Einfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten- und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die Architektur – Tradition neu interpretiert Das Kellerstöckl verbindet die traditionelle burgenländische Bauform mit moderner, klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Außen ist das Gebäude nahezu fertiggestellt – innen befindet es sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenausbau gegeben sind. Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung Investoren Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – ca. 43 m²Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Gäste-WCDirekter Zugang zur Terrasse Innenliegende Treppe ins Obergeschoss Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und öffnet sich zur Garten- und Terrassenfläche – perfekt für entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ca. 52 m²Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gangbereich Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten durch die Hanglage angenehme Lichtverhältnisse. Kellergeschoss – ca. 41 m²Über eine außenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Technik- und Lagerraum Separate Wohneinheit mit ca. 25 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich Eigenes Badezimmer Diese Einheit eignet sich ideal als: Gästebereich Rückzugsort für Teenager Büro oder Studio Vermietbare Einheit Bauweise & Technik (Auszug) Massive Bauweise3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung Raffstores im Wohnbereich Separate TV-Vorbereitung je Einheit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Lage & Umgebung Neudauberg liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft rund um Stegersbach. Direkt angrenzend: Golfanlage mit 45 Loch Ca. 2 km: Therme Stegersbach Zahlreiche Buschenschanken & Weingüter Rad- und Wanderwege vor der Haustüre Ruhige, sonnige Lage Die Region gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Erholungsdestinationen im Südburgenland. Besonderheit – Selbstausbau Das Haus wird innen im Rohbauzustand übergeben. Das bietet Ihnen:✔ maximale Individualität ✔ freie Wahl der Materialien ✔ Kostenkontrolle beim Innenausbau ✔ Wertsteigerungspotenzial Auf Wunsch können Ausbaustufen oder Sonderwünsche individuell abgestimmt werden. Fazit Kellerstöckl D bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur im traditionellen Gewandruhiger Golfplatzlageeigenständiger Grundstücksparzellezusätzlicher Einlieger-/Gästeeinheitflexiblem Innenausbau Ein selten verfügbares Objekt in einem nahezu fertiggestellten Projekt. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 168,96 m² Wfl., mit Doppelgarage mit Carport (41,25 m² Nfl.) und Wirtschaftsgebäude (22,05 m² Nfl.) und Keller-Nebengebäude (21,16 m² Nfl.), Bj. 1960, Ausbau 1968, Garage und Wirtschaftsgebäude 1984 - EG: Vorraum, Technikraum, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 85,02 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon, 83,94 m² Verkehrswert: 262.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie die attraktive Lage unweit der Therme Nova Köflach. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 224 m² und vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit mit einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Rosenthal an der Kainach. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist vollständig unterkellert. Drei WCs und ein Badezimmer und extra Dusche im KG sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausführung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischler-Innentüren mit handgeschmiedeten Türbeschlägen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 17 m² großer Balkon, der einen schönen Blick in die Berge ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten, gemauerten Grillplatz den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der rund 36 m² große Weinkeller, der Weinliebhabern ideale Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses besondere Merkmal durch einen kleinen eigenen Weingarten, der der Liegenschaft zusätzlichen Charme verleiht und ein Stück Lebensqualität in den eigenen Garten bringt. Auch in technischer Hinsicht bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, wobei sowohl Fußbodenheizung als auch Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung sorgen. Zusätzlich steht ein moderner Wärmepumpen-Warmwasserspeicher zur Verfügung. Im Schlafzimmer des Obergeschosses sorgt eine Klimaanlage an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie außenliegende Rollläden tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. Für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause steht eine Sauna zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 33 m². Das weitläufige Grundstück mit seinen gepflegten Grünflächen bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ödt bei Lebring, befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus in absoluter Ruhelage auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.412 m². Umgeben von Natur und mit traumhaftem Grünblick in den Wald bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das im Jahr 1978 errichtete Haus mit Vollwärmeschutz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 80 m² und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit rund 30 m², der gemeinsam mit der angrenzenden Küche inklusive Essplatz (ca. 16 m²) das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und in den weitläufigen Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und bei Bedarf unkompliziert wieder geteilt werden kann, sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem, erst kürzlich modernisiertem Wellness-Bad inklusive Fenster und Toilette. Das Untergeschoss bietet drei zusätzliche Räume, die derzeit als Studio genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen eigenen Zugang, einen Technikraum sowie einen Lagerraum. Im Außenbereich stehen Ihnen vier Gartenhütten, eine Garage sowie ein Pool zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärme. Zusätzlich sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit 12,5 k W für eine energieschonende Stromversorgung und unterstützt ein nachhaltiges Wohnen. Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen in einer besonders idyllischen Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot selbst zu überzeugen. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

St. Radegund nur 12 Autominuten nach Graz / Nur als Hauptwohnsitz nutzbar - keine Ferienimmobilie! Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern (davon 2 Küchen), die genug Platz für individuelle Wohnträume, Arbeitsbereiche oder Freizeitgestaltung ermöglichen. 2 Wohneinheiten, EG und OG, mit jeweils 3 Schlafzimmern und einer Ess-Küche, sowie Bad & WC. Jede Etage verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine behagliche Atmosphäre. Der traumhafte Fernblick und der Blick ins Grüne bieten Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die zum Abschalten und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die 2 Carports sowie 2 zusätzliche Stellplätze – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Einen Holzofen gibt es optional. Highlights des Hauses • 2 Etage mit jeweils 3 Zimmer + Küche + Terrasse • 2 Carports + 2 Stellplätze • erhöhte Lage mit tollem Ausblick - Grundstück mit 925m² • Keller für weiteres Wohnhaus (stark Sanierungsbedürftig) • Sofortbezug - nur als Hauptwohnsitz (Vorbehaltsgemeinde) FAZIT: Dieses Haus in Sankt Radegund ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Anbei unser Vorschlag für Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein Haus mit Potenzial und möchten es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie rund 137 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, ein Vollkeller, ein ca. 25 m² großer Erdkeller, ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Das ebene Grundstück mit ca. 730 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden. Dafür bietet es eine solide Grundlage und die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Highlights: ca. 90 m² Wohnflächeca. 137 m² Nutzfläche730 m² ebenes Grundstück5 Zimmer Vollunterkellertca. 25 m² Erdkeller Balkon und Terrasse Gastherme Sonnige Lage Gute Anbindung – der Verkehrsknoten St.Michael ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Kaufpreis: 159.000 €Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus – hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) – Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer – hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €.2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss.2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²), einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 €Grundstücksfläche: ca. 1.561 m²Wohnfläche: ca. 258,51 m²Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WCBaujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.200m Polizei <1.725m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Freiraum, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage und bietet auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 2.246 m2 ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die vorhandenen Wohnbereiche ermöglichen eine flexible und vielfältige Nutzung. Diese geräumige, sehr schöne Immobilie (zwei separate Eingänge vorhanden) bietet ca. 225 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer (Wohnzimmer und 1 Zimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse), Speis, Bad, WC, Kellerabgang Dachgeschoß: Separater Eingang im Erdgeschoß, Vorraum, sehr geräumige lichtdurchflutete Wohn-Essküche, 3 Zimmer (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank), Bad, WC Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große Grundstück, welches liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt ist. Auf dem asphaltierten Einfahrtsbereich befinden sich weiters eine gemauerte Garage sowie genügend Abstellfläche für mehrere PKWs. Auf dem weitläufigen Grundstück steht ein Nebengebäude mit direkt angebautem, überdachten Sitzplatz. Hier lassen sich entspannte Stunden und/oder Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Festnetz, Festbrennstoff- Öl-Zentralheizung, HWB: i.A. fGEE: i.A. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse im südlichen Grazer Stadtrandbereich befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Kombination aus sonniger Grünumgebung, naheliegender Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Das Haus gefällt insbesondere durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und die angenehme Wohnatmosphäre. Das ursprünglich in den frühen 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und substanziell erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.... [Mehr]

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Viel Platz, hervorragende Wohnlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen Sonnengasse, gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und einem zusätzlichen Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise, viel Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich geschickte Käufer. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse bietet ein angenehmes Wohngefühl und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das LKH Hochsteiermark ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Grüne See befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 151 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang Waschraum Separates WCKüche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen, westseitigen Terrasse und in den Garten Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCSeparates WCDrei Schlafzimmer Eines der Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Alle Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon Keller Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m²) und bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Die Kellerräume sind hervorragend nutzbar und bieten zusätzliche Flexibilität. Zusätzliche Gebäude Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das zweite Wohngebäude mit rund 100 m² Nutzfläche, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Gemeinsam mit weiteren Nebengebäuden, Abstellräumen, Geräteschuppen und einer Garage eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Projekte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung & Technik Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der Gegebenheiten bietet sich eine Umrüstung auf ein modernes Heizsystem, beispielsweise Pellets oder Hackschnitzel, sehr gut an. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Edle Materialien wie Marmor unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und bilden eine ausgezeichnete Basis für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ruhige und begehrte Wohnlage in der Sonnengasse Großzügiges Grundstück Ca. 151 m² Wohnfläche Voll unterkellert (ca. 75 m²) Wohnzimmer mit offenem Kamin Sonnige Westterrasse Großer Süd-West-Balkon Drei Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Hochwertige, massive Bauweise Zweites Gebäude mit ca. 100 m² und Entwicklungspotenzial Weitere Nebengebäude, Schuppen und viel Stauraum Garage vorhanden Nähe LKH Bruck an der Mur Gute Verkehrsanbindung Grüner See in kurzer Fahrdistanz erreichbar Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das solide Haupthaus bildet die ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben, während das zweite Gebäude und die zahlreichen Nebengebäude zusätzliches Potenzial für individuelle Projekte bieten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage in Eggersdorf bei Graz und bietet viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit 1.146 m² bietet ausreichend Freiraum und einen herrlichen Grünblick. Das Wohnhaus verfügt über rund 165 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit Doppelgarage und zahlreichen Lagerräumen. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Balkone und die ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und erfordert entsprechende Adaptierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Im Gegenzug bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.250m Höhere Schule <7.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]