gleichzeitig eine langlebige und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2023 erneuert (neue Gastherme) und sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Wohnbereichen. Das Haus wurde in den Jahren 2016–2017 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster sowie Innen-sanierung) und befindet sich dadurch in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 114 m² und ca. 42 m² Wohnfläche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein parktisches Nebengebäude rundet das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Charmantes, vielseitig nutzbares, teilunterkellertes ca. 125m² Einfamilienhaus in tollem Zustand mit großzügiger ca. 62m² ehemalige Schmiede von der ein Teil derzeit als Tonstudio genutzt wird. Und sonnigem, ebenen ca. 2001m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im 1 Stock: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, 4 Zimmer Dachboden im Rohzustand mit Stiegenhausanbindung Im Keller: Heizraum, Kellerräume Das Haus ist derzeit bis 31.03.2029 befristet vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Angenehm großes Stadtrand - Grundstück; herrlich angelegter Garten!! • Sonnen-Terrasse • 3 Zimmer, • Autoabstell- Platz • eingefriedetes Grundstück, • sehr schön angelegter Garten • Tw. mit Vollwärmeschutz • RUNDUM SONNE !!!! • ANGENEHME Nachbarschaft !!!! !!!! !!!! Grundstück (eingefriedet) ca. 1000m²; Haus ca. 90m² Aussenfläche Bezug ab sofort LAGE: Unweit von Graz- Straßgang, im Südwesten von Graz, erheben sich die sanften Hügel des Florianiberges und des Gedersberges, mit seinen idyllischen Wäldchen und herrlichen Spazierwegen, die schon immer ein Naherholungsgebiet für die Grazer waren. Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet. In diesem traumhaften Wohn- und Erholungsgebiet können wir Ihnen ein tolles Miethaus anbieten: Privatsphäre, zurückzuziehen, und die traumhafte Umgebung genießen. Erholung PUR ! ! ! ! ! Herrlich idyllisch !!!! Großzügige Grundstücks- Aufteilung, sowie die typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft, mit angrenzendem Wald- Stück und tollem Erholungswert!! Anbindung: In 5 Autominuten nach Seiersberg mit seinen Einkaufszentren, Ärzten, Shops, Schulen etc. etc.), in ca. 8 min. nach Straßgang, in ca. 12min. nach Wetzelsdorf . Busstation nach Graz in ca. 200m Entfernung. (Linie 711) Schulkinder werden abgeholt (Schulbus) Sehr schöne Ausflugsziele, Wanderwege und Ausflugs- Gasthäuser, Buschenschänken, etc. in unmittelbarer Nähe! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum + Garderobe • 2 X Abstellraum • Möblierte Einbau- Küche • Wohn- Zimmer mit • Ess- Bereich • Kinder-Zimmer • Eltern-Schlafzimmer mit • Zugang zur überdachten Sonnen- Terrasse und • zum südseitigem Garten • Badezimmer mit Fenster ZUBEHÖR: • Ausreichend Parkplätze VOR und IM Grundstück möglich • Schöner Baum & Strauch-Bestand • Grundstück komplett eingefriedet Kaufpreis: € 290.000, *** Betriebskosten: € 80, monatlich Heizung mittels Ferngas Zusätzlich: feste Brennstoffe mit Chiminee` im WZ Weiters: Infrarotpaneele Das Interesse am Haus ist groß - sichern sie sich einen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] ** Der erforderliche Energieausweis mit der Angabe von HWB, HWB Energieklasse, fGEE und fGEE Energieklasse ist bereits in Arbeit und wird nachgereicht. Aufgrund der großen Nachfrage kommt es bei der Ausstellung zu Verzögerungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage. Ideal für die große Familie Garten, Terrasse, 4 Zimmer, unterkellert, inkl. Autoabstellplätze, Carport optional Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die große Familie wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Besuchen Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! ...................................................................................................................................................................... Fakten: Zwei Reihenhäuser: Mittelhaus ca. 100m2, südliches Eck Reihenhaus ca. 110m2 IST – Zustand: Edel Rohbau • Nutzfläche: ca.100m² bzw. Eck- RHS ca.110m² • Überdachte Sonnen- Terrasse: ca. 21,13m² bzw. 23+33m² • + Gartenfläche: ca.55,00 m² bzw. 100,000m² • Keller ca. 17,57m² bzw. 70,76m² • Autoabstellplatz: 2 Carport optional • Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer: • + großes Badezimmer mit großem Fenster; • 2.WC getrennt mit Fenster • + Abstellraum + Vorraum + Diele • Baujahr 2026 ( Edel – Rohbau) • Fenster: 3-Scheiben-Verglasung • HWB 51 f Gee 0,95 • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen optional • Grundstück ca 800.m² Betriebskosten: NUR ca. € 130, durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 130, ........................................................................................................................................................... Kaufpreis Edel – Rohbau: ab € 220.000, bzw. € 270.000, :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Highlights dieser Immobilie: • Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung • Großzügiger Garten, und große, Terrasse, mit viel Platz zum Entspannen • Eigener Privatgarten • Vier Großzügige Zimmer: • großes Badezimmer • Mehrere Auto - Abstellplätze (Carport optional) • Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen • Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besonderheiten: Ruhe-Lage, Aussicht, große Sonnenterrasse, + Eigengarten, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum, ausreichend Parkmöglichkeiten, sehr günstige Betriebskosten Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt] :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes luxuriöses Einfamilienwohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in der Nähe vom Ortskern in 8502 Lannach. Das Gebäude besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss und durch seine exklusive Ausstattung. Das Gebäude ist ausgestattet mit mehreren Besonderheiten wie z.B. einer hochwertigen Küche von EWE mit Steinplatte, einem Salzwasserpool mit einer Größe von 8mx4m., einer Garage für 2 KFZ, Smart-Home, Rasenroboter uvm.. Einzigartig macht das Projekt der unverbaute Ausblick auf das große Grundstück mit einer riesigen Südwest-Terrasse mit einer Größe von ca. 100m2 und einem anschließenden großen begrünten Garten mit einer Größe von ca. 490 m². Details:  Sehr gute Infrastruktur mitten im Ortsgebiet von Lannach  144,73 m² Wohnfläche + Doppel-Garage 33,60 m² Nutzfläche  Salzwasser-Pool 8x4m mit Überdachung, High-Level Skimmer, RGB-Licht mit Fernbedienung, Innenstiege, Sitzbank und Dosieranlage  insgesamt 5 Schlafzimmer  820 m² großes ebenes Grundstück  Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm  2 Badezimmer, voll ausgestattet  Hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Unterputz-Armaturen in Schwarz, Schalterserien in Schwarz, Entkalkungsanlage  Bodenbeläge mit Großformat-Fliesen und Breitdielen Parkett in Eiche Hell  Offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche  Hochwertige Küche von EWE deckenhoch verbaut mit Insel, mit schwarzer Steinplatte, Einbaugeräten von Bora, Liebherr und Bosch  Fußbodenheizung mit Raumthermostat  Massive Garage für 2 PKW mit Auto Elektro-Ladestation und mehreren Besucherparkplätzen direkt am Grundstück  Große Terrasse im Südwesten mit Großformat-Feinsteinzeug (ca. 100 m² groß)  Flächenbündige Fenster von der Firma Josko mit Insektenschutz und elektrischen Raff-Store, App gesteuert übers Smartphone  Hauseingangstür von der Firma Josko mit Fingerprint und Motorschloss  Umzäunte Gartenfläche  Barrierefreies Zimmer im Erdgeschoss  Ganztagssonne in ruhiger Lage  Rollrasen mit Rasenroboter von Gardena  Schöner Biohort in Anthrazit Die 178,33 m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Barrierefreies Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche & WC, Technikraum, Speis, Große Terrasse im Süden, Garage für 2 KFZ mit Verbindung ins Haus und in den Garten Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC Der Gesamtkaufpreis für das Objekt inkl. Hochwertiger Ausstattung mit Pool, Küche, Badezimmereinrichtung, Garage, Biohort und Rasenroboter beträgt 820.000,- €. Unter den Objektinformationen steht das Exposè für das Objekt zur Verfügung. Hinweis zu den Außenaufnahmen: Die Liegenschaft ist derzeit noch bewohnt. Der Eigentümer hat zwischenzeitlich mit einer Neugestaltung des Gartenbereichs begonnen, welche aktuell noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Die dargestellten Gartenfotos zeigen daher den Zustand vor Beginn dieser Arbeiten und entsprechen nicht dem derzeitigen Ausführungsstand. Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]