Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Urlaubsgefühl das ganze Jahr In herrlicher Grünlage von Altmünster befindet sich dieses charmante sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Baujahr 1964 mit viel Potenzial und besonderem Salzkammergut-Flair. Die sonnige Naturlage sowie der schöne Blick Richtung Traunstein verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Der nahe gelegene öffentliche Badeplatz „Bräuwiese“ lädt zum Entspannen, Baden und Genießen am Traunsee ein und sorgt für echtes Urlaubsfeeling vor der Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das Dachgeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbau und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen. Folgende Highlights erwarten Sie: nur wenige Minuten zum öffentlichen Badeplatz „Bräuwiese“ am Traunseesonnige Naturlage mit schönem Traunsteinblick Natur, Berge und See in unmittelbarer Umgebungsanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial zum Wohntraumperfekte Basis für Ausbau / Zubau / Sanierungdurchdachte Raumaufteilung mit ca. 94 m² Wohnnutzflächetraumhaftes Naturgrundstück mit ca. 628 m²teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 45 m²im Rohbauzustand Balkon mit ca. 8 m² und sonnige Terrasse mit ca. 21 m²Doppelgarage mit ca. 38 m² Nutzfläche Beheizung mittels Stromradiatoren Altmünster: Altmünster zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert durch die einzigartige Lage am wunderschönen Traunsee. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie die beeindruckende Bergkulisse rund um den Traunstein sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zudem sind die umliegenden Orte wie Gmunden oder Traunkirchen in wenigen Minuten erreichbar. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Es wird ein älteres Einfamilienhaus in der Grünau verkauft! Unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kasberg! Tolle und einzigartige Aussicht in die Berge! Unverbaubarer Blick ins Gebirge! Der Almsee und Tierpark sind in unmittelbarer Nähe -tolle Möglichkeiten für Sport aller Art wie z.B. Skifahren, Langlaufen, Schneewandern usow. EG: große Küche mit Wohnzimmer u offenem Kamin, Zentralheitzung, Bodenheitzung, Fliesenboden 1 SZ, 1 Bad, 1 WC, 1 Heitzraum mit Wirtschaftsraum, 1 Garage, OG: 1 Balkon, WZ, Gästezimmer, Bad, WC, 1 Schlaflager 1 Kellerraum und 1 Geräteschuppen Das Haus ist ca 1977 erbaut worden und ist somit älter und auch das Inventar ist alt -jedoch voll mit brauchbaren alten Möbel und die meisten sind bereits Antiquitäten. Es sind Sanierungsmaßnahmen zu tätigen, jedoch nicht sofort -das Haus kann so "wie es liegt und steht" übernommen werden. Übergabe sofort möglich! Preis VB Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: 365.000,- VB Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag 3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen kö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE – MODERNES WOHNEN AUF 160 m² Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und den klassischen Garten stilvoll ersetzt. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Fassade, Fenster sowie die gesamte Heiztechnik und Fußbodenheizung. Auch das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und bietet heute helle, vollwertige Wohnräume mit besonderem Flair. Ein weiteres Highlight ist die einzigartige Lage in erster Reihe zur Steyr mit wunderschönem Ausblick auf den Fluss. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich sorgt die ca. 10 k W PV-Anlage samt Speicher für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten. Mit rund 160 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume und die klare, familienfreundliche Struktur. Das Obergeschoss eignet sich ideal als Elternbereich mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, während das ausgebaute Dachgeschoss Kindern oder Jugendlichen einen eigenen Bereich bietet. Praktische Kellerflächen ergänzen das Raumangebot perfekt. Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen in besonderer Lage suchen – stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsbereit. Gerne übermittle ich dir weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft mit hochwertigem Wohnhaus und großzügigen Freiflächen in Pupping Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pupping bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, großzügigem Nebengebäude und weitläufigen Freiflächen auf einem Grundstück von über 2.400 m² im Betriebsbaugebiet. Die Widmung als Betriebsbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die beispielsweise Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten. Wohnhaus mit hoher Wohnqualität Das großzügig dimensionierte Wohnhaus wurde im Jahr 1990 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Heizung erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Fenster ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Doppelgarage und Nebengebäude Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Doppelgarage mit einer Nutzfläche von über 82 m². Die vorhandenen Gebäude bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung, Werkstatt oder betriebliche Nutzung. Großzügige Freiflächen mit Entwicklungspotenzial Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die große Freifläche, die derzeit als Garten genutzt wird. Aufgrund der Widmung und Grundstücksgröße bietet dieser Bereich interessantes Potenzial für zukünftige betriebliche Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte. Wichtiger Hinweis zur Nutzung Die Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet. Entsprechend der Widmung ist die Anmeldung bzw. Ausübung eines Gewerbebetriebes erforderlich. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Eckdaten * Grundstücksfläche: über 2.400 m² * Widmung: Betriebsbaugebiet * Wohnhaus Baujahr 1990 * Sanierungen 2012: * Heizung erneuert * Vollwärmeschutz * Fenster erneuert * Großzügiger Wintergarten * Doppelgarage mit über 82 m² Nutzfläche * Große Freifläche mit Entwicklungspotenzial * Gewerbliche Nutzung gemäß Widmung erforderlich Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Gewerbetreibende, die eine repräsentative Liegenschaft mit hochwertigem Wohnkomfort und umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Das ebene, weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben, Erholung und vielseitige Nutzung. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-668#immobilienanfrageformular] Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten, edlen Parkettböden und einem gemütlichen Kachelofen. Die angrenzende Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten verbinden Wohnen und Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Mit bis zu vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer - im Dachgeschoss 2006 und im Erdgeschoss 2022 erneuert - sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon rundet das Raumangebot harmonisch ab. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem vollunterkellerten, teilweise beheizten Bereich. Besonders hervorzuheben sind der Wellness- und Saunabereich, der zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Eine direkt vom Haus aus begehbare Garage, zusätzliche Abstellplätze inklusive Carport sowie die ruhige Wohnlage machen dieses attraktive Angebot vollständig. Highlights: - Bis zu 4 Schlafzimmer - Küche möbliert - mit Gas- und Elektroherd - Wohnessbereich mit Kachelofen und Erker - Wohnbereich mit viel Tageslicht / großen Fenster - Badezimmer EG saniert 2022 - Badezimmer OG errichtet 2006 - Teilweise Insektenschutz (2014) - Rollläden, großteils elektrisch - Terrasse & Pergola (Errichtung 2022) - Pflegeleichter Garten - Balkon - von zwei Zimmern aus begehbar - Hochwertige Parkettböden - Vaillant Gastherme (2015 erneuert) - Wasserenthärtungsanlage (2022) - Erdgeschoß mit Fußbodenheizung - Dachgeschoß mit Radiatoren (Bad mit Fußbodenheizung) - Voll unterkellert (teilweise beheizt) - Saunabereich mit Fußbodenheizung (Sauna und Dampfdusche 2017) - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Regenwasser-Zisterne - Internet-Glasfaseranschluss (2024), CAT5 Verkabelung - Zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfschacht von DG in KG - Garage (unterkellert und mit Dachboden) und zusätzliche Abstellplätze - Carport (Errichtung 2018) - Dachreinigung (2023) - Siedlungslage mit Felder in der Nachbarschaft Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie wichtigen Verkehrsverbindungen. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügig, wandelbar und mit viel Potenzial: Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights ? allen voran dem eigenen Indoor-Wellnessbereich und der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. ? Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und möglicher Einliegerwohnung ? Besonderes Highlight: Indoorpool, Whirlpool, Infrarotkabine, Dusche und WC ? Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlich Kachelofen ? Garage mit elektrischem Tor, Freiplätze, Einbauküche und ausbaubarer Erdkeller ? Photovoltaik- bzw. Solaranlage zur Stromerzeugung vorhanden Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch viel Raum für neue Ideen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Sechterberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus... ...ein Ort, an dem Ruhe, Natur und modernes Wohnen harmonisch verschmelzen. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Lage: fernab vom Trubel, umgeben von Grün und mit einem Gefühl von Privatsphäre, das heute selten geworden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Feldkirchen an der Donau erreichen Sie in nur ca. 3 km, Eferding in rund 10 km und die Landeshauptstadt Linz ist lediglich etwa 20 km entfernt ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Das Haus selbst überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern ? perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Der großzügige Garten wird schnell zum Lebensmittelpunkt: Ob entspannte Stunden am Pool, gesellige Abende im stilvoll überdachten Outdoor-Loungebereich oder einfach das Genießen der umliegenden Natur ? hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auch technisch ist die Liegenschaft am Puls der Zeit: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die vorhandene Wallbox bietet Komfort für E-Mobilität, während eine Entkalkungsanlage die Haustechnik optimal ergänzt. Dieses Zuhause vereint das, was wirklich zählt: Ruhe, Raum und ein stimmiges Gesamtgefühl ? ergänzt durch ein gutes Gefühl für die Zukunft. Dank moderner, nachhaltiger Technik wie Wärmepumpe und Photovoltaik genießen Sie nicht nur Effizienz und niedrige Betriebskosten, sondern auch ein Stück Unabhängigkeit in Zeiten, in denen Versorgungssicherheit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen ? sondern ankommen. Eckdaten rund um Ihr Traumhaus: ? Grundstücksgröße: ca. 1.036,00 m² ? Wohnfläche: ca. 205,45 m² ? Garagenplätze für 2 PKW ? Freistellplätze für 2 PKW ? Raffstores (neu 2025) ? Wärmepumpe (neu 2024) ? Photovoltaikanlage (neu 2024) ? Entkalkungsanlage (neu 2024) ? Großzügiger, überdachter Outdoor-Loungebereich ? Pool inkl. Abdeckung KAUFPREIS ? 799.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wallern an der Trattnach OPEN HOUSE Freitag, 10. Juli von 13 - 15: 15 Uhr Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.086 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumstruktur und bietet durch das Erdgeschoss, das nahezu gleich aufgebaute Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss ein bemerkenswertes Flächenangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Wohnbereich, Esszimmer und Küche bilden die zentrale Wohnebene und schaffen ausreichend Platz für das Familienleben. Ergänzt wird diese durch Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume. Die zusätzliche Fläche in Dach- und Kellergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für weitere Wohnräume, Homeoffice, Hobbybereiche oder großzügige Lagerflächen. Das weitläufige Grundstück schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Bewegungsfreiheit im Außenbereich. Ob Familiengarten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Freien - die Grundstücksgröße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Freiraum und guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in Wallern an der Trattnach und profitiert von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern sowie die nahegelegene A8 Innkreis Autobahn sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wels, Linz und Passau. Die bestehende Sternchenwidmung im Grünland verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen dennoch bequem erreichbar bleiben. Eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Am idyllischen Ortsrand von Schmidham erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten •Entfernung zum See: ca. 10 Kilometer Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Tolles Neuwertiges Wohn und Geschäfts-Haus Cafe-Restaurant-Geschäftshaus in einem Top Zustand Dieses toll ausgestattete Einfamilienhaus inkl. einem Café-Restaurant, liegt in Lage nahe Haid/ Ansfelden, in Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien, Unternehmer, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Einfamilienhaus in Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl kombiniert mit modernem Komfort. Im EG befindet sich ein modernes Café-Restaurant mit großem Gastgarten oder Gewerbefläche mit toller Komplettausstattung. Wohnen und Arbeit Alles in Einem! Alle Betriebs-Genehmigungen vorhanden! Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien, die für ein behagliches und stilvolles Ambiente sorgen. Vom eleganten Parkettboden über den praktischen Kunststoffboden bis hin zu edlen Fliesen und einem robusten Steinboden – hier wurde auf Qualität und Design gleichermaßen geachtet. Angenehme Bodenbeläge schaffen zusätzlich gemütliche Rückzugsorte in den Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Heizlösung durch einen modernen Heizofen und eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Temperaturen in allen Jahreszeiten garantieren. Alles natürlich auf den letzten technischen Stand gebracht. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberösterreich verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort harmonisch zusammenfinden. Für einen Kaufpreis von €1.450.000,- erwerben Sie ein Zuhause, und einem Geschäftslokal im EG das sowohl in puncto Ausstattung als auch Lage überzeugt und Ihnen und Ihrer Familie langfristig Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in eine neue, glückliche Lebensphase in Ihrem Traumhaus in Oberösterreich! Es befinden sich noch mehr informative Fotos-Bilder und Planskizzen, die sie dann per Anfrage im Email erhalten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]