Suchergebnisse für "fischteich gurktal kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und kann auch wirtschaftlich genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 5556 m². Es befinden sich ein Wildgehege mit Viehunterstand und ein Fischteich inkl. einer Hütte zur Bewirtschaftung auf dem Grundstück. Für die Hütte liegt keine Baugenehmigung vor. Das Wildgehege ist durchgehend eingezäunt. Derzeit ist das Grundstück verpachtet. Der Pachtvertrag kann mit beiderseitigem Einverständnis gekündigt werden oder einseitig frühestens per Jahresende 2025. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Zweifamilienhaus wurde 1959 errichtet. Der Anbau eines Nebengebäudes fand zusätzlich im Jahr 1964 statt. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2001 teilsaniert, jedoch sind noch einige Fertigstellungen zu machen. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Folgende Renovierungen wurden im Jahr 2000 gemacht : Fassade (Vollwärmeschutz 16cm) Heizung und Wasser erneuert (Viessmann Ölheizungen) Hauptdach des Hauses (Ziegeleindeckung) erneuert Erneuerung der Elektro,- und Wasserinstallation Fenster und Rollladen Dachbodenisolierung Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: charmante Gartenhüte mit ca. 20m2voll ausgestattete Hausbar Pool und Fischteicheigener Brunnen Außendusche Werkstatt im Keller Zufahrtsterrasse für zwei PKW-Stellplätze Einzelgarage Abstell,- und Wirtschaftsräume Einbauküche Satellitenanschluss und Schüssel ganz neu Schwedenofen und,- und,- und..... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ländlicher Idylle! Dieses gepflegte Haus im charmanten Weitensfeld im Gurktal bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus wurde 1957 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2019 fand die letzte umfangreiche Renovierung statt, sodass Sie hier eine zeitgemäße Ausstattung und Technik vorfinden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 120 m² und befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück. Hier haben Sie genug Platz, um sich auszubreiten und Ihren eigenen Garten zu gestalten. Aufgeteilt auf zwei Etagen haben Sie hier genug Platz für Ihre Familie oder auch für Home-Office. Das offene Küchen- und Esszimmer-Konzept schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Pelletsheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Und wenn Sie es gemütlich mögen, können Sie den Kamin anschließen und eine wohltuende Wärme genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist die Lage: Die unberührte Natur rund um Weitensfeld im Gurktal zählt zu den schönsten Gegenden Österreichs. Hier können Sie wunderschöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen und einfach mal die Seele baumeln lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine großartige Sportanlage mit Freibad, Tennis- und Fußballplätzen. Hier können Sie aktiv werden und sich fit halten, während Sie die wunderschöne Landschaft genießen. Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Angebot für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie das traumhafte Schloss Berg Klösterle! Errichtet im Jahre 1754 von Kaiserin Maria Theresia als Barockes Karmeliterkloster und liebevoll in den letzten 20 Jahren von Grund auf erneuert und renoviert. Das Schloss Berg Klösterle wurde mit vier komfortablen authentischen Ferienwohnungen, einem Festsaal, Partykeller und Sauna ausgebaut. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 555m² Gesamtfläche im Schloss zur Verfügung, welche ganz nach Ihren Vorlieben genutzt werden können! Der 360° Rundgang Das Kloster selbst formt einen quadratischen Innenhof, der an die Ursprungszeiten des Schloss Berg Klösterle erinnert und eine traumhafte Akustik aufweist. Nur von den rundum anliegenden Gewölbegängen aus hat man einen Einblick auf den darin liegenden Felsbrunnen. Umschlossen wird der Innenhof einerseits von der Kirche und an den drei anderen Seiten von den Ferienwohnungen. Die Kirche, die an das Kloster angebaut ist, ist allerdings nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.! Im Erd- und Obergeschoß aufgeteilt, befinden sich die vier Ferienwohnungen Novizitat, Abtei, Priorat und Pfarrei, die Größen zwischen ca. 60 und 80m² aufweisen. Die Wohnungen haben Platz für bis zu 33 Gäste und sind natürlich mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad/WC ausgestattet. Des Weiteren stehen Internet, SAT-Fernsehen und eine neu errichtete Solarheizung mit Boden,- und Wandradiatoren zur Verfügung. Es bestehen diverse Nutzungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft: Renditeobjekt mit den vier Ferienwohnungen, die oben beschrieben wurden. Mit dem Schloss und der Einzigartigkeit, bis zu 33 Gäste zu beherbergen öffnete sich eine Nische in der Region. Das Geschäft läuft hervorragend! Zur Eigennutzung als Haupt,- und/oder Ferienwohnsitz. Den ca. 400m² großen Schwimmteich, von dem Sie eine herrliche Aussicht haben, werden Sie im Sommer sicherlich sehr zu schätzen wissen. Genießen Sie die herrliche Bergluft und das Wasser aus der eigenen Quelle. Ein eigene Sauna trägt auch zum optimalen Wohlgefühl bei. 2003 wurde eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser errichtet und in den meisten Innenwänden und Böden Heizschläuche verlegt. Der Heizcomputer steuert nicht nur die Solaranlage sondern auch die 5 Ölbrenner und ist smart steuerbar.. Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf der Sonnseite des oberen Gurktales befindet sich der kleine malerische Ort Zedlitzdorf, der auf ca. 1100m Seehöhe, wahren Kärntner Charme versprüht. Traditionelle Bauernhöfe, die immer fleißig bewirtschaftet werden, Dorfgasthäuser, Buschenschank und ein kleiner Supermarkt sind im Ortsgebiet ansässig. Mit einer ca. 20 minütigen Autofahrt erreicht man den Skiort Bad Kleinkirchheim der im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern einlädt!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie das traumhafte Schloss Berg Klösterle! Errichtet im Jahre 1754 von Kaiserin Maria Theresia als Barockes Karmeliterkloster und liebevoll in den letzten 20 Jahren von Grund auf erneuert und renoviert. Das Schloss Berg Klösterle wurde mit vier komfortablen authentischen Ferienwohnungen, einem Festsaal, Partykeller und Sauna ausgebaut. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 555m² Gesamtfläche im Schloss zur Verfügung, welche ganz nach Ihren Vorlieben genutzt werden können! Das Kloster selbst formt einen quadratischen Innenhof, der an die Ursprungszeiten des Schloss Berg Klösterle erinnert und eine traumhafte Akustik aufweist. Nur von den rundum anliegenden Gewölbegängen aus hat man einen Einblick auf den darin liegenden Felsbrunnen. Umschlossen wird der Innenhof einerseits von der Kirche und an den drei anderen Seiten von den Ferienwohnungen. Die Kirche, die an das Kloster angebaut ist, ist allerdings nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.! Im Erd- und Obergeschoß aufgeteilt, befinden sich die vier Ferienwohnungen Novizitat, Abtei, Priorat und Pfarrei, die Größen zwischen ca. 60 und 80m² aufweisen. Die Wohnungen haben Platz für bis zu 33 Gäste und sind natürlich mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Bad/WC ausgestattet. Des Weiteren stehen Internet, SAT-Fernsehen und eine neu errichtete Solarheizung mit Boden,- und Wandradiatoren zur Verfügung. Es bestehen diverse Nutzungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft: Renditeobjekt mit den vier Ferienwohnungen, die oben beschrieben wurden. Mit dem Schloss und der Einzigartigkeit, bis zu 33 Gäste zu beherbergen öffnete sich eine Nische in der Region. Das Geschäft läuft hervorragend! Zur Eigennutzung als Haupt,- und/oder Ferienwohnsitz. Den ca. 400m² großen Schwimmteich, von dem Sie eine herrliche Aussicht haben, werden Sie im Sommer sicherlich sehr zu schätzen wissen. Genießen Sie die herrliche Bergluft und das Wasser aus der eigenen Quelle. Ein eigene Sauna trägt auch zum optimalen Wohlgefühl bei. 2003 wurde eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser errichtet und in den meisten Innenwänden und Böden Heizschläuche verlegt. Der Heizcomputer steuert nicht nur die Solaranlage sondern auch die 5 Ölbrenner und ist smart steuerbar.. Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf der Sonnseite des oberen Gurktales befindet sich der kleine malerische Ort Zedlitzdorf, der auf ca. 1100m Seehöhe, wahren Kärntner Charme versprüht. Traditionelle Bauernhöfe, die immer fleißig bewirtschaftet werden, Dorfgasthäuser, Buschenschank und ein kleiner Supermarkt sind im Ortsgebiet ansässig. Mit einer ca. 20 minütigen Autofahrt erreicht man den Skiort Bad Kleinkirchheim der im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern einlädt!... [Mehr]

Fischteich (ca. 500m2) in Wels-Land zu verkaufen. Kaufpreis: nach Vereinbarung Gesamtgrundstück ca. 5.000m2 Zufluss durch Bach und Quellwasser

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmerwohnung im wunderschönen Gurktal. Die Immobilie punktet vor allem mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnung für ein Pärchen wo jeder im Homeoffice arbeitet als Ferienwohnung mit genügend Platz Eingebettet in die herrliche Natur liegt dieses Objekt in Weitensfeld. Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig- umringt von Bergen und Wäldern, bekommt man hier Lebensqualität pur. Im Sommer wandern, radeln und baden, im Winter skifahren in der nahen Bergwelt. Die im Hochparterre gelegene Wohnung wird über einen einladenden Vorraum betreten. Alle drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon. Das Badezimmer mit Dusche bietet einer Toilette und einer Waschmaschine Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia. Die moderne Einbauküche bietet allen Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmerwohnung im wunderschönen Gurktal. Die Immobilie punktet vor allem mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnung für ein Pärchen wo jeder im Homeoffice arbeitet als Ferienwohnung mit genügend Platz Eingebettet in die herrliche Natur liegt dieses Objekt in Weitensfeld. Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig- umringt von Bergen und Wäldern, bekommt man hier Lebensqualität pur. Im Sommer wandern, radeln und baden, im Winter skifahren in der nahen Bergwelt. Die im Hochparterre gelegene Wohnung wird über einen einladenden Vorraum betreten. Alle drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon. Das Badezimmer mit Dusche bietet einer Toilette und einer Waschmaschine Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein heller, gemütlicher Essbereich und ein großzügiger Wohnbereich sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Zwei Abstellräume, ein Gäste-Wc, ein geräumiges Kellerabteil und ein Carportabstellplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Wohnung ab. 2010 wurde das Objekt saniert (Dach, Fassade und Fenster), 2018 die Wohnung selbst(Böden, Bad, Wc und Küche). Gerne würde Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren, damit Sie sich ein Bild von den restlichen Pluspunkten machen können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Pachtzins = Revitalisierung der Teichanlage Pachtdauer = 10 Jahre

#Terrasse

Dank der einmaligen Lage ist Ihr Erfolg hier sicher! Das Pfahlbaudorf ist im Sommer wie im Winter Ausgangspunkt vieler Freizeitaktivitäten. Im Sommer kehren hier vor allem viele Wanderer ein, im Winter Langläufer und Rodler. Mit Fischteich vor der Haustüre können Sie auch mit Fischern als Gäste rechnen. In der Gaststube finden Sie Platz für ca. 20 Personen, im Veranstaltungssaal für ca. 30 und auf der einmaligen Seeterrasse für ca. 20 Personen. Im Außenbereich wäre noch ausreichend Platz für weitere Tische. Das Objekt punktet mit seinem tollen, einzigartigem Ambiente und ist auch eine beliebte Veranstaltungslocation. Momentan werden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Informationen erst nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Mail) weitergegeben dürfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem profitablem Lokal sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 290 Gesamtbetrag € 1740... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur ? 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEISTBARES EINFAMILIENHAUS! Provisionsfrei für den Käufer! Das südliche Burgenland zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus in Güssing anbieten. Ein ideales Zuhause für die private Nutzung und / oder Ihr Business! Das teilunterkellerte Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss können Sie zentral vom Vorzimmer aus begehen. Für die Kulinarik erwartet Sie eine moderne Küche mit allen Geräten. Bei Bedarf spendet in den Wintermonaten der Kachelofen, sowie der Küchenherd wohlige Wärme. Das ganze Erdgeschoß könnte damit mit festen Brennstoffen geheizt werden. Vom Wintergarten gehen Sie direkt hinaus auf die Terrasse und weiter in den Garten sowie zum Pool. Das Dachgeschoss und den Keller erreichen Sie jeweils über eine Stiege. Auf der westseitigen Terrasse im Dachgeschoss haben Sie einen wunderbaren Blick und Sonnenanbeter kommen auf ihren Genuss. Im Keller, der wohnlich eingerichtet ist, finden Sie die Sauna, eine Dampfdusche und einen Waschtisch, sowie Platz für Ihre Fitnessgeräte. Sie können den direkten Kellerausgang in den Garten wählen und von der Sauna zum Pool im Garten gelangen. Für die eigenen Fahrzeuge gibt es 3 Garagen und ausreichend Stellplätze für die Besucher. Kaufpreis: 289.000,- EUR Lage: Das Haus liegt im südlichen Teil von Güssing, das Stadtzentrum erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Wunderschöne Ausblicke bieten in Richtung Norden die Burg Güssing und in Richtung Westen die naheliegenden Teiche und das Naturschutzgebiet Ramsaweg. Es lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Aufteilung: Keller Fitness, Sauna, Dampfdusche und Lagerfläche Erdgeschoss Vorzimmer, Bad und WC, Wohnraum mit offener Küche, 2 Zimmer, Wintergarten, Garage Dachgeschoss 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Abstellflächen und Dachboden Nebengebäude Hier gibt es sehr viel Stauraum und Platz für die Werkstätte und den Holzvorrat für den Kachelofen und den Küchenherd. Technik: Fenster mit 3-fach Verglasung Wärmedämmung Fernw... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familienfreundliches Einfamilienhaus - Koffer packen und einziehen! Dieses 1995 erbaute (Einzug Sommer 1996) voll unterkellerte Einfamilienhaus der Marke "PREFAB" (modulbauweise mit Massivbauelementen) liegt eingebettet in einem ca. 882 m² großen Grundstück und ist das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie! Laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau [Tel] Fenstertausch inkl. Rollläden; neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer; top moderne Einbauküche; komplette Badsanierung barrierefrei; Beleuchtung Led etc. ...) Ein überdachter Treppenaufgang führt Sie zum Eingangsbereich des Erdgeschosses , welches Ihnen auf 97 m² folgende Räumlichkeiten bietet: Einen Vorraum, eine Diele (ca. 12 m²), eine offene Wohnküche (ca. 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum (ca. 3m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein weiteres Zimmer - begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (überdacht) sowie Sommerküche (ca. 25 m²). Das Dachgeschoss bietet derzeit auf ca. 80 m² mehrere Hobby- bzw. Abstellräume. Sollten Sie weitere Schlafräume benötigen wäre dieser Bereich mit wenig Aufwand entsprechend zu adaptieren. Die Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Heizung) sind bereits gegeben. Die Errichtung eines weiteren Badezimmers wäre somit ebenfalls mit wenig Aufwand realisierbar. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt: Eine Doppelgarage (ca. 27m²), ein Vorraum, ein Technikraum mit WC, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei Abstellräume. Der umlaufende ebene Garten bietet - neben einer erholsamen Poollandschaft mit Laube und Outdoor-Holzofen - großzügige Grünflächen und liebevoll angelegte Hochbeete. Das Pool wurde im Jahre 2022 saniert, die Umrahmung sowie der Zugangsweg wurden mittels Steinteppich ausgeführt. Das Raumangebot wird durch kleine Gartenhütten komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St.Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]