Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windern bietet viel Platz für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das im Jahr 1935 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m². Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch den klassischen Grundriss bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Eckdaten: Objektart: Einfamilienhaus Lage: Windern Baujahr: 1935 Grundstücksfläche: ca. 589 m² Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: 5 Keller: vorhanden Garage: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Windern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus fünf Zimmern, Keller, Garage und einem gepflegten Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und langfristige Wohnqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Die großen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden. Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 862 m² Grundstückca. 115 m² Wohnflächezusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche Doppelgarageumfassende Sanierungen 2019 und 20233 fach verglaste Internorm Fenstererneuertes Dachmoderne Einbaukücheviel Platz im eigenen Gartenruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreissofort bezugsbereit Und ein echtes Extra beim Kauf: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten. Kaufpreis: € 358.000 Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <5.125m Klinik <6.200m Krankenhaus <5.475m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <3.125m Einkaufszentrum <6.050m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <4.225m Post <4.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die schnellen Leser: Grundfläche ca. 795 m² Nutzfläche ca. 300m² Schlafzimmer mit Wellnessbereich 2 großzügige Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Waschzimmer Gästezimmer separates WC großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und schneckenförmiger Dusche und WC Dachterrasse mit Edelstahlpool Technikraum Garage gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor Monatliche Betriebskosten: Grundsteuer € 15,05 Kanalbenützungsgebühr € 50,00 Heizung/Warmwasser: Fernwärme Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00 Restmüll Entsorgung: Jährlich € 80,00Energieausweis ist in Arbeit. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Grundfläche von ca. 795 m² und eine komfortable Nutzfläche von etwa 300 m², die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein separates Waschzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Gäste gibt es ein freundliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Behaglichkeit garantiert. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine einzigartige schneckenförmige Dusche und ein WC, die alle durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen. Eine besondere Attraktion stellt die Dachterrasse dar, die mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Technikraum sorgt für eine moderne Haustechnik und effiziente Energienutzung. Die Garage bietet sicheren Unterstand für Fahrzeuge, während die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für weitere Stellflächen bietet. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und ist der ideale Ort für modernes Familienleben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der schönen gepflegten Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen auf der repräsentativen Liegenschaft! Großzügiges EFH/Schlößchen in Massivbauweise mit ca. 318 m² Wfl. auf ca. 2.305 m² Grund, parkähnlicher Garten, Turm und Terrassen, Doppelgarage. Das Schlösschen befindet sich in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Garten. Gute Infrastruktur in Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen, der Bus ist fußläufig erreichbar. Wohnen wie einst! Das große Entree beeindruckt mit edlem Granit und Kassettendecke, im EG stehen die ge-diegene Wohnküche samt Essecke, das imposante Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und auf die West-Terrasse sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Nebenraum ist ein Indoor-Pool vorbereitet. Im OG residieren Sie in drei XL-Schlafzimmern zzgl. zwei Süd-Balkonen, zu-sätzlich stehen ein weiterer Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästebereich, ein großer Erkerraum mit Küche sowie die geweihte Privatkapelle zur Verfügung. Der Dachboden bietet endloses Potential, der Vollkeller unendlich viel Lagerplatz sowie den WM-Anschluss und die Haustechnik. BJ 1979 -1999, Grundwasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 13,8 k Wp, Marmor- und Holzdielenböden. Lfde. Kosten ca. EUR 550 monatlich inkl. WW, Hzg., Versicherung und PV-Einspeisung. HWB 82 Lage: Moosdorf - Idyllisches und naturnahes Wohnen, das bietet die beschauliche Friedensgemeinde im oberen Innviertel in Oberösterreich. Das Ibmer Moor mit dem Moorlehrpfad, der Heratinger See, der Holzöstersee und der Seeleitensee sind genauso in wenigen Minuten erreichbar wie beste Infrastruktur im benachbarten Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Attnang-Puchheim befindet sich dieses ältere Einfamilienhaus mit viel Potenzial und ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Haus steht auf einem Grundstück mit Garten und verfügt zusätzlich über eine Garage. Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter vollständig zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Liegenschaft: Durch die vorhandenen zwei Küchen eignet sich das Haus ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder für die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung. Der erste Stock ist bereits sofort beziehbar und ermöglicht somit eine unmittelbare Nutzung, während weitere Bereiche des Hauses nach individuellen Vorstellungen saniert und gestaltet werden können. Die Lage überzeugt dabei besonders: Trotz der angenehmen Ruhe sind das Stadtzentrum sowie der Bahnhof schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die gesamte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen, gleichzeitig ermöglicht genau das die freie Gestaltung von Grundriss, Ausstattung und Stil. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten - hier lassen sich Ideen verwirklichen, die in einem bereits fertig sanierten Objekt oft nicht möglich wären. Der Preis dieser Immobilie wird maßgeblich durch die Lage bestimmt - eine seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld, die langfristig überzeugt. Ein Objekt für Käufer mit Vision, die das Potenzial erkennen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottnang am Hausruck! Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer inklusive WCs zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit Badewanne und Dusche, während das zweite Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet. Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine Photovoltaikanlage mit 8 k Wp sowie ein Batteriespeicher mit rund 10 kWh sorgen für energieeffizientes Wohnen und niedrige laufende Energiekosten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden bzw. Raffstore sowie Insektenschutz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze sowie ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein weiterer Pluspunkt: Für die Errichtung einer Garage liegt bereits ein ausgearbeiteter Vorentwurf bzw. Einreichplan vor. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer bereits vorbereiteten Planungsgrundlage und können ihr neues Zuhause bei Bedarf ganz nach ihren Vorstellungen erweitern. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar und machen das Haus sowohl für Familien als auch für Pendler besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus. Gerne stehen wir Ihnen anschließend auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus in attraktiver Stadtnähe zu Ried im Innkreis bietet auf einem 1.106 m² großen Grundstück mit Wohnbauwidmung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Gartenliebhaber. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einen großzügigen Keller mit zwei integrierten Garagen, Wintergarten, Terrasse und Freisitz. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, zusätzlich besteht ein eigener Brunnen. Die hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant. Viel Platz, viel Potenzial und beste Infrastruktur ? eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Grünlage von Gilgenberg am Weilhart befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 118 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 22 m²): Vorraum, zwei Nebenräume Erdgeschoss (ca. 47,5 m²): Vorraum mit neuer Holztreppe, Bad, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) mit hochwertigem Kachelofen Obergeschoss (ca. 48,5 m²): Vorraum, WC, kleines Zimmer, großes Schlafzimmer Highlights: In den letzten Jahren umfassend saniert Neue Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Wasser- und Sanitärleitungen erneuert Neuer Kachelofen vom Hafnermeister Kamin saniert und abgenommen Heizung über Kachelofen und Infrarotpaneele Holzschuppen (ca. 34 m²) und Carport (ca. 41 m²) Glasfaseranschluss in der Nähe (bereits vorgemerkt Wasserversorgung über neu errichteten Brunnen Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende ? einziehen und wohlfühlen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Klinik <8.50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau ? hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde Lengau mit rund 5.100 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Diese Liegenschaft vereint eine sonnige und ruhige Wohnlage, eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, neuer Technik & Fertigstellungspotenzial in Sierning-Neuzeug Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, in den Jahren 2022/2023 umfassend umgebautes und modernisiertes Einfamilienhaus in Sierning-Neuzeug bei Steyr. Die Immobilie bietet rund 197 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Wintergarten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bereits erfolgte technische Modernisierung. Ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen mit separatem Bereich für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice. Das Haus befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über zwei Garagen mit insgesamt rund 50 m² Fläche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert: ? neue Dachkonstruktion ? moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ? neue Fenster mit elektrischer Außenverschattung ? neue Fassade inkl. Dämmung ? hochwertige Badezimmer ? neue Böden im Innenbereich ? moderne Küche ? separater Wohnbereich im Obergeschoss mit 2 Zimmern und Bad ? Balkon & Wintergarten Die Immobilie ist sofort bewohnbar, es sind jedoch noch einzelne Fertigstellungs- und Außenarbeiten erforderlich. Teilbereiche an Fassade, Terrasse und Balkon benötigen noch Finalisierungsarbeiten, wodurch sich das Haus besonders für Käufer eignet, die bereit sind, letzte übersichtliche Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Gerade dadurch bietet die Liegenschaft viel Wohnfläche und moderne Haustechnik zu einem im Vergleich äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Das Objekt befindet sich in Sierning-Neuzeug mit guter Anbindung Richtung Steyr und umliegender Infrastruktur. Verfügbarkeit: Sofort verfügbar. Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen gerne nach Anforderung des Exposés und vorheriger Durchsicht der Objektunterlagen.... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten in Roitham am Traunfall Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung. Mit rund 180 m² Wohnfläche, 228 m² Nutzfläche, einem 732 m² großen Grundstück und 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Inneren sorgen hochwertige Schiffsböden und Fliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für ein energieeffizientes Heizkonzept sorgen eine Luftwärmepumpe, eine Pelletheizung sowie die Kamine. Das Dach wurde 2017 komplett erneuert, zusätzlich gewährleistet die 50 cm dicken Ziegelwände ein angenehmes Wohnklima. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem großzügigen Garten, Pool und sonniger Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Carports und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Roitham überzeugt durch die guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv. Fakten: 180 m² Wohnfläche 228 m² Nutzfläche 732 m² Grundstücksfläche 8 Zimmer Kunststoff-Alu-Fenster Luftwärmepumpe, Pelletheizung und vier Kamine Photovoltaikanlage Dach 2017 komplett erneuert Wintergarten, Balkon und Terrasse Pool und großzügiger Garten Regenwasserzisterne und eigener Brunnen Zwei Carports und zwei Stellplätze HWB: 90 kWh/m²a | fGEE: 1,04 Lassen Sie sich dieses Wohnobjekt mit vielen Zimmern nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

# Seltenheitswert # Gemütliches Wohnhaus in idyllischer Aussichts Lage! Ein Ort an dem man bleiben will! Gartenliebhaber: innen werden entzückt sein von den Entfaltungsmöglichkeiten. # Lage # Die Bezirksstadt Schärding ist in gut 15-20 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet von Passau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wesentlich ist, dass kein Durchzugsverkehr vorbeiführt. Kindergarten & Volksschule befinden sich im Ortsgebiet von Freinberg, nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Bahnhof,.... sind in kurzer Fahrzeit im Passauer Stadtgebiet zu erreichen. Um 1960 wurde das Wohnhaus in Massivbauweise errichtet und von seiner Besitzerfamilie bewohnt. In den vergangenen Jahren diente es als Freizeitwohnsitz. Im angegebenen Angebotspreis sind ca. 3.247 m² Grundfläche mit der Widmung "W" (Wohnbaugrund) enthalten. Ein Ortswasseranschluss ist vorhanden. Ein Anschluss an das örtliche Kanalnetz ist gegeben. Nutzen Sie die Möglichkeit und hauchen Sie dem idyllischen Anwesen wieder Leben ein! Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine gemeinsame Begehung vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]