Einfamilienhäuser kaufen in 3150 Wilhelmsburg

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienwohnhaus Objektlage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wilhelmsburg und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage. Die Innenstadt von Wilhelmsburg ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Traisenufer sowie die Rudolfshöhe mit der Ochsenburgerhütte und dem Naturfreundehaus sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Nutzfläche: ca. 109 m² Wohnfläche (davon ca. 12,50 m² Rohbau) + Carport + ca. 120 m² Rohbau-Dachgeschoss + Garten + Teilkeller Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorzimmer, Treppenhaus, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, Zimmer mit Zugang zum Garten, Heizraum Obergeschoss / Dachboden: ca. 120 m² Rohbau Parkmöglichkeit: Carport für 2 Abstellplätze sowie Parkmöglichkeit vor dem Haus Gesamtgrund: ca. 626 m²Objekt-Baujahr / Sanierung: ca. 1962 / 2016 Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden ausgestattet. Das Dach (Eternit-Bramac-Dach) wurde erst im vergangenen Jahr umfassend saniert. Zwei an das Wohnzimmer angrenzende Räume sowie der Dachboden befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus sowie ein angrenzender Holzlager- bzw. Abstellraum mit weiterem Stauraum zur Verfügung. Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon, Internet Kaufpreis: € 189.000,- Lastenfrei Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Idyllisches Zuhause für Familien inmitten einer liebenswerten Umgebung. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 06.03.2026 buchen! Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause. Die klare Architektur mit großzügigen Fensterflächen und heller Fassade verleiht der Immobilie ein zeitloses Erscheinungsbild. Das Haus steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und verbindet Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien, die Wert auf Qualität legen. Erdgeschoss Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum mit direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist ein separates, großzügiges WC mit Waschbecken. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Holztreppe im hellen Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses gliedert sich in drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, ebenerdig begehbarer Dusche zur Verfügung. Die Dusche ist mit einem Regenduschkopf ausgestattet. Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen versehen. Garage Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage mit angrenzendem Fitnessraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. In der Garage ist ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum vorhanden. Garten Der gepflegte Garten mit Pool und Sitzbereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Er ist schlicht und pflegeleicht angelegt. Die verflieste Terrasse bietet großzügigen Platz für erholsame Stunden im Garten. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wilhelmsburg. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an St.Pölten und die Westautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet – ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.749 m² großen Grundstück in Wilhelmsburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der in alle Räumlichkeiten führt. Hier befinden sich ein Esszimmer sowie eine unmöblierte Küche, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erwartet. Unter anderem erwarten Sie noch eine weitere Küche, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Gartenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein praktisches Nebengebäude kann individuell als Geräteschuppen oder Lager genutzt werden, und eine gemütliche Gartenlaube lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Keller stehen Ihnen zudem zwei weitere Lagerräume zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Familien als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 09.12.2025 buchen! [https://www.remax.at/de/1644/3520] Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3520/index.html] Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

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Am Ende der Sackgasse beginnt das Außergewöhnliche! Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 184,26 m² und zusätzlich ca. 109,82 m² Nutzfläche im Keller. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 848 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gartenfläche von rund 668 m² ? ideal für Familien und Gartenliebhaber. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei separate Treppen: linksseitig befindet sich der Haupteingang, rechtsseitig führt eine weitere Treppe zum Gartenbereich. Eine geräumige Doppelgarage ist rechts vom Gartenaufgang situiert und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Vorraum in nahezu alle Räumlichkeiten dieser Ebene ? mit Ausnahme eines separaten Zimmers und des Treppenaufgangs ins Obergeschoss. Der Zugang ins Obergeschoss erfolgt direkt über das gemütliche Wohnzimmer. Dort erwarten Sie ein weiterer Vorraum, vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon und ermöglichen so einen schönen Blick ins Grüne. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang vom Garten aus erreichbar. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Hobbyraum, Partykeller, Werkstatt, Fitnessbereich oder Stauraum. Lage: Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung. Diese naturnahe Lage bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag ? perfekt, um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der Zugang zur Natur mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung. Wer dennoch nicht auf städtisches Flair verzichten möchte, erreicht sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 848 m² (lt. Grundbuch) Wohn-/Nutzfläche: ca. 184,26 m² (zzgl. Keller mit ca. 109,82 m²). Es liegen Abweichungen zu den Bestandsplänen aufgrund baulicher Veränderungen vor. Flächenwidmung:... [Mehr]