Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Architektonisches Juwel mit Seeblick - Einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhaftem Traunsee- und Panoramablick in Altmünster In exklusiver Villenlage von Altmünster befindet sich dieses besondere Design-Juwel, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem perfekt angelegten Grundstück von ca. 822 m² wurde 2023 in hochwertiger Massivbauweise diese luxuriöse Immobilie errichtet. Die Villa bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Zuhause der Extraklasse Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das Herz des Hauses: die exklusive Küche, vom italienischen Luxushersteller Poliform, mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum mit großen Fensterfronten, die sich komplett aufschieben lassen und den direkten Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse ermöglichen. Die Terrasse verfügt über eine stilvolle Lounge, einen überdachten Essbereich sowie einen großzügigen, selbstreinigenden Pool mit atemberaubendem Blick über den Traunsee und die umliegende Gebirgslandschaft. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer Garderobenraum im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Rückzugsort mit exklusivem Komfort Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich und überzeugt mit durchdachtem Design und großzügiger Raumgestaltung. Das beeindruckende Master-Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und bietet dank der direkten Verbindung zum Wirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort. Der luxuriöse Bade- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die 3 Haupträume auf dieser Ebene öffnen sich zu einem weitläufigen Außenbereich, der eine Oase der Ruhe schafft und einen traumhaften Panoramablick bietet. Perfekte Ausstattung und Technik • Hochwertigste Bauweise (Massivbauweise, Baujahr 2023) • Wohnfläche ca. 330 m² • 3 Schlafzimmer möglich, 2 Badezimmer • Hochwertige Ausstattung • Voll möbliert • Exklusive Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten • Panoramaterrasse mit Lounge, überdachtem Essbereich und Pool • Sauna im Master-Badezimmer • Großzügige Garage für 3 PKWs mit Direktzugang ins Haus • Weitere Stellplätze vor dem Haus • Personenaufzug • Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion • Alarmanlage • Ruhelage Lage: Traumhafte Naturkulisse in Oberösterreich Diese exquisite Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Altmünster, einer der begehrtesten Wohnlagen am Traunsee. Die ruhige Umgebung kombiniert atemberaubende Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das einzigartige Almtal bietet sogar solche, großzügigen Grundstücke in BESTER WOHNLAGE ! Der darauf in den 70er Jahren erbaute Bungalow wurde von 2010 bis 2025 laufend renoviert: 2010 neue Pelletsheizung und Heizkörper2018 neue Fenster mit elektrischen Funk-Rollläden und Fliegengitter2018 neues Dach und neue Untersicht-Fassade2018 neue Garage verputzt2019 Erneuerung Terrasse und Eingang2021 Asphaltierung Zufahrt2025 Klimagerät im Kellerstüberl Die große Terrasse mit den schönen Ausblicken bereitet Ihnen pures Urlaubsfeeling! Ein Spaziergang in Ihrem Garten wird Ihnen große Freude bereiten und Sie zur Ruhe kommen lassen. Der Kaminofen im Wohnbereich verschafft Ihnen die gewünschte Gemütlichkeit in Ihrem zu Hause! Sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen, dann werden Sie sehr glücklich über den ausbaubaren Dachboden sein! Die tolle Garage wird Ihnen genügend Platz für Ihre Lieblinge auf 4 Rädern bieten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und Sie öffnen mit einer Funkbedienung das Gartentor und treten ein in IHR PARADIES ! WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE IM ALMTAL ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIELLEICHT schon BALD IHR EIGENHEIM - eingebettet zwischen dem malerischen Almtal und den sanften Hügeln des Salzkammerguts ! Sie betreten das Haus zunächst über das Kellergeschoss. Schon hier befindet sich das erste Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - sei es als Gästezimmer, Büro oder kleiner Rückzugsort. Angenehm ist auch der direkte Zugang zur Garage, besonders an kalten oder regnerischen Tagen. Über das Stiegenhaus geht es weiter in die eigentliche Wohnebene. Dort erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn‑ und Essbereich als Mittelpunkt. Der dort befindliche Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohn‑ und Essbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Sie können dieses Haus rasch beziehen und nach Ihren Vorstellungen zu IHREM PARADIES gestalten und die erholsame und wunderschöne Natur genießen! Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, und auch die Fenster sind mit einem Alter von etwa 20 Jahren in gutem Zustand. Im Sommer erreichen Sie den Badesee St.Konrad in nur 5 Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Fußballplatz, ein Beachbolleyballfeld sowie ein Fitness-Studio - perfekt für sportliche Abwechslung an warmen Tagen. Im Winter verwandelt sich der See in einen idealen Platz zum Eisstockschießen und bietet eine besondere Atmosphäre. Auch für Naturliebhaber hat die Umgebung viel zu bieten: Unternehmen Sie eine gemütliche Wanderung auf das Steineck oder für Anspruchsvollere auf den Traunstein, oder genießen Sie eine entspannte E‑Bike‑Tour zum Laudachsee, der im Sommer ebenfalls zum Baden einlädt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Traunsee - nur etwa zehn Autominuten entfernt - machen diese Lage besonders attraktiv. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus ist derzeit noch vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt - warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz - von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Natur pur mit viel Potential, Sie suchen das außergewöhnliche? Wollen selbst Hand anlegen? Sind Praktiker und haben Erfahrung mit Grünland und Wald? Wollen eigene Ideen umsetzen? Dann sind Sie hier richtig!!!! Vorteilhaft wäre der Abschluss des sogenannten "kleinen Landwirts" (kann auch nachgeholt werden), um diese großzügige Liegenschaft zu bewirtschaften. Beim Haus stellt sich halt die Frage: Sanierung oder doch Neubau? Es wurde früher mal als Zweifamilienhaus genutzt - beide Geschosse weisen den gleichen Grundriss auf. Zum Schluss wurde nur mehr das OG genutzt. Das Haus ist unterkellert, allerdings mit einer Raumhöhe von 2 m. Das großzügige Grundstück von etwa 5880 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und für Ihre Kinder. Aufwachsen in und mit der Natur, eine seltene Gelegenheit. Mit einem eigenen Wald können Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Ob Sie nun Spaziergänge im Grünen machen, die frische Luft einatmen oder einfach nur die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das plätschernde Bächlein, das sanft an der Grundgrenze fließt, verleiht dem Ort eine besondere Magie. Des weiteren könnte die Bienenhütte wieder aktiviert werden. Ebenso am Grundstück befindet sich ein Brunnen - Gartenbewässerung gratis! Dazu gehört noch ein freistehendes Nebengebäude mit 2 Garagen samt Stauraum im Dachboden!! Der Ort Pinsdorf mit seinen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Sie ruck zuck auf der Autobahn .... Die Zukunft liegt bereits am Grundstück - Glasfaser vorhanden! Neugierig? Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

SIE TRÄUMEN schon lange von IHREM TRAUMHAUS im SCHÖNEN ALMTAL ? Dieses gut durchdachte, erst 10 Jahre alte ZIEGELMASSIV-Haus (50 cm Ziegel) wird SIE ans ZIEL führen! Der großzügige, helle Wohnbereich mit Ausgang in den ebenen Garten mit Poolanlage bietet Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität.4 Extra Zimmer eignen sich sehr gut für viele, verschiedene Lebenssituationen. Eines wird Sie jedoch für IHR GANZES LEBEN begleiten: Die wunderbare Natur des Almtals mit all seinen schönen Plätzen! Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft? Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals. Nur wenige Meter zu Bus und Bahn! Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft! Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich! Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter! Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhausvilla in Traumlage - mit Panoramablick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt In absoluter Ruhelage, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt über den kopfsteingepflasterten Vorplatz vermittelt das besondere Flair dieser Liegenschaft. Von hier gelangen Sie auch direkt in die großzügige Doppelgarage, die praktischerweise "Türe an Türe" zum Haus liegt. Wohnebene - Stil, Licht und Ausblick Auf der Hauptebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht. Von hier öffnen sich sowohl der vorgelagerte Balkon als auch der Essbereich im Wintergarten - beides Orte, an denen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die Berge genießen können. Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit direkten Ausgang auf eine Terrasse. Ein separater, privater Bereich (Gästebereich) beherbergt ein Schlafzimmer mit Seeblick, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss - Rückzugsort mit Komfort Der im Jahr 2012 ausgebaute Dachbereich bietet ein stilvolles, privates Wohnzimmer - perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Seeblick sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Auch ein Dachboden steht zusätzlich zur Verfügung. Wellness & Entspannung im Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich: ein Entspannungsraum mit Holzofen, eine Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein überdachter Whirlpool im Wintergartenbereich, ein weiteres Badezimmer, sowie Wirtschaftsraum, ein kleines Büro, Heizraum und Pelletslager. Besonderheiten Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet - für Harmonie, Wohlbefinden und positive Energie in allen Lebensbereichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Traunseeblick - Am Huemerhof Dieses äußerst großzügige Ein- oder auch als Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage "Am Huemerhof" und besticht durch einen atemberaubenden Blick über den Traunsee und die Gmundner Bucht. Das Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie über eine separate Einliegerwohnung mit weiteren ca. 33 m² im Untergeschoss, bestehend aus Wohnraum, Bad und Küche - ideal für Gäste, Familie oder als Büro. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: zwei Kinderzimmer / Schlafzimmer / Büroräumeein Badezimmer Wirtschaftsraum Heizraum Schutzraum bzw. Werkstatt Obergeschoss Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Halbstock befindet sich eine zusätzliche Haustüre, wodurch das Haus auch getrennt zugänglich wäre. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen zentralen Vorraum, der in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Speis und angrenzendem Arbeitszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf die ca. 106 m² große, traumhafte Terrasse, die optimal ausgerichtet ist und einen einmaligen Ausblick auf den Traunsee ermöglicht. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Masterschlafzimmer mit eigenem großem Badezimmer und direktem Ausgang in den Garten. Eine Doppelgarage sowie ein großzügig gepflasterter Vorplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und komfortables Parken. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kombiniert aus Solaranlage, Wärmepumpe und Ölheizung, was für hohen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung sorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus mit Potential! Im Herzen des Salzkammerguts, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche Ruhezone im Zwischengeschoss lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der zur Mitbenutzung einlädt und erholt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung, wobei die Orte Altmünster und Traunkirchen bequem zu erreichen sind. Diese bieten sowohl infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen als auch Gelegenheiten für Freizeit und Erholung - vom Wandern im Gebirge bis hin zu entspannten Tagen am Seeufer. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Mobilität sicherstellt. Das klassische Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei der Keller durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht gesegnet ist. Diese Räumlichkeiten wurden bestens für Büroarbeitsplätze genutzt und bieten kreativen Köpfen genau das richtige Ambiente, um Energie zu tanken. Trotz der mittlerweile etwas in die Jahre gekommenen Substanz, besitzt das Haus Potenzial für eine Renovierung, die ihm zu neuem Glanz verhelfen kann. Als praktisches Extra verfügt das Landhaus über eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum oder den Schutz des Fahrzeugs vor den Launen der Natur sorgt. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Angesichts des angesprochenen Renovierungsbedarfs eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die Freude am Gestalten und Verändern haben. Die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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VIELLEICHT schon BALD IHR EIGENHEIM - eingebettet zwischen dem malerischen Almtal und den sanften Hügeln des Salzkammerguts ! Sie betreten das Haus zunächst über das Kellergeschoss. Schon hier befindet sich das erste Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - sei es als Gästezimmer, Büro oder kleiner Rückzugsort. Angenehm ist auch der direkte Zugang zur Garage, besonders an kalten oder regnerischen Tagen. Über das Stiegenhaus geht es weiter in die eigentliche Wohnebene. Dort erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn‑ und Essbereich als Mittelpunkt. Der dort befindliche Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohn‑ und Essbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Sie können dieses Haus rasch beziehen und nach Ihren Vorstellungen zu IHREM PARADIES gestalten und die erholsame und wunderschöne Natur genießen! Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, und auch die Fenster sind mit einem Alter von etwa 20 Jahren in gutem Zustand. Im Sommer erreichen Sie den Badesee St.Konrad in nur 5 Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Fußballplatz, ein Beachbolleyballfeld sowie ein Fitness-Studio - perfekt für sportliche Abwechslung an warmen Tagen. Im Winter verwandelt sich der See in einen idealen Platz zum Eisstockschießen und bietet eine besondere Atmosphäre. Auch für Naturliebhaber hat die Umgebung viel zu bieten: Unternehmen Sie eine gemütliche Wanderung auf das Steineck oder für Anspruchsvollere auf den Traunstein, oder genießen Sie eine entspannte E‑Bike‑Tour zum Laudachsee, der im Sommer ebenfalls zum Baden einlädt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Traunsee - nur etwa zehn Autominuten entfernt - machen diese Lage besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

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WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entsteht ein modernes Haus in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum wird noch ein Grundstück mit 899 m² in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCK in schöner Lage Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134,40 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung, welche noch geringfügig abänderbar ist. strong>Das Haus befindet sich bereits in der Einreichung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 MIT GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis auf Anfrage - Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Bodenplatte mit Kanal - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Baukoordinator - Carport oder Garage optional verfügbar - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus - Baubeginn: Sommer 2026 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER/b> Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Altmünster am Traunsee. Mit gesamt über 1.600 m² Fläche (zwei Grundstücke mit 896 m² bzw. 714 m²) sorgt diese Immobilie nicht nur für einen unverbaubaren Traumausblick auf den Traunsee und das umgebende Berg-Panorama, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit die großzügige Fläche für weitere Annehmlichkeiten wie z. B. einen Pool mit Badehaus, etc. zu nützen. Das Exklusivität ausstrahlende Objekt ist erst wenige Jahre alt und in allen Bereichen mit hochwertiger Ausstattung versehen. Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Architektur und ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Haus wird vom Untergeschoss aus betreten, hier liegt auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein Büro- bzw. Lagerraum. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die gesamte Haustechnik und auch die großzügige Doppelgarage. Die nächste Ebene widmet sich dem Wohnen und Leben. Mittelpunkt ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 60 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick. Ein Büro und ein WC finden sich ebenfalls auf diesem Niveau. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer der Superlative. Die Innenarchitektin verstand es hier perfekt, Schlichtheit mit kreativer Gestaltung zu kombinieren. Und atemberaubend ist natürlich der Blick auf den Traunsee und das umliegende Bergpanorama! Diese Ebene beherbergt außerdem ein Büro, ein WC und ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Ruhelage im malerischen Altmünster am Traunsee - Zwei Grundstücke (892 m² und 714 m²), zweites Grundstück mit 892m² kein Bauzwang, auch als Wertanlage..... - Unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Traunsee mit Bergpanorama - Offenes, helles Wohnkonzept auf rund 210 m² und 6 Zimmer - Große Terrasse mit rund 60 m² - Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausschließlich hochwertigste Haus- und Wohnkomponenten - Gästezimmer mit eigenem Bad u. v. m. Sie träumen schon lange von Ihrer Traum-Immobilie im Salzkammergut! Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! HWB: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,67 Kaufpreis: 2.096.000.- Euro Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer07242/ 617 21 Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]