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OK4662 Laakirchen / 175m²
€ 2.674,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Laakirchen zu kaufen Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Laakirchen zu kaufen. Der größere Teil des Hauses wurde ca. 1994 errichtet und hat eine Massivdecke. Der kleinere Teil wurde 1934 errichtet und hat eine Holztramdecke. Dieser Teil wurde im Zuge des Zubaus saniert. Die Mauer im Altbau im Erdgeschoß zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde entfernt. Daten im Überblick Ca. 938 m² Grundstücksgröße Ca. 175 m² Wohnfläche Ca. 74 m² Kellerfläche Ca. 26 m² Dachraum im Obergeschoß Ca. 19 m² Wintergarten Ca. 7 m² Balkon Ca. 11,5 m² Terrasse Ca. 25 m² Kleintier-/ Gerätehütte Ca. 22,5 m² Glashaus HWB: in Arbeit fGEE: in Arbeit Inventar Küche: die 2 Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die zweite Küche ist ausgenommen vom Kühlschrank und der Brot-/ Fleischschneidemaschine beinahe unbenützt. Die Essecke bleibt. Wohnzimmer: der Schrank bleibt, der Rest wird mitgenommen Bad: Einrichtung bleibt – ausgenommen der Baum, Teppich Garderobe: wird mitgenommen Heimkino: Heimkino ist Verhandlungsbasis Couch bleibt zu 95% Figuren, Bilder werden mitgenommen WC: das Kästchen über dem WC bleibt Schlafzimmer: wird als gesamtes mitgenommen Markise am Balkon ist Verhandlungsbasis. Baujahr ca. 2019 – 2020 Büro: bleibt zur Gänze, inkl. Klimagerät. Zimmer OG: wird als gesamtes mitgenommen Dachraum: niedrige Kästen bleiben Keller: Fitnessgeräte mit Ausnahme vom Laufband bleiben. Der Rest vom Keller wird mitgenommen. Garten: Gartengarnitur und die Seitenmarkisen bleiben beim Haus Ihre Vorteile im Überblick Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß mit Ausnahme vom WC/ Dusche, im großen Zimmer im Obergeschoß und im großen Raum im Keller. Der Rest wird mittels Heizkörper geheizt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe (Tiefenbohrung) Das Warmwasser wird über eine eigene Wärmepumpe (Flächenkollektoren) erzeugt. Zusätzlich ist eine PV- Anlage mit einer Leistung von 2,8 KW am Dach. Das Haus ist mit einem SAT- Schüssel ausgestattet. Ein Anschluss befindet sich im Heimkino, im Wohnzimmer und im großen Raum im OG. Der Stromverbrauch für den Haushalt ist aktuell bei ca. 2.800 kWh/ Jahr und für die Heizung inkl. Warmwasser ca. 6.200 Die Gartenhütte wird aktuell noch als Kleintierhütte genutzt Nette Siedlungslage Beide Küchen sind im Kaufpreis bereits enthalten Das Gebäude wurde liebevoll gepflegt Öffentlicher Kanal Ortswasser Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden Das Haus ist ca. 2 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Netter Winter-/Sommergarten für die Übergangszeit und zum überwintern der Pflanzen. Dieser kann auch mit einem Heizkörper im Winter frostfrei gehalten werden, ist allerdings nicht bewilligt. Das ca. 22,5 m² große Glashaus rundet das Angebot ab um gerade in diesen Zeiten ein wenig unabhängiger zu sein. Baujahr und Sanierungen: Eternitfassade inkl. ca. 5 cm Dämmung ca. 1996 Verputzte Fassade ca. 2019 Gesamtes Dach ca. 1995 Alle Fenster ca. 1995 Innentüren im ganzen Haus ca. 2009 – 2010 Wintergarten ca. 2008 – 2010 PV- Anlage ca. 2002 Heizungen ca. 1995 Glashaus ca. 2005 Fassade bei Hütte ca. 2010 Küche in Küche ca. 2009 Küche in Nebenraum ca. 2012 Finanzielles: Kaufpreis: € 468.000,- Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
Extravagantes Traumhaus in sonniger Ruhelage mit Pool und Wintergarten in Laakirchen / Reintal
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4664 Laakirchen / 179m² / 9 Zimmer
€ 3.631,28 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sehr großes Haus mit viel Platz für Ihre Familie Dieses schöne 1991 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Reintal. Das Haus beeindruckt durch viel Platz und seinem Wohlfühlcharakter. Die ca. 45m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss, kann bei Bedarf vermietet oder auch ideal für Gäste genutzt werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in unmittelbarer Nähe, sowie alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Hofer, Spar, DM, Apotheke, uvm.) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der sonnige Garten, die ruhige aber doch zentrale Lage und das Platzangebot werden Sie begeistern! Folgende Highlights erwarten Sie: • wunderschön gepflegter Garten • 2 Garagen • offener Wohnraum • helle, lichtdurchflutete Räume • beheizbarer Pool inkl. Überdachung ca. 6 Jahre alt • 2 voneinander getrennte Wohneinheiten mit Einliegerwohnung mit ca. 45,82 m² + Terrasse und gesamtes Haus mit ca. 179,31 m² (inkl. Einliegerwohnung) • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ca. 15 Jahre alt • Nähe Autobahnauffahrt Laakirchen West (ca. 4,3 km) • Nähe Gmunden - Traunsee (ca. 8 km) • Einkaufsmöglichkeit in der Nähe (ca. 800m) • Bushaltestelle ca. 100 m • Volksschule und Mittelschule ca. 2 km Verkaufspreis: Euro 650.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% Ust. in Rechnung stellen. Kontakt: Alexander Huber M: [Tel] M: [Email] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]
